レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その２

[匿名さん]

その１がなぜか閉鎖されているので立て直してみました。
MR事前説明会行きましたが、坪単価200万オーバーは驚嘆に値します。本当にこの値段で売るのでしょうか。マンションのクオリティは普通だと思いますが、間取りがつまらない。99タイプ131バリエーションとありますが、細かな設計の違いを無理やりバリエーションに数えたという感じ。足立区で、西新井で、南側に１４階建てのマンション（賃貸）が既に建設されていて80㎡中層階6000万円。

所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
　　　日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分

[301: 匿名さん]

>>291

>だけど、これだけの価格で買える人が集まる町もいいのではないでしぃうか？

驕りか嫌味か
法外な価格のマンションを買う人が集まる・・・いいかなあ
いいと思わないよ
ステータスでも何でもない・・・葱を背負ったカモだよ

[302: 匿名はん]

ここを安いと思うか高いと思うか。
今ここが静かなのは
値上がりそうな所をそっと買おうとしてるのか、
本当に誰も興味ないのか。
第一の結果はこのマンションを売り切るか、売れ残るか
結果が出てみないと何とも言えないですね。
第二の結果は西新井の再開発がすべて終わって町並みが出来てからの相場。
「いいなー」と思うか「やっぱり足立区だな」と思うか。
ほとんどの人は町が出来てからでないと動かない。
「やっぱりな」と思われたらババ掴んだってこと。
「いいなー」と思われたら当然ですが値上がりします。
私は後悔しないようによくよく考えて決めたいと思っていますが
博打のようなマンションだな…って印象はあります。ハイリスク。ハイリターン。

[303: 匿名さん]

足立区でこれ以上値上がることは、当分はないと思う。
住んでみて純粋に満足できればアタリ、満足できなければハズレという自分のモノサシで判断すべき物件。

[304: 近所をよく知る人]

西新井の再開発が終わっても大きな変化は無いでしょう。
肝心の西新井駅がターミナル駅でも無いし、刷新出来そうもありません。
環七と駅周辺のビル（線路沿いのＭＳも）が障害になっています。
おまけに東武鉄道は工場跡地にＭＳ建設します。（東武鉄道に駅大改装の計画なし？）

まちＢＢＳでも、西新井駅は嘆きのタネのようです。
303さんのご意見が的を得ているように思います。
ハイリスクはあってもハイリターンはないと・・・

128 名前： 東京都名無区 投稿日： 2007/04/17(火) 13:06:38 ID:oSLAc4yo
　　西新井駅が高架だったらなぁーと考えてしまいます。

129 名前： 東京都名無区 投稿日： 2007/04/17(火) 14:18:19 ID:CdZU1NgM
　　西新井駅も３８歳くらいになり恐らくは大改修の時期にきてると思う。
　　日清紡跡地のニュータウンに相応しい駅ビルにする好機なんだか・・・
　　しばらくは駅ビルが町の発展の阻害要因になるのは間違いなさそうｗ

130 名前： 東京都名無区 投稿日： 2007/04/17(火) 16:23:13 ID:L2MHQ4dY
　　ちょｗ
　　駅が発展を阻害する時代かよ？ｗｗ

[305: 匿名さん]

>>302
　>今ここが静かなのは
ＭＲ訪問、2000組突破！なのにね・・・
多分こっちでしょう。
　>本当に誰も興味ないのか。
レスは暇なデベと暇なサラリーマンかな？

[306: 匿名さん]

実際今までに何戸さばけているの？　ここ。　静かだ。

[307: 匿名さん]

資料請求したけどセールス電話が一切ない。
不評なのがバレルのがいやで電話をかけてこないのか？
実は好評なのか？

[308: 暇なサラリーマン]

資料請求で買うき満々だったけど、価格が余りにも
自分の価値観と差があったので、引いてしまった。
>>307
好評だと思うよ。ＭＲも暇じゃないと思うよ。
売れない（買わない）客を相手に、対応してると疲れてくるんじゃないの。
来るものは拒めないでしょう。暇つぶしにいってみようかな。

[309: 匿名さん]

307です。
あまりにも酷い言われようだから好評か？ってフォローしただけです。
そしたらデベが釣れたようで。
好評で忙しいとは思えませんけど。
毎週送付されるチープなおすすめ間取り、あれっていちいちカラー用紙セットして両面コピーしてるんですよね。
しかも２色。
封筒入れて宛名貼って．．．毎週これを続けるのは暇な証拠でしょう。

[310: 購入検討中さん]

いくつかＭＲイベントに参加しましたが、これだけの販売個数を用意している割には参加人数は思ったより少なかったな。
販売開始も予定の５月上旬から後ろにずれるようだし、理由をあれこれ予想するとちょっと不安かも。
でも２３区内駅近再開発で都心へのアクセス利便性を考えたら、やっぱりここがベストかな。
住んで満足できるかどうか、あと１ヶ月じっくり悩み続けます。

[311: 匿名さん]

こうなると西新井は取り残されることになるんでしょうか?

http://www.tokyochuo.net/news/press/2007/01_01/press_02.html

準急や急行が止まる必要もなくなるの?

[312: 匿名さん]

晴海のメインスタジアム予定地はＭＳ建つ予定に変わったんじゃないっけ？

[315: 暇なサラリーマン]

足立区はどうですかで散々ですな。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43312/

２００４年度の
就学援助は全国平均１２．８％
足立区は４２．５％

こんな価格のマンション買ったら、外にでるとき危険だな。
足立区認定の大富豪専用マンション。敷地内にＳＰとか
配備してくれないと不安でしょう。

[316: 匿名さん]

素朴な疑問！！
再開発エリア街区概念図を見ると、＃Ｅ（グランデ）の南側に＃Ｆ１、＃Ｆ２（賃貸住居予定地）とあります。
＃Ｂ（プライム）の南側にも＃Ｃ１（賃貸住居予定地）とあります。

賃貸棟が分譲棟より南に位置しているのはなぜですか？

[317: 匿名さん]

>>316
確かに分譲なのに賃貸棟上層階から見下ろされるよね。
でも逆に分譲が南側になったら、賃貸の方が駅近になっちゃうからどっちもどっちかと。

[318: 匿名さん]

分譲購入は良く検討して下さい。
旧日清紡跡地の西新井西口再開発地区に住むなら・・・
ｃｈｉｎｔａｉ・・・
レオ様は？ｎｉｓｈｉａｒａｉ・・・

[319: 匿名さん]

>>315
でもさ、レコシティに限らずこの再開発地区に住む人って、みんな中学から子供を私立に行かせるつもりなんじゃない？

[320: 匿名さん]

南側のはスターツですね。　ファミリー向けのは、まだ賃料でていない。
女性・シングル用のほうだけ賃料でていて、2000円/㎡程度。

http://www.starts-ph.co.jp/nishiarai/outline/