レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その２

[匿名さん]

その１がなぜか閉鎖されているので立て直してみました。
MR事前説明会行きましたが、坪単価200万オーバーは驚嘆に値します。本当にこの値段で売るのでしょうか。マンションのクオリティは普通だと思いますが、間取りがつまらない。99タイプ131バリエーションとありますが、細かな設計の違いを無理やりバリエーションに数えたという感じ。足立区で、西新井で、南側に１４階建てのマンション（賃貸）が既に建設されていて80㎡中層階6000万円。

所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
　　　日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分

[673: 匿名さん]

ほんと、価格表を見ると、ため息が止まらない
新価格なんてふざけるな

金融商品取引法による不動産ファンドの規制強化で、不動産価格の過熱も終焉すると言うのにね
土地を高値掴みして建てたマンションなんか、売れてたまるか！！！！！！！！！！

それでも売れているよな
客殺しと言われた●●証券も、真っ青の営業力だ
感服するよ

[674: 匿名さん]

最初からプライム狙いでしたが、
グランデより坪20万円位高い、坪約240万円。
ＯＰ、経費込みで6000万前後は必要。
今のＭＳを1000万でリフォームした方がライフプランが安心。
1度切りのＭＲ訪問で”チャレンジ価格”に屈しました。

[675: 購入検討中さん]

西新井だから安いと思われてためらってる人がいるかもしれないけど、
価格表をみんなに見せびらかせばいい、

こんな高価格で買ったんだよと。自慢できるじゃないか。
ついでにデカプリオの住んでるマンションだといえば完璧。

豊洲のタワーよりはるかに安いよ。

[676: 匿名さん]

今売っている豊洲のタワーに、ここほど安い部屋はないですよ。
同時期比較じゃないと意味ないですって。

[677: 匿名さん]

豊洲タワーはもう今月売り出すよ。坪平均２８０万。
豊洲は将来の織り込み済みの価格だからしょうがない。
やっぱり西新井は安い。

将来性を加味しても、お買い得。
完成したら、ステージオ以上の価格で売り出せる。
５０００万位の安めの部屋でも、未入居で８０００万で売れるでしょう。
６５００万なら１億だよ。

[678: 匿名さん]

そらないですよ。　売り出し価格はいくらにでも設定できるけど、
それで成約しないと意味ないもの。　Yahoo 不動産あたりで仲介物件価格を
チェックする人が間違えやすい。　安いのはすぐに売れて高額のは
ずっと残っているから、ずっと相場が上がったように錯覚を起こすんですよ。

[679: 傍観者]

そのとおり。

[680: 匿名さん]

足立区に5000万出す人マジいるの？

[681: 物件比較中さん]

価格を気にせずお金を余らせてるお金持ちさん。
足立区多いいんですよ。
あくまで所得が低いといわれてるのは平均だから。
4000万円が6500万円になって売られてようが、ポンと金だす人がいるのです。
いまだに俺俺サギにあう人がいるように、価格を疑わない人は多数います。
言い値で売れる時代です。
わたしみたいに比較ばかりしてセコイ人間ばかりでないってこと。
677さんの言うとおりです。
ちなみに豊洲は不便ですからねー。西新井は毎日不動産鑑定士が価格を調査してるほど
注目の場所なんです。売れてたまるかーとおっしゃる方、もう
レコシティーは即日完売状態ですよ。悔しさは別にぶつけましょう。

[682: 買い換え検討中]

売れた数だけだしたように定義すればどのマンションだって各期即日完売だと思うけど

[683: 購入検討中さん]

そうですよね。何期かにわけて抽選にもれた人でも次の期に買える様にして
全てを売るんでしょうね。心配しなくても売れ残りはないでしょうし、
ステージオのように高く売りに出しても即売れますよ。
足立区のバス圏内の人が住みたがる西新井駅前ですからねーーーー。
埼玉県の人にも人気ですから。

[684: 匿名さん]

おら、貧乏人ども元気だせ。
僻みパワーを全快にしろ！！

[685: 匿名さん]

↑全快です。

[686: 匿名さん]

埼玉県の人に西新井駅前って人気あるでしょうかねぇ。
草加に住んでいますが、丸井やヨーカードーやバリエがなどあって
きれいに整備されており西新井よりはずっといいと思うんですが。
大規模再開発のレコの周りはすごくいいと思います。
西新井駅前が整備されるなら買ってもいいかなぁ。

[687: 匿名さん]

足立区、埼玉エリア住民に限れば憧れのマンションだろう。
足立区のイメージの悪さは半端じゃないから他区からの流入は期待できないが、地元民はそんな意識ないだろうから、確かに>>681のいうとおり足立区内の金持ち狙いなら問題ないな。

[688: 匿名さん]

埼玉県民は別に羨ましがっていないと思うよ。　
荒川から北は相場的には埼玉とみるべきだと思う。

[689: 匿名さん]

足立区、群馬エリアに限れば憧れのマンションだろう。
一応足立区も東京。群馬からすれば足立区ってなに？
>>687さん
他区からみれば足立区は半端じゃないくらいイメージが悪い。
なにをとってもぶっちぎりの２３位。
犯罪の多さはさすがに世田谷区には及ばないが。

埼玉から見れば、ごちゃごちゃしたこ汚い街の
駅に急行、準急が止まるのが迷惑なだけ。

[690: 匿名さん]

おう、おう、貧乏人ども威勢がいいね。
この調子で頑張れ！！

[691: 匿名さん]

↑あんたが一番、絶好調。

[692: 匿名さん]

足立区は絶対住みやすいと思います。
貧乏人が多いので、窃盗犯が少ないと思います。
足立区の友達の家なんか、玄関フルオープンだよ。
人情味あふれるいい街だと思います。