レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その２

[匿名さん]

その１がなぜか閉鎖されているので立て直してみました。
MR事前説明会行きましたが、坪単価200万オーバーは驚嘆に値します。本当にこの値段で売るのでしょうか。マンションのクオリティは普通だと思いますが、間取りがつまらない。99タイプ131バリエーションとありますが、細かな設計の違いを無理やりバリエーションに数えたという感じ。足立区で、西新井で、南側に１４階建てのマンション（賃貸）が既に建設されていて80㎡中層階6000万円。

所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
　　　日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分

[653: 購入検討中さん]

>650
645です。情報感謝です。
今の住居もバルコニーから２００ｍ程のとこに国道が見えており、同様に駅のホームもバルコニーから見える距離です。
そういえば洗濯物干す前に物干し竿のホコリをしっかり拭きとっていました。
正直空気は澄んでませんね。
よって同じくらいの環境と思えば、あまり気にならなくなりました。
フィルタの方はぜひ参考にさせていただきます。

[654: 購入検討中さん]

>私としては内装のカラーセレクトがどれもダサくて嫌だ。
同感！なるべく初期費用を安くしたかったから、カラーくらいはうまくまとめておいて欲しかった。
わたしは無償メニューの和室⇔洋室チェンジで悩んでおります。
悩むのも楽しいですね。

[655: 住まいに詳しい人]

本日も暇しているので、皆様方お付き合い宜しくお願いします。
まあ、有名人だから許してね。

[656: 住まいに詳しい人]

ちぐはぐ感のある内装のカラーセレクトは変わってるね
あくまでも日本のマンションとしてだが。
むしろNYあたりの＄600,000クラスのcond. では
普通に見かけるので
デザイナーは勉強しているのかもね。

[657: デザイナー]

オシャレにチグハグならいいんだけど
ダサいチグハグ感なんだよなぁ。
エントランスとかちゃんといい感じに出来るか心配。
CGではまぁいい感じではあったけど実際はどうだろう？

[658: 物件比較中さん]

>>657

ダサいってどういう意味なんでしょ？
キモイに近い意味？
デザイナーさん趣味悪いんでは？
感性はひとそれぞれなんであれをチグハグと思う人が
もっと感性を磨いたらどうでしょ？色彩のお勉強したらどう。
趣味悪いひとばりが住むマンションだったらますます嫌だなぁ。

[659: 物件比較中さん]

自分の感覚でもこのマンション値段が高い気がして・・・
でも購入したくて値下がりまってようかなーなんて思って友人に相談したら
「不動産購入するなら値下がりなんか期待しちゃいけない
購入したいと思った時に行動しないとどうなるか分からない」と言われてしまった。
ごもっともですが・・・
せめて3LDK　4000万前半だったら・・いまさらだけど

あとふと思ったんですけど商業施設にＴＵＴＡＹＡきてほしいです。
サティイ方面にレンタルのゲオ？がたしかあった気がしたけど

[660: 住まいに詳しい人]

>659
2年前までなら74平米3LDK3000万円台が
区部に大分ありましたが今は探すのが難しいです。
局所的な値下がりはあるかも知れませんが
トレンドは上昇なので待つのはさらに買い時を失うでしょう。
竹の塚の駅にTUTAYAがあるので、ここにも期待できそうですね。
　
そういえば＄2,000,000クラスのcond.になると
日本人の常識を絶するちぐはぐでしたね。卒倒しそうになります。
言ってみれば日本人は保守的であることに安心し、
自然と住居も保守的な内装が既定路線になっていた。
米国風にカジュアル&エレガント、それがここの内装コンセプトなのかな。
いい感じで飽きないと思うけど、どうなんだろう。

[661: 物件比較中さん]

そういえば4000万前半だったので2LDKも購入しようか検討したんですが
部屋の真ん中にお風呂とかあるような感じでどーしても水まわりがきになってしまい
結局やめました（保守的だなー自分）
営業の方はこの部屋を「アメリカンスタイルですねー」と言っていました。

竹ノ塚の方が今時点ではさかえてるような感じがしますが、ようやく西新井もさかえるのかなー。
西新井駅の周辺は風俗がなくていいですねー。
できればパチンコ屋さんも駅前周辺から移動してほしいなー

[662: 匿名はん]

プライムはエントランスの雰囲気が北欧系で
建物もブラウン系だし、だったら内装も北欧テイストの
カラーがあってもいいような。
キッチンが特に浮いているような感じ。
ブラウン系の所にブラックがさし色に入っていたり。
遊び心を入れるなら
明るいナチュラルなペールカラーとかだったらいいのに。
まぁ好みは色々なのでだからこそ
基本のカラーセレクトは保守的なまとまったバリエーションを提供して
部分的にオプションで遊び心を変更していくのが
一番それぞれの好みを反映できていいと思う。

[663: 購入検討中さん]

グランデはロの字型に棟を配していますが、北側の棟だけはロの字の内側にバルコニーがあります。
この四角の中に、駐車場やハーブデッキなどの共用施設があり、車の音や子供の遊ぶ声など音の逃げ場がなく、反響してうるさいのではないかと心配しています。
このような配棟のマンションでの音についてご存知の方、教えてください。

[664: 申込予定さん]

先日晴れた日に、再開発地区内の公園を見下ろすタワーマンションでバルコニー手すりへの布団干しを見かけました。
下から数えて１０階くらいの高さでしたが、目の前が公園だけに布団が落ちたら非常に危険だと思いました。あと、とても綺麗なマンションなので美観を損ねてもったいないなぁと感じました。
レコシティはこのへんどうなるかなぁ？

[665: 匿名さん]

干し物が落下した時の危険性は同じですね。
レコシティは10階建て（プライムは１部14階）で他の建物に埋もれています。
美観については、見えにくいので大丈夫だと思います。
ただし、管理規約は守りましょうね．．．

[666: 匿名さん]

レコシティの第1期価格表がＤＭで届いていました。
会員限定分譲住戸は全て販売済みでした。

[667: 傍観者]

住宅情報ナビにも、価格でてますね。

[668: ステージオ住人]

ステージオの未入居物件が出ているな
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

高いレコよりこっちに住みましょう．．．．
って何だこの価格、レコより高いだろ。
分譲価格は４０００万切っていたじゃねーか。
だれが買うんだよ。

[669: 匿名さん]

>>668

値切られるのが判っているから、吹っかけているのでしょう
それにしても高いですね

ただでさえ、レコの価格表を見て、ため息が止まらないのに。。。。。。

[670: ステージオ住民]

>>668
そこはガーデンフロントタワー１階、最も東側の住居ですね。
日当たりは賃貸物件に遮られるでしょうし、足立区に沢山お住まいの空き巣に入られるリスクなんかも考えると…

[671: 668]

>>670
さすがにあそこの空き巣は入らないような気が．．．。

ところで今度の組合の総会の場所って何であんなに遠いところなんですかね。
あれじゃ住人に総会に来るなと言っているようなものだと思うんですがね。

[672: 申込予定さん]

>>671
参考までに総会開催場所どのくらい遠いのかぜひ知りたいです。