武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】

[884: 匿名さん]

プラウドテラスの売り出し時の情報だけは探せました　月管理費２２５円／㎡　月修繕費９１円／㎡
経年推移に関しては不明です。

[885: 匿名さん]

プラウド府中マークスには、ただのもんすたーなんちゃらが張り付いてるだけだよ。あんなもんすたーが住んでるマンションは願い下げだね。
スルースルー

[886: 匿名]

府中だから手を抜いたのかもね

大宮や与野のプラウドは普通な感じだけど

[887: 匿名さん]

>>884
ありがとうございます。

[888: 匿名さん]

ここの管理費と修繕積立金は1平米あたり何円くらいですか？

[889: 匿名さん]

ここのマンションは10年毎に修繕費一時金がありますが、他のマンションは基本的にないのでしょうか？
購入時に公にならないだけで請求されてないのでしょうか？

[890: 匿名さん]

榊淳司さんのこのマンションのレポート、読まれた方いらっしゃいますか？

[891: 匿名さん]

はっきり言って読むだけ時間と金の無駄ですよ。

[892: 匿名さん]

お金払ってくれるデベ以外褒めない人なので。

[893: 匿名さん]

あと500戸ですね…

[894: 匿名]

グランコスモ武蔵浦和の160戸と非分譲15戸を引くと残りは325戸かな

[895: 匿名]

ラムザの車寄せのところに謎の橋脚があるけど、ここからデッキを繋げることも想定してるのかな

[896: 匿名さん]

A棟はいつから売りに出すのだろう？

[897: 購入経験者さん]

>>889
普通はありませんよ。私はそれが気になり却下しました

[898: 匿名]

やはりタワマンに住めるのはお金持ちだけですね･･･

[899: 匿名さん]

>>894
竣工まで１年以上あることを考えると、まずまず売れてる？
このスレを読んでると全く売れてないように思ってたが

[900: 匿名さん]

修繕費、スカイタワーと他のレジデンス棟で別々にしてほしい。当方はレジデンス棟を希望なもので。

[902: 匿名]

この勢いで続けば完成前に売り切れるだろうけど、まあ条件の悪い部屋は残って完売は簡単じゃなさそう


でもこの値段でタワマンなら安いと検討する人は多そう

[903: 匿名さん]

これだけの大規模マンションなだけに、共用施設がめちゃくちゃ豪華ですね！
ゲストルームやキッズルームはよくありますが、マンションの中に図書館や体育館があるだなんて、まるで1つの街みたいですね。
これだけ豪華だと管理費が心配ですが、世帯数があるだけに1世帯あたりの負担は少なくなってきますでしょうか。

[905: 匿名さん]

遂に過疎ったね。終了物件ですか？

[906: 匿名さん]

買えないからって無駄な煽りは不要

[907: 匿名さん]

９０5さん、私も昨秋から検討中だけど静かすぎる掲示板に心配しております。
駅前大規模なのですから荒らしも含めて盛り上がってほしいです。
正直、寂しい気持ちです！

[908: 物件比較中さん]

Ａ棟の販売を待っていましたが、修繕費がタワー棟・レジデンス棟で分けていないとの情報があるので検討をやめます。
素人目にも明らかにタワー棟の修繕費用は高い事が分かりますから。タワー棟より安い修繕費用で済むレジデンス棟が、同じ修繕費用を出していくのは納得がいききません。
低～中層マンションを購入するなら、駅近で他にも良い物件があります。

[909: 匿名さん]

ありませんよ。

[910: 匿名さん]

ここ、羨ましいな。欲しいわ。

[911: 物件比較中さん]

そうですか？物件情報に沢山ありますよ。

[912: 匿名さん]

タワーで耐震のようですが、何か新技術を使っているのでしょうか？

[913: 匿名さん]

これからの時代は駅直結マンションがどんどん増えてコンパクトな街づくりが進むのかな。

[914: 匿名さん]

>>912
s-耐震工法です。

[915: 匿名さん]

埼京線の本数が増えるらしい。

[916: 匿名]

武蔵浦和始発は増えるかな？

[917: 他のマンション契約済みさん]

埼京線はマジで糞。毎日通勤で使ってるけど、もう乗りたくない。
早く引っ越したい。

[918: 匿名]

大変ですな

[919: 匿名さん]

>>912
どこにマンション買ったの？

[920: 匿名さん]

ギャラリーへ予約なしでイッタラ門前払いされるのでしょうか?

[921: 匿名さん]

今月頭から、朝の通勤時間帯はアベレージ20分で遅延してますよね。一昨日なんて、踏切の棒が折れてるから止まりますとか意味が分からないレベル。

めちゃくちゃ混んでるし、暑いし…もう輸送量の限界に来てると思います。

[922: 匿名さん]

今後人口減少するから問題ナシ。

[923: 匿名さん]

人工減少してほしいですね。
でもこのマンション、人気。

[924: 匿名]

武蔵浦和、浦和から北は人口減少するだろうけど、それより南はどんどん人増える･･･

[925: 匿名さん]

トイレに手洗いカウンターが無いのは気になりませんか?
どーも引っかかります。小さなコトですけど･･･

[926: 匿名さん]

トイレットに手洗い器が突いてないとディスラレてますね…
まあ、私はタンク上チョロチョロで手を洗う人生だったので問題ナシです。
入居後に手洗い器を付けるのも有りかな？と思っております。

[927: 匿名さん]

トイレの手洗いカウンター無しもそうですが…
キッチン収納も他の物件と比較しても使いやすさの面で微妙だと思います

[928: 匿名]

今は11階くらいですね
ベランダのパネルがつけられはじめてきました

[929: 匿名さん]

モデルルームの人が建設中の建物を見せて説明していました

実際に見てみるとスケールの大きな開発ですね

[930: 匿名さん]

先日モデルルームにいきましたが、完成一年以上後なのに、結構売れていました。いい部屋早く押さえた方が良さそう。

[931: 匿名さん]

詳細教えてください！

[932: 匿名さん]

まだa棟、d棟売りに出してない状態で、300近く売れているそうです。

[933: 匿名さん]

300も売れているのですか! す..すごいですね♩
このハイペースなら、あと200ちょいなんてあっという間でしょうね。
買いそびれないためにも早めに動かなくちゃいけませんね!!