武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】

[864: 匿名さん]

確かにクレアホームズは周りとの距離が近すぎる。
普通の賃貸なら住んでも良いが。

[865: 匿名さん]

パークハウス浦和別所であれば、プラウド別所沼公園トレサージュの方が駅に近くて良さそうな気がします。

[866: 匿名]

だんだん駅近のこのタワマンが魅力的に見えてきました。

[867: 匿名さん]

今日は新宿に遊びに行ってきました。
今から武蔵浦和に帰ります。

[868: 匿名さん]

プラウドだったら武蔵浦和まで歩くという選択肢がなくなりますよね。
2駅が徒歩圏内のパークハウスの方がよくないですか？

[869: 匿名さん]

>>868さん
私は駅から5分以内の物件を探しているので、スカイガーデンとプラウド別所沼公園トレサージュと他何ヵ所か検討しています。
パークハウスは高台にあるので素敵だなとは思いましたが、駅からの距離が少しあるので私は検討しませんでした。

[870: 匿名さん]

>>869
なるほどですね。
ところで、パークハウスは高台ではありませんよ。
プラウドは、プラウド府中マークスの契約者スレを見て、契約者を馬鹿にしているとしか思えない態度を腹立たしく思い、同じ野村なので検討する気になれません。
ザ・レジデンス三田では弁護士に相談す
るような事態になってるとか。
こちらも、野村物件のようです。
だったら、スカイ&ガーデンの方が無難かもしれませんね。

[871: 匿名さん]

もう10階ぐらいの高さになりましたね。32階となるとだいぶ大きいんだなと感じました。
線路をはさんだ反対側はなにができるんでしょうね。タワマンがさらに増えるのでしょうかね

[872: 匿名さん]

>>870さん
情報ありがとうございます。
早速みて来ました。気の毒です‥こんな事があるのかと驚きました。

三田の物件は施行が清水建設となっていましたが、スカイガーデンも清水建設ですよね？

今マンションラッシュで人が足りないと言われていますが、こういう事に繋がっているのかもしれませんね‥
よく考えて検討したいと思います。

[873: 匿名さん]

SKY TOWERが９階ぐらいまで立ち上がり、化粧壁が施されて完成イメージが体感できるようになりました。
壁は想像よりはるかに白い。

[874: 匿名さん]

長期修繕計画を見て現実に戻されました。
実際修繕費が上がってくると支払いできないなって

[875: 匿名さん]

>>870
アンチプラウドさん、拡散乙。
貴方の仲間が、府中の件を色んなスレにカキコしまくりです。
迷惑なので止めてください。

[876: 匿名さん]

>>875
870ですが、アンチプラウドではありませんよ。
以前はプラウドも、真剣に検討していた物件の１つです。
そこで、掲示板をいろいろ見ていて、驚き呆れた次第です。
カキコしまくり…という方がどういう意図かは分かりませんが、警鐘を鳴らすことは大事だと思います。
そして、野村関係者が拡散に危機感を感じ態度を改めてもらえたら、今建築中のマンションはまだ間に合う、という期待もあります。

875さんはプラウド検討者ですか。
今の野村の姿勢を見て、竣工前の現物を見られないプラウドを契約することができますか。
迷惑に思う理由を教えていただきたいです。

[877: 匿名さん]

夜早く寝て、朝早く起きる
自分の世代の感覚が、未来永劫不変の常識と考える
身勝手な振る舞い、他人を思いやれない

これらは、スルー。

[878: 匿名さん]

府中プラウドの件は マンションマニアサンにツイートされてましたね。８７５サンはプラウド検討者ではなく 野村関係者かと。府中プラウドの契約者は 拡散を望んでるみたいだから。いくら訴えても野村は不誠実な対応で 埒があかないようで。本当にお気の毒です。

[879: 匿名さん]

>>875こそ、アンチ野村だね。こう書けば触発されて書き込む人が増えるから。
スルースルー

[880: 匿名さん]

ここってお買い得物件ですか？

[881: 匿名]

プラウドに比べたら相当な安さですね
お金もちじゃなくても検討できる

[882: 物件比較中さん]

関係ない物件まで迷惑。もんすたーなんちゃらか？

[883: 匿名さん]

マークスとか周辺のタワマンの共益費、修繕費もここと似たような価格設定か分かる方いますか？

[884: 匿名さん]

プラウドテラスの売り出し時の情報だけは探せました　月管理費２２５円／㎡　月修繕費９１円／㎡
経年推移に関しては不明です。

[885: 匿名さん]

プラウド府中マークスには、ただのもんすたーなんちゃらが張り付いてるだけだよ。あんなもんすたーが住んでるマンションは願い下げだね。
スルースルー

[886: 匿名]

府中だから手を抜いたのかもね

大宮や与野のプラウドは普通な感じだけど

[887: 匿名さん]

>>884
ありがとうございます。

[888: 匿名さん]

ここの管理費と修繕積立金は1平米あたり何円くらいですか？

[889: 匿名さん]

ここのマンションは10年毎に修繕費一時金がありますが、他のマンションは基本的にないのでしょうか？
購入時に公にならないだけで請求されてないのでしょうか？

[890: 匿名さん]

榊淳司さんのこのマンションのレポート、読まれた方いらっしゃいますか？

[891: 匿名さん]

はっきり言って読むだけ時間と金の無駄ですよ。

[892: 匿名さん]

お金払ってくれるデベ以外褒めない人なので。

[893: 匿名さん]

あと500戸ですね…

[894: 匿名]

グランコスモ武蔵浦和の160戸と非分譲15戸を引くと残りは325戸かな

[895: 匿名]

ラムザの車寄せのところに謎の橋脚があるけど、ここからデッキを繋げることも想定してるのかな

[896: 匿名さん]

A棟はいつから売りに出すのだろう？

[897: 購入経験者さん]

>>889
普通はありませんよ。私はそれが気になり却下しました

[898: 匿名]

やはりタワマンに住めるのはお金持ちだけですね･･･

[899: 匿名さん]

>>894
竣工まで１年以上あることを考えると、まずまず売れてる？
このスレを読んでると全く売れてないように思ってたが

[900: 匿名さん]

修繕費、スカイタワーと他のレジデンス棟で別々にしてほしい。当方はレジデンス棟を希望なもので。

[902: 匿名]

この勢いで続けば完成前に売り切れるだろうけど、まあ条件の悪い部屋は残って完売は簡単じゃなさそう


でもこの値段でタワマンなら安いと検討する人は多そう

[903: 匿名さん]

これだけの大規模マンションなだけに、共用施設がめちゃくちゃ豪華ですね！
ゲストルームやキッズルームはよくありますが、マンションの中に図書館や体育館があるだなんて、まるで1つの街みたいですね。
これだけ豪華だと管理費が心配ですが、世帯数があるだけに1世帯あたりの負担は少なくなってきますでしょうか。

[905: 匿名さん]

遂に過疎ったね。終了物件ですか？

[906: 匿名さん]

買えないからって無駄な煽りは不要

[907: 匿名さん]

９０5さん、私も昨秋から検討中だけど静かすぎる掲示板に心配しております。
駅前大規模なのですから荒らしも含めて盛り上がってほしいです。
正直、寂しい気持ちです！

[908: 物件比較中さん]

Ａ棟の販売を待っていましたが、修繕費がタワー棟・レジデンス棟で分けていないとの情報があるので検討をやめます。
素人目にも明らかにタワー棟の修繕費用は高い事が分かりますから。タワー棟より安い修繕費用で済むレジデンス棟が、同じ修繕費用を出していくのは納得がいききません。
低～中層マンションを購入するなら、駅近で他にも良い物件があります。

[909: 匿名さん]

ありませんよ。

[910: 匿名さん]

ここ、羨ましいな。欲しいわ。

[911: 物件比較中さん]

そうですか？物件情報に沢山ありますよ。

[912: 匿名さん]

タワーで耐震のようですが、何か新技術を使っているのでしょうか？

[913: 匿名さん]

これからの時代は駅直結マンションがどんどん増えてコンパクトな街づくりが進むのかな。