武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】

[802: 匿名さん]

武蔵浦和に本社移転って高田製薬です世ね…?
もっとでっかい一部上場企業とか移転してこないかなー。

[803: 匿名さん]

第７街区には商業施設が出来て欲しいですね。

[804: 匿名]

タワマンはだいぶ供給されたのでオフィスビルや大規模ショッピングモールも期待できますね

中央郵便局とか病院も古くなってきたので、そろそろ再開発が検討されるんでしょうかね

[805: 匿名さん]

駅前に、病室のある精神・神経の病院があるのがちょっと・・・
最近まで窓に鉄格子がはまってたし。
病室から脱走されないかとちょっと不安。

[806: 匿名さん]

資料ないからわからないのですが、本当に10年ごとに50万円別にかかるのですか？

[807: 匿名さん]

デマですよ。

[808: 匿名さん]

マーレで今年の民間写真展してたけど、ここの工事風景を題材にした出展おおかった。
周辺の方は開発が発展にみえるみたいで、明るい題名でした。

[809: 購入検討中さん]

>>806
私がＭＬに行ったときは10年ごとに50万かかると言われました！それが嫌なら月々の修繕積立金が4000円アップするとか。そしたら入居時点で管理費と修繕積立金で3万て、結構大きいなーと、そこがネックです

[810: 周辺住民さん]

そんなに心配事が多々あるなら、ライブタワーかファーストタワーの中古と比較してみるのも手だと思うよ。年数経ってもちゃんと立っているわけだし、視界を遮る建物も少ないようだしね。それにしても、埼京線の武蔵浦和始発を大幅に増やさないと朝晩混んで大変じゃないか？まあ、JRも本数増やすと思うが。だけどあのナリアガーデンは中古でも安くはないね。もう下がらないのだろうが。10年位ゆっくり未だあがるんだろうね、本浦和（浦和駅）は今でも高いし、まだ上がるんだろう。多めな遺産でもない限り買いにくい、しかし悔しいけど、そういう人も結構いるんだよね。浦和は武浦から徒歩圏とは言いにくい。歩いて30分はかかるよ。酔っていれば45分だ。浦和着の終電は埼京線より遅くまであるから。

[811: 購入検討中さん]

ここのマンションを検討されているご家族の所得はいくら位なのでしょうか。管理費や駐車場代など高そうですね。。

[812: 物件比較中さん]

811 さん、

そんなこと、ここで聞かないでくださいな。現地販売担当者に聞いてみたら。実際よりやや低めに言ってくるとは想像しますが。購入タイプにより様々に決まっているし、頭金にもよる。

[813: 匿名さん]

そんな突き放す言い方はイケませんよ…(｀ﾑ´)

[814: 物件比較中さん]

813さん、812です。そうか、それは悪かった。すまん。とはいえ、貴殿答えられる？40歳くらいで、700-800万位なんじゃないか、と答えますか？　実際は部屋によるでしょう。？　他に答えようがないのではないんだろうか。

[815: 匿名さん]

そうですね。低層と高層でかなりの差がありそうですね～。
まあ、中層～高層は800～1000強位でしょうか？

[816: 他のﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これ結構面白いです。
武蔵浦和はどこにあるかな？…まだ見つけられない…

[817: 匿名さん]

また、懐かしのを持ち出しましたね…　
武蔵浦和は左下のほうにありますよ、船橋の下…

[818: 他のﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます…本当ですね…
自分で出しといて切なくなりました…

[819: 匿名さん]

＞＞816
こ…これは…
生まれも育ちも埼玉県(浦和)の私としてはショックだな～。

[820: 匿名さん]

デべさんも大変なんですね・・

[821: 匿名さん]

>>819
浦和だけは右上の方にあるよ。
別格ってことなんだね。

[822: 匿名さん]

デベさん、ご苦労様です。

[823: 匿名さん]

埼玉が左下に集中してるのは納得できません！

[824: 匿名さん]

浦和・・教育ママヒステリック文化圏・・以外に当たっているのが笑えます。

[825: 匿名さん]

スレチな話題でもりあがってる。
なんだこのタワマンスレ・・・

[826: 匿名さん]

デベさん、お疲れ様です。

[827: 匿名さん]

>811さん
私も812さんのご意見に近く、もし、811さんが、ここに書き込んでいる既契約者に対して聞いているのなら、恐らくは正直に答えないのでは？と思いますし、書き込み者の皆の推測を尋ねているのなら、814さん、815さんの様な回答になると思われます。

[828: 匿名]

ほかのタワマンの所得層は1000万オーバーでしょうが、ここは一段下がって800万くらいですかね
諸経費色々かかるようなのでお金に余裕があったほうがいいですね

[829: 匿名さん]

返済額は月収の20％に抑えること
週刊文春
http://news.livedoor.com/article/detail/9525260/

[830: 匿名さん]

だいぶ出来ましたね、ロッテ工場

[831: 匿名さん]

午後1時でこの日影、Ｃ棟がいいな

[832: 匿名さん]

おお、現地の日照はたいへん参考になりますね。
ARROWSをお使いか。いい感じ。

[833: 匿名さん]

「建築物はオーダーメードだから、ある意味、試作品の状態で世に出る。」
なるほど・・・、なっとく。
東洋経済オンライン「老朽化マンション、これが究極の修繕だ！」で検索。

[834: 匿名]

32階まで建ち上がったらかなりの存在感ですよね

購入検討者も徐々に増えてくるでしょう

[835: 匿名さん]

デベさん、お疲れ様です。

[836: 匿名さん]

嬉しいことがありましたね～。

[837: 匿名さん]

何があったの―？

[838: 匿名さん]

>836
kwsk
しかし、もはや検討スレでもなんでもないな。ここ。

[839: 匿名]

検討してる人がわざわざ書き込まないよ

[840: 匿名]

ららぽーと富士見、車で行くにはちょうど良さそうなショッピングセンターですね

[841: 匿名さん]

西向きはかなり日当たり悪いですね。

[842: 匿名さん]

何を今更…

[843: 匿名さん]

今日は埼京線が混んでて疲れました〜。

[844: 匿名さん]

どの路線も朝夕のラッシュはありますよ(^!^)

[845: 購入検討中さん]

>>843
ご苦労様でした。

[846: 匿名さん]

いまどれくらい売れてるのでしょうか。
良い階数、間取りは売れちゃったかな。

[848: 匿名さん]

>>847
いや、そんなのつぶやかれても・・・

[849: 匿名さん]

>>847
無事帰宅されましたか？

[851: ご近所さん]

北側の改札はできないみたいだね