武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】

[166: 匿名さん]

電車通勤者の路線選びはだいじ。お体お大事に。
↓目安
本数が多い・都心を走っていて便利・終電が多い・乗り慣れている・おしゃれ・イメージがよい・乗り慣れている
http://topics.jp.msn.com/economy/topics.aspx?topicid=2420

[167: 匿名さん]

このマンション、デッキのことばかりが取りざたされていますが、冷静にプラス面を考えると、良い条件がたくさんあるマンションだと思うのですが。
もしデッキがつながったら、どんなレスがつくのでしょうね。

[168: 匿名さん]

もっとも大きなメリットであるはずの、駅近立地が、デッキ接続問題で減殺されてしまっているのが痛いですね。
共用施設は賛否ありますが、使う予定の方にはメリットになるのではないでしょうか。使わない方には管理費のデメリットが大きいですが。

[169: 匿名さん]

あと、通勤快速が停まる武蔵浦和駅はメリットだと思います。他には何かありましたっけ？

[170: 購入検討中さん]

同じ5000万出すなら南与野駅前マンションとこちらのタワーマンションとはどちらが将来性あると思いますか？

[171: 匿名さん]

マイマイガが大量発生しているそうです。
庭園はマイマイガの嫌いな植樹をしてほしい。
http://topics.jp.msn.com/wadai/rocketnews24/column.aspx?articleid=5124...

[172: 匿名さん]

８ｃｈ１８時台で、主婦が幸せに暮らせる街の第４位の街を特集していました。
人気のわけはカフェとランチメニューの名店だそうです。
ここのテナントにも名店を呼んでください。
http://aene.jp/hq_ranking/

[173: 匿名さん]

４位の街も駅前タワマンラッシュだそうで、ファミリー層が暮らしやすいのが特徴だそうです。

[174: 匿名さん]

レベルが違うよ、レベルが！
住民レベルじゃなくて行政レベルだよ。

[175: 匿名さん]

同じ５０００万出すのなら都内。今話題の西新宿のマンションとか。

湾岸でもコストパフォーマンスがいいものもある。
ここと同じ三菱地所レジデンスが関わっている勝どきザタワーは、隣の東京タワーズの中古より安い値段で出していた。
ということは、リセールの利ザヤも当然期待できる。
ただし、北向き以外は眺望は将来ふさがれるけど。
でも、銀座や築地に接し、将来性はある。
都内に勤めていて、子供も都内に通わせようとしている人、投資目的の人ならいいかもしれない。

[176: 匿名さん]

C棟低層階はロッテが邪魔、高層階は耐震構造なので
揺れるので最悪。周辺住民への慈善的管理費。近年稀に見る愚作マンションですね。

[177: 購入検討中さん]

そうでもないと思うようよ。
マンション購入は人それぞれのタイミングだと思います

[178: 匿名さん]

商業施設側接続部に工事パネルがついた模様。
工事が始まったのでしょうか。

[179: 匿名さん]

庭園にピザ窯を作ってください。

[180: 匿名さん]

新宿駅から30分圏内・家賃相場安い駅ランキングだそーです。
埼京線も取り上げられた。
http://topics.jp.msn.com/life/topics.aspx?topicid=1128

[181: 匿名さん]

今買わないと10年買えないよ。

[182: 周辺住民さん]

きれいなタワーマンション。完成が楽しみ。ロッテの工場はどんなデザインになるんでしょうかね

[183: 周辺住民さん]

周辺住民としては、完成が楽しみ。スーモにも出ていたけれど、思ったより庭は広そうですし。
残念ながら買う予算はないけれど、地域の憩いの場として友達と利用させていただきますね。なので、販売延期とかにならないように祈っています。

[184: 匿名さん]

周辺住民です。
庭園に遊具をおいて、子供が体をつかって遊べるようにしてください。
欲しい遊具はこんなの。
http://www.taiyokogyo.co.jp/park/playset.html
か、こんなの。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20140430-OYT8T50151.html

[185: 匿名さん]

５ｃｈ１８時台で、ご当地グルメの東京の街を特集していました。
この駅周辺のご当地グルメを開発してみては。

[186: 匿名さん]

あぁぁぁ。日本最高階数、もってかれたー
前の計画ではここにできるはずだったのにー
三菱○所レ○デンス、おぬしってやつは・・・
http://www.mecsumai.com/ht60/

[187: 匿名さん]

前の計画図はかっこよかった。
http://mu3.up.seesaa.net/image/a34.jpg

[188: 匿名さん]

商業施設直結のデッキからパーゴラが印象的な広場に抜けるけど、広場の緑を大幅に増やしてほしい。
デッキから緑に囲まれエントランスまでたどり着くと、いやされる。

[189: 物件比較中さん]

結局今まで何戸売れたの？
先着順売れ残りが24戸もあるじゃん。
2ヶ月間で4戸しか売れていない・・・。
相当ヤバイよ。

[190: 匿名さん]

バリアフリーを兼ね備えた階段があります。
珍しいのでここにも作ってみては？
http://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/6/c/6c84d56b.jpg

[191: 物件比較中さん]

それにしても、どうしてこれほどまでの共有施設を・・・・しかも非居住者に開放するというコンセプトが受け入れられると思ったのでしょうか。いまや防犯、セキュリティが重要視されるなか、やはり厳しいですね。開発許可を得る為には仕方なかったのでしょうが・・・。将来的な管理費・修繕費の上昇も懸念されますね。ＭＲは見学しましたが、購入意欲は残念ながら下がりました。

[192: 匿名さん]

周辺住民です。完成が楽しみです。
庭園でうちの子を遊ばせてね。

[193: 住まいに詳しい人]

前代未聞の低い契約率より三菱も長谷工は既に諦めてると予想。
さあ！20％引きを目標に頑張るぞ！
既に購入した者は可哀想に。
周辺マンション住民の資産も暴落必須。

[194: 住まいに詳しい人]

タワマンで耐震構造、外壁吹き付けタイルって消費者舐め過ぎデスよ。
三菱地所さんよ。

[195: 匿名さん]

まあ、ここは三菱っていうよりメインデベは新日鉄だからね。三菱ブランドはない。

[196: 匿名さん]

現場をみると、庭園を支える支柱は頑丈だねぇ。
２階に土とか乗るからかな。
散歩が楽しみです。

[197: 匿名さん]

外壁は全部吹き付けなんですか？

[198: 匿名さん]

最近越してきました。ガーデン散歩道にするの楽しみにしています。地域住民に対する配慮ありがたいです。

[199: 匿名さん]

周辺住民のための公共事業のような素晴らしいマンションですね。
購入するメリットはありませんが。

[200: 匿名さん]

工事の撤収時間に、職人さん同士がいがみ合っていた。
なかよくやってほしい。
ちなみに南棟は２階の柱が立ちました。

[201: 匿名さん]

ホテルみたいですね。
宿泊者以外にも利用できる施設がある。
駅から近いので利用者が多いとみました。
常に、緊張感がつきまとうような環境かも。
ホテルは、一時的な滞在だからいいですけど、ここに住んだらずっと神経がピリピリしそう。

[202: 匿名さん]

武蔵浦和ってホテルがないなー。
ビジネス街でないから仕方ないのか・・・
ホテルがあると飲食店が増えそう。

[203: 匿名さん]

ここの最も駅近の東北棟は個人事務所向け、そのとなりのオフィス棟には製薬会社の本社が入る、共用棟の一部や中庭、庭園は誰でも立ち入り可能、共用施設は居住者以外も利用可能、駐車場の数割を外部に貸し出す…
など、居住者以外が訪問し、セキュリティを脅かす要素は枚挙に暇がないです。落ち着きのある環境とはとてもいえないですね。
せめて共用棟や中庭は居住者専用にして欲しかった。

[204: 匿名さん]

武蔵浦和は今やベッドタウンですからね。ホテルはあまり見ないですね。

[205: 匿名さん]

あれ？
マンションギャラリーの定休日ってもとから、水・木曜日定休だったっけ？

[206: 匿名さん]

庭園に面して２階にカフェができるけど、おいしい名店にしてほしい。

[207: 匿名さん]

定休日は、昨年１１月ぐらいでは火・水曜日定休だったもよう。

[208: 匿名さん]

キッチンスタジオ・パーティールーム・親子ラウンジを結合利用して、サービス付き高齢者向けマンションのように食堂を行ってみては。
http://pure-terrace-one.haru.gs/1f_facilities.html#syokudo

[209: 匿名さん]

まちのクールオアシスに名乗りをあげよう。
http://www.pref.saitama.lg.jp/site/netsuchusyo/cool-oasis.html

[210: 匿名さん]

人の出入りがある公共性の高いとこは何されるか怖いです。
周辺住民に開放するのは見直した方がいいのでは。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/140729/crm14072921150015-n1.htm

[211: 匿名さん]

庭園、きちんと管理しないとセアカゴケグモが来ちゃうんで、しっかりね。
県内まで勢力伸ばしてます。
http://sankei.jp.msn.com/region/news/140730/stm14073002200002-n1.htm

[214: 匿名さん]

相手しちゃだめだよ。

[215: 匿名さん]

売り文句をひねれば、販売回復できるかも。
がんばって。
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140730/rls14073014010009-n1.htm