武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】

[947: 匿名さん]

私もペデストリアンデッキは繋がると聞きました。
年明け、一気に契約数伸びるでしょうか。

[948: 匿名さん]

ペデストリアンデッキは駅とかに繋がる陸橋みたいなやつですよね。
あれば繋がれば便利ですよね。
まだそのペデストリアンデッキというのは無いのでしょうか。
でもマンションのホームページには紹介されているし繋がるでしょ。

[949: 匿名さん]

繋がるので心配ありません

[950: 購入検討中さん]

話がごちゃごちゃになってない？

確実に繋がるデッキってのはビバホームへのものだよね？朝七時半くらいから通れるやつ！

マニアさんが言ってるのはラムザタワー横のペデストリアンデッキのことでしょ？
そこも繋がることになったの？

そうだとしたらマニアさんの情報が古いってことになりますね。

私もラムザ横のデッキが繋がるなら買います！

営業開始したら電話で聞いてみます！

[951: 匿名さん]

946です。
古いも新しいも、そもそもマニアさんがどこから聞いた情報として、つながらないと言っているのか、を示していない限り、なんの根拠にもなりませんよ、と申しています。私も現時点では、ラムザ横のデッキとつながると、まだ公式には明言されていないと認識しています。
どちらなのでしょうね。

[952: 匿名さん]

ラムザ横のデッキはつながりません。
ビバホームだけです。
都合の良いように妄想しない事だ。

[953: 申込予定さん]

>>951
ペデストリアンデッキの問題は、11月時点では未決定でした。ラムザ側のデッキはラムザの私有財産ですから、ここと繋げるためにはラムザの管理組合の同意が必要で、これには金銭が必要とのことです。この話し合いをスカイガーデンの元の土地権利者の組合、名前忘れました、が行っているとのことでした。ですから、この話あいが、まとまらなければ、繋がりませんし、纏まれば、繋がるというのが現実のようです。私的には、さっさと払うものは払ってすっきりさせればと思うのですが…
あと、この部分、ペデストリアンデッキの予算は既に計上されており、入居後の負担はないとのことです。

[954: 購入検討中さん]

>>953
詳しい情報ありがとうございます！

私もマニアさんと同じで繋がれば買うのですが、さぁ！繋がります！と決定したときに良い部屋があるかはわかりません。

ただ、繋がるだろうで希望の間取りを購入してしまい、繋がりません！となったときの絶望感も怖いです。

[955: 匿名さん]

デッキ繋がらない方がいい。
繋がるなら買わない。

[956: 匿名さん]

ここって新聞オリコミやってますか？
ぜんぜん入りません(￣+￣)

[957: 匿名さん]

モデルルーム今日からオープンですね。

[958: 匿名さん]

>>953
予算が計上されているという事は
つながらなかった場合は
その予算の行き先はどうなるのか？を知りたい。

[959: 匿名さん]

普通に考えるとさいたま市に返却ですよね。
ペデストリアンデッキは税金投入されてるから。
目的外で使用したら組合は税金横領で逮捕されてしまう。

[960: 申込予定さん]

>>958
この部分は私も気になり、質問しました。基本的に繋がるということが前提にあるので、たとえ、引き渡し後まで話がつかなくても、その後も話あいを続けるというのが答でした。

これは未確認ですが、ペデストリアンデッキの予算は税金ではない印象を受けました。まず、その後の管理はマンションの管理組合のものとなります。ラムザが金銭を要求するのはラムザの私有財産の部分を通るからという説明でしたから。また、ペデストリアンデッキで繋ぐのはあくまでも市街整備のためのさいたま市の要望？であり法律的なものではないということでした。ですから、予算は当然、引き渡し後はスカイガーデンの管理組合に既存すべきと思うのですが。

[961: 匿名さん]

ﾃﾞｯｷ予算がマンションの購入金額に含まれているなら、繋がらなかった場合は補正がかかり、管理費を安くするなどの対応がとられる？

[962: 匿名さん]

市街地再開発には巨額な税金が投入されている。
これらはデッキの建設費なども含めてだと思う。
使い道が明確じゃないと税金は返金じゃないのかな？
じゃないと税金横領になってしまう。

[963: 匿名さん]

契約者が増えてきてデッキ接続の要望も増えてくれば、なんとか繋げなければならなくなるでしょう

[964: 匿名さん]

繋がると確約されていない中、増えている現状の契約者は、繋がらなくても構わない(又は繋がらない方が良いと考える)方なのではないでしょうか？
もちろん中には見切り発車な方もいるでしょうが、繋がらないままに契約が進む事は、ラムザの組合にとっては面白くないのでは？
彼らが望むのは、マンションマニアさんのような方が多く存在し、契約が進まない状況でしょうから。

[965: 匿名さん]

こちらに住まれる方々は、高給取りが多いのでしょうか。我が家が平凡な家庭なため、浮いてしまわないか多少心配です…

[966: 匿名さん]

>>956
昔はやってましたが今はやってません。
効果が無かったのではないでしょうか…?