武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/
【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-27 10:10:58
現在の物件
武蔵浦和SKY＆GARDEN
武蔵浦和SKY＆GARDEN [【先着順】]
- 所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
- 交通：埼京線 武蔵浦和駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分、B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
- 総戸数： 776戸
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版
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65:
匿名さん
[2014-07-08 22:52:54]
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66:
匿名さん
[2014-07-08 23:24:42]
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67:
周辺住民さん
[2014-07-09 00:02:59]
近隣住民です。ここは売り出し前から売れないと確信していました。事業者が代わり計画も二転三転、これ以上更地には出来ないからと、周辺住民の声を無視して無理矢理作った感満載。ここのおかげで武蔵浦和駅前のイメージ大幅ダウンです。ここを購入した方はなんにも悪くないですが、周辺住民からしばらく冷たい視線で見られることもありそうです。周辺のタワマン住民は高所得者層もかなりいます。外車保有率も異常に高いし、そのノリに付いて行けるかな？
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68:
匿名さん
[2014-07-09 00:09:51]
まさか南棟の最上階が5000万前半で買えるとはね…
それでも客がつかないってどんだけなん？ |
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69:
匿名さん
[2014-07-09 00:31:28]
ディスカバリーチャンネルで名車再生！クラシックカー・ディーラーズってやってる。
クラシックカー市場に同型があふれた車種を購入して、同型よりひとつ高尚な修復をして、高値で転売する番組。 いちど見てみ。ここの物件の発想をかえるヒントがあるよきっと。デベさん。 http://japan.discovery.com/series/index.php?sid=1036 |
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70:
匿名さん
[2014-07-09 00:35:12]
駅近だし、車はいらん。
むだに駐車場管理費払うことはない。 |
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71:
匿名さん
[2014-07-09 00:36:18]
前の計画図はかっこよかった。
http://mu3.up.seesaa.net/image/a34.jpg |
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72:
匿名さん
[2014-07-09 02:15:24]
買う気ない人で犇いていますねココは。
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73:
匿名さん
[2014-07-09 02:27:04]
200は売れたのかな…？
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74:
匿名さん
[2014-07-09 06:55:24]
もう更新がとまっているが、ここにいろいろ事情がかかれている。
http://mu3.seesaa.net/ |
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75:
匿名
[2014-07-09 11:38:27]
購入を予定しておりますが、
中住戸と角部屋どちらがよろしいでしょうか？ 本当は低層階角部屋が希望でしたが残っておりませんでした。 日当たりが良ければ眺望はあまり気にしません。 皆様のご意見よろしくお願い致します。 |
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76:
匿名さん
[2014-07-09 12:37:23]
一生すむ予定でなければ、ペデストリアンデッキが接続するか否かが明らかになるまでは契約すべきではないでしょう。
資産価値で1000万円変わるそうですから。 デッキ接続しないことになっても、それが明らかになってからなら、売れ残りによる大幅値引きが期待できます。 |
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78:
匿名さん
[2014-07-09 14:36:40]
↑知ってどーすんの？
どーせ誰も教えてくれないよ。 |
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79:
匿名さん
[2014-07-09 16:14:54]
住むなら便利でリーズナブルな街だそうです。
「駅周辺にスーパーやドラッグストアが多く日常の買い物が駅前ですべてすませられると便利」、武蔵浦和も合致してますよね。 http://topics.jp.msn.com/life/topics.aspx?topicid=1128 |
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80:
匿名さん
[2014-07-10 20:48:51]
管理会社は(株)日鉄コミュニティなのね。
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81:
匿名さん
[2014-07-10 20:50:54]
７月１２日（土）第一期三次モデルルーム グランドオープン
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82:
ぽっぽさん
[2014-07-10 21:17:35]
最近検討し始めました
資料が届く前ですが ホームページを見るとなかなか条件のいい マンションにおもえます。 当方遠方で現地、モデルルーム見学は もう少し絞ってからと 思ってますがどうも悪評も多く、申し込みもそれほどないようですね。 なぜなんでしょうか? |
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83:
ぽっぽさん
[2014-07-10 21:35:54]
相場?
駅力? 路線? デッキ? 管理費? 電車騒音? 共用施設? 資産性? 色々あるようですが他にはありますか? 売れ残ると修繕計画とかどうなりますか?世帯頭割りですかね? ローン含む管理費、修繕費、月々の出費が気になります… |
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84:
匿名さん
[2014-07-10 22:32:52]
自分の必要な条件にあったマンションが良いマンション。
他人の意見は参考まで。。あたりまえだけど。 |
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85:
匿名さん
[2014-07-10 23:02:55]
＞83
学区を追加。 あと、埋設物除去・産廃処理費用、全部でとんでもない金額がかかってるらしい。 コスモスイニシアが一部は負担。一部でも１５億円。 http://www.cigr.co.jp/irinfo/information/uploads/ir_news_130329_adr.pd... 前スレででたとおり、残りを負担させられるのは購入者なのか？ |
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- 所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
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じゃ、この物件の近所でかぶって売るなよ。
http://www.mecsumai.com/tph-urawa91/