武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版

[マンコミュファンさん]

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】

[721: 匿名さん]

＞720
新耐震基準で建ったここは、手抜きでもなければ住めなくなることはないのでは？
それよりライフラインが停まる期間が長いといやだな。

[722: 匿名さん]

耐震構造は不安ではないが、不満ではある。いまどきのタワマンにしてはかなりチープな印象。

[723: 匿名さん]

武蔵浦和って浦和なの？

[724: 匿名さん]

板型外廊下のたわまんはホトンド耐震ですよ！
パークスクエア相模大野とか…汗;

[725: 匿名]

武蔵浦和駅と浦和駅は徒歩圏

[726: 匿名さん]

普通、浦和といったら浦和駅周辺、広義には浦和区を指すんじゃない。よって北浦和を含むことはあっても、武蔵浦和が含まれることはないと思うよ。

[727: 匿名さん]

武蔵浦和と浦和は徒歩圏内というには離れすぎている気がするが

[728: 購入検討中さん]

河川氾濫で1〜2メートル浸水の恐れあり、液状化の可能性あり、ヒ素と鉛が土壌から見つかったと聞きました。ここられんの事情は皆さんどのように考慮されたのでしょうか？

[729: 匿名さん]

気になるならヤメた方がいいよ。

[730: 匿名]

ヒ素や鉛に関しては除去されて問題ないんじゃないですかね。
河川氾濫による浸水範囲は、この辺りまでギリギリかかっていますね。
近所のパークハウス浦和別所は入ってなかったような気がします。
最悪を想定してギリギリかかるぐらいなのでまず大丈夫だと思いますが、気になるなら辞めておいた方がよさそうですね。
個人的には地盤が弱いことの方が、大地震による液状化のリスクが高く、気になります。

[731: 匿名さん]

地盤や浸水は一度災害が起これば資産価値にも直結しますからね。そのリスクを負いたくなければ、本気でやめておいたほうがよいと思います。
私もこの点が気になって購入をやめました。

[732: 匿名さん]

共用施設が多いと災害で被害受けたとき、補修費がかかりそう。
急な大雨で浸水のほうが心配なので、電気設備は２階以上に持って行ってほしい。

[733: 匿名さん]

市で被害想定出してたよ
液状化の確率は高かったから、地震が起きたら道路とかボコボコになるのかいな？
水道や下水の復旧がかかるといやだなぁ

[734: 匿名さん]

でも、日本は地震列島だから、どこ住んでも地震に見舞われるかも
台風も列島直撃コースばっかだし

[735: 匿名さん]

地震はどこにいても見舞われるものだけど、地盤による揺れの高低や液状化リスクは場所によって違ってくる。
この辺近辺だと、大宮台地上（南は別所くらいまで？）にしておけば比較的安全だと思う。
武蔵浦和は残念ながら台地上ではなく低地。市が公表しているように液状化や洪水リスクが高い。

[736: 匿名さん]

沼影って、誤解を生みそうな地名

[737: 匿名さん]

「サンズイのつく漢字の地名は「水」に由来する地域。当然地盤柔らかめ」ってサイトを見た。

[738: 匿名]

私も地盤の不安から、こことパークハウス武蔵浦和は早々に検討から外しました。
パークハウス武蔵浦和がすぐに完売してしまったのには、正直驚きました。
人気があるということは資産価値もあるのかもしれませんが、やはり無難にやめといてよかったかな、と後悔はありません。

[739: 匿名さん]

＞735
やはり、浦和ぐらい北側のタワマンがいいってことか。

[740: 匿名さん]

SKY＆GARDEN周辺のタワマンは、３年前の地震で被害なかったのかね？