東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜Ⅱ

[にしすな]

あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。


■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅰ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[951: 契約済みさん]

最近建設現場立ち寄ってみたのですが
いまだ商業施設着工していませんでした。
道路やマンションの建設は進んでるのに
いつになることやら。
秋以降と言っていたけどそろそろ始まらないかな。
不安な日々は続く・・

[952: 購入検討中さん]

まだ７戸残ってるみたいです

[953: サラリーマンさん]

あれ、完売じゃなかったの？
残７戸の情報ソースは？

[954: ご近所さん]

完売です　終了

[955: 物件比較中さん]

昨日残り７戸ですと留守電に入っていました。

[956: 匿名さん]

↑へぇー、営業が留守電の短時間に早口で7戸残ってますって？？へぇー、そうなんだ。ふぅーんww。 w ww w

[957: 匿名さん]

なにをゆう〜♪
今の留守電、TV電話の録画1時間できるんだぞ！！

[958: 匿名さん]

くだらん・・・

[959: 匿名さん]

でスーパーの建設始ったの？

[960: 周辺住民さん]

>>949
昔はすぐ氾濫してたので整備が他より早かったと思います。
35年住んでますが水で酷い目にあったことはないです。

[961: 物件比較中さん]

９５６はいったいどんな古い電話使っているんだ？

[962: 契約済みさん]

黒電話

[963: 匿名さん]

逆に携帯電話の留守電ってことじゃないの？今って家の電話に電話しないでしょ？そもそも、ここの売れ残りは無いそうです。どんな電話にしろ、空想留守電だし、××っすね。

[964: 匿名さん]

>>959
スーパー銭湯はなくなったよ。

フィットネスだそうです。

[965: 物件比較中さん]

ようかどうはいつからけんせつするのかね？

[966: 匿名さん]

とっくにずらかってるよ！

[967: 匿名さん]

もう、ＨＰもないし、証拠隠滅にかかってるね。
あとは時間が解決するのをまつのみ。

[968: 周辺住民さん]

暫らくぶりに覗いたけど随分と掲示板のレベルが
下がりましたね…
入居予定さん達はｍｉｘｉに行ってるみたいだから
しょうがないですね…
完売した事だし住民版へ行こうした方が良いのではないかな。

[969: 周辺住民さん]

暫らくぶりに覗いたけど随分と掲示板のレベルが
下がりましたね…
入居予定さん達はｍｉｘｉに行ってるみたいだから
しょうがないですね…
完売した事だし住民版へ移行した方が良いのではないかな。

[970: 匿名さん]

ここの営業の人はキャンセル待ちだけさせておいて、その後一回も連絡がありません。一体どうなっているのでしょうか？
ＨＰもないですし、連絡先ももうないですし。
購入された方はどちらに連絡しているのでしょうか？
全く投げやりとしか言えません。。。
とても残念だけど。

[971: 匿名さん]

キャンセル待ちなんてそんなものだろ。

[972: 匿名さん]

>>970
被害妄想？？キャンセル待ちの人間が何を求めているのか？？？

[973: 匿名さん]

キャンセル待ちの人間に連絡があると思う方が異常。

[974: 入居予定さん]

>>970さん

入居予定の皆様にはＭＲ閉鎖後の連絡先の
案内は来ていますので問題ございませんよ。

>ここの営業の人はキャンセル待ちだけさせておいて、その後一回も連絡がありません。一体どうなっているのでしょうか？

長谷工アーベスト本社に問い合わせれば
キャンセルの状況くらい教えてくれますよ！
キャンセルが有ったとしても売らないと思いますよけどね
完成後、新古物件で売り出した方が高く売れるでしょうからね…
江戸川区、江東区はこれから数年分譲ラッシュになりますから
個人には売らず誰とは言えませんが時期を見て売り出すでしょうね。
数年はココの規模で同値段では周辺では買えないでしょうね。
早く良い物件が見つかるといいですね！

[976: 契約済みさん]

当初は考えてもみなかったエリア（全く土地勘がない）なのに、MRを見に行って決めてしまいました。駅から遠いとか、居室の前に共用通路があるとか、マイナス点はわかっていながら、あんまり気にしていない自分が
不思議でした。縁があったんだろうなと思っています。

　4月からの、コミュニティがすてきだったらいいな。
今後ともよろしくお願いいたします。

[977: 匿名さん]

イトーヨーカドー建設始まりましたか？

7月に行ったときはぜんぜんでしたが・・・

[979: 匿名さん]

ＪＲ貨物は今のところ商業施設の建設は予算内で請負ってくれる
ゼネコンがないため、待ってるところかな。

　最近の競争入札は不調だらけで無理だと思うよ。
利益がでない工事しかゼネコンは請負わないからね。

利益のでない工事請負ったら、株主から文句いわれるからね。

ＪＲ貨物も民営化されたんだから、
融通の利くところに発注するか、予算を増やせばいいと思うんだけどね。

[980: 匿名さん]

>979
JR貨物の株主は政府なので一般競争入札しかできないみたい。
でアリオの賃貸料も上げられず、建築価格に折り合いがつかないので
三竦み状態。
粋都部分の土地を売って、その分で建設しようと思ったのが、建設費が高騰して目論見が外れた。赤字発注出来ないのでどうしようもないのかな。
砂町銀座が反対していなかったら全てうまくいっていたのだろうが、歯車が一度狂うと修正できないまでになってしまった。
建設費が安くなるころは、日本経済もガタガタなのでアリオ進出はほぼ絶望的。

[981: 匿名さん]

砂銀はいいよ！！

夕方行くとおまけがいっぱいつくよ！！

[982: 匿名さん]

>>981
砂銀の残り物の処分は安いな。
しかも夕方からと早い。

魚と野菜は魚勝。
日用食品はＯＫ。

かな。

[984: 匿名さん]

>>980

関係者さんかな？
私はゼネコンの人間です。

IYの事業計画は時期的におそらく坪30万円台程度で
検討していると思います。

ところが今は鉄筋などの主要資材と設備工事費が上昇して、
同じもの作るのに坪70万円になっちゃってます。

しばらく無理でしょうね。

[985: ご近所さん]

もうIYじゃなくてもいいから何か商業施設作って欲しいなあ。
コストコとか建築費安そうだしいいんじゃない？
アレが近所に出来たら最高だなあ。

[986: 匿名さん]

>>984

本当にゼネコン？なんで坪70万になるの?資材と設備がどのくらいあがったら、そんな単価になるの？？恥ずかしいよ。素人丸出し！！

[987: 匿名さん]

新砂の三菱地所に対抗して三井が何とかしてくれないかな〜。
東京駅周辺から六本木に続き、遂に砂町で戦いが始まる・・・なんてね。

[988: 匿名さん]

砂銀の主張は自分のことだけしか考えてない

http://sunagin.main.jp/develop.html

北砂３，４丁目はかなり危険だな。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

ついでに北砂３，４丁目も更地にして再開発すればいいのでは。
砂銀の道路は余りにも狭くて、お年寄りが万が一倒れたら
救急車も通れないよ。

火事になったら消防車も入れない。

[989: 匿名さん]

マンション購入者も自分たちのことしか考えてない？

[994: 匿名さん]

砂銀は守っていく方向でなきゃ！

せっかく下町に住むんだしね・・・

[996: 匿名さん]

ＩＹはずらかったの？？？