東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜Ⅱ

[にしすな]

あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。


■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅰ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[893: 入居予定さん]

しかしヨークマートとはかなりショックです（；；

[894: 周辺住民さん]

>>893
信じるな！
何の根拠も無い情報だよ。

JR貨物の経営計画上、ここは重要な賃貸収入を得るための再開発計画だ。そんな簡単に規模縮小するわけない。

[895: 周辺住民さん]

政治家使って売主に圧力かけてやる(怒)!!!とか言ってた人いましたよね。
早く圧力かけてくださいよ。まさか圧力かけてヨークマートって訳じゃないですよね？

[896: 契約済みさん]

私「商業施設が変更になることは無いですよね」
担「それは無いと思います」
私「それは施設の規模が縮小されるとかいうことも無いってことですね」
担「規模の変更という点では可能性はあります」
私「ヨークマートとか言われていますが、そんなことはないですよね」
担「現時点ではなんとも申し上げられません」
担「そのような可能性を排除するものではありません」

なんかとても虚しくなってきました。

[897: 匿名さん]

とうとう区長に圧力かけて、ヨークマートに縮小したのかな。
新区長は砂町出身だからね。

[898: 匿名さん]

世の中、そんなもんよ。
いいじゃん。ヨークマートで。
商業施設の乱、完

[899: 匿名さん]

http://sunagin.main.jp/develop.html

相変わらず砂銀の主張は三井不動産に再開発を
して欲しかったらしい。

小名木川駅跡地を三井が出掛けてたら、
砂銀はもうなくなってると思うのですが。

現在ＪＲ貨物は三井不動産に打診中のはず、
亀有のアリオモールも三井不動産が手がけてます。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2006/0215_01/index.html

今はⅠ街区を南船橋のららぽーと級にするために設計変更中です。
完成時には２３区最大規模になるかな。

[900: 匿名さん]

なるわけねーだろ。

[901: 契約済みさん]

>899さん
もう虚しいだけだから止めなよ。
その大規模計画はすでに白紙撤回され、
利便施設として小規模スーパー設置の方向で見直しされたんだから。

[902: ＪＲ貨物がんばれ]

>>901
競合デベか砂銀の回し者だな。

スーパーはヨークマート程度だけど、
モールが東京ベイららぽーと級になった。

これ以上商業施設の邪魔をすると砂銀が潰れるぞ。
既得権者の温床の商店街だからな。

古い店は潰れないが、新規参入の店は必ず撤退に追い込む
嫌がらせが激しい商店街。

銀だこ、タイヤキ屋さん、十円饅頭、ころちゃんとかいじめぬいて
追い出した、閉鎖的な商店街。

江東区の恥だ。

[903: 匿名さん]

思った以上に地元の商店街の書き込みが多いぞ。
もう契約者は帰省していないのでは。

[904: 購入検討中さん]

なぜこんなに閉鎖的なんでしょうね。
計画も着工も進んでいるのに、まだまだ反対運動をされるなんて、よっぽど嫌なんですね。

せっかく一生で一番大きな買い物なのに、近所の人に歓迎されずに住むのも悲しいですね。価格やロケーションは希望通りなのですが、購入を迷ってしまいます。

[905: 匿名さん]

残念ながら、最終的に反対する人はいるもんです。
ＪＲ貨物と地元で協議を何回もして商業施設規模大幅縮小、
無償の公園提供、マンション、商業施設とも
緑化はもちろんしてます。

半蔵門線を明治通り下を通るのを猛反対して
三つ目通りにした位だから、相当な自信があるのでしょう。

[906: サラリーマンさん]

どうでもいいけど、ヨークマートは散々な書かれ方！
ヨークマートの何が悪いんでしょうか？

ヨークマートの店員です。

[907: 匿名さん]

ららぽーと？。
ついに、妄想がはじまったか。
現実に耐え切れずに

[908: 匿名さん]

そうだそうだ。ヨークマートはがんばってるんだ。
グループのお荷物だったのが、今では優良企業になったんだぞ。

っていうか、最近、ここに書いてる人のIP同じ多いけど、自作自演？
キャンセル狙い？お金無くて買えなかった腹いせ？

[909: 匿名さん]

ねたがないのでしょう。
ヨークマートに失礼な方が多いですね。

イトーヨーカ堂よりヨークマートの方が買い物しやすいですよ。

ついに２３区内のマンションの一戸あたりの平均価格が
７千万円を超えたそうです。

ここならまだ２３区内の平均価格で４ＬＤＫ１００㎡超が買えます。
とても割安だと思います。

[910: 匿名さん]

間取りだけで選ぶなら、ここはもうサラリーマン最後の２３区物件だよね。間取りだけならね。

[911: 匿名さん]

魅力がないが、安い物件はまだ足立区にあるでしょう。

[913: 販売関係者さん]

残り３戸だよ！
早い物勝ちだよ

[914: 契約済みさん]

あと３ですか。残っているのはレジデンス２ですか？

[915: 購入検討中さん]

購入しようと思っていたのですが、営業の方のはんこを押させたいのが見えミエでいやになりました。
いい営業さんにあたりたかったなぁ〜

[916: 匿名はん]

買いそびれました。
江東区で商業施設隣接の大規模マンションてないですかね？
豊洲のタワーマンションくらいですかね。
タワーはいやなので、中古でいいとこないかなぁ。

[917: 購入経験者さん]

<<915
あなたにとっては、営業の印象で購入を辞める程度の魅力しかない物件だったということでしょう。
今後の検討物件では自分の目でしっかり判断されることをオススメします。

[918: 匿名さん]

>>916
南砂町駅徒歩2分のグランエスタは、来春OPEN予定の新砂商業施設隣接となります。結構中古が出ているので検討してみたら。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...
スレ違いすみません。

[919: 匿名さん]

>>916さん

豊洲の東京フロントコートは規模数１０００戸弱で
中古の売り物がかなり出てます。
住友のタワーが坪３００万超えると思うので
今なら格安だと思います。
目の前もスーパービバホームです。

長谷工のＨＰ

http://www.haseko.co.jp/hc/works/products/084_tokyofront.html

[920: 匿名はん]

918,919さん
ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[921: 匿名さん]

残り１戸で上げておこう。
このまま土地バブルが続くのか？

[922: 入居予定さん]

7月以降に発表した豊洲・東雲マンションの価格は高止まりもしくは下がってきてる感じがしませんか？
なんとなくそう感じます。。。

[923: 賃貸住まいさん]

５０万円のプレゼントが付くようですよ。

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[924: 匿名さん]

なかなかゆとりのある3LDKだ。
よしっ、買った。

[925: マンション投資家さん]

駅から遠すぎるんだよなぁ

[926: 匿名さん]

知る人ぞ知る西大島の名物、崎陽軒のシウマイ。
豊洲にゃ名物はないだろう。

[927: 匿名さん]

崎陽軒はべつに西大島が本店でもないですし、
どこにでもあるでしょう？
どうして西大島の名物なのでしょう…

[928: 入居予定さん]

昨日完売したようです。
めでたい。

[929: 匿名さん]

近所に崎陽軒の東京工場があるんですよ。売店もありますからできたてが売ってるんじゃないでしょうか・・・

[930: 匿名さん]

>>929
へー！初めて知りました。ありがとうございます。
でも、崎陽軒もまさか西大島名物にされてるとは思ってないでしょうね

[931: 匿名さん]

そんな些細な自慢より、商業施設用の土地の広さが気になるんですけど・・。
あれだけ広大な土地に小さなスーパーが出来ても中途半端に土地が余るでしょう・・・。南砂に商業施設が出来るしそれ以外でも買い物に不自由は無いと思われるなら、不必要なスーパーを作るより、東京スイートⅡを立ち上げる方が建設的だと思うのですが。
江東区人気で今なら高くても売れる流れだし、西大島からの駅距離も難ではない程になって却って売りやすい気がします。
商業施設がこなくて住民が増えるならば、砂銀の商店達も喜ぶはず！２５階建てでもOkなのでは？
来るか来ないかやきもきして待つ中途半端なスーパーよりも早く決まった建設物のほうが、引っ越してからの工事の騒音のめども立つでしょう。
うるさいのも半年くらいで我慢の限界じゃないですかね。
東京スイートⅡ、私は買いたいです、欲しいですが・・・。

[932: 匿名さん]

たしかに、やきもきするのはもううんざりなので、何かに決まってくれればもう何でもいいという気にもなるわな。。。。

[933: 近所をよく知る人]

割高×金利上昇×中途半端

[934: 入居予定さん]

ここが高く売れたのは隣にヨーカドーができるからで、敷地内に商業施設じゃなくて東京粋都Ⅱなんてマンションできたら、議論は

>>279　へ戻る

[935: 匿名はん]

新しいスレッドでしょうか？重複？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44187/

[936: 匿名さん]

↑
まるで（東京粋都Ⅲ）まで計画されているようですね。

[937: ご近所さん]

Ⅲでは入って欲しいテナントを書き込んで下さい。
とりあえず、

東急ハンズ、ビックカメラ、三省堂書店は入って欲しいですね。
イトーヨーカ堂をヨークマート級にすれば可能でしょう。
セブンイレブンは当然敷地内にできるでしょうね。

ヨーカ堂本体は食料品売り場しか使わないと思うので
ヨークマートでかまわないと思います。
食料品以外は三越＋伊勢丹あたりを入れたほうがいいかな。

[939: 匿名はん]

ヨーカ堂＆病院らしいですよ・・・

[940: 契約済みさん]

完売＆フォーラム閉鎖の連絡きましたね。

[941: 匿名さん]

>>937
あははは、北砂に三越＋伊勢丹とは笑い話にもなりませぬ。