東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜Ⅱ

[にしすな]

あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。


■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅰ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[701: 匿名さん]

＞長谷工の担当者に確認した限り、(中略) 業者はイトーヨーカドーで間違ないとの事。
＞絶対に大丈夫ですと念押ししてました。

「わたしは、会社からじゃなくてあなたから買ったのです。だからあなたに
言うのです。だから逃げないでちゃんと話を聞いてください」
一見正論のようにも聞こえますが、完全に勘違いです。お客さんは営業マンから
買っているのではなく売主の不動産会社と契約しているのです。


　　from 『「ダメマンション」を買ってはいけない 』 (藤沢 侑 著)

[702: 匿名さん]

>>699

おまえバカか?

幼稚園児はもう来るな

[703: 匿名さん]

この地区最高値物件購入者の入居前のぼやきが聞こえる

[704: 匿名さん]

完売間近になると、買えなかった人たちが憂さ晴らしでいろんな事書きますね。自分が買った物件でもないのに一生懸命書き込みご苦労様です。

私は、隅田川よりのちょっと離れたところに住んでますがアリオの完成楽しみです。来年秋頃かな？

[705: 契約済]

なんだか、せっかく購入したマンションなのに残念です。普通なら入居まで楽しみで仕方ないはずなのに、不安に駆られて・・・。
本当に販売側の誠意を見せてもらいたいです・・・。住む人の気持ちにたってください。

[706: 匿名さん]

>>702
違いますよ。正確には・・・

>>699
おまえは真性のバカだ!!

でしょう

[707: 近所をよく知る人]

偶然、ニュースを見つけました。
http://www.eic.or.jp/news/?act=view&serial=16964&oversea=0
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東京・江東区の（４）小名木川貨物駅跡地での商業施設新築にあたっての壁面緑化、高反射塗装、親水性光触媒、地中熱ヒートポンプの導入
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だそうです。色々と話は進んでいるんでしょうか。。。

[708: 匿名さん]

ここ数日で、マンションを購入することすらできない人間がこういう場で憂さ晴らししてるんだということを確認できました。

[709: 匿名さん]

>>708
その通り。一部の買えない人が憂さ晴らししていますね。
でも、そういう人は同じ江東区でも注目度の高いTTだったり、
TT近所の有明や東雲に生息していますよ。

ここの書き込みは憂さ晴らしではなく、ただの暇つぶしだと思う。

[710: 契約済みさん]

商業施設がほんとうに建つ見通しが無いのなら、
完売してから公表すると思うのだが。

あと20戸そこそこで売り切るのにわざわざネガティブな情報は
流さないんじゃないのかなぁ。

長谷工のお粗末な対応が炎上しただけで最終的には建つもの建つきがする。

[711: 匿名さん]

>>710
この微妙なタイミングしかないとの判断でしょう。

[712: プーさん]

公正取引委員会に審査してもらうのは賛成です。

一生に一度の大きな買い物です。

後悔はしたくないです。

[713: プーさん]

>>712さん

このすいーと掲示板で、
既に同じ名前で書き込んでいた者です。

名前が重複していますので、
別の名前で書き込みをお願い致します。

[714: 契約済みさん]

商業施設の件、大丈夫です！と営業さんに言われた方がいるそうですが、
その自信はどこからきているのか疑問です。
私も契約時に、商業施設は入居に間に合います！と自信を持って言われました。
ありえません。

[715: 契約済みさん]

商業施設ってそんなに重要ですか？商業施設できないと資産価値下がるっていうが、じゃ資産価値上がったら売るですか？私はマンション自体は気に入ってるので、商業施設できたらうれしいけど、できなくてもそんなにがっかりしません。普段の生活は砂町銀座で十分足りてると思うし、洋服や大きい買い物は豊洲でも、錦糸町でも買えるし。私はいま入居を楽しみにしてます。
騙されたとか、政治家に相談するとかいろいろ言ってる人たち、そんなに不満なら解約すればいいじゃない。新築マンションはここだけじゃないしね。

[716: 銀行関係者さん]

公取のうんぬんというレスが出ていますけど
公取の役目を知っているのでしょうか？

もしも黒と判断されたら・・・。
もっとすごい事になりまっせ

[717: 匿名さん]

>>715
解約したいけど手付金１０％が問題なんだと思いますよ。

[718: 契約済みさん]

双日様、長谷工様、
この物件、当初からとても気に入って購入しました。値段は予算オーバーでしたが、勇気を持って購入を決めました。35年ローンです。契約後、家内は張り切って家具店めぐりを開始し、カタログを取りよせあれこれ悩みながら、しかし楽しそうにしてました。子供たちもとても楽しみにしています。しかし、双日からのあの手紙にはショックを受けました...今のところそのままの入居を考えてますがとても不安です。いつぐらいに、この件はっきりするのでしょうか？

[719: 周辺住民さん]

デベの広告の出し方には問題はあったのでしょうが
商業施設の件はデベにも本当のところは分からないのでは？
開業時期、施設内容はほんとうにJR貨物の胸先三寸なんだと思います。

既発表のものがそのままできるか否かは別にして
何らかの商業施設はそのうち建設されるでしょう。
規模は縮小される可能性は高そうですが・・。

デベを攻めるなら広告の打ち方、販売戦略であって
商業施設についてはJRの責任が大きいと思います。
デベを通じてJRをつつくしかないのでしょうかね。

[720: 契約済みさん]

私は商業施設が出来るというので購入を決めました。
商業施設の目処がたたないなら購入する意味がありません。
皆さん購入の理由はそれぞれあると思いますが、毎日この件で悩んでいます。