東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜Ⅱ

[にしすな]

あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。


■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅰ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[621: 困った]

mixiに東京スイート・レジデンスのコミュニティを作成した者です。
引き続き、契約者の方のご参加お待ちしております。

▼コミュニティアドレス
http://mixi.jp/view_community.pl?id=2377298

mixiIDを持っていない方は招待状送りますので、
下記アドレスまでご連絡ください。
[e-mail]

また、招待状送付希望の方は、件名に「招待状希望」とお書き添え下さい。
件名、本文ともに空欄のメールについては、申し訳ありませんが迷惑メールと判断させていただきます。

[622: 購入検討中さん]

いまだ”購入検討中”のものです。商業施設を魅力に買われている皆さんのご心中お察しいたします。ただ、私は逆にその話を聞いて候補からはずしていたのを戻しました。安く買えそうだから…ではありませんよ。
私が候補からはずしたのは、現地見学で車の導線を聞いたからでした。マンションからは必ず西側にできる道路を通らないと外へ出られない。ＡＬＩＯ級のものができた時、西側の道路はどう考えても渋滞するような気がする。そうなるとマンションから車がスムーズに出せるのだろうか心配になり断念しました。営業は清洲橋通りへのアクセスがよくないからこちらにはＡＬＩＯ客は来ないだろうと言っていましたが、そんなことはとても信じられない。（通行規制すれば別ですが）
もちろん、最低でもスーパーはできてもらわなければ困りますが、巨大ＳＣは木場なり豊洲なりに行けばいいので、騒ぎが小康状態になったらＭＲに言ってみようかと思っています。
もし、契約者さん達の神経を逆撫でしたらごめんなさい！

[623: 契約者]

政治力使いますか！
知り合いに国会議員がいます。
いざとなれば圧力使います。

売主さん、及び関連するお会社さん、早く誠意ある対応を見せてください。動いちゃいますよ！政治家の力は、ペーぺーは分からなくても、
幹部クラスならよくご存知ですよね。

[624: 契約済みさん]

企業のコンプライアンスがこれだけ叫ばれるなかで、きちっとした
企業倫理、経営倫理に基づく状況報告なり説明会をはやくやるべき
ですね。

↓こんなことも書いてありますし。
http://www.sojitz.com/jp/corporate/statement/index.html

ここは500戸以上の大規模物件でそれなりに影響力のある物件である
ことは最近の経済誌見ても明らかな訳で。

売主だってここの掲示板ぐらい見ているだろうし、問い合わせも
増えているだろうから、お客の不安に気づかなかった なんてこと
もないでしょう。

すでに契約した者からすると、売主には風評による損失にもっと
敏感になってほしいと思います。
ネットがこれだけ普及しているわけですから、トップページの
商業施設の絵をぼかすよりもすぐにできることがあるのではない
でしょうか。

個人的には何というか、、センスを疑ってしまうわけです。

[625: 匿名さん]

あなたが動くくらいで
政治力が行使できるならやってみりゃどうですか？
随分とレベルの低い書き込みですね。

[626: 匿名さん]

＞政治力使いますか！
どうぞご自由に。

＞知り合いに国会議員がいます。
＞いざとなれば圧力使います。
あなたごときのために動いてくれますかね?

＞売主さん、及び関連するお会社さん、早く誠意ある対応を見せて
＞ください。動いちゃいますよ！
どうぞ。

＞政治家の力は、ペーぺーは分からなくても、幹部クラスならよくご存知ですよね。
はい、存じ上げていますよ、一般人さん。

[627: JUNE]

ここは冷やかしの書き込みばかりになっていますね。

契約者の方々は、困ったさんが作成してくださった
mixiのコミュニティーに参加された方がよいと思います。

真実はmixiのコミュニティーに書き込みされています。

[628: 契約済みさん]

そうですね。
匿名掲示板は、適当な嘘を書かけますからね。
ダメですね。

変な書き込みや、マイナス要素の書き込みしているのは同じ人物でしょうけど・・・どういう書き込みはスルーで無視が一番良いと思います。

[629: 匿名さん]

>>627>>628
そういう書き方はどうかと思いますよ。
確かに今や有用な情報がmixiのほうにあるのは否定しませんけど、
困ったさんがmixiに繋げたのもこのスレがきっかけです。
それを忘れて「ここに真実は無い」「匿名掲示板はダメだ」ってのは・・・。
匿名掲示板はそれ故にそれなりの役目があることを忘れずに。
さすがに困ったさんは十分理解して誘導されているようですけどね。

[631: 契約済みさん]

確かに「それなり」の役目はありますね。
私も、ここの情報はとても役立ってます。
ただし、情報には発信者側の意図や思い入れがでますから、注意が必用です。
やはり、この種の掲示板は、「それなり」を理解して役立てて行くものだと思います。

[632: 匿名さん]

彼のひろゆきさんの有名な言葉そのままですよ。
「嘘を嘘と見抜けない人には（掲示板を使うのは）難しい」
2chであろうがマンコミュであろうが、そしてmixiであろうが同じ事です。

[633: 匿名さん]

確かに匿名掲示板の内容は嘘も本当も半々でしょうね。
ここも町ＢＢＳみたいにリモートホスト表示したほうが
いいんじゃないかな。

[634: 契約済]

政治家は動きますよ。普段から企業を紹介したりしてますし。
今回もその党の方に、参院選にむけ数社企業を紹介してますし・・・。
普段は相互メリットの為、政治献金してるし、たとえ忙しくても彼らの動き方は、基本的に秘書を使って電話一本を入れるだけです。この程度の話なら事務所の名前で秘書さんで十分ですよ。この電話一本の影響力の大きさをご存知ですよね。いまや、コンプラの時代。
これまでの状況（販売手法・広告等）を総合的に勘案すれば、販売側が
不利なのは間違いありません。まあ事が大きくなる前に、誠実な対応を
お願いします。こういうファミリーマンションにもたまには権力にお願いできる人がいる事をあんまり馬鹿にしないでね！

[635: 購入検討中さん]

虎の威を借るかぐわしい人が居るようですね。
あんまりご近所さんに居てほしいタイプじゃないなあ。

[636: 困った]

本日、担当営業に電話をしました。
今回の騒ぎを受けてか、月曜日にMRへ電話した際応対した方と返答の仕方が違っていました。

まず、あの衝撃の半透明広告ですが、あれは計画の白紙を示唆したものではないとのこと。商業施設が来秋以降になるとの通知も、商業施設に関する問い合わせが多いことを受け、よかれと思って出した通知が返って不安を招くきっかけとなってしまったとのことでした。
現在、残り戸数が30戸以下となっているが、再び広告を出す際は、あの半透明は訂正されるだろうとのことでした。

ともあれ、商業施設の事業はJRが担当しているので、JRが動かなければ完成しないことには変わりありません。しかし、契約者からJRへの問い合わせが増えてきたこと、マンション売主への不安の声も増えて来たことから、今回の騒動を受けて、JRより今後の予定について報告をしてもらえる関係ができたと言ってました。つまり、お尻を叩く事ができたということです。

また、再開発事業は行政へも届け出を出しているため、安易に計画変更できる性質のものではなく、商業施設以外のものを建てたらそれこそ大問題に発展すると言ってました。だから、安心して下さいと言われました。

購入検討の方、先週の売主の応対で今すぐにでもキャンセルしたいと思っている方もいると思いますが、今週からは売主の返答にも変化が見られて来るかもしれません。私も、ようやく冷静さを取り戻せた感じです。ご報告まで。

[637: 契約済みさん]

私も今日ＭＲに行って聞いたら同じ回答でした。従来マンションと同時に出来ることで同じ色にしたのですが、来年秋以後になる為半透明にしたと言います。再開発事業の計画に関して許可を貰って決まったものなので、変更はないそうです。信じるしかないかな？

[638: 購入検討中さん]

私が契約者であれば商業施設の開業が予定又は未定のままでは
キャンセルしますね…
入居させられてからでは取り返しがつかないですよ。
資産価値を強調してるんですから出来なければ４割ぐらい
下げるって言うなら購入しますけどね。

[639: 匿名さん]

更地のまま砂埃あげてるのも砂町らしいくていいかもね

[640: 契約済みさん]

亀戸９丁目の物件の広告が入ってました。
亀戸レジデンス概要　最多価格帯
売主　大京・オリックス不動産

設計・施工　長谷工コーポレーション
３ＬＤＫ　７０㎡５３００万台
３ＬＤＫ　８０㎡５９００万台
４ＬＤＫ　９５㎡６９００万台

亀戸駅徒歩１５分実際は２０分以上確実。
駅遠でなにもないところなのに、こんな価格。
高いか安いかは購入検討中さんに、聞いてみたい。