東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜Ⅱ

[にしすな]

あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。


■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅰ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[62: 契約済みさん]

＞＞５８さん
確かに8割近く契約済みになっていますが、自分好みの間取りが
残っているかもしれないので、諦めるのはまだ早いと思います。
確かに駅から遠いけど、それ以外にネガティブ要因が見つからない
物件だと思います（あくまで私見ですが）あ、あとちょっとだけ
値段が高いと思いますが・・・。まあ、安かろうが高かろうが
自分が気に入って納得できるものなら、買うべきだと思います。

[63: 匿名はん]

ほんと、売れないだろ〜と思ってた人たくさんいるんだろうね。
それ以上に買おうとしていた人がたくさんいた訳で。
結局売れないだろ〜と思ってた人ってどうするんだろ？

[64: 契約済みさん]

>>63
以前のこの辺の価格を見てると割高に感じてる人が大多数でしょう。
でも、数年間の低価格の時には北砂には大型物件が建ってないですよね。

最多価格帯で見ると、この物件は高くみえるけど、
坪単価で見ると、それほど高くないです。
最近の物件は平米数を落として、安く見せる物件が多かった。

[65: 契約済みさん]

カラーセレクトですが、なかなか決断できずにいます。
フローリングが明るいので流水が今のところの第一候補なのですが、
キッチンにコンビネーションカラーを選んだ場合、
契約した部屋の間取りでオープンキッチンにすると、
吊戸ひとつだけ他のどの部分にも使われていない青色になってしまうので、
青にしろ、白にしろオープンキッチンなら単色の方がよいかと悩んでいます。
皆さんはキッチンの色はどのように選択されましたか？

[66: 契約済みさん]

＞メインエントランス→共用棟２階→空中廊下→レジデンスⅠ急いでるときはサブを使用。

急いでいなくてもレジデンスⅠの方は、ほぼサブを利用するんじゃないでしょうか。
共用２階で降りて廊下通って階段で１階に降りるなんて
数回やる程度じゃないでしょうか。
メインの必要性がなさそうです。

[67: 契約済みさん]

>>63

私は吊戸の青も流水の色に対して爽やかに感じたのですが
安っぽく浮く感じがしました。
でもキッチンの中でしか見れないのだから
そんなに気にしなくても良いのではないでしょうか。
飽きがこないのはオールホワイトじゃないでしょうか…

[68: 契約済み]

>>54,57さん
ありがとうございます！！
お二人とも松風なんですね！！
流水が人気のようなのでいろいろ悩みましたが今の家が流水に近い感じでこげ茶系に憧れていたので
私も松風にしようと思います。
>>65さん
うちもオープンキッチンにします。色はすべて白で統一しようと思います。
白なら飽きがこないですし清潔感がありますよね。

オープンキッチンだと収納がすくなくなりますが皆さんはどのように対応しますか？？
うちは吊戸棚をネットなどで見つけてつけようかなと思います。
食器が増えてきたら薄めの食器棚を購入しようかと。

[69: 近所をよく知る人]

５／１３段階のものをＵＰしました。
暗くなってしまってスミマセン。。。
４階まで着工中♪

（６４０×４８０に圧縮してＵＰしています）

[70: 契約済み奥さん]

>>６９さん　
写真ありがとうございます！！

>>６５さん
うちは流水でキッチンはオープン・ホワイトに統一しました（うえのひとつ残る吊り戸棚もホワイトです）。
フローリングははじめは松風と悩みましたが、小さな子供がいるのですぐに傷だらけになると思ったので目立たない色にしました。長く住めばいずれリフォームしなくてはならない時期が来るからそのときに落ち着いた色に張り替えたいなって思ってます。

キッチンは基本仕様だと棚が低く圧迫感があったのでオープンにしました。
減ってしまった収納はオプション以外でシステム収納でも入れようと思っています。
後は圧迫感のない吊り戸棚ってのも探してみたいです。

いっぱい悩んで自分の理想のキッチン作りましょう！！

[71: 契約済みさん]

キッチンの話題に追加します。タイルの壁ははじめてなのですが目地などの
油の汚れはきれいに取れますか？油料理が多いので心配です。ホーローに
したいですが、面積の割に高価なような...経験者の方よろしくお願いいたします。

[72: 匿名さん]

西大島の物件って、駅から遠くても割りと売れますね。

[73: 契約済みさん]

>> 71 さん

我が家は現在タイル壁ですが、汚れはちゃんと落ちてますよ。
料理してる端から拭いてますから。油汚れはついたらすぐ熱いうちに拭けば大丈夫です。
掃除の基本ですね。もしそれが面倒であればラップを貼って汚れたら交換するとか油はねガードでも貼るしかないんじゃないでしょうか。

結局タイルだホーローだの問題ではなく、いかに手入れをするかではないでしょうか。

でもあとで後悔するくらいならやっておくのもいいのでは？

[74: 契約済みさん]

>>73さん

ありがとうございます。やはりすばやい拭き取り、これに尽きるのですね。
せっかくの新しいキッチン、新しい住まいなので、掃除を心がけたいです。

>>72さん

駅遠とはいえ、大型店舗隣接はとても魅力的です。
早く着工して欲しいですね。

[75: 契約済みさん]

>>69さん
南側ぽいですね。北砂２丁目公園あたりですかね。

>>72
西大島駅周辺には城東地区の公共施設が集まってます。
駅から離れている割りには、大きな商店街もあり、不便を感じません。
ここは大通りからも一歩、引っ込んでるので、環境はとてもいいと思います。

[76: 地元契約済みさん]

＞ここは大通りからも一歩、引っ込んでるので、環境はとてもいいと思います。

同感です。明治通り沿いよりは
夜は結構静かだと思いますよ。
少し気になるとすれば商業施設オープンして間もなくはレジデンスⅠの前の
南北の通路の交通量がソコソコ有りそうな事ぐらいですね。
地理的に通勤等の抜け道としては利用が少なそうに思います。

[77: 契約済みさん]

レジデンスⅠの歩行者用トンネル工事も着々に進んでるみたいですね。
そのトンネルをくぐった線路の反対側にユーロレジデンスが出来ますが
ここも規模、仕様は別として目の前は商業施設ですし高い建物が暫らく建たない
と思われますんで立地的には良いですね。レジデンスⅠの線路向こう側は土地買収されそうな
場所が結構ありますね。いつかは御見合いマンションができるかもしれないね…

[78: 地元・契約済みさん]

買い替えの契約者だったんですが、今日売却が決まりました。かなりｕｐな価格での売却。長谷工さんにがんばっていただき感謝デス…。
３月入居を楽しみにしたいと思います。皆様よろしくお願い致します。

[79: 契約済みさん]

>>67、68、70さん

65です。キッチンカラーについて貴重なご意見ありがとうございました。
あともう少しの間、オプションを含めて悩む時間を楽しみたいと思います。

さて、先週末に建設現場近くを通ったのですが、
なんとなくⅠ街区のあたりが準備が始まったかと思いきや、
看板の施工者は相変わらず未定のままになっていました。
ＪＲ貨物さんには、是非がんばってもらいたいところですね。

[80: 契約済み]

>>79さん
キッチンカラーですが、私もオールホワイトにしようと考えていましたが、キッチンカラーの
サイトを見てみると白はどんなにまめに掃除をしていても年数を重ねると黄ばみ汚れが気になる
そうです。年数にはかなわないので濃い目の色の方がおすすめだそうです。
私が今住んでいる家はキッチンの吊戸棚、下台も白なのですが新築で入りまだ1年しか経っていないのでいまいち黄ばみや汚れというのがわからないのです。
私はカラーセレクトを松風にしようと思っているのでキッチンの色は下台をこげ茶、カウンターは
グレーにしようかな？？と悩み中です・・・

[81: 契約済みさん]

キッチンタイルをホーローパネルに変更しようと思っています。
オプションだと１２万弱ですが、他で頼んだ方がお得なのでしょうか？タイルをホーローパネルにリフォームするのは簡単にできるものですか？
和室を琉球畳に変更する方はオプションで頼みますか？他で頼むと１畳１万位で変更できるらしいのでオプションで頼むよりお得だと思っています。何かいい情報ありましたら教えて下さい。