今後，23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？

[一般サラリーマン]

現在，土地取得価格，原油価格，鉄鋼価格が上がっているので
ここ２〜３年は価格上昇もしくは横ばい決定とか言われているが
・消費税UPやアメリカ経済失速による経済不安。
・人口減の固定化と団塊世代の退職による影響。
・商業ビルの過剰供給（今は空き室率3％以下）と
　公務員宿舎跡地の売却による土地確保の可能性。
などで数年先は下がり始めるかもしれないけれど
皆さんずばり何年から下がり始めると思う？

[782: 匿名さん]

>いずれかは

？

[783: 匿名さん]

用賀、西荻窪、井の頭公園の方が都心に近い。安くなるわけないでしょ、上げ足ですか。

[784: 匿名さん]

三鷹は吉祥寺より都心に遠いが値下がりしてないけど。

[785: 匿名さん]

７８４＞ていうかそういうところは東京都下といってもともと高くないからなあ。

[786: 匿名さん]

三鷹は高いよ。
知らないの？

[787: 匿名さん]

世田谷も東京都下ですが湾岸よりずっと高いですよ。

[788: 匿名さん]

ニコタマも用賀も人気駅だからなぁ。
比べるなら川崎市側の二子新地駅でしょ。
二子新地の物件は、二子玉川駅から徒歩何分なんて広告に表示するからね。
多摩川を渡らなきゃ行けないのに。

[789: 匿名さん]

まぁ暴落するのは湾岸エリアだけでしょう。
都内は下がってもわずか。殆どは横ばいか上昇傾向。

[790: 匿名さん]

暴落するかね〜　今の値段でも抽選で買えない人たくさんいるのに。

[791: 匿名さん]

まだ暴落信者が生きていたとは・・・
関東大震災クラスでも起きて日本経済ＳＴＯＰしたら暴落するかもね
でも、火災旋風と滑落崩壊で壊滅した密集地域から
ほとんど無傷で残った湾岸物件に買い手殺到するから
買いチャンスは一瞬で終了。
それにあんたの会社も潰れちゃってて買えないだろうけどｗ
まあ、テポ○ンでも降って来るのを祈ってなってこった。

[792: 匿名さん]

用賀の物件の板、炎上中。ま、みんな知ってるだろうけど。
これの売れ行きが今後を占うのは間違いなそうね。来週、ずれにずれこんだ登録開始らしい。

[793: 匿名さん]

791さんに同意。まだ789のような事を言ってるのが居たんだね。

[794: 匿名さん]

いや、明らかに湾岸は供給過多だよ

[795: 匿名さん]

二子玉川だって、遊園地跡地の再開発で大量供給されるよ。
湾岸が、品川駅や東京駅に近い立地である事実は揺るがない。

[796: 匿名さん]

794のいってる事って、2年前と同じで新鮮味ゼロ。
そう思って買いそびれっちゃったんだよ。こちらは。

[797: 匿名さん]

暴落って言葉、懐かしい響きですね。現実的にはありえないけどね＾＾

[798: 匿名さん]

湾岸。。今まで住居がなかったエリアでいきなりの大量供給だったので供給過多に見えますが、
今後もこのペースで供給されるわけではありませんから、心配無用でしょうね。
利便性から考えて、湾岸を購入できた方々はかなりラッキーではないでしょうか。

[799: 匿名さん]

>>794
っていうか、供給のピークはもう過ぎてるんだけど。もっと勉強したら。

[800: 匿名さん]

港北NTも10年前は何もない新興住宅地でしたが、今はものすごい勢いで住みやすい街へと変貌を遂げています。購買意欲旺盛な世代が移住してきているので、もしかしたら10年後の湾岸（有明〜豊洲）もあんな風になっているかもしれませんね。

[801: 匿名さん]

軽率な発言で火達磨だな。湾岸暴落論者君。