シティテラス戸田公園ってどうですか？Part5

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart5です。


所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415958/

[681: 匿名さん]

このスレは、結局何人で回してるの？四人くらいかな？

[682: 匿名さん]

そもそもマンションを買うパイの世代が激減する今後
今のプチパブルはあっという間にはじけて
価格暴落がやってきますから、それからここの中古を今の半値で買えば
一番かしこいと思いますが

[683: 匿名さん]

>>682
天才あらわるw

[684: 匿名さん]

半値に崩れるならここじゃなくて都心買うだろ。。。
はぁ。

[685: 匿名さん]

住友ブランドでこの価格は確かに安い。ディスポーザー、ミストサウナ、スロップシンク、仕様は良い方だと思う。今、マンション価格が上がっている中で完成売りが功を奏した感じだな。建築費は数年前は高くなかったからなぁー。

[686: ご近所さん]

半値は、そんなにすぐにやってこないと思ってます

[687: 匿名さん]

ホームページ見る限り設備はかなり良さそうだね。この周辺でこれだけ設備がよいマンションはないのは確かだね。

[688: 匿名さん]

>>682
たしかに。
都心以外の人工がどんどん減ることは確実視されているので、こういうところのマンションはまず需要が落ちますからね。

[689: 匿名さん]

駅からの距離だけ気になるけど、シャトルバスの使い勝手でカバーできてるのかな？確かに意外とバスの本数は多いね。駐車場が平置きだと最高だったけど。

[690: 匿名さん]

ネガティブな意見も多数見受けられますが、これってほとんど他社の方ですよね？週末モデルルーム行ってこようと思います。レポートしてみますね。バスって乗せてもらえるかしら？

[691: 匿名さん]

今買っているのは団塊ジュニアたちしかいないわけだし
団塊ジュニアは公団とかマンションで暮らしてきたから
戸建ての良さとか全く知らないし。
マンションを売りやすい「カモネギ」さんですからね

団塊ジュニアが購入適齢期を過ぎると
マンションは全く売れなくなります。
そこで価格崩落は必須

[692: 住民でない人さん]

戸建ての良さって？そうやってマンションを見下せるって事？

[693: 匿名さん]

>>690
現地モデルルームまでは、タクシーで連れてって貰えますよ。タクシー代もったいないなと思いましたが…

[694: 匿名さん]

>>690
モデルルームに週末行かれるのですね。
何戸売れてるのか、
また、希望を伝えれば売ってくれるのか、
レポートお願いしたいです。

[695: 購入検討中さん]

>>690
確かシャトルバスも乗せてもらえるんじゃなかったかな？近所にすんでますが、少しずつ乗客も増えているみたいですよ。

[696: 匿名さん]

専用シャトルバスって無料なんですか！
何回乗ってもいいなら嬉しいかな。
駅前のサミットで沢山買い物できますよね。

[697: 匿名さん]

>>696
無料っていうか、住民は管理費の中に費用が含まれているということですよ、もちろんお分かりだと思いますけど。

[698: 匿名さん]

管理費が大規模で分散されてるからこのマンションらはいいんでしょう。シャトルバスはめちゃくちゃ便利！！

[699: 物件比較中さん]

戸田公園界隈のマンションでみると設備の充実度が素晴らしいと思う。
先週末にパビリオン行ったら売りに出されてる南の高層階はほぼ売り切れてた。
南棟の西半分くらいはまだ売りに出していない状態だけどいつ販売するのかな。
目を付けてる部屋が売り切れないといいけど……

[700: 購入検討中さん]

なかなか出し渋りですよね？

[701: 匿名さん]

>>699
急がないとなくなってしまいますよ。希望を伝えると売ってもらえるという噂もあります。
住友でこの低価格は他にあり得ませんので。

[702: 物件比較中さん]

>>700
ブロッサムコート(南棟)は207戸くらいあるけど、たぶん70戸くらいは売りに出してないと思う。
売りに出ている中で8階より上はほとんど売り切れ。6階だと3740万円くらいだったかな。
キャピタルコート(東棟)は教えてもらわなかったけどどんなもんなんだろうか

[703: 購入検討中さん]

南の西側狙いなんですが、いつ販売するんだろう？あと西棟もまだ販売してませんか？

[704: 匿名さん]

普通に良いなと思える部屋は売れてます。予算に応じて、高い部屋と安い部屋でうってる感じ。間取が秀悦なので、どれをえらんでも間違いはない感じですね。

[706: 匿名さん]

南向きの西側は高層階だけ先行で販売してましたよ。もうほぼ無くなっていましたけど。あの絶景を3000万円台で買えるなら安いもんですね。

[707: 匿名さん]

東はまだ、全部は売りに出していないんですか？5階くらいでも花火大会見えるのかしら？

[708: 匿名さん]

透明ガラスバルコニーだから、室内からでも景色が楽しめるね。
西向きはまだ販売してないようだけど、2200万〜くらいになるのかな？

[713: 匿名さん]

余裕の長期販売してますね。

[714: 匿名さん]

>>708
2200万でしたら私が即決で購入しますね。
坪単価@110くらいだし。
西の間取りはわからないけど3000万ちょいくらいだと思います。

[715: 匿名さん]

>>714
2200なら、即買いですね。

[716: 匿名さん]

最低価格は2880万円だよ。新手のネガかな。2000万円台で住友買えるなんてレアだね！

[717: 匿名さん]

戸田市は没してますね。

[718: 匿名さん]

>>717
とりあえず、スレ違い。
戸田市ってどうなの？のスレに書いとけば？

[719: 匿名さん]

最近ここのスレも落ち着いてきたな。

[720: 申込予定さん]

没するの恐いなら最上階を買えば？？

[721: 匿名さん]

>>720
没するの怖くてなぜリバーサイドのマンションを買うのは(爆笑)

[722: 匿名さん]

そんなあなたのオススメマンションはどこですか？？

[723: 匿名さん]

サンキュー！燃料投下。

[724: 匿名さん]

坪単価@110万と110戸をかけてるのかな？

[725: 匿名さん]

２５０以上売れてるのと書き込みもあるよ。

[726: 匿名さん]

一ヶ月で、140戸の上積みは難しそうですよね。

[727: 匿名さん]

実数で130です。
もっと売れてると言っている方は営業にそう言われているのかな？

[728: 匿名さん]

2ヶ月で、プラス20戸。リアリティ信頼できそうな数字です。
月に10戸なら。あと3年もあれば完売できそう。
スミフさんは、3年完売が普通だから、計画通りなんでしょうか、、、、

[729: 匿名さん]

>>727
実数ってバラの数？
もしそうだったら、販売戸数も合わせて教えてくれると助かる！

[730: 匿名さん]

戸田駅前は完売したようだね。