シティテラス戸田公園ってどうですか？Part5

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart5です。


所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415958/

[351: 匿名さん]

シャトルバスも7年後に廃止だよ。
資産価値は、期待せず永住しかないかと思います。
今、売ったらいくらでしょうか？
既に数百万は価格ダウンかな

[352: 匿名さん]

>>351
7年後はあり得ない、大手だよ？中小じゃないよ(^_^)

[353: 匿名さん]

ヤバイでしょ。

[354: 匿名さん]

みんなヤバイと思っているのでは。

[355: 匿名さん]

まだ数戸しか売れてない隣はヤバイかも⁉
一年で3戸しか売れてない。

[356: 購入検討中さん]

マンションマニアの活動日記というサイトでお勧めされてますね。
買ってもいい部屋もあると。

シャトルバスは管理費からだから破綻はないそう。

ただ、110戸しか売れてなかったのか。

[357: 匿名さん]

>>348
いつ完売するのかそんなに気になんの？？なんで？？

[358: 匿名さん]

あれ？250くらい売れたんじゃないの。

[359: 匿名さん]

>>348
財閥のスミフは、完売しなかった物件は無いよ。数年経っても、定価で売り抜く。他にはない営業のスゴさ。

[360: 匿名さん]

上尾駅前のタワーはまだ完売してないですけど。

[361: 匿名さん]

住友の営業さん凄いですね。

[362: 匿名さん]

近所は数戸しか売れてないのですか！？
どこですか？

[363: 匿名さん]

>>360
財閥のスミフは、気にしない。まだまだ定価販売。

[364: 匿名さん]

110戸しか売れてないのが
ばれてしまいましたね

[365: 匿名さん]

え、300戸売れたって聞いたよ^_^

[366: 購入検討中さん]

マンションマニア氏が嘘を書くとは思えないが。
110戸しか売れていないけども、買ってもいい部屋があるとお勧めしているわけだし。

[367: 匿名さん]

マンションマニア　ブログで検索すると見れましたよ。
リンクは貼り付け出来ませんね。

[368: 匿名さん]

>>367
本当だ、結構オススメしてるんですね。意外だけど。

[369: 物件比較中さん]

365さん
誰から聞いたか教えてください。

[370: 匿名さん]

リンクを貼ろうとしたら、拒否された。

[371: 匿名さん]

ここ買うのは、安いけど勇気いります。
安いだけ。

[372: 物件比較中さん]

マンションマニアの人って、デベからお金もらっている?
って疑いたくなるような記事がたまにありますよね。
駅徒歩15分で西向きの部屋を、眺望が抜けているのでリセール問題なしって…｡
駅徒歩15分だと、子育てファミリー向けで南向きで日当たり良くないとリセール厳しいと思いますが…

[373: 匿名さん]

スミフとか言ってるけど、ここはヤバイよ。
なぜなら
シティタワー上尾のホームページ見てよ。
マンションの価値は立地と書いてるよ。
ここの価値は⁇
上尾は残り2部屋。
家具付きで、売り切るみたいね。
売れ残りを、抱えると不良債権。
まだ半分も売れてないとは。
ここは。

[374: 匿名さん]

みんな、このマンション心配してます。
だから、ついついこのスレッド見てしまう。
あの場所によく建てたよ。
そのうち、バスもマイクロバスに変わるよ。

[375: 匿名さん]

まだ保育園は空いて居ますでしょうか？冬に出産予定です。静かなマンションを探しています。

[376: 購入検討中さん]

>>372
マンションマニアさんのブログ見たけどたしかに2880万円の部屋ならリセールの不安が少ないのでは？

彼は自走式駐車場だったらここ買ったと言っているね。

たしかにタワーパーキングの地域じゃないわな。

[377: 匿名さん]

保育園ガラガラでしょ。
だって入居者いないんだから。

[378: 匿名さん]

>>377
そうなんですか？じゃあモデルルーム行って相談してみます。

[379: 匿名さん]

ここのスレの伸びは埼玉史上最高？

[380: 匿名さん]

本当に110戸しか売れてないんだね。

[381: 匿名さん]

確かに外観は壮観ですね、通勤で通りますが迫力あります。

[382: 匿名さん]

グラシンが1000戸近く供給した後にさらに500戸だもんな。小規模もいっぱい供給してるし。
明らかな供給過剰。
スミフが値下げしなくても周辺マンションが値下げしたり、中古下げてきたらさらに売れなくかる。
湾岸のように10年たっても完売できない状況ななりかねない。

[383: 匿名さん]

>>379
何だかんだで、みんなきにってんのね、このマンション。。

[384: 匿名さん]

もう150は入居してそうに見えるけど。

[385: 匿名さん]

誰が見ても、売れないよ。

[386: 匿名さん]

マンションマニアの記事は納得。さすが見てるね。お盆で営業さん同士の誹謗合戦が続いていますが、暇つぶしにはもってこい。

[387: 匿名さん]

淋しいスレッドだね。
可哀想。
つまらない話題が先行。
もっと良いことも書かないと。

環境良いし、静か。
シャトルバス最高
リバービュー最高
スミフ最高
子育て環境最高
戸田競艇最高
花火大会最高
価格最高
シティタワー戸田公園最高

[388: 匿名さん]

荒れてるねぇ。お盆も休めないマンション営業さんたちかわいそ。

[389: 匿名さん]

荒れ過ぎでしょ笑

[390: 入居済みさん]

ハンパないね？

[391: 匿名さん]

サクラディアみたいにならない事を願います。
数年で資産価値が３〜４割減。
ここは、住友パワーに期待。

[392: 匿名さん]

バスがみっともない。
広告がいっぱい。
売れないマンションをアピールするバスに乗る住人。

[393: 匿名さん]

住友の高級マンションに住んでるのが分かるから、住民は大満足です。
自分から、住友に住んでますとは嫌味っぽくて言い出し辛い。

[394: 物件比較中さん]

一個人がブログでちょっと褒めただけでこの荒れ具合。。
褒められてるのがそんなにムカつくの？
これだけでここに書き込む人達がどんな人かわかっちゃいますね。
こう書くとすみふが他の掲示板荒らしたからって言われるけど、そうするとあなた達はそこの関係者とか住民ですかね？
真剣に購入を考えてる身からするとこのマンションに限らずこのサイトの現状が残念でなりません

[395: 匿名さん]

このサイトの90%はひやかしですから、みんな真に受けてませんよ、このマンションにかぎらず。

[396: 匿名さん]

>>391
数年でなく、1割は新築プレミアム分で、1〜2割は、長期販売する財閥のスミフの費用分。

買った時かや、2〜3割合は落ちると思います。

[397: 匿名さん]

>>394
110戸しか売れてないという情報が否定されれば、こんなに荒れないでしょう。

[398: 匿名さん]

竣工後半年なのに1/4も売れてないとなるとな。
そりゃ荒れるよ。

[399: 匿名さん]

買う時は、自分を信じて買うしかありません。
いろいろ言う人はいますから。
参考になる情報を活用すれば、よいですよ。

[400: 匿名さん]

デイズコートの販売は、難しい感じですね。
眺望は、どのフロアも期待出来ません。
ただし凄く安い。
リバービュー出来ないと辛いですね。
販売が110って事はないでしょ。
全部で497戸ですよ。
必死なのかお盆も休まず営業ですって。
周りにもマンションがいっぱい出来たのも痛手でしょうか。