シティテラス戸田公園ってどうですか？Part5

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart5です。


所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415958/

[101: 匿名さん]

第２期は追加で２５戸の販売ですか？
第３期はどの棟ですか？
南と東がほぼ完売なので西向きが中心となりますか！？

[102: 匿名さん]

そっか、あと残り34戸ってことですね。
このペースだと花火大会前には完売しそう。さすがですね！

[103: 匿名さん]

どういう計算？

[104: 匿名さん]

第2期は売れるたびに新しい部屋を追加してる感じじゃないですかね？
初めの頃と売り出してる部屋番号とか価格帯違うし。
第三期は南が中心じゃないかな？

[105: 匿名さん]

第三期販売戸数が9戸だけってことは、残りがもう少ないってことですかね？

[106: 買い換え検討中]

>>101、105
第二期25戸は「先着順」になっていますから、追加ではなく売れ残りのようですね。

[107: 匿名さん]

＞105さん
先着順の25戸では希望に合わなかった方の要望を集めて第3期で販売するのでしょう。
その証拠に登録期間が極端に短く、抽選にならないようにしています。

なので、
＞99さん、「販売になっているか」ではなく、購入希望の部屋を「販売させる」ことになるので、
待っているだけですと、売りに出た部屋はすでに客がついている部屋ということになりますよ。

しかし、第2期から3ヶ月集客して9戸ですか。。。

＞104さん
ちなみに、それが本当なら第2期〇次として販売住戸を追加していかなければ、
いけないはずなんですがねぇ。

[108: 匿名さん]

>98さん
窓が小さい、窓が無い部屋は居室として認められないので納戸になる事は知っていましたが、
天井高も関係してくるのだとは知りませんでした。
それにしても2LDK+S+NのS（サービスルーム）も納戸扱いされてるとは不思議な感じですね。
窓を小さくしかとれない設計上の理由がよくわかりませんが、防犯上なのでしょうか。

[109: 匿名さん]

窓が小さくなくても、採光が不足するとダメなんですよね？
B-H1とB-H2とか、階数以外はほぼ変わらないように見えます。

[110: 匿名さん]

太陽の角度も影響しますよ！

[111: 周辺住民さん]

その通りです。
低層階だと共用廊下も採光率が低いので納戸扱いになる事が殆どです。
窓が小さいから…と言うと、じゃあ窓大きくすれば良いじゃん！って事になります。

[112: 匿名さん]

廊下側がサービスルームになるのですね。窓も収納もあるので、全く言われるまで分かりませんでした（笑）
天井も高いですし、間取りも素敵だと思いますよ！

[113: 匿名さん]

今日の抽選、ドキドキしてる方いらっしゃいますか？

[114: 匿名さん]

このマンションに魅了されております。

[115: 物件比較中さん]

抽選なんかあるんですか？！

[116: 匿名さん]

販売戸数が一桁ですので狭き門dです。

[118: 物件比較中さん]

「契約者用」スレッド書き込み、2014-06-18 08:26:08 を最後に一ヶ月経ちましたね。
何事もない、平穏なマンションなのか、無人マンションなのか？

罵り合いのような不快な書き込みが多くあきれるマンションもありますが、それでも住人の書き込みは検討材料の一つになるのですが、一ヶ月何も書き込みが無いと参考にもならないし、本当に売れているのか疑わしくなりますね。

[119: 匿名さん]

財閥系はお客を選ぶから入居者も変な人は少ないみたいですよね。そういう意味でも値段が安ければ何でも良いとは言えないと思いますよ。変な人が多いと資産価値は一気に落ちますから。

[120: 匿名さん]

物件概要が本日更新され、第三期9戸は7/18本日の12:30抽選となっていたのに、「先着順9戸」に訂正されていますね。

どういうことなんでしょうか？

[122: 匿名さん]

いつもの抽選で外れた人への追加販売かな！？

小出しにダラダラと売れていくのがシティの特徴。

根強い人気だから一気に売らないみたいです。

[124: 物件比較中さん]

みんな暇人。
冷やかしばかり。
もう可哀想。

[125: 匿名]

>>122
なぜそんなポジ（嘘）
それともネガ（笑）

[127: 匿名さん]

酷いですね…開いた口が塞がりません！

[128: 物件比較中さん]

営業の人にも言われました、これから売り出す部屋の方が高くなると。ガッカリ

[129: 匿名さん]

売れればいいですけどね（笑）

[130: 匿名さん]

原油も値上がりしてるし世の中何でも値上げの風潮（泣）
早く買った方が正解ですか（＾＾）
ここは安いので値上がりも仕方ないのかな？

[131: 匿名さん]

マンション途中で値上げとか、どこが仕方ないんでしょうか(笑)
計画が崩れたんですよ。
販売期間が長すぎて営業費が上がっただけなんじゃないですか。

[132: 賃貸住まいさん]

値上げではなく、南向きや高層階などより条件の良いものを売るからなのでは？

[133: 匿名さん]

上層部は既に完売してますよ。

[134: 匿名さん]

スミフじゃなければもつと安いだろうに。

[136: 匿名さん]

物件が良いから高層階じゃなくても良いと思います。

５階～８階なんかも良いのではないかな？

価格が安く眺望も最高ですよ（ｗ＠：＠ｗ）

[137: 物件比較中さん]

>>135
人をみているんでしょうか？
私は、まだ南東しか売りにでてない時に南西の角や東側をたずねても、教えていただけませんでした。 そして南東よりもこれから売り出す物件の方があがるんですよと言われました。
だから、早く決めた方がいい…と言う感じで説明をされました。

[138: 購入経験者さん]

モデルルームは混みあってるから買いたいお客さんを優先するのか仕方ないでしょうね。
買えない人や冷やかしさんは相手にされないでしょう。

[139: 匿名さん]

連休中は物凄く混んでましたね"(-""-)"

上の方からドンドン売れてる感じです。

どのお部屋にするか悩みます(-_-;)

[140: 物件比較中さん]

クッションフローリングってどうですか？個人的にフニャフニャな感じが苦手で、それが理由で悩んでいます。
二重床より音が響かないらしいので、それは良いのですが。

[141: 購入検討中さん]

隣のマンションは値下げするみたいです。こちらはどう出てくるか？

[142: 匿名さん]

隣はどれ位安くなるのですか？もともと高いのでコスパはシティの方がいいですが・・。

[143: 入居済み住民さん]

フニャフニャ床は私も悩みどころでした。マンション内のモデルルームを見る時も一同、スリッパをはかないで歩いてみるといいかもです。
私は購入済みですが、おそらく
半月すれば慣れますよ。二重床の感覚を忘れちゃいました(((^_^;)

[144: 匿名]

フニャフニャッ床は静かな上に疲れない点が良いです。外で固い靴を履いて疲れて帰ってくるとフニャッフニャッが癒してくれますよ。

[145: 匿名さん]

個人的な感想だと、ふにゃふにゃ床は酔いますね。

[146: 匿名さん]

第四期予告 8月下旬販売開始予定。
いよいよペースが上がってきました。

[147: 匿名さん]

うちも、フニャフニャ床ですが、驚くくらいすぐに慣れました。住んでもずっと気になる人はほとんどいないのではないでしょうか？

[148: 匿名さん]

フニャフニャ床は家具の重みやちょっとしたことで凹んでしまうイメージがありますが、最近のはそんなことないのかな？

[149: 物件比較中さん]

ウチも凹みを心配しましたが、フニャフニャゆかは張り替えも高くないらしいのでその時は張り替えしようと決めました。

なので、冷蔵庫とか食器棚などもそのまま設置しました。

[150: 匿名さん]

遮音性が高いから後は慣れですかね（笑）
友達のマンションも直床ですが上からの音もなく快適だって話でした。
二重床よりも性能は良いみたいですね！