シティテラス戸田公園ってどうですか？Part5

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart5です。


所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415958/

[85: 匿名さん]

法律で決まってるんですよ。
光のとどかない、暗い場所は納屋と一緒。サービスルームです。
3LDKと一緒なんて誤魔化す営業さんは代えてもらった方がいいですよ。

[86: 物件比較中さん]

>>85
採光の問題だっておっしゃってますよ、誰も誤魔化してないと思いますが、、それ以前に現物確認できるしね。

[87: 物件比較中さん]

営業さんを変えてもらいたいんですが、変えてもらってもモデルルームで会ったりするのが嫌んですがそれは我慢するしかないでしょうか？

[88: 匿名さん]

その営業さんは、2LDKSの間取りは、3LDKと一緒って意味で言ったんだと思いますよ。多分、低層階なんですかね。一部屋、採光が十分でない部屋をサービスルーム(納戸)って呼んでるだけです。
実物みて、納得できるか、どうかだと思いますよ。

[89: 匿名さん]

窓がなければ納戸だけど、窓もあるし全然問題ないでしょ？
建築の法律上の書き方の違いだけで。
そんな事気にしてる検討者はいないと思いますが・・・。

[90: 匿名さん]

>84です。
うちは営業さん変えてもらいたいとは思ってません。
>87さんは別の方ですね。
うちは、夫婦２人なので「2LDK+S」の間取りがいいと言ったら、
間取り的には３ＬＤＫと全く同じだと説明して下さったもので。

[91: 物件比較中さん]

87です。
紛らわしい書き方をしてしまいすみません。

私の担当の営業さんが威圧感があって苦手なので変えてもらいたかったのです。

[92: 検討中さん]

この業界の人はエラそうな営業が多いと不動産評論家が言っていましたから
そのタイプの人なんですね。

対応は「毅然とふつうにつきあう」のがポイントだそうです。
相手の圧力に屈する必要はありません。どうせエラそうにしないと駄目おやじ丸出しになってしまう人なんですよ。

おそらく不動産屋の汚いところは検討者の年収を抑えていますからね
ここを押さえられると弱い。

営業内心「おまえらこの年収で財閥系の高級風マンションが検討できるだけでもありがたいと思えよ」

とこちらがビビッて上記のように感じないようにしてください

[93: 匿名さん]

>>89
居室ではなくてサービスルーム扱いなのを気にするのは当然のことです。
エアコン専用コンセントや壁のスリーブ（穴）はちゃんと備え付けられているのですか？

[94: 匿名さん]

>>89
ひくわ。
あなた個人的にそう思うだけなら特に異論はありませんが、それはない。

[95: 匿名さん]

エアコンの対応は全部されてますよ。
モデルルームで確認すればわかります。
普通の３ＬＤＫですから、違いはわからないと思いますよ。

[96: 匿名さん]

エアコン標準装備じゃないですよ(^m^;)

[97: 匿名さん]

>96、>95さんは>93さんの内容に返答してるだけで、エアコンが標準装備だなんて言ってません。
話の流れからつかみましょうよ～(笑)

[98: 周辺住民さん]

採光が一定量取れない→居住用の部屋でなく納戸
天井高が一定以上無い→居住用の部屋でなく納戸
設備やエアコンの先行配管が変わる訳ではないよ。
ただキツイ下り天井のせいで納戸になってる部屋は、実物見ると結構圧迫感あるから、ちゃんと現物を見せてもらったほうが良いよ。

後はもしも後々売却しようとして売り出す時、表記はSになり自分の認識より一部屋減るから、購入検討者が検索する時にひっかかりにくいってのはデメリット。
3LDKでネットで探しても2SLDKは引っかからないからね。

それ位じゃない？

[99: 物件比較中さん]

価格が手頃そうな東、西の角部屋はいくらなんでしょうか？8〜10階くらいを狙っています。もう売り出してるのでしょうか？

[100: 物件比較中さん]

第三期販売広告が出ました！
9戸です！

第二期は先着順25戸残っているようですね。

[101: 匿名さん]

第２期は追加で２５戸の販売ですか？
第３期はどの棟ですか？
南と東がほぼ完売なので西向きが中心となりますか！？

[102: 匿名さん]

そっか、あと残り34戸ってことですね。
このペースだと花火大会前には完売しそう。さすがですね！

[103: 匿名さん]

どういう計算？

[104: 匿名さん]

第2期は売れるたびに新しい部屋を追加してる感じじゃないですかね？
初めの頃と売り出してる部屋番号とか価格帯違うし。
第三期は南が中心じゃないかな？