シティテラス戸田公園ってどうですか？Part5

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart5です。


所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415958/

[397: 匿名さん]

>>394
110戸しか売れてないという情報が否定されれば、こんなに荒れないでしょう。

[398: 匿名さん]

竣工後半年なのに1/4も売れてないとなるとな。
そりゃ荒れるよ。

[399: 匿名さん]

買う時は、自分を信じて買うしかありません。
いろいろ言う人はいますから。
参考になる情報を活用すれば、よいですよ。

[400: 匿名さん]

デイズコートの販売は、難しい感じですね。
眺望は、どのフロアも期待出来ません。
ただし凄く安い。
リバービュー出来ないと辛いですね。
販売が110って事はないでしょ。
全部で497戸ですよ。
必死なのかお盆も休まず営業ですって。
周りにもマンションがいっぱい出来たのも痛手でしょうか。

[401: 匿名さん]

>>400
最近、モデルルームに行った方、かつ信頼できそうな方の情報で、110戸。
やっぱり、110戸なんでは？今は、115戸くらいかもしれませんが、

[402: 匿名さん]

完売まで五年コースですかね。
本当にそこまで、値引きしないのですかね。
どんどん近隣に新しいマンション出来て、そっちの方が安ければどうなるのかな？
内装設備も数年で変わります。良くなります。
本当にどうなるのかなぁ？

[403: 匿名さん]

393、394、おちつけ。

[404: 匿名さん]

403、落ち着いて！^_^

[405: 匿名さん]

慌てない事です。

[408: 匿名さん]

戸田公園は明らかな供給過剰エリア。
グラシンが1000戸近く供給した後だしね。
周辺マンションの値引合戦や急いで売らなきゃならない中古が増えると戸田公園全体の価格が下がる恐れがある。
スミフのように財力があるデベだけではないから。
自分なら格安中古を狙いにいくな。

[409: 匿名さん]

>>402
財閥のスミフは、値引きなし。
小出しにしてる場合は売れ行きをみながら、次の販売期で変えることもあります。最近は値上げの方が多いですが、

[410: 匿名さん]

>>402
最近完売した物件でも、
完売まで7年くらいはありますね、
定価販売で。

[411: 匿名さん]

スミフ他物件の中だけで比べてもかなり販売ペースは悪い方。
完売までに時間がかかるにしても高い間取りだけ残るとか、全体的に高いが駅前立地や再開発予定地域とかならいいんだけど。
戸田公園全体当面手をだしにくいエリアに思うな。

[412: 匿名さん]

>>411
他のスミフの進捗を把握されていそうなので、営業さんですかね。
財閥のスミフ本社での全体会議のときには、販売が遅いと突き上げをくらうんですか？高値でよく頑張ってるって褒められるの？

[413: 匿名さん]

営業の戦い、もっっともっと！！盛り上げて。

[414: 匿名さん]

営業ではないでしょ。検討者ですよね。
戸田で一番売れてるから買えない人も集まり出したのかな？
外環脇からもこっちに早くも買い替えしてる人がいるみたいだし。
喧嘩しないで有意義な情報交換にしましょ(*^_^*)

[415: 匿名さん]

>>414
110戸で1番売れてるの？

[417: 匿名さん]

365、無視すんな！

[418: 匿名さん]

ここは、酷い状況みたい。
供給が多い地区ですし、今後の販売も不透明。
戸田競艇を隠したホームページ。
本当ヤバイ。
心配してます。
早く、マンションから垂れ幕がなくなるのを期待します。

[419: 匿名さん]

こんなに、みんなが心配な物件。
幸せだよ。
5年以内の完売を目指そう。
ちなみに、完売まではリセールは出来ないよ。
半値まで下げて売る気持ちで。
がんばれー
がんばれ