シティテラス戸田公園ってどうですか？Part5

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart5です。


所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415958/

[317: 匿名さん]

できるとしたら、パチンコ屋でしょうね。

[318: ご近所さん]

コンビニとスーパーは可能性有りですね、もしかしたらボートレース横にショッピングモールとか、さらにはボートレースが撤退したら、広い優位性のある土地が確保されますからね。

[319: 匿名さん]

駅から近いともっと良いのですが。

[320: 匿名さん]

それもそうなんですが、なかなかもう今からだと土地もないし難しいのでしょうね
だから駅から10分超の所が多くなってしまうのかと思います

再開発の話はたまに聞くのですが
話が出ているだけで全然具体的には進んでいないという事なんでしょうね
もしかしたらいつかするかもしれない、くらいの期待感でいいのかも

[321: 匿名さん]

確かに駅からは、かなり遠いので周辺が再開発されたとしてもリセールの対象から外れると思います。

マンションの室内設備は、床スラブも200mm以上ありますし、悪くないと思います。
点検口や長期修繕計画なども将来かかる修繕費などの目安になっていいのではないでしょうか。

[322: 匿名さん]

徒歩１０分チョイで遠いとは怠慢過ぎでしょう( 一一)

健康の為に丁度良い距離ですよ！

[323: 匿名さん]

いっぱい歩き、永住なら一戸建てでしょ。
マンションの意味ないよね。

[324: 匿名さん]

顔文字が入る人は同じ人ですね。
住民の方ですね。
私はこの物件は斬新で好きです。
シャトルバスも、最高。
送迎で帰れます。
贅沢です。
その他のマンションでは味わえない。
リバーサイドで、都心を一望。
シティライフが楽しめますね。

[325: 匿名さん]

マンションは立地。
立地は、都心へのアクセスと最寄り駅の駅力と駅距離。

一昔前なら徒歩15分は問題なかったけど、今はネットの影響で、徒歩15分は厳しい。
SUMMOの区分が、3分、5分、7分、10分、15分、20分。
10分以内でないと検索にひっかからないからね。後々、大変。
戸田公園は、駅力がないので、できれば、5分以内が理想。
7分以内の物件にはしたいですね。

[326: 匿名さん]

駐車場が安いのが良いですよ。駅前だと数万しますからね。
駅前からの住み替えも多いみたい。花火も特等席だしね～。

[327: 匿名さん]

>>326
わざわざ安物件に引っ越さないといけないようなローンで困っている方が多いの？

[328: 匿名さん]

車持てて駅まで５分は中々ないかも。
バス停はエントランスだし無料だし。
バランスが取れてる感じがする。

[329: 匿名さん]

>>328
なかなか無いから良いかと。

立地が良い。っていうときは、
なかなかない希少性が必要です。

[330: 入居済み住民さん]

顔文字入れてるの私かな。
水が見えるところがよかったので選びました。訳あって海辺がダメだったので。戸田は水害を心配したんですが、少し高めのフロアにしとけば大丈夫かなと

[331: 物件比較中さん]

顔文字は販売開始前からいたので営業さんだと思っていました。

[332: 匿名さん]

夜歩くと、あの辺りは真っ暗です。
店もありません。
価格だけが魅力。
確かに土地は安そうなとところ。

[333: 契約済みさん]

>>332
そう、だから静かで選んだんですよ^_^

[334: 匿名さん]

将来が楽しみなところです。
幕張や浦安みたいになりますよ。
向こうは海が、ありますがこちらはリバー。
シャトルバスでの送迎も魅力。
でもガラガラで、破綻の可能性もありますが。

[335: 物件比較中さん]

>>330
顔文字さん、住んでみてどうですか？
良いところ、悪いところ教えてください。

[336: 匿名さん]

>>334
幕張や浦安は埋め立て地があります。
いくらなんでも飛躍しすぎでは。