シティテラス戸田公園ってどうですか？Part5

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart5です。


所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415958/

[237: 匿名さん]

>>236
スミフさんは、短期完売しちゃうと、
担当者が上役から、「どうしてそんなに安く出したのだ。もっと儲かっただろ！」と、叱責、マイナス査定をくらいます。
スミフさんに限り、販売期間は長くなります。

三井さん、野村さん、他の不動産は、回転率重視なので、竣工前の完売を目指します。
住友さんに限り、利益率重視なので、定価販売を重視します。マンション事業が全体に占める割合が小さいから出来ると言われています。

[238: 入居済み住民さん]

花火最高でした！
戸田競艇近いですけど、音はまったくしないし、競艇関係の人も見当たらないのは直通バスが出てるから？どちらにしても、こんないい居住ｴﾘｱとは知らなかったです。

[239: ご近所さん]

>>238
競艇はみなさん、バスでの行き来なので、あのエリアは静かですよね。そして音で気になるのはトラックの走行音だけかと。

[240: 購入検討中さん]

あの密集率さえないのと、工業地域、遠くなければ買いかな。

[241: 匿名さん]

そしたら値段がどれくらいアップするんですかね？
500以上は上がる気がします。

[242: 匿名さん]

地盤もゆるそう。

[243: 契約済みさん]

>>240
それ全ネガを克服してます。
プラス1500万お願いします

[244: 匿名さん]

リセール大丈夫かな？
永住ならいいけど。

[245: 匿名さん]

リセール考える人はそもそも戸田公園では買わないと思うけどな？

[246: 入居済み住民さん]

確かに。永住専用、初めから資産価値を求めるなら浦和か都内へ
なるべく資産価値が落ちたとか、変な人が来ないで欲しい・・

[247: 匿名さん]

ここは、価格的にも、安くも高くもなく一般的なサラリーマンが無理しないで買えるマンションなので、そんなに変な人はいなそうですよね。
と願いたいです。

うちは、バス重視なので７年間まで保証されているバスが管理組合の話し合いでどうなるか心配です。

駐輪場も２台までですし、子供が必要になったら足りなくなります。車がない家はきついのかな。。
とても魅力的ですが、迷い中。

永住を考えてますが、リセールもバスがなければ、きついですよね。

[248: 匿名さん]

１５階建てマンションで、検索してみて。
１４階建ての方がいい。

[249: 匿名さん]

財閥系はリセール硬いですよ！値上がりする確立が高いです。なぜシティーテラス買うのかを自問自答したらわかるでしょう？買う人の心理は同じ。

[250: 匿名さん]

248

非常用エレベーターに絡む話ですね。

私も15階建ては要注意だと思います。

[251: 匿名さん]

たまにスミフ最高、財閥万歳みたいな書き込みする人がいるから注目されるよね。

[252: 匿名さん]

15階建てだから高級仕様の直床ですね。

[253: 匿名さん]

シャトルバスなくなったらヤバイよね。

[254: 申込予定さん]

シャトルバスなくならないよ、たぶん。あと基本みなさんクルマ持ってると思いますよ。

[255: 匿名さん]

駐車場が安いのはポイント高いですね"(-""-)"

駅前マンションだと３万円とかしちゃうから・・。

これ位の距離が丁度良いですね( ^^) _U~~

[256: 匿名さん]

これくらいの距離…
駅徒歩15分…