シティテラス戸田公園ってどうですか？Part5

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart5です。


所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415958/

[217: 匿名さん]

シャトルバスは優越感を感じますよね(^-^)
住友不動産の一流マンションの購入者と一目でわかるし。
羨望の目で見られるのが、ちょっと照れますが^^;

[218: 入居済み住民さん]

花火よかたよ。迫力満点。ちょうど良い距離感。

[219: 物件比較中さん]

>>217

誰もこちらのマンションを一流だとか羨ましいとか思いませんよ(^^;;
むしろその反対ですよね(^^;;

[220: 匿名さん]

住友の上尾駅前タワーマンションはいつ完売なのでしょうね。
ブランド力はどこに行ったのか。
大宮や浦和のプラウドは早期完売なのに。

[221: 匿名さん]

>>220
スミフは、短期完売にこだわりません。完成時7割販売が理想と言っています。
また、早期完売させたら、スミフ社内で企画と営業担当が怒られます。スミフで短期完売する物件は、まずありません。スミフの価値を分かる方を探すらしいので、最後まで値引きしません。
社内の工夫もあって、販売期間が長い物件を定価で販売すると、営業の査定は高くなります。
販売期間が長くので、他の物件相場より、1割〜2割程度高い販売額になります。

財閥だからブランドだから、出来るとスミフは言います。

[222: 匿名さん]

確かに出張で行くと新潟市や山形市でも住友さんは余裕の販売何年目とかありますよね。ということは購入者は住友流の割高な物件を買ってることになりますね。南与野の住友もかなり高いし。

[223: 匿名さん]

一方で、全部の物件にモデルルームを作ると、人件費などが馬鹿にならないので、住友不動産販売 営業センターを山手線の大きな駅前に配置し、モデルルームと販売員を集約。人件費を削除しています。

財閥だから、ブランドだから出来ると、スミフは言います。

[224: 匿名さん]

今やプラウドですら庶民レベルに降りてきてますからね。住友といわれてもね。

[225: 匿名さん]

すみふも失敗はあるでしょ。

[226: 匿名さん]

シャトルバスは、羨望の的です！

[227: 匿名さん]

プラ○ドは元々庶民向けのマンション。誰にでも売りつけるスタイル。
シティとは売り方が違いますよね。

[228: 匿名さん]

>>227
昔は地味でヒルズ というブランドでしたね。10年くらい前から プラウド になりましたね。
確か、プラウド久我山 からだったと記憶しています。

[229: 匿名さん]

なにか、業界人の話し合いの場みたいですね。

[230: 匿名さん]

今日もバス誰も乗って居なかった。
大丈夫？

[231: 匿名さん]

>>230
大丈夫です！^o^

[232: 匿名さん]

>>231
契約者スレに、昨日の花火に親戚を呼んで盛り上がった、との書き込みがありましたが、
シャトルバスは親族も乗れるんですか？

[233: 匿名さん]

何だか見てると辛くなります。
完売を期待します。
住友不動産の力次第。
近隣マンションは、立地の悪さで苦戦してます。
工場と倉庫街。
頑張れ。

[234: 匿名さん]

花火大会後は売れるよ。
花火大会感動しました。
年1回の為でも欲しくなりました。

[235: 匿名さん]

>>233
竣工したばっかりでしょ。
スミフさんは、まだ完売を目指してないと思いますよ。

[236: 匿名さん]

ここは、破格の安さ。
すぐに売れるよ。
戸田競艇が気になるけど。