23区内の新築マンション価格動向（その15）

[ふつうの匿名さん]

スレ主さんが留守なようなので、代わりに立てました。


過去スレその１３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44593/

[761: 匿名さん]

痴呆が閑散としているということは、それ即ち都心が熱いってこと♪〜

[762: 匿名さん]

所得の２極化が進んで
新築ワンルームで家賃１０万円前後をＧＥＴできるのは
都心部だけになって来ているよ。
都心部と近郊で賃貸層も住み分けが始まっている。
近郊の場合、家賃が安いのから埋まって行って、
高いのは未成約状態でたなざらし。
２３区に地方から流入している若年層の数は増えているけど、
その中身はいろいろ。

[763: 匿名さん]

世田谷なんて自由が丘に近いところだけが人気があって
あとはひどいもんだよ

[764: 441]

さくら長嶋氏の

都心部で20戸中2戸しか売れてないマンションってどこですかね。
にしてもうける。

[765: 匿名さん]

>>764
よくある
自称高級住宅地の
低層マンションでしょ。
時代遅れのやつｗ
今時の富裕層は見向きもしないよ

[766: 匿名さん]

削除ばっかりでこのスレはスカスカだ
田舎ネタは削除対象になるのか

[767: 匿名さん]

ネットにも出ずに人知れず売れ残っている。ｗ

まあ、人が集まらず、年寄り比率だけ高くなっているようなところは
昔の名前で出ていますだけじゃ売れないよ。
たったの２０戸でさえ手を焼いている。
自然死を待つだけですね。

[768: 441]

そういうどうしようも無い物件に着目してもね。駄目なもんは価格安くしようが駄目だろ。

どこだろうなー。うけるなー。販売６ヶ月で２戸って。

[769: 購入検討中さん]

異変は郊外だけではない。「世田谷にある300戸強のマンションが、まだ15戸しか売れていないようだ」。デベロッパーの販売担当者は、ライバル他社の用地仕入れ・販売動向をにらみながら自身の用地仕入れの材料にするが、東京23区内、それも南西部なら大丈夫だろうという神話も、もはや崩れつつある。

これってどこなんでしょう？
３００戸だと有名なところ？

[770: 匿名さん]

>>764
三菱○所でしょ

[771: 匿名さん]

それだけデカイとこだと世田谷だったら烏山とか
そのへんかなあ

[772: 441]

あー地所かー。あのあれですか。

[773: 匿名さん]

世田谷区は高値でしこって壊滅状態だろ。ＹＡＨＯＯ見ても即入居物件だらけだし、隠れた小規模物件もっとありそうだぜ。
杉並区のあれもかなり厳しそうだ。
不便な近郊に高値出す文化は終わってしまったのかもしれないな。
大した環境も文化も無いところだから、イメージだけってとこだろ。

[774: 匿名さん]

レクセル荻窪も完成してからだいぶ経ちますが、まだ埋まってないようです。
入居者の方にはかわいそうですが、値引きしないとまず埋まらないでしょうね。場所が悪すぎます。
青梅街道沿いで排気ガスと騒音で窓が開けられないですからね。

[775: 匿名さん]

しかし、さくら事務所も思い切ったことをばらしちゃったね。

[776: 匿名さん]

地所のどれ？
伏字でよろしく

[777: 地元不動産業者さん]

パークハウスありすかわでしょう。

[778: 匿名さん]

まあこのさくらのおっさんも、マスターブーを確か絶賛していたような。

[779: 匿名さん]

>>775

ばらしてません！別に物件名を特定してないだろ？


ばればれだけどｗ

[780: 匿名さん]

なんか最近、しつこいマンション投資とか、強引な販売とか、
増えてきている実感があります。
個別物件スレッドでは値引きの話も復活してきたし。
潮目は変わり、黙っていても客がやってくる状況ではなくなってますね。
これがマンションデベの業績に影響が現れるのは少し先、
実際に供給過多になるのはその先になるでしょうけど。
中古や賃貸相場が先に崩れるかな。