23区内の新築マンション価格動向（その15）

[ふつうの匿名さん]

スレ主さんが留守なようなので、代わりに立てました。


過去スレその１３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44593/

[741: 匿名さん]

確かに、銀行がファンドに貸し渋るようになってきているから、ホント誰が今後の不動産の買い手になるのかイメージしにくくなってきているね。
ただ、こういう時にこそ、都銀から低利で資金調達できることが、不動産で勝つポイントなんだろうね。

[742: 匿名さん]

726>仙台を田舎とい得るあなたはどちらにお住まいですか？
私は仙台市と世田谷区と数年づつ住んでいましたがその経験からすると
仙台市青葉区などは東京の都心ほどではないが
城北地区や多摩地区よりはずっと都会的で利便性も高い街ですよ。

[743: 匿名さん]

>>733
妄想癖が凄いな。

大飢饉でお江戸に地方民が大量流入した事実はあるが遥か昔の話。
地方が壊滅なんてありえないよ。
正直、病院にすぐに行くべきだと思うよ。

[744: 匿名さん]

>>742
だから、仙台を出すいつもの人はスレ違いなんだよ。
ここは23区スレ。もっと理解しなさい。

[745: 匿名さん]

>>743

＞地方が壊滅なんてありえないよ。

何一つ根拠が無いな。

＞妄想癖が凄いな。

一般的には根拠を示せない発言をする人のことだよね。

[746: 匿名]

他人の金の出所をいくら詮索しても、
多くの人が相続する金で都心マンション買うとは限らないでしょ。
確かに、将来の備えとして住む場所の確保は重要ですが、
食べる不安や、病気の不安もある。むしろ、できるだけ現金で持っておきたいという人が多いでしょう。
ケインズも言ってたけど、将来への不安があればあるほど、人は流動性の高い現金（貨幣・預金）に頼る生き物です。
それに、経済的に余裕のある人はとっくに買っていますよ。
今、ペインディングの人の多くは生活でいっぱいいっぱいの人。
そんな人が、天井の今、無理して購入すると将来生活に困る可能性が大きいと思います。

[747: 441]

それは人々の期待による。人々がインフレ期待をしていれば不動産に資金が回る、デフレ期待をしていればお金を貯める。

経済的余裕がある人の考えが今デフレからインフレ期待に変わってきているということでしょう。経済的余裕があっても賃貸の人はまだたくさんいますよ。私の周りでは30代後半。金あるけどデフレ意識が強すぎた。むしろ資金量が少ない30前後の人が積極的だったりする。

[748: 元祖匿名はん]

インフレ期待でマンション買う人なんてそんなにいないよ。
買う理由のひとつに後付でつくだけだよ、エンドさんは。
富裕層が実需を裾野まで担うと考えすぎなんじゃないの？

[749: 匿名さん]

サブプライムとかあったけど、結局全く安くならなかったねｗ

むしろ、年末にかけて株高、円安で不動産も上がりそうだ！！

[750: 物件比較中さん]

７４９さん
すぐ来るよ〜まもなく・・・アメリカ経済DOWN→日本へ打撃→日本経済DOWN

[751: 匿名さん]

え、株は安いままじゃない？　アメリカもまだまだ怪しいし。

[752: 441]

人々が漠然とインフレ予測を持っているということが重要。じゃなければ賃貸で金融資産を持つ選択をするでしょう。無意識に今後のインフレの防衛手段として不動産を選択しているわけだ。根底は年金不振と一緒の要因。

[753: 匿名さん]

サブプライムの影響を考えるなら、日経平均じゃねくてNYダウのチャート見てみるといいよ♪新高値更新間近！！

[754: 匿名さん]

世田谷区のファミリータイプの賃貸マンション
半端じゃない余り方になって来ているぞ。
ファミリータイプの賃貸マンションは新築ストップだな。
都心回帰の影響がじわじわ出ているようだ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=5d/o=80hsbqBjnIYokc/

[755: 匿名さん]

コラム：9割が売れ残り？冷え込む新築マンション市場＝さくら事務所会長・長嶋修 [9/26]

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/73/index.html

[756: 匿名]

インフレ対策の選択肢は他にも有るし、インフレになっても都心マンションの値段だけがあがるわけではない。
マンションを売りたいだけの業者の言葉を丸のみしないように注意しましょう。

親の財産や長期ローンに頼らなきゃ買えない値段のマンション。
無理して買うと、その後の支払いに苦労する事に。
低金利に踊らされると、金利が数年後に一気にあがる可能性も。
そうなると、さらに親に頼らなきゃならなくなる人も出てくる。
こうして老人達の預貯金が吐き出された時、円預金金利も上がるわけですが、意味がない。

[757: 購入検討中さん]

まあ、金利高については、フラット35で勝負するという選択肢もある。
とは言え、先月からMRめぐりを始めましたが、どこに行っても閑散と
しています。やはりここは1年ぐらいかけてゆっくり探すべきでしょうか？

[758: 匿名さん]

石油も貴金属も株も穀物も金利も不動産も、当然全部爆上げやよ♪

[759: 匿名さん]

昼間に>>733の、人が不幸になるのを想像して喜ぶ書き込みを見て気持ち悪くなった。
おえっ。

[760: 匿名さん]

>>753
アメは冷静さを失ってるんでしょ
高騰を続けてきた夢から醒めたくないんだよ地方の現状に実感のない人多いねぇ
出張とかないの？旅行とかも海外にでも行くのかね

先日東北の某市に行ったが、こじんまりとして
いい城下町なんだが経済的にはゆっくり壊死している感じ
そこそこ優秀な人間はみんな東京か、近くて仙台へ