23区内の新築マンション価格動向（その15）

[ふつうの匿名さん]

スレ主さんが留守なようなので、代わりに立てました。


過去スレその１３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44593/

[42: ご近所さん]

城東は、昔から、割と所得水準の高くない
職人さんとか、零細商業の集積があったところ。

時代が変わって、べらんめぇの職人さんのかわりに
青白い顔の手比較低所得のSEさんなんかが住んだとしても、
基本、ブルーカラーの城東というキャラは変わらないし、
それでいいと思うよ。

どぶ板長屋が縦に伸びてタワマンになっただけでしょ。

世の中、本質はそうそう簡単には変わらないよ。
変わる必要もない。

表面的な変化にだまされず、深遠な本質を見極めることが
大事ではないですか？

[43: 匿名さん]

「上がるか・下がるか」の単純二面思考
資産価値にばかりこだわりライフスタイルを考えない
価値観。
早大教授の榊原 英資氏が書いている現代社会の
幼児性・拝金主義の傾向ってここのスレにも表れているね。

本質をわかっているのは案外男より女。
買い時か否か理屈をこねたがるのは高額のローンを背負うのが嫌な男。

女はフローのコストミニマムで現実を享楽的に行きたいか、賃貸で
垂れ流す住居コストをすこしでも減らして子供の教育費ストックに
まわしたい。

現実を生きている女のほうが度胸が座っている。

[44: 匿名さん]

住宅を選ぶのに、「損か得か」というのもおかしな話。
欲しいか欲しくないかで考えるべきでは？

[45: 匿名さん]

３８の記事の意味も取り違える素人が
未来予測をやって屁理屈をこねているから笑わせる。
３８は都心６区の物件が激減、残りの物件の
住戸専用面積が６０㎡以下になったことの現われ。
広さを求める層は郊外にむかう。
都心タワーの安売りが消えて安心した
中堅デベがすでに仕込んだ郊外を着工したからだ。

[46: 物件比較中さん]

>住宅を選ぶのに、「損か得か」というのもおかしな話。
>欲しいか欲しくないかで考えるべきでは？

両方考えなる必要あるでしょう。
とんでもないお金持ちでない限り。

全ての買い物（借り物）には得か損かの考慮があってしかるべき。
住宅はほとんどの人にとって、最大の買い物なので
ましてや損得は人生を左右しかねない。

でもって不動産価格は浮き沈みが激しいのでやっかいだ。

[47: 入居済み住民さん]

>早大教授の榊原 英資氏が書いている現代社会の
>幼児性・拝金主義の傾向ってここのスレにも表れているね

手垢の付き捲った「現代社会の幼児性・拝金主義」論について、いちいち
「早大教授」の「榊原英資」を引き合いにださなければいけない理由が
理解不能。

以前から何かしらの著作の受け売り書き込みする「大学教授さん」では？

[48: 元祖匿名はん]

榊原さんてKO教授から早稲田になったの？どうでもいいですけど。

城東って一言で言いますけど、地縁もなくいきなり相対的安価で選ぶの？
あえて割安って表現は避けますが。

[49: 匿名さん]

あ。師匠が釣れた。

[50: 匿名さん]

マンションなんて買ってすぐ２割下がるのが当たり前
（ｆｒｏｍ　「２００５年３月　暴落と投売りが始まる」スレ）
と思っていながら、上がりはじめたら
「もう天井だ。買手がいなくなれば、必ず下がる」
などと泣き言をいう。

[51: 匿名さん]

師匠　榊原先生　2006年春から早稲田大学客員教授(大学院　公共経営研究科)(インド研究所所長)に就任。らしいですよ。新刊のタイトルご存知ですか？

[52: 匿名さん]

それはさておき

買う気もないのに、買えないのに評論だけしているのって
オタク趣味だね。
アイドルならいつか金持ちと結婚するだろうが、結婚したら
「いつ別れる？」て思うのかね。
高値の花が堕ちるのを待つってのはなんだかなー。

[53: 匿名さん]

訳のわからん理論を書きまくってる教授（長文の人）にアドバイスしてやれよ。
誰かの受け売りを書きまくって論点ぼやかして結局言いたいことは「下がって欲しくない」だけだから。

景気後退に伴いプチバブル終了。

高値で売れた人はおめでとう。
高値で買っちゃった人はご愁傷様。
でも売らなきゃ損失確定にはならないんだから、ずっと住めば良いと思うよ。

永住型マンションが増えてるんだし、それでいいじゃん。

[54: 匿名さん]

＞５３
おい、お前、何様？

[55: 匿名さん]

買い煽りになる材料を、方々から断片的に集めて集成するから、
同じ投稿の中でさえ矛盾や相克が生じてしまっている。
それが必死に見られてしまう原因では。

[56: 441]

そう感じますか。私はバブルの前の静けさの様に感じます。

ロンドンもある時をもって急激に家賃が上がった。地震のようでした。
この低金利はプレートが段々と沈み込むような感じです。摩擦に耐え切れなくなった時、バブルが生じる。

サブプライムの影響が直接的で無いにも関わらずこの低金利の状況というのは、神風以外の何物でも無い。

まあ、自己居住用のキャピタルゲインにそれほど意味は無いですが、不動産を持つことは難しくなりますね。日銀は確実に金利を引き上げて欲しいものです。

[57: 匿名さん]

榊原か・・・
日本をダメにしたＡ級戦犯だな。

[58: 匿名はん]

>55さん
同意。

ランニングシャツやキャミソールみたいな寝間着が普段着のエリアまで、値上がって欲しくないものだ。このレベルまでいくと、一見景気良くても乞食と犯罪が増えるね。いつも上海でそう思う。

[59: 匿名さん]

ライフステージなんて言葉は、日本の業界が勝手に煽って常識化
してるだけ。客観的に見ればまず確実に損してる。物件選択の自由も
ろくになくて、早い時期に見通しの聞かない何十年ものローン組
んで、利上げにもろに影響されて、人生設計の変更も容易でなく
て・・本来はあまりいいとこない（もっとも我が家を持つという
主観的な満足感は否定できないのだが・・・）。

妙な物件に焦って手を出さずに、賢くキャッシュを増やしておけ
ば、余裕をもって見れるし、利上げだって追い風になりうる。

[60: 匿名さん]

つーか、経済的なことだけを考えるなら、概ね新築は損で、築10年以上の中古が良い。新築とか築浅でないと売るときに・・・というのは錯覚。新築でも築浅でも売るときは大体築10年以上の中古。その中古を買うときに、買う側も同じように「新築とか築浅でないと売るときに・・・だから安くないと築10年以上は買いたくないよね」と思うから結局安くしか売れない。
新築・築浅はその錯覚の分、高いのだから、経済的には損と言うわけだ。

[61: 匿名さん]

原油が上がれば、建築資材だけじゃなく、
うどんやパン、納豆から蒲鉾まで上がるよ。

原油高が続くかどうかはわからないけど、
お金は慎重に使ったほうがいいと思う。