品川シーサイドレジデンス Part4

[契約済みさん]

全住戸完売。入居説明会・内覧会を経て10月予定の入居へ向け、有意義に情報交換をしま
しょう。

　
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過去スレ
品川シーサイドレジデンス
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[781: 契約済みさん]

手直し手直しで余計変にならないようにお願いしたいですね。

反射板が３方向に点くって？・・どうなんでしょう？

外灯は基礎からやり直ししてほしいくらいです。

[782: 契約済みさん]

松本引越しセンターの社長が自殺！！！

何かあったんでしょうかね、、、。

ご冥福をお祈りします。


幹事会社、会社は大丈夫でしょうね？？

[783: 契約済みさん]

車止め、納得いかねえよ！
「９０度間違えて設置し、後から反射板を貼って誤魔化したという見劣り感」に同感。

[784: 契約済みさん]

６　ごみ置場の外壁について
＞＞多水平目地の部分については、少の凹凸がありますので、手直しをいたします。

　　　　多少？とんでもない！！　

明らかに道路から見てでこぼこが解る仕上げです。駐輪場を見に行って最初に目に付きました。項目にあげなければあのままだったのか？？

[785: 契約済みさん]

西側の窓ガラスがスリガラスであることはデベとお隣のマンションとの交渉の結果だったということを最近知りました。

配布資料にはありましたでしょうか？

[786: 入居予定さん]

車止めの向きを変えるのは大事になるから、絶対間違いとは認めないスタンスのようですね。でも所期の反射効果が得られず結局補修を余儀なくされている以上、施工ミスであることに変わりはないと思うのですが、その点を率直に認める言葉がないので反発を招いているように思います。

私自身は現在の反射板と同じものならそんなには目立たないと思うので、この前の写真のような不細工な感じにはならないんじゃないかと思います。車止めをどうしても応急措置で済ませるなら、その分正面の街灯をもっと高級感ある仕上げにしてもらいたいです。

[787: 契約済みさん]

同感です。
正面の東側外灯はメインエントランスへのアプローチ位置でもありマンションの顔として目立つ所です。

長谷工さんとしてもあのままでは今後ＭＳ施工での信頼が疑問視されそうな出来では？
　是非信頼回復のためにもキッチリ綺麗な仕上げにして欲しいです。

[788: 匿名さん]

SSRのポールを直さないなら、隣の歩道のポールを
反射板が道路と平行にするように直すべきですね。
ハセコーさん的にも直す本数が少なくなっていいと思います。
隣との不整合がどうしても納得できません。
なぜ間違いを素直に認めないのでしょうか。

[789: 匿名さん]

(1)今回施工した向きが施設遊具専門業者（メーカー）の一般的な設置する向きであった

↑歩道の右側と左側で90度違う向きに設置するのが一般的な施工例というなら、その施工例を例示して頂きたいです。

[790: 契約済みさん]

どなたかお教えください。

契約、銀行ローン等の手続きが終わりましたが、
これから現マンションの売却を行なう予定です。
仮住まいへの引越しや子供の転校等を考慮した結果上記のようにしました。
売却についてどこの会社を使うといいですよ。とか
専任契約と一般契約どちらがいいか？の情報や
中古物件のWEBSITEのどこどこに掲載できる会社がいい　とか

情報をお持ちの方がいればお教えください。

[791: 眠いです]

追加です。

松本引越しセンターの社長が自殺したので、
不安になり、今日、引越しの最終見積もりを再度出して
もらうことにしました。
社長はどうしたのでしょうか？

[792: 入居予定さん]

ひとつ不安なことがあります。
京浜東北線は、頻繁に遅れるのと混むと聞きました。
都内通勤なのでりんかい線で大井町経由を経由を考えていますが、
いくつかルートを知っておきたいと思います。
マンション前から品川駅に早くいけるルートをご存知ですか？

マンション前のタクシー会社を使うくらいしか知りません。

[793: 近所をよく知る人]

jalビル前からバス。
あと、ふれあい橋〜楽水橋〜品川インターシティを歩いても三十分程度。

[794: 入居予定さん]

７９２さん　新馬場駅より京急（各停）も使えますね

[795: 匿名さん]

品川駅には東品川３丁目のバス停からバスで行けます。
品川駅東口行きと目黒駅行きのどちらに乗っても品川駅に行けますので
本数も多くて便利ですが、朝は道が混んでいて時間掛かります。

りんかい線で大崎まで行って山手線に乗り換えた方が早いかも知れないです。

[796: 入居予定さん]

松本引越しセンター社長自殺の件は大変驚きました。
事情は存じませんがご冥福をお祈り致します。

報道によれば社員も動揺されているとのこと、無理もないとは思いますが、一日も早く後継体制を整え、契約履行に影響のないようにしてほしいです。

有楽さんも幹事会社として選定した以上、そのあたりの状況をよく確認していただき、我々の不安を払拭するようアナウンスすべきだと思います。

[797: 匿名さん]

ＳＳＲに住む場合、京浜東北ってあまり関係なくないですか？
都内勤務ならなお更だと思うけど。
品川行くなら京急使えば良いだけでしょ？

[798: 匿名さん]

港南口ならバス。
高輪口なら京急。

[799: 匿名さん]

引越の作業自体は社員でなくバイトがやるのでほぼ関係ないと思いますが。

[800: 入居予定さん]

京急は推奨しない。
めちゃ過密路線なので何かあるとすぐ大幅に遅れる。

[801: 匿名さん]

品川までなら２駅しかないので無問題ですよ。
その気になれば歩けるし。

[802: 入居予定さん]

インターネットのことですが、現在、ＮＴＴのＢフレッツ光で無線ＬＡＮを使用しています。このＳＳＲでは、Ｂフレッツが使えず、Ｂフレッツを解約し、ＵＳＥＮに切り替えないとインターネットは使えないと聞きました。また、ＵＳＥＮに確認するとあくまで、有線ＬＡＮであり、無線ＬＡＮは使えないと説明を受けました。今時、無線ＬＡＮが使えないの？

[803: 入居予定さん]

＞＞８０２
私も聞きました。USEN担当者に。
無線LANは自分で準備しないといけません。

[804: 入居予定さん]

＞＞７９６

同意見です。
仮に、本件より急激に株価が低下して経費節減を余儀なくされる場合、
見積もり金額は変更できないので、人数を減らす場合があるかも
しれません。今後の経過を見守りたいと思います。

[805: 契約済みさん]

でも、出張とか遅くなってしまった時、品川駅からついついタクシーを使ってしまうと思う。
東品川橋(マンション前）→天王洲アイル（乗り換え)→品川というバスもあるようだが、高輪口に行くバスは京急踏切り通過が相当の律速となり時間がかかるみたい。混雑回避と時間の確実性を優先するなら天王洲からモノレールがいいみたいよ。

[806: 契約済みさん]

タクシーと言えば、メインエントランス、サブエントランス側ともに、出入口前の道のガードレールに切れ目が全然なく、タクシー等の乗降はかなり離れた角のあたりで行わねばならず、不便だと思いました。（先日気が付いたのですが有楽に聞こうと思って忘れてしまった）

道交法上どうなのかよく知りませんし建築前からあったものでしょうからこのような状態は仕方がないのかもしれませんが、今からちょっとした切れ目を設けてもらうような申し入れはできないんでしょうか。

[807: 匿名さん]

マンション出入口Ｂがタクシー横付けに適しています。

ＵＳＥＮとはいえ、無線ＬＡＮは自分で機器を用意すれば使えますよ。

[808: 匿名さん]

でも全室ネット接続可だから無線は使用しないかも・・・

[809: 契約済みさん]

みなさんのところには「確認書」と「建築基準法規定による確認済証」の
追加分はもう届きましたか?
我が家にはまだ届きません。残金決済前に内容を確認した上で「承諾書」を
返信しなければならないはずなのですが・・・。
もし承諾できない内容だったらどうするつもりなんでしょうかね?
契約不履行で手付金の倍返しを主張しちゃいますよ。

[810: 入居予定さん]

>>308
どこにルーターを設置するか、それが問題ですね。
PCやらテレビやらDSやらをルーターを介さずに
ダイレクトにインターネットに接続なんて恐ろしくてできません。

何も考えずに直付けして、ウィルスまみれになる人が
多いんだろうなぁ。

[811: 入居予定さん]

>>808でした。

[812: 匿名さん]

ならねーよ。

[813: 入居予定さん]

>マンション出入口Ｂがタクシー横付けに適しています。

それはそうかもしれませんが出入口Ｂはいかにも裏口ですからねえ・・

LANの件はルーター介さず直付けはやっぱり恐いですね。特にUSENは固定IPなのでセキュリティ的には心配です。私は無線LANにする予定ですが速度も不利だしせっかくのマルチメディアコンセントがもったいない気もしますね・・

[814: 匿名さん]

>809
手付金の倍返し主張して、入居しなければ良いのでは？
どういう内容かは書類が送られてくる前に説明があったでしょ。
いいがかりはやめられた方が良いですよ。

[815: 匿名さん]

タクシー乗るとき端っこまで歩きたくないからガードレールに
隙間作ってくれっていう主張が通るとでも？

[816: 契約済みさん]

私は垣根、ガードレールを跨ぎます。
そのうち垣根もその部分だけ無くなってくるでしょう。。。

[817: ご近所さん]

この物件は近所なのでちょくちょく覗いていますが、最近は「言いがかり」レベル書き込みも多いようですね。
ご自分の欲望のままに書き込みされるのはご自由ですが、「ああ、あそこはそういうレベルの方ばかりなのね」と見られていることをお忘れなく。

[818: 匿名さん]

もう、ラグナタワー（2年もの）が売りに出されています。70ｍ2弱で7000万円弱。強気ですね。

神奈川の横須賀線新駅が出来る付近は地価が上がっているそうで中古物件も活性化しているそうです。

うちも10年経っても高額で売れる物件であることを祈ります。

[819: 匿名さん]

>>817

書きたい方には書いていただいていいと思いますよ。
気にしているということだから。
なんにもカキコされないよりいいんじゃない。
自分でその物件に満足していればいいと思うよ。

[820: 匿名さん]

817は、どうせ長谷工か有楽土地でしょ。休日なのにご苦労さまです。

[821: 匿名さん]

>>819
そういう意味で817さんは言っているのではないのでは？
SSRの住人の質を問うてるのですよ。

[822: 匿名さん]

ホントこの板見てるとSSRの住人の顔が目に浮かびます。。。

[823: 匿名さん]

ここの掲示板は全てＳＳＲの住民が書いているとは限りませんよ

[824: 匿名さん]

SSRの住人の質を問うてるのですよ。ｗ

[825: 匿名さん]

No.806さん
ＳＳＲ建築前にはソニー物流センターのトラック出入口としてガードレールの切れ目がありました。
初夏の頃わざわざ地面を掘り起こして垣根に変える工事をしています。図面でも、ＭＲの模型でも垣根になっています。

No.816さん
というわけで素直に出入口Ｂを使うのがよろしいのでは？

[826: 匿名さん]

社名が出たとたん級に必死ダワナ。BEACONや東京地球区に影響すると困るからでないべ？

[827: 契約済みさん]

長い間、このサイトを活用してきましたが、最近のスレは読んでいてとても不快を感じます。

これから、同じマンションに住む方々なのかと思うとがっかりです。

私は、コレをもって失礼しようと思います。

[828: 匿名さん]

＞＞８２７

同感ですが、オープンサイトにしているからこうなると思います。・・・
メンバーしか入れないML作ればいいと思う。
理事会で音頭を取ってほしい。
今住んでいるマンションは理事会でML作って、住民で共有しています。

[829: 匿名さん]

長谷工物件なんてこんなもんだよ。

[830: 入居予定さん]

歩道のポールと外灯は言いがかりとかそんなレベルじゃないと思います。
これで何も言わない区分所有者(購入者)はいないと思います。外見上、あまりに大きすぎる問題点です。
その手直しが入居まであと二週間に迫っているというのになかなか終わらなかったり、修正そのものに売り主が難色を示したりした結果として、皆さん些細な事にも過剰に反応するようになってしまったのだと思います。
これもあれも指摘しないと直して貰えないという猜疑心が生まれてしまうからです。
大きなところを可及的かつ速やかに直してもらえば、些細な事にこれほど過敏にはなりません。