品川シーサイドレジデンス Part4

[契約済みさん]

全住戸完売。入居説明会・内覧会を経て10月予定の入居へ向け、有意義に情報交換をしま
しょう。

　
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過去スレ
品川シーサイドレジデンス
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[541: 匿名さん]

うちもＮ能検ですよ、ってな事を聞いてどうするんですか？

[542: 匿名さん]

>>このマンションは購入時よりもどれくらい高く買い取ってもらえるでしょうか？

湾岸のチャレンジ価格中古の在庫がかなりダブついています。
仲介業者が煽ってくると思いますが、
分譲時より高く売るのは簡単なことではありません。
こちらは前面の開発如何によって、
眺望、日照なしの物件になることもありえますし。
これだけの世帯数ですから、
未入居転売もいくつか発生するでしょう。

[543: 匿名さん]

日照なしになんてならねーよ。

[544: 契約済みさん]

以前、仲介業者に査定してもらったら、分譲時よりも軽く1000万円超えていましたよ。

[545: 匿名さん]

まだやってんの？
>>535不動産屋行けば済む話しじゃないの？
何の根拠もない匿名掲示板で資産価値聞いてどうするつもり？
それとも他の目的があってやってる訳？

[546: 匿名さん]

そーいえば駐車場は希望者全員分確保できたのでしょうかね？
私は２００番台でしたが第二希望のフロアを確保できてました！

[547: 入居予定さん]

おかげさまで、駐車場確保できました。マンションをキャンセルしなくてすむことになり、ほっとしています。お騒がせしました！

[548: 入居予定さん]

２０階では各社の携帯は通じますか？
確認された方、教えてください。

[549: 契約済みさん]

もしオーナーズルームが圏外だったら、、、知人を泊めれないですよね。そんなことはないと思いますが。

[550: 匿名さん]

＞548さん
20階ではないですが、B棟の16階でauとソフトバンクの電波が入ることを確認してます。ちゃんと通話もメールの送受信もOKでした。20階でもおそらく大丈夫だとは思いますが。。。ご参考まで。

[551: 匿名さん]

何故圏外だと友人を泊められないのかさっぱりわかりませんが・・・
スイートは問題なく圏内でしたよ。

[552: 入居予定さん]

20階の携帯
内覧会時には　圏外でした　汗
場所によっては　電波状態が不安定みたいですね。
仮に　定期的に圏外だった場合　何かしらの対応がしていただけるものなのでしょうか？
ちょっと不安なのです

[553: 入居予定さん]

そういう事は売主に言いましょう。ここで言っても何の解決になりません。
但し、その件は重要事項説明の中に述べられていた筈ですから、不備として指摘することは無理であり、あくまでお願いベースのものになるんじゃないでしょうかね。駄目なら個別に補助アンテナを設置するしかないのでは。

[554: 入居予定さん]

携帯電話が繋がらなくて困る人が多いようなら、
管理組合で屋上に基地局を設置することを提案してみてはどうでしょう。

基地局を置いた場合、キャリアから管理組合に賃料を払うようです。
悪い話ではないですね。

[555: 匿名さん]

屋上への基地局設置については、
人体への影響が気になるところです。

[556: 入居予定さん]

なかなか難しい問題のようですねえ・・・。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15434/


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5987/

[557: 匿名さん]

２０階、ドコモは大丈夫でしたよ。

[558: 契約済みさん]

８月１１日は東京湾花火大会です。東側中高層階の皆さん、来年はベランダからきれいな花火が観れますよ＾＾お楽しみに！！

[559: 契約済みさん]

携帯については、契約前に営業さんに聞いたところ、
根拠になるデータがないので、
不安でしたら、高層階はやめたほうがいいといわれ、
１０前半階にしました。
（私の知人でも素敵な眺望とひきかえに圏外になってしまった人がいます。確認せずに買ってしまったとなげいていました。）
仕事柄、携帯は手放せないので、やむなくの判断でした。
内覧会で確認したところ、どの部屋でも圏内で一安心です。

[560: ないあらん]

愚痴は止めませんか？？？？
買ってしまったのだから、どうにもならない部分はある。
私も内覧会で気がついた点がある。
交通量が多くうるさい。
結露防止と訴求した二重窓は、実は、騒音対策であったことを。
でもしかたないでしょ・・・
買った仲間なので、管理組合と連動して最善の提案しませんか？