品川シーサイドレジデンス Part4

[契約済みさん]

全住戸完売。入居説明会・内覧会を経て10月予定の入居へ向け、有意義に情報交換をしま
しょう。

　
●建設現場観察ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/

　●オーバルガーデン(徒歩５分)〜ショッピングモール（ジャスコ等）
　　http://www.ovalgarden.com/

　●東品川海上公園(徒歩１分)
　　http://www.asobi-map.com/tennouzu_park.htm

　●天王洲アイル(徒歩６分)
　　http://www.e-tennoz.com/

過去スレ
品川シーサイドレジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=3851&rn=10
品川シーサイドレジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=0369&rn=10
品川シーサイドレジデンス Part3
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=0546&rn=10

[22: 匿名さん]

社宅と比べないで。ここは分譲マンション

[23: 20]

あら？　何か気に障りましたか？
単に「私個人の考え」として、「多少余裕幅が狭くなっても気に入った品を入れますよ」
と言っただけなんですけど。「人によっては悩ましい」ってちゃんと書いてますが・・・。
過剰反応かな？　ま、どうでもいいですけど。

[24: 契約済みさん]

ウチもこの機会に電子レンジも買い換えようと思っていて、大きいレンジを入れるには奥行き５０ｃｍ、でも狭くなりたくないなと思うと４５cm、悩んでいるところです。レンジも４５ｃｍでも入るようになってはいるのですが、レンジ本体が出てしまいますからね。少しでも薄いレンジが新しく出てくれればいいのですが。。。

[25: 契約済みさん]

22
そのコメントおかしい。

[26: ご近所さん]

強風でレジデンス工事現場ののクレーンが揺れてますよ。
頼むから倒壊だけは、っていうかクレーン畳めよマジ怖い。

[27: 周辺住民さん]

雷の時は慌てて畳んでましたよ。
風は大丈夫みたいですね。

[28: 契約済みさん]

キッチンで悩んでいる者です。食器棚、悩んでいるうちにＩＨにすれば、全て解決じゃん。なんて思ってしまいました。ＩＨにすれば、レンジも組み込まれてしまいますからね。。歳をとったらＩＨに変更しようと思っていたけど、はじめからＩＨすればよかったのかも、、今からでも変更できるかはこれから聞いてみますが。。ＩＨを現在使っている方、使いごこちはいかがですか？料理をするのが好きなので、やっぱり若いうちはガス！と思っていたのですが。。

[29: 匿名さん]

やっぱIHだと災がないから　かえって危なそうな気がする。
IHで知人の奥さんが火傷しちゃったって聞いたことある。
止めてあると思って手で触っちゃったってさ。

[30: 匿名さん]

＞29
煽りですか。
ＩＨヒーターを　直接触っても　やけどしないのは、誰でも知ってますよ。

[31: 匿名さん]

＞28
ＩＨにするなら・・・
・両面自動魚焼き
・自動湯沸し（保温）機能
・強力ハイカロリータイプ（ガスの中華料理用のハイカロリーと同熱量型）
・土鍋、アルミ鍋対応型
の4つは、欠かせません。
快適ですよ。びっくりするくらい早くお湯が沸きますし、魚焼くのも、スイッチひとつ押すだけで、ひっくり返す必要もなく、ほかほかのフックラでジューシーに焼きあがります。

[32: 契約済みさん]

そういえば長谷工アネシスはオールメタル非対応の低機能タイプを
巷で最高級品が買える位の値段をボッタクろうとしてましたね。
あれ、買った人いるんですかね。

低機能タイプとはいえ一応松下製なので
○両面自動魚焼き
○自動湯沸し（保温）機能
○強力ハイカロリータイプ（ガスの中華料理用のハイカロリーと同熱量型）
×アルミ鍋対応型
だった気がしますが。
ちなみに土鍋はIH対応土鍋にすればIH側での対応は不要かと。

[33: 匿名さん]

>巷で最高級品が買える位の値段をボッタクろうとしてましたね。

デベのオプションなんてどこもそんなもんでしょ。
因みに私はガスですが、ガラストップのものを入居後に個別設置予定です。

[34: 契約済みさん]

皆さん貴重なご意見ありがとうございます。オプションは異常に高いですよね。とりあえず、普通のガスのままで、入居後に個別設置すればよいですよね。あせるのはやめます。

[35: 匿名さん]

我が家はＩＨにしました。
ガスはお料理にはとてもいいですが、掃除が大変だし、子供が小さいので危ないのも嫌でした。
オプションで決めちゃったのは、後付だと色々面倒なので。
やはり型が古いのは気になりましたが、オールメタル対応というものでも
結局はＩＨならＩＨ用のおなべにした方が熱効率とかよさそう、というのが今のところの感想です。
鉄のフライパンとかもよく使用法をわかって使わないと
鉄が曲がってしまうらしいです。

[36: 匿名さん]

昨日現地見てきました。
大分出来てきましたね〜。建築現場ブログの写真で見させていただくよりも現物のほうが印象良く思えましたが、シーサイド側から見た南側はやはりちょっとさっぱりしすぎな印象を受けました。

[39: 契約済みさん]

私も来月あたりは見に行きたいなと思っています。

＞シーサイド側から見た南側はやはりちょっとさっぱりしすぎな印象を受けました。

そうなんですか？
ここで失望の声が上がっていたのは、もっぱら天王洲側から見た北側についてだったように思いますが・・・
南側というのは基本的に東側と同じような外観ではないのでしょうか。

[41: 契約済みさん]

Q.IHクッキングヒーターのトッププレートは熱くならないのですか？
A.熱くなります。IHヒーターの原理としては鍋底だけを加熱していますが、
　熱くなった鍋底の熱がトッププレートにも伝わって熱くなります。

これがIHの常識。
http://www.toshiba.co.jp/tcm_hac/ih/faq/index_j.htm

[42: 契約済みさん]

＞39
南側は東側に比べて平面的に見えるのと（東側はＢ・Ｃ棟の段差とか、エントランスの部分等があるので）、ベランダがタイル処理の部屋が相対的に少ない為（ガラス処理の部屋が多い）色彩的なメリハリが少な目なせいではないでしょうか？
ＳＳＲはベランダ内側の壁が吹きつけタイル処理ですし、逆梁のマンションの様にベランダ外側に縦に走る太い柱もありませんので、こざっぱりした印象になってしまいますよね。

[44: 匿名さん]

>>43
他物件の話題は他所でやってください。

[46: 匿名さん]

スルーよろしく

[52: 契約済みさん]

>42さん
39です。ご解説ありがとうございます。
ちょうど現場観察ブログに新しくアップされた写真を見ると確かにそのような印象も受けるかもしれませんね。
まあ百聞は一見に如かず、もうずいぶん現地に行っていないので、今度自分の目で見に行ってきます。

[53: 匿名さん]

なんかちょっと荒れてきてますね〜
では、少し明るい話題を。

すでに周知の方もいらっしゃると思いますが
８月予定でした内覧会、７月の予定になりそう。とのことですね
詳しくは近日中に案内が届くそうです。

この分だと引渡し時期も少し早まりそうですかね
個人的にはローン実行月 ９月ではなく８月のほうが嬉しいのですが・・
まあ、あまり期待せずに待ちます☆

[54: 匿名さん]

>>53さん
内覧会7月ですか！入居説明会から立て続けの開催と言う感じですね。
うーん内覧業者どうしようかな。
余り意味は無いと思って、自分でやるつもりだったけど、
改めて考えるとなると、なんとなく心配になるなあ・・・。
自分でやるとなるとそろそろチェック項目を事前学習しないといけないな。
皆さんは内覧業者頼まれますか？

[55: 匿名さん]

内覧会の日が７月になったって、どこでお知りになったんでしょうか？

[56: 匿名さん]

>>55さん
わたしは53さんではありませんが、「7月になった」とはコメントしてないんじゃないんですか？
「7月の予定になりそう」とコメントされていると思いますが。

[57: 契約済みさん]

>８月予定でした内覧会、７月の予定になりそう。とのことですね
　↑
　どこでお聞きになったのですか？

[58: 契約済みさん]

>>57さん
>>53の方は、何かの機会で有楽土地さんと話した際に伺ったのでは
　ないですか？？
　まぁまぁ、７月に前倒しになるにしても、全員に案内が届く
　はずですから、のんびり楽しみに待ちましょう♪
　
　私は初めてのマンション購入で、いまから内覧会が楽しみです（＾＾）

[59: 匿名さん]

私も先日三井デザインテックにインテリア相談に行った際、内覧会は7月下旬であると聞きました。
だんだん入居が現実的になってきましたね。楽しみです。

[60: 匿名さん]

内覧会を前倒し出来る位、工期に余裕があるという事なので、
少なくとも「仕上がりの丁寧さ」は期待したい所ですね。
長谷工さん、というより現場の業者さん、残りの工事も頑張って〜

[61: 匿名はん]

内覧が前倒しになる可能性が高いんですね。内覧で注意した方がよいのはどういう点でしょうか。
初心者的質問ですみません。

[62: 匿名さん]

内覧会業者同行依頼したほうがいいのか迷うところ。

[63: 入居予定さん]

私は内覧業者を依頼する予定です。
結果的には余り意味が無い可能性が高いのでしょうが、
やらなくて後悔するより、やって勿体なかったと思う方をとります。
願わくば後者になる事を期待したいものです。

[64: 契約済みさん]

資金確定会の日程お知らせが来ましたね〜。
これってその時点で借り先を決めなければならないのでしょうか？

[65: ビギナーさん]

64さんと同じなんです。
あちこちに審査を申し込んでおくというのは許されるのでしょうか？
不勉強で申し訳ありません。

[66: 匿名はん]

ＮＯ．６４さん。有楽土地に確認したら、資金確定会の時点で融資先を確定しなければいけないということではないということでした。とりあえずいろんな金融機関の仮審査をパスしておいて、最終的に実際に融資実行となる９月の金利をにらんでどこから融資を受けるか決めるという方は多いのではないでしょうか。そういう意味では、ＮＯ。６５さんの疑問であるあちこちに審査の申込をするのはとりあえずはｏｋだと思います。最終的にいつまでに確定すべきかは、審査を受ける際に予め金融機関に問い合わせておけば足りると思います。（金融機関も他の審査を受けていることは承知済み）
なお、資金確定会の日程お知らせに、去年の段階で審査を受けた金融機関の計算書がいきなり入ってくる（しかも明細がわかりにくい。微妙に切り上げ等の処理をしている。確定した金額にも約がついている。）ので、去年の審査で確定するという趣旨なのか聞いてきているようで、誤解を招きかねず、ちょっと説明不足じゃないかなあと思いました。

[70: jjj]

公式ホームページに居住者用のコーナーができましたよ。

[71: 契約済みさん]

↑この公式HPの居住者用コーナーってどなたが作ってるんでしょ？
文章見ると契約者の方っぽいですけど・・・。