品川シーサイドレジデンス Part4

[契約済みさん]

全住戸完売。入居説明会・内覧会を経て10月予定の入居へ向け、有意義に情報交換をしま
しょう。

　
●建設現場観察ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/

　●オーバルガーデン(徒歩５分)〜ショッピングモール（ジャスコ等）
　　http://www.ovalgarden.com/

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　　http://www.asobi-map.com/tennouzu_park.htm

　●天王洲アイル(徒歩６分)
　　http://www.e-tennoz.com/

過去スレ
品川シーサイドレジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
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品川シーサイドレジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
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品川シーサイドレジデンス Part3
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=0546&rn=10

[101: 契約済みさん]

週末現場を見てきました。
東側の２０階と１４階のつなぎ部分が下から上までべージュ色の細い薄い鉄板のようなものが張られていましたがアレが仕上がりなのでしょうか？
あのままではとても貧弱！な気がします・・・・何方か気がつかれましたか？？

[102: 申込予定さん]

Ａ棟とＢ棟の間であれば、実質、繋がっていないので単なるカバーだけじゃないですか・・・

[103: 契約済みさん]

見ました。カバーであれば強風などで煽られないか心配になりそうな代物だね
ないほうがいいかも

[104: 契約済みさん]

東側の天王洲通りの歩道が今より倍近くの道幅になりますね！！現在使われている車道側の凸凹歩道もきれいにして頂けるのか不安です。

[105: 契約済みさん]

入居説明会予定日に、某大ホールが確保されていることが、HPで確認できました。
なんだか、わくわくしますね！

[106: 契約済みさん]

>>101
建設現場ブログにも昨夜アップされている「Ｂ棟とＣ棟の隙間」の板のことですかね？
さすがにあれは仮設のものだと思いますが・・・。
ま、私は基本的に内覧会で確認できれば良いというスタンスですが、
気になるようであれば有楽土地にお聞きされては如何でしょうか？（毎度の事ですが）

[107: 契約済みさん]

＞105さん

どこのHPで確認が出来るのですか？

[108: 契約済みさん]

それは言わないが吉。
というか契約者ならご存知でしょう？

[110: 105]

＞107さん

ここでの公表は控えますね。
資金確定会の案内の中に、おおまかな書き方で載っていました。近くに住んでいるのでわかりましたが、遠方の方だとなじみがなくわからないかもしれないですね・・・。正式な案内が届くまで、しばしお待ちを。

[112: 契約済みさん]

優越感とは・・・その程度のお考えしかないのは非常に残念です。
そもそも今までの情報を総合すれば推察することは可能です。
しかし、ここは契約者以外は誰でも見れるわけです。
マンション契約者が入居前に一堂に会する唯一の場です。
特定の業者などがそれを狙ってセールス等に群がること等お考えにならないですか？
そもそも名称を一々出される貴方のほうが優越感に浸っていませんか？

[113: 匿名さん]

新聞の拡張団、どっかから嗅ぎ付けて必ずいるよね。

[116: 周辺住民さん]

駐車場の抽選っていつですかね？

[117: 契約済みさん]

駐車場は今度の入居説明会で希望を聞くそうですよ。

[118: 匿名さん]

117さん

そうなんですね。
これって大きさごとに希望を取って、その中で抽選になるのですかね？

[119: 匿名さん]

駐車場って埋まるのかね？

[120: 契約済みさん]

ちょうど埋まる位が円満で良いですね。

[121: 匿子]

No.90 by ビギナーさん　<BR>子供が小野学園に通っていましたのでわたくしでよければ。。。<BR>園バスはSSRからだと出光石油とJALビルが選べるのではないでしょうか。出光のほうが近いかな。<BR>預かり保育を2時から5時までやってくださるのでとても助かりました。一回800円。<BR>給食は希望者は月曜日と金曜日一回300円でとれます。火、水、木はお弁当。パンや牛乳を園で買うこともできます。土曜日は第二土曜以外はあります。午前保育です。とりあえずこんなとこで。。。

[122: 匿名さん]

金利が上がってきてるし、住民税増税とかいろいろ不安要素があるので車をあきらめる人も増えるでしょうね〜。

[123: 契約済みさん]

=車をあきらめる人も増えるでしょうね〜。

そういえば飛鳥交通が目の前ですが、
あそこって、いきなり行って、乗れるようなところなのでしょうか？
タクシー代とクルマ自己所有を天秤にかけると、、、？

[124: 近所をよく知る人]

あそこから出動してますので
いきなり行っても乗れると思いますよ。

[125: 匿名さん]

税金等も含めて考えると確実にタクシー利用のほうがお得でしょうね。

[126: 匿名さん]

来ましたね、入居説明会ご案内！これから開封します（笑）

[127: 匿名さん]

そろそろ住民板に移りませんか？

[128: 契約済みさん]

入居説明会にはどういうことが記載されていらっしゃるのですか？気になります

[129: 匿名さん]

>>127
うーん、以前のものならともかく、今の住民板は、
正直こことどこが違うのか分からないんですよね・・・。
分かれてスレ住民が分散してしまうのも個人的にはどうかと。
実際今の住民板ってほとんど閑古鳥ですよね？
ま、皆さん揃って移動というのであれば構わないと思いますが。

>>128
詳しくは届いてからのお楽しみ（ごめんなさい＾＾;）ですが、
内覧会の個人別日程とか、駐車場の希望の件等盛りだくさんです。
正直まだ読みきれてません（笑）
個人的には入居も前倒しになるかな？と少し期待してましたが、
そこは予定通りのようですね。内覧会で指摘のしがいがあります。

[130: 契約済みさん]

有楽さんに聞けばいいのは　そうなのですが、、
みなさん　入居はいつごろを考えておられますか？

鍵の引渡し日に　入居できるのでしょうか？
それだと　家賃が助かるのですが？？

[131: 契約済みさん]

自分は10月中旬の平日にします。
引越し料金も安いでしょうし、競争率も少しはましでしょうから。
下手に土日とか希望して希望日以外に飛ばされるよりマシです。
鍵引渡日での入居というのは厳しいのではないのでしょうか？
それやっちゃうと、鍵引渡しが大混乱になりそうな気が。

[132: 匿名さん]

>車をあきらめる人も増えるでしょうね〜。

そうですね、ウチもそのうちの１人です。
以前駐車場希望を出しましたが、抽選は辞退するつもりです

引渡し日に入居ですか、、
家賃代助かるのはみんな一緒ですので131さんのおっしゃる通り
引渡し大混乱になりそうですよね〜
下手すると１ヵ月分の家賃で、引越し代浮いちゃいそーな感じですものね(笑)

[133: 契約済みさん]

あきらめるというか、実用上は要らないです。
贅沢を愉しむ趣味の領域ですね。

[134: 匿名さん]

確かに駅徒歩圏内ですし、なにかあればすぐタクシーは拾えるし
実用上車はいらないですね。
有楽さんの話の中でも だいたいみなさんとりあえず駐車場抽選希望はされてますが、実際は少し駐車場の空きが出るくらいとよんでいます。とお聞きしました。

まあ我が家は、ローンや税金の支払い状況をみて ある程度余裕が出てきてから車購入と、駐車場を借りる予定を立てても遅くはないかなと考えております。

[135: 契約済みさん]

我が家は自転車重視。
クルマはあとからでも駐車場を近隣で探すことが可能（高いかと思いますがなんとかなりそう）かと思いますが、自転車は敷地内でもれた場合、置き場にはクルマ以上に苦慮しそうです。月極の自転車置き場なんてあるのでしょうか？
バスよりかは自転車向き立地と思うのですが、、、。

[136: 契約済みさん]

ご入居前、最後のチャンス！・・・として、インテリア相談会の案内がきていますが、インテリア相談会の日に行くのと、個別相談会に申し込むのとでは、何か違いがありますか？

[137: 匿名さん]

直接お聞きになった方が確実とは思いますが、
おそらく相談会現地でのカーテン等現物の見本の数が違う位ではないでしょうか？
私は日程の都合で個別相談に行きましたが、別に不都合は感じませんでした。
相談したからといってしつこくセールスしてくる訳でもないので、
お時間があるのなら、本当に気軽に問い合わせや訪問して、「相談」してみるといいですよ。
ただあまり入居に近くなってからだと、商品の手配に支障をきたすかもしれませんね。

[138: ご近所さん]

天王洲アイル駅に有料の駐輪場ってなかった？

[139: 入居予定さん]

アイルにもシーサイドにもありますよ

[140: 契約済みさん]

私も専ら自転車派。
駐輪場ですが、あのキャパだと、１台目はまず漏れることはないでしょう。２台目、３台目も、優先順位を落とせば、大丈夫だと。

京急の駅（青物横丁、新馬場）、臨海線（品川シーサイド、天王洲アイル）にも品川区の有料駐輪場があります。
実際につかってみたのですが、きちんと管理者がいて、区画も整備されていて、使いやすかったですよ。

今すんでるところみたいに、駐輪場か、撤去保管所（自転車が山済みされていたりする。。。）か分からなくなるような、感じではないので、とても助かります。

[141: 契約済みさん]

購入者の年齢層からして、どんどん子供達が増え、自転車もどんどん増えそうですね。
うちには原付がありますが、ミニバイク、バイク置き場は足りるのでしょうか・・・？

[142: 大学教授さん]

自動車/自転車/バイク置き場の台数は、計画段階で需要予測の上で決定されたと信じております。
ちなみに周辺マンションの駐車場は結構余っているようです。
「駐車場空き有り」の張り紙を出しているマンションを結構見かけます。
自転車バイクは不明ですが、自転車置き場が不足した場合は、
共有自転車を管理組合で導入するという解決例もあるようです。

[143: いつか買いたいさん]

この辺お住まいの方だと
自転車もこだわりのある高い自転車乗っておられる方も
沢山いらっしゃるのでしょうね。

[144: 契約済みさん]

え〜そうなんでしょうか？
うちはバリバリのママチャリ２台ですけど（＾＾;
しかも２台とも後ろにチャイルドシート付！

[145: ご近所さん]

143さん

そーいう人は自転車置き場じゃなくって
部屋にもってあがるのでは？

[146: 匿名さん]

うちも絶対っっっ！自転車だけは外せないんですが‥
駐車場は空きが出るの確実なんでしょうから
いっそのこと駐車場の１階部分を駐輪場にしてはどうかしら(笑)

[147: 契約済みさん]

自転車を部屋に持って上がるの事はエレベーターや共用廊下の破損に繋がりますよね。
それだけに、駐輪場の台数はもっと確保して欲しかった・・と思います。

それと、後ろにチャイルドシートが付いてる自転車は下段には置けないですかね？
上下セットで確保できれば問題ないのですが、そうできないのが残念です。

[148: ご近所さん]

５台エレベータがあって業務用とかペット用とかないんですか？

[149: 入居予定さん]

家は●十万する自転車なので小さい子のいる家庭の前や後ろに座台の付いた自転車の隣だけにはなりたくないです。

子供に傷をつけられたくないので上段がいいかな？と思案しています。

[150: 契約済みさん]

このマンションで、小さな子供がいる家庭の隣にならない可能性の方が低いと思いますが、
地下の上段なら子供乗せを付けている自転車は少ないのではないでしょうか。

うちの自転車も子供乗せが付いてます。
１４９さんのように思っている方の隣になってしまったら申し訳ない。