品川シーサイドレジデンス Part4

[契約済みさん]

全住戸完売。入居説明会・内覧会を経て10月予定の入居へ向け、有意義に情報交換をしま
しょう。

　
●建設現場観察ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/

　●オーバルガーデン(徒歩５分)〜ショッピングモール（ジャスコ等）
　　http://www.ovalgarden.com/

　●東品川海上公園(徒歩１分)
　　http://www.asobi-map.com/tennouzu_park.htm

　●天王洲アイル(徒歩６分)
　　http://www.e-tennoz.com/

過去スレ
品川シーサイドレジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=3851&rn=10
品川シーサイドレジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=0369&rn=10
品川シーサイドレジデンス Part3
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=0546&rn=10

[No.2 by 契約済みさん 2007-05-07 19:55:00]

資金確定の書類見ました。

資金計画書の計算間違い（一千万の桁違い、諸費用のある費目の金額が＋４万）がありました。
（契約時の原本をコピーすれば間違いがないのに。。。）
資金計画には変更はないのですが、資金計画書の誤記は問い合わせて見ます。
間違いは用意に予測できるのですが、間違いがあることに、問題がありますね。

資金計画を確定するときに、書類が間違っていては何を信じて確定すればいいんだか。。。

[No.3 by 契約済みさん 2007-05-07 19:59:00]

すいません。誤記です。（このぐらいのすばやい対応は必要）

誤）間違いは用意に予測できるのですが、間違いがあることに、問題がありますね。
正）　　　　~~~~→容易

[No.4 by 匿名さん 2007-05-07 21:15:00]

うちは23区内ですが、そのような案内は今現在届いていません・・・。
資金計画はいいのですが、入居説明会についても記載が有るのですか？
もし可能であれば、日付だけでもご教示いただけませんか？
もしかしたらオプション会みたいに分割開催するのかな・・・。

[No.5 by 契約済みさん 2007-05-07 21:27:00]

「原則すべてのお客様に」と書いてあるので、届かないとおかしいですね。
配達記録なので、手渡しになります。郵便局からの不在連絡票とかないですかね。
回答〆が5/20なので今週中に届かなければ、有楽土地に問い合わせたほうがいいですよ。

入居説明会は、７月１６日（月）祝日　詳細は後日とのこと。
場所は、原本をご確認ください。
大ホールとありましたので、分割開催はないように予想されます。

[No.6 by 匿名さん 2007-05-07 21:33:00]

>>05さん
早速有難う御座います。
自分は個人的事情で資金計画については対象外と思われるので、それで届いてないのかも・・・。
とりあえず入居説明会が休日にあることで安心しました。

[No.7 by 契約済みさん 2007-05-08 20:14:00]

ほじめて書き込みます。そろそろ真面目にインテリアを考えています。キッチンに置く食器棚を何にしようか？などと色々ショールームなんかを歩きまわっていますが、ＳＳＲは意外と規制のものがきっちりと入らないようなので、なんだかショックです。契約時にはあまり、気にもとめていなかったことが今になって、大きな心配事になっています。オーダーすると高いのでしばらく悩みそうです。皆さんはどう解決なさっているのでしょうかね？

[No.8 by 匿名さん 2007-05-08 20:59:00]

食器棚は最初、モデルルームにあったものに一目ぼれして、
インテリアオプションで見積もってもらったら、四十数万であきらめました。
で結局、リーズナブルな家具屋で既製品のサイズで、ＳＳＲにはまるものという観点で探し続けています。
この調子だと、とりあえず入居時は、今の簡易棚で代用して、ゆっくり選ぶのを楽しむことになりそうです。

[No.9 by 匿名さん 2007-05-08 22:13:00]

皆さん縦横きっちりに入れる予定なのですか？それだと既製品は厳しいでしょうね・・・。
うちは両方にかなり余裕を持たせます。上置きは当然なしで。
今のところパモウナのＣＰ（140cm幅）を入れるつもりです。
三井デザインテックの見積もりが意外に安いので、購入予定です。

[No.10 by 契約済みさん 2007-05-09 00:11:00]

>>09さん
購入者です。そろそろ家具・インテリアを雑誌やカタログで予算と検討しながら考えてます。
この連休はインテリアショップを見て回りました。
食器棚はパモウナのＣＰいいですよね。三井デザインテックで、おいくらで見積もりいただけたのでしょうか？

[No.11 by 09 2007-05-09 06:22:00]

>>10さん
４０％OFFです。ちなみに大塚家具は３９％OFFとの事。
チェック済みかもしれませんが、食器棚スレもご参考に。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3151/

[No.12 by 入居予定さん 2007-05-09 07:51:00]

三井デザインテックだと、融通もききます。
うちはＣＰの１６０センチを考えているのですが、現地調査して、入らないようなら、１４０に変更してくれるとのことです。高さも上置、おけそうなら置き、現調後、はいらないことがわかればキャンセルできる、といわれました。
あの図面からだと正確な寸法が計算できないですものね。

[No.13 by 契約済みさん 2007-05-09 08:27:00]

皆さんありがとうございます。最初で最後の？マイホームなので自分の納得のいくものをと考えて、ＴＯＴＯとかトステムのシステムキッチンばかりみていました。パモウナも検討してみます。

[No.14 by 契約済みさん 2007-05-09 08:28:00]

みなさん、いろいろ情報ありがとうございます。
モデルルームのイメージと図面のサイズで考えていますが、やはりこれで大丈夫か・・・・
と不安になります。「合わなければキャンセルできる」はいいですね。

[No.15 by 匿名さん 2007-05-09 19:29:00]

システムキッチンはドイツ製が
しっかりしていて耐久性有。
長く使うところだし。

[No.16 by 匿名さん 2007-05-09 19:34:00]

ドイツ製の蝶番でしょ。たしか有名なのが２社ある。
国産メーカーのほとんどが導入してます。

[No.17 by 契約済みさん 2007-05-09 22:03:00]

パモウナＣＰ素敵でしたが我が家は狭いタイプなので奥行き５０ＣＭどころか、４５ＣＭの食器棚も難しい状況です。ＩＨにしなかったので、オーブンレンジを食器棚に置こうと思っていたのですが、４５ＣＭ以下の奥行では、オーブンレンジも置けない！なんだかどんどん夢がつぶれていく感じです。もっと、冷静に現実をみつめないといけないのですが、つい、書き込みました。。

[No.18 by 匿名 2007-05-09 22:25:00]

うちも狭いタイプですが、オーブンレンジの為に奥行き５０cmを置く予定でいますが・・・、難しいですかね？１０cmの差を、厳しいととるか、多少狭くてもいいやととるか、人それぞれなのでしょうか。それとも、根本的に考えが甘いのかしらん？

[No.19 by 契約済みさん 2007-05-10 08:07:00]

キッチンショールームの人の話だと、通路（流しと食器棚の間）は、最低７３ＣＭ必要とのことでした。今のところ、図面でみると４５ＣＭを入れるとちょっと微妙な感じです。実際の寸法を測らないとわからないですよね。もうちょっと吟味しなくては。。と思っています。多少狭くても良しと思ったほうが好きなものが置けそうです。

[No.20 by 匿名さん 2007-05-10 09:31:00]

あくまで図面上の目測ですが、自分の住戸（Nタイプ）の場合、
キッチン幅が1240mm、ここに500mmの食器棚を入れると余裕幅740mmです。
上の基準だとギリギリかな(^^；
ま、私は今住んでいる社宅のキッチンは余裕幅730mmなんで全然ありませんが、
特に狭いなという意識もないので、500mmを躊躇なく入れる予定です。
ただ500mmだと、図面上では冷蔵庫置き場からも少し飛び出た感じと思われるので、
「一体感」を重視する人や、作業スペースに拘る人には悩ましいでしょうねえ・・・。

[No.21 by 匿名さん 2007-05-10 10:25:00]

下50センチ上40センチサイズにすると圧迫感は解消します

[No.22 by 匿名さん 2007-05-10 16:51:00]

社宅と比べないで。ここは分譲マンション

[No.23 by 20 2007-05-10 17:27:00]

あら？　何か気に障りましたか？
単に「私個人の考え」として、「多少余裕幅が狭くなっても気に入った品を入れますよ」
と言っただけなんですけど。「人によっては悩ましい」ってちゃんと書いてますが・・・。
過剰反応かな？　ま、どうでもいいですけど。

[No.24 by 契約済みさん 2007-05-10 20:56:00]

ウチもこの機会に電子レンジも買い換えようと思っていて、大きいレンジを入れるには奥行き５０ｃｍ、でも狭くなりたくないなと思うと４５cm、悩んでいるところです。レンジも４５ｃｍでも入るようになってはいるのですが、レンジ本体が出てしまいますからね。少しでも薄いレンジが新しく出てくれればいいのですが。。。

[No.25 by 契約済みさん 2007-05-10 21:03:00]

22
そのコメントおかしい。

[No.26 by ご近所さん 2007-05-10 22:24:00]

強風でレジデンス工事現場ののクレーンが揺れてますよ。
頼むから倒壊だけは、っていうかクレーン畳めよマジ怖い。

[No.27 by 周辺住民さん 2007-05-12 21:17:00]

雷の時は慌てて畳んでましたよ。
風は大丈夫みたいですね。

[No.28 by 契約済みさん 2007-05-12 22:31:00]

キッチンで悩んでいる者です。食器棚、悩んでいるうちにＩＨにすれば、全て解決じゃん。なんて思ってしまいました。ＩＨにすれば、レンジも組み込まれてしまいますからね。。歳をとったらＩＨに変更しようと思っていたけど、はじめからＩＨすればよかったのかも、、今からでも変更できるかはこれから聞いてみますが。。ＩＨを現在使っている方、使いごこちはいかがですか？料理をするのが好きなので、やっぱり若いうちはガス！と思っていたのですが。。

[No.29 by 匿名さん 2007-05-12 23:15:00]

やっぱIHだと災がないから　かえって危なそうな気がする。
IHで知人の奥さんが火傷しちゃったって聞いたことある。
止めてあると思って手で触っちゃったってさ。

[No.30 by 匿名さん 2007-05-13 10:48:00]

＞29
煽りですか。
ＩＨヒーターを　直接触っても　やけどしないのは、誰でも知ってますよ。

[No.31 by 匿名さん 2007-05-13 10:53:00]

＞28
ＩＨにするなら・・・
・両面自動魚焼き
・自動湯沸し（保温）機能
・強力ハイカロリータイプ（ガスの中華料理用のハイカロリーと同熱量型）
・土鍋、アルミ鍋対応型
の4つは、欠かせません。
快適ですよ。びっくりするくらい早くお湯が沸きますし、魚焼くのも、スイッチひとつ押すだけで、ひっくり返す必要もなく、ほかほかのフックラでジューシーに焼きあがります。

[No.32 by 契約済みさん 2007-05-13 12:32:00]

そういえば長谷工アネシスはオールメタル非対応の低機能タイプを
巷で最高級品が買える位の値段をボッタクろうとしてましたね。
あれ、買った人いるんですかね。

低機能タイプとはいえ一応松下製なので
○両面自動魚焼き
○自動湯沸し（保温）機能
○強力ハイカロリータイプ（ガスの中華料理用のハイカロリーと同熱量型）
×アルミ鍋対応型
だった気がしますが。
ちなみに土鍋はIH対応土鍋にすればIH側での対応は不要かと。

[No.33 by 匿名さん 2007-05-13 13:05:00]

>巷で最高級品が買える位の値段をボッタクろうとしてましたね。

デベのオプションなんてどこもそんなもんでしょ。
因みに私はガスですが、ガラストップのものを入居後に個別設置予定です。

[No.34 by 契約済みさん 2007-05-13 23:22:00]

皆さん貴重なご意見ありがとうございます。オプションは異常に高いですよね。とりあえず、普通のガスのままで、入居後に個別設置すればよいですよね。あせるのはやめます。

[No.35 by 匿名さん 2007-05-19 03:00:00]

我が家はＩＨにしました。
ガスはお料理にはとてもいいですが、掃除が大変だし、子供が小さいので危ないのも嫌でした。
オプションで決めちゃったのは、後付だと色々面倒なので。
やはり型が古いのは気になりましたが、オールメタル対応というものでも
結局はＩＨならＩＨ用のおなべにした方が熱効率とかよさそう、というのが今のところの感想です。
鉄のフライパンとかもよく使用法をわかって使わないと
鉄が曲がってしまうらしいです。

[No.36 by 匿名さん 2007-05-19 07:39:00]

昨日現地見てきました。
大分出来てきましたね〜。建築現場ブログの写真で見させていただくよりも現物のほうが印象良く思えましたが、シーサイド側から見た南側はやはりちょっとさっぱりしすぎな印象を受けました。

[No.39 by 契約済みさん 2007-05-19 21:48:00]

私も来月あたりは見に行きたいなと思っています。

＞シーサイド側から見た南側はやはりちょっとさっぱりしすぎな印象を受けました。

そうなんですか？
ここで失望の声が上がっていたのは、もっぱら天王洲側から見た北側についてだったように思いますが・・・
南側というのは基本的に東側と同じような外観ではないのでしょうか。

[No.41 by 契約済みさん 2007-05-20 18:55:00]

Q.IHクッキングヒーターのトッププレートは熱くならないのですか？
A.熱くなります。IHヒーターの原理としては鍋底だけを加熱していますが、
　熱くなった鍋底の熱がトッププレートにも伝わって熱くなります。

これがIHの常識。
http://www.toshiba.co.jp/tcm_hac/ih/faq/index_j.htm

[No.42 by 契約済みさん 2007-05-20 19:35:00]

＞39
南側は東側に比べて平面的に見えるのと（東側はＢ・Ｃ棟の段差とか、エントランスの部分等があるので）、ベランダがタイル処理の部屋が相対的に少ない為（ガラス処理の部屋が多い）色彩的なメリハリが少な目なせいではないでしょうか？
ＳＳＲはベランダ内側の壁が吹きつけタイル処理ですし、逆梁のマンションの様にベランダ外側に縦に走る太い柱もありませんので、こざっぱりした印象になってしまいますよね。

[No.44 by 匿名さん 2007-05-20 19:46:00]

>>43
他物件の話題は他所でやってください。

[No.46 by 匿名さん 2007-05-20 19:52:00]

スルーよろしく

[No.52 by 契約済みさん 2007-05-21 00:28:00]

>42さん
39です。ご解説ありがとうございます。
ちょうど現場観察ブログに新しくアップされた写真を見ると確かにそのような印象も受けるかもしれませんね。
まあ百聞は一見に如かず、もうずいぶん現地に行っていないので、今度自分の目で見に行ってきます。

[No.53 by 匿名さん 2007-05-21 15:15:00]

なんかちょっと荒れてきてますね〜
では、少し明るい話題を。

すでに周知の方もいらっしゃると思いますが
８月予定でした内覧会、７月の予定になりそう。とのことですね
詳しくは近日中に案内が届くそうです。

この分だと引渡し時期も少し早まりそうですかね
個人的にはローン実行月 ９月ではなく８月のほうが嬉しいのですが・・
まあ、あまり期待せずに待ちます☆

[No.54 by 匿名さん 2007-05-21 19:26:00]

>>53さん
内覧会7月ですか！入居説明会から立て続けの開催と言う感じですね。
うーん内覧業者どうしようかな。
余り意味は無いと思って、自分でやるつもりだったけど、
改めて考えるとなると、なんとなく心配になるなあ・・・。
自分でやるとなるとそろそろチェック項目を事前学習しないといけないな。
皆さんは内覧業者頼まれますか？

[No.55 by 匿名さん 2007-05-21 23:21:00]

内覧会の日が７月になったって、どこでお知りになったんでしょうか？

[No.56 by 匿名さん 2007-05-22 00:32:00]

>>55さん
わたしは53さんではありませんが、「7月になった」とはコメントしてないんじゃないんですか？
「7月の予定になりそう」とコメントされていると思いますが。

[No.57 by 契約済みさん 2007-05-22 00:54:00]

>８月予定でした内覧会、７月の予定になりそう。とのことですね
　↑
　どこでお聞きになったのですか？

[No.58 by 契約済みさん 2007-05-22 01:02:00]

>>57さん
>>53の方は、何かの機会で有楽土地さんと話した際に伺ったのでは
　ないですか？？
　まぁまぁ、７月に前倒しになるにしても、全員に案内が届く
　はずですから、のんびり楽しみに待ちましょう♪
　
　私は初めてのマンション購入で、いまから内覧会が楽しみです（＾＾）

[No.59 by 匿名さん 2007-05-22 20:15:00]

私も先日三井デザインテックにインテリア相談に行った際、内覧会は7月下旬であると聞きました。
だんだん入居が現実的になってきましたね。楽しみです。

[No.60 by 匿名さん 2007-05-22 20:29:00]

内覧会を前倒し出来る位、工期に余裕があるという事なので、
少なくとも「仕上がりの丁寧さ」は期待したい所ですね。
長谷工さん、というより現場の業者さん、残りの工事も頑張って〜

[No.61 by 匿名はん 2007-05-22 21:02:00]

内覧が前倒しになる可能性が高いんですね。内覧で注意した方がよいのはどういう点でしょうか。
初心者的質問ですみません。

[No.62 by 匿名さん 2007-05-22 21:15:00]

内覧会業者同行依頼したほうがいいのか迷うところ。

[No.63 by 入居予定さん 2007-05-22 22:50:00]

私は内覧業者を依頼する予定です。
結果的には余り意味が無い可能性が高いのでしょうが、
やらなくて後悔するより、やって勿体なかったと思う方をとります。
願わくば後者になる事を期待したいものです。

[No.64 by 契約済みさん 2007-05-22 23:06:00]

資金確定会の日程お知らせが来ましたね〜。
これってその時点で借り先を決めなければならないのでしょうか？

[No.65 by ビギナーさん 2007-05-23 23:58:00]

64さんと同じなんです。
あちこちに審査を申し込んでおくというのは許されるのでしょうか？
不勉強で申し訳ありません。

[No.66 by 匿名はん 2007-05-24 18:54:00]

ＮＯ．６４さん。有楽土地に確認したら、資金確定会の時点で融資先を確定しなければいけないということではないということでした。とりあえずいろんな金融機関の仮審査をパスしておいて、最終的に実際に融資実行となる９月の金利をにらんでどこから融資を受けるか決めるという方は多いのではないでしょうか。そういう意味では、ＮＯ。６５さんの疑問であるあちこちに審査の申込をするのはとりあえずはｏｋだと思います。最終的にいつまでに確定すべきかは、審査を受ける際に予め金融機関に問い合わせておけば足りると思います。（金融機関も他の審査を受けていることは承知済み）
なお、資金確定会の日程お知らせに、去年の段階で審査を受けた金融機関の計算書がいきなり入ってくる（しかも明細がわかりにくい。微妙に切り上げ等の処理をしている。確定した金額にも約がついている。）ので、去年の審査で確定するという趣旨なのか聞いてきているようで、誤解を招きかねず、ちょっと説明不足じゃないかなあと思いました。

[No.70 by jjj 2007-05-29 01:39:00]

公式ホームページに居住者用のコーナーができましたよ。

[No.71 by 契約済みさん 2007-05-29 01:49:00]

↑この公式HPの居住者用コーナーってどなたが作ってるんでしょ？
文章見ると契約者の方っぽいですけど・・・。

[No.72 by 契約済みさん 2007-05-29 05:31:00]

内容を見る限り、「公式HP」ではなく「非公式HP」のようですね。
純粋に個人であそこまでされているとしたら、天晴れと言うしかないです。

ただ懸念が無いと言えば嘘になります。
登録の際に氏名・号室・メールアドレスを登録しなければなりません。
敢えて言い方が悪いのを承知で言いますが、
「正体の分からない方」にそこまで情報を提供するのは、正直抵抗あります。
また非公式なのに、あそこまで「マンションギャラリー」に
公式HPを再現して問題が無いものなのかどうか・・・。
この辺りも含めて、有楽土地さんにはどの程度調整されているのでしょうか。
「本サイトの立ち上げにあたって」とWEBMASTERの方が書き込みされていますが、
その辺りの情報が抜け落ちているのが残念です。
きっとWEBMASTERの方もここを見ておられると思いますので、
そのあたりについて、追加で言及いただけないでしょうか。
（ここでなくフォーラム上で結構ですので。）
もし都合の悪い場合を考え、有楽土地には今の段階では直接確認はしません。

誤解無きように再度言いますが、HP立ち上げそのものは本当に素晴らしい事だと思います。
本来なら有楽土地が率先してやるべき事でしょうから。
であるからこそ、安心して使うためにご説明が欲しいのです。
安心できるご回答があれば、自分は率先して使用させて頂く予定です。

長文失礼しました。

[No.73 by 契約済みさん 2007-05-30 02:47:00]

>>72
同意見です。よく頑張ったと素直に褒めたい反面、
「サイトをコピーする」という著作権法上問題のありそうな
手段をとられる方が運営するサイトであることに不安があります。

よかれと思ってやってらっしゃるのは重々承知ですし、
あれば便利なのも理解していますけど。

[No.74 by 契約済みさん 2007-05-30 14:39:00]

72さん

私もまったく同意見です。
掲示板が出来たことは大変嬉しいのですが、
やはり見ず知らずの個人の方に部屋番号・フルネーム・メールアドレス
などをお教えするのは抵抗があります。
また、個人の方でこれらの情報をどう管理されていかれるのかも不明です。
管理者の方、この掲示板を見ていらっしゃったら
何らかの回答をしていただけると嬉しいのですが・・・

[No.75 by 契約済みさん 2007-05-30 21:01:00]

オリジナルサイトにcopyright表記が無かったら良いんじゃないですかね。
有ったか、無かったかは覚えてませんが。そういう問題じゃぁ無かったりするのですかね。

[No.76 by 契約済みさん 2007-05-30 21:31:00]

サイトの件は有楽さんに仁義を切っていればいいのですよ。実際は難しいかと思いますが。
やはり個人データ（それもかなり重要な）の提供の方が、遥かに問題が大きいと思います。
「居住者以外の登録を防ぐため、登録いただく項目を厳しくしています。」とあるのですが、
何故ID登録に生年月日が必要なのでしょう？メールアドレスも必要ですか？
生年月日って実はとても危険な個人情報だったりします。（想像して頂ければ分かるかと）
WEBMASTERさんの管理者情報が全く無い現状ですから、不安になるのは当然だと思います。
（なんとなーく想像はしているのですが、間違っているかもしれないので言及しません。）

そもそも現状ではここまで登録項目を増やさなくても良いと思うのです。
入居まではニックネーム程度でよいのではないでしょうか？
初期登録での契約者かどうかの判別は、以前にも例が出ていましたが、
例えば「管理委託契約書XX頁X行目の最後の2文字をローマ字で入力」とかでよいのでは？
完全に契約者以外が排除できるとは思いませんが、
個人ID登録をすることで、ここよりもずっと責任を持った発言のやり取りが出来ると思います。
居室番号や氏名を保有するならば、入居が終わって管理組合が立ち上がったところで、
その一機能として組み込む形で無いと、セキュリティ面で怖すぎます。

ま、結局は作成者であるWEBMASTERさんの意向次第ではあるのですが、
今のままのやり方だとすれば、私はもちろん他の方にも
「登録は余りにリスクが高すぎますよ」と言わざるを得ません。

[No.77 by 契約済みさん 2007-05-31 19:56:00]

私も皆さんと同意です。
個人情報で騒がれている背景と、仕事でも社内と客先でこの手のセキュリティは、
耳にたこ状態ですよね。

WEBMASTERさんのホームページ拝見しましたが、
ＳＳＲにあったデザイン性といい、細部に人柄がにじみ出ていて、
善意だということは大方予想できます。
しかし、世の中にはそういう善意者を装い、悪用する人もいることも事実です。

じゃあどうすればいいかは、①悪用されないように信頼性を確立するか、
②悪用された場合に被害の影響を最小限にするかです。
手間、コストを考えると後者②の方ですよね。
なので、個人情報は一切登録せず、ニックネームでやり取りすることが良いかなと。
認証方法は、パスコード（契約者しか知らない情報）を入力することですね。
重要事項説明書のＸページという方法も良いですし、
有楽土地に仲立ちになってもらい、お知らせ配布物にパスコードを知らせる
メモをいれてもらう、ですかね。
有楽土地の場合、乱数で４２２通りのパスコードを作って、契約者との関連
付けすることなくランダムに入れると重複とかが防げます。

私見ですが、基本的には、自由な議論を行うため、
ネット（バーチャル）でのやりとりは、入居後もニックネームでやりたいです。
Ｘ号室の誰々さんとの話は、現実（リアル）の場でやれば良いかなと。
ただし、匿名性による過度のトラブルが発生しないような歯止め
は決めておくべきだと思います。
歯止め案としては、管理者をおいて、トラブルに発展した場合、その裁量で削除できるとか、
仲裁する権利をもたせるとか。
ご近所のいざこざで、裁判になる世の中ですから、ある程度の歯止めは必要だと思います。

[No.78 by 契約済みさん 2007-05-31 22:23:00]

匿名だから言えることもありますしね。
でも匿名ばかりじゃ何も先に進まないですよね。
こういう事は難しいですね。

[No.79 by 契約済みさん 2007-05-31 23:06:00]

そうですよね。実名と匿名のトレードオフだから難しいですよね。
実名だと、雰囲気にもよりますが、なにも言わなくなるかも、を恐れています。

トレードオフの取り方の案として、
例えば、案だしをネットで匿名で進めて、先に進めるためには、
管理組合などでのリアルな場での議決するとか。いろいろありますね。

[No.80 by 契約済みさん 2007-05-31 23:40:00]

資金確定会っていつですか？
お知らせがまだ届いていないようなのですが・・・・。

「資金内容の確定のお願い」ってやつを提出してから
音沙汰なしです。

[No.81 by 匿名さん 2007-06-01 00:51:00]

直接電話して確認すれば？

[No.82 by 銀行関係者さん 2007-06-01 01:06:00]

契約時の仮審査の銀行ローンから変更無ければ
確定会への参加は不要と書いてありましたよ

[No.83 by 契約済みさん 2007-06-01 09:35:00]

初歩的な質問ですみません。

ＳＳＲの場合、大体７５㎡で年間いくら位の固定資産税が掛るのでしょうか?　

ＴＥＬで聞いたところ３年は免税といわれましたが３年以降は？
東品川３丁目の路線価格で計算してくださいといわれたのですが・・・？？

[No.84 by 購入検討中さん 2007-06-01 12:06:00]

>>83

前スレのNo.853あたりかな。

[No.85 by 契約済みさん 2007-06-01 12:25:00]

有難うございます。バックして見ました！

＞＞結局は20万以内ぐらいにおさまるのではないでしょうか＜＜

３年間はなし、３−６年は２０万弱、６年目から２０万と考えていればいいですね！？
もっと安くなることを期待しますが・・・

[No.86 by 契約済みさん 2007-06-01 13:14:00]

固定資産税は
持分夫８　妻２の場合　２０万の８・２で払うのですよね・・・

☆マンション購入で共有名義にする意味はありますか？？


有楽の人と話していて何となく２人の名義にしてしまいましたが今になって気になります。
我が家は５０才過ぎで夫婦円満、離婚はなし（今のところ・・・）
全額現金かローン4/1位残すか迷っているところです

[No.87 by 契約済みはん 2007-06-01 21:41:00]

No.86 さん

素人なので、それを前提にお聞きいただければ。

共有名義のリンクをたどって見ると、メリットは、
もしものために資産として明確に分けることと、税制的なリスク分散に分かれますね。
デメリットは、手続きが面倒ぐらいしか。

やはり専門家である有楽の人からみて、ご家庭の事情を
察するに何か理由があったのだと思います。
その理由が分かれば、素人なりにもう少し考察できるのですが。

もっと専門的な意見を待ちたいです。
（これまでの議論を見るとその筋の人がいたような。）

ところで、私のように、これからいばらのローンを控えている身にとって、
キャッシュで支払えるのは、いいなと思いました。（変な意味ではないです）
世代が異なるので、比較するようなことではないのですが。

[No.88 by ビギナーさん 2007-06-01 22:05:00]

はじめまして。先週、ようやくインテリアオプション会に行ってきました。私達は低層、契約が遅かったので、建築オプション等は間に合わず、今回、とりあえず興味のあるもの　（ＩＨ、食洗機、フローリングや水周りのコーティング、カーテン、ベランダ）を、見積もり依頼してきました。これから、ＩＨ等について、三井さんではなく自分でどこかの業者に依頼するといくらになるか、探してみるつもりです。ＩＨは、東京電力が春秋にキャンペーンをしてるので、また入居近くに探してみようかな？とも。私達のような出遅れ？組は少ないでしょうけど、ＩＨなんかは数名集まれば、相談次第で安く購入できないか？なんて思ったりもしますが、入居前にみなさんとお会いするのは難しいし・・・できれば、以前もお話にでていたように、今からみなさんで相談し会えると、またいろんな案なんかがでてきていいのになあ、と思います。

あと、我が家は年少の娘がいるので、これから幼稚園見学等も始めなくてはいけません。（下は１歳の弟をつれて）編入は難しいみたいで、二年保育の受験になるみたいで。地元情報もなく、不安がいっぱいです。入居後、早くみなさんとお会いできることを楽しみにしてます。

[No.89 by 周辺住民さん 2007-06-01 22:26:00]

区立幼稚園なら２年保育しかやっていないので入りやすいと思いますよ。

[No.90 by ビギナーさん 2007-06-01 22:39:00]

周辺住民さん、早速ありがとうございます。今、気になってるのが小野学園幼稚園です。小野学園についてなにかご存知なことはございますか？あと、聖徳三田はバスが近くまできてますが、実際は車で２０分くらいかかりますか？遠いと子供は疲れますよね。。。と悩み中です。

[No.91 by 契約済みさん 2007-06-01 23:01:00]

今日から新馬場駅周辺で、日曜日までしながわ天王祭(荏原神社)
のお祭りがあるみたいですね。
http://www.sinakan.jp/htmb/tenno/index.html
地元の見学がてら観に行ってみようかと思います。

来週も品川神社のお祭りがあるようですよ。

[No.92 by 入居予定さん 2007-06-01 23:08:00]

私もインテリアオプション会に今週末でかけます。ＩＨの共同購入？なんてのは魅力的です。皆さんと相談できる場があるとよいですね。よろしく。我が家は子供が育ってしまっていますが、若い方々ともお付き合いできたらと思います。共同名義のこともちょっと考えようと思っています。参考にはならないと思いますが、我が家は上の子は私立有名幼稚園。下の子は近所の公立幼稚園にその昔入れましたが、成長した結果、どっちも大差なし。でした。ま、親がその時一生懸命考えてあげれば、良し。という感じです。

[No.93 by 契約済みさん 2007-06-02 00:49:00]

＞＞８７さん　ご返答有難うございます。

ど田舎に戸建所有していまして、それは共有名義（土地は妻の家から格安購入だったので）でしたと話したところ、有楽の方は「じゃ同じでいいですね」とさっさと記入した感じでした。

今回タイミングよくそちらを売却できたのですが確かに手続きは面倒でした。
何かメリットが無ければ今回は共有でなくてもいいかと？！・・・・

＞＞もっと専門的な意見を待ちたいです。
（これまでの議論を見るとその筋の人がいたような。）
そうですね。拝読していてこちらには色々な知識をお持ちの方がいて心強い気がします。

因みに我が家も子供は成人していますが若い方々ともお付き合いできたらと思っています。

[No.94 by 契約済みさん 2007-06-02 01:39:00]

非公式HP、少しずつ項目が増えたりしてますが・・・みなさんが出したアドバイスなどには
なんの回答もないですね・・・。
ホントに素晴らしいなと思うだけにちょっと残念。
マンションギャラリーが登録後じゃないと見れなくなってました。

[No.95 by 契約済みはん 2007-06-02 07:55:00]

>>93 さん

理由ありがとうございます。
有楽の方は、単純に既存のご事情に乗っかったというわけですね。
であれば、見直す余地はあるかもしれません。
ローン支払いのメリットとしては、大変先の話という前提ですが、
資産が遺産になったときに、税制優遇や保険（団信など）が考えられます。
全額キャッシュのメリットは、資産が夫婦で分けられるという気持ち的な面以外は、
思い当たりません。固定資産税は世帯にかかるみたいですし。

>>因みに我が家も子供は成人していますが若い方々ともお付き合いできたらと思っています。

私も、うれしく思っています。
これまでの書き込みでは、私と同世代のファミリー層が多いかなと思っていましたが、
No.93さんのような先輩もいるので頼もしく思いました。
幅広い層から選ばれる、このマンションは改めて素敵だと思いました。

今後、リアルな場でお付き合いできるのを楽しみにしています。

[No.96 by 契約済みさん 2007-06-02 08:34:00]

>>94
非公式HP(?)、見ました。
ここって、webmasterさん、見てらっしゃらないのですかね。
「一部のサイトとは異なり」とかって書いてありますし。嫌われているとか(苦笑)。

[No.97 by 契約済みさん 2007-06-02 12:43:00]

契約者サイトのユーザー登録方法が変更されていますね。
登録情報はメールアドレスと部屋番号（と合言葉）。
このスレの意向を一部反映して頂いたということでしょうか、SO・・・もといWEBMASTERさん^^;

[No.98 by 契約済みさん 2007-06-02 19:48:00]

>>97
そうですね、本名がなくなって、管理規定集から取った合い言葉になっていました。
webmasterさん、意を汲んでいただいてありがとうございます。
私もさっそく登録してみようと思います。

ところで、SOってなんですか？

[No.99 by ビギナーさん 2007-06-04 01:26:00]

最寄はりんかい線ですが、
京急線も十分に常識的に徒歩圏内なのを忘れていました。
たまにはパンフレットを見直すのも意外に新鮮ですね。
穴が開くほどみていたつもりですが、
そろそろ実生活が身近に！って感じです。

[No.100 by 契約済みさん 2007-06-04 12:20:00]

先日資金確定会に出席してきましたが、提携の他行をあらためて検討するという様な方以外
はあえて予約しなくても大丈夫でしたね〜。

[No.101 by 契約済みさん 2007-06-05 20:30:00]

週末現場を見てきました。
東側の２０階と１４階のつなぎ部分が下から上までべージュ色の細い薄い鉄板のようなものが張られていましたがアレが仕上がりなのでしょうか？
あのままではとても貧弱！な気がします・・・・何方か気がつかれましたか？？

[No.102 by 申込予定さん 2007-06-06 00:21:00]

Ａ棟とＢ棟の間であれば、実質、繋がっていないので単なるカバーだけじゃないですか・・・

[No.103 by 契約済みさん 2007-06-06 09:01:00]

見ました。カバーであれば強風などで煽られないか心配になりそうな代物だね
ないほうがいいかも

[No.104 by 契約済みさん 2007-06-06 10:37:00]

東側の天王洲通りの歩道が今より倍近くの道幅になりますね！！現在使われている車道側の凸凹歩道もきれいにして頂けるのか不安です。

[No.105 by 契約済みさん 2007-06-07 14:12:00]

入居説明会予定日に、某大ホールが確保されていることが、HPで確認できました。
なんだか、わくわくしますね！

[No.106 by 契約済みさん 2007-06-07 14:48:00]

>>101
建設現場ブログにも昨夜アップされている「Ｂ棟とＣ棟の隙間」の板のことですかね？
さすがにあれは仮設のものだと思いますが・・・。
ま、私は基本的に内覧会で確認できれば良いというスタンスですが、
気になるようであれば有楽土地にお聞きされては如何でしょうか？（毎度の事ですが）

[No.107 by 契約済みさん 2007-06-07 16:09:00]

＞105さん

どこのHPで確認が出来るのですか？

[No.108 by 契約済みさん 2007-06-07 16:40:00]

それは言わないが吉。
というか契約者ならご存知でしょう？

[No.110 by 105 2007-06-07 18:04:00]

＞107さん

ここでの公表は控えますね。
資金確定会の案内の中に、おおまかな書き方で載っていました。近くに住んでいるのでわかりましたが、遠方の方だとなじみがなくわからないかもしれないですね・・・。正式な案内が届くまで、しばしお待ちを。

[No.112 by 契約済みさん 2007-06-07 21:31:00]

優越感とは・・・その程度のお考えしかないのは非常に残念です。
そもそも今までの情報を総合すれば推察することは可能です。
しかし、ここは契約者以外は誰でも見れるわけです。
マンション契約者が入居前に一堂に会する唯一の場です。
特定の業者などがそれを狙ってセールス等に群がること等お考えにならないですか？
そもそも名称を一々出される貴方のほうが優越感に浸っていませんか？

[No.113 by 匿名さん 2007-06-07 21:38:00]

新聞の拡張団、どっかから嗅ぎ付けて必ずいるよね。

[No.116 by 周辺住民さん 2007-06-08 10:00:00]

駐車場の抽選っていつですかね？

[No.117 by 契約済みさん 2007-06-08 17:00:00]

駐車場は今度の入居説明会で希望を聞くそうですよ。

[No.118 by 匿名さん 2007-06-09 11:46:00]

117さん

そうなんですね。
これって大きさごとに希望を取って、その中で抽選になるのですかね？

[No.119 by 匿名さん 2007-06-09 23:22:00]

駐車場って埋まるのかね？

[No.120 by 契約済みさん 2007-06-10 00:14:00]

ちょうど埋まる位が円満で良いですね。

[No.121 by 匿子 2007-06-10 02:13:00]

No.90 by ビギナーさん　<BR>子供が小野学園に通っていましたのでわたくしでよければ。。。<BR>園バスはSSRからだと出光石油とJALビルが選べるのではないでしょうか。出光のほうが近いかな。<BR>預かり保育を2時から5時までやってくださるのでとても助かりました。一回800円。<BR>給食は希望者は月曜日と金曜日一回300円でとれます。火、水、木はお弁当。パンや牛乳を園で買うこともできます。土曜日は第二土曜以外はあります。午前保育です。とりあえずこんなとこで。。。

[No.122 by 匿名さん 2007-06-10 11:23:00]

金利が上がってきてるし、住民税増税とかいろいろ不安要素があるので車をあきらめる人も増えるでしょうね〜。

[No.123 by 契約済みさん 2007-06-10 11:43:00]

=車をあきらめる人も増えるでしょうね〜。

そういえば飛鳥交通が目の前ですが、
あそこって、いきなり行って、乗れるようなところなのでしょうか？
タクシー代とクルマ自己所有を天秤にかけると、、、？

[No.124 by 近所をよく知る人 2007-06-10 11:52:00]

あそこから出動してますので
いきなり行っても乗れると思いますよ。

[No.125 by 匿名さん 2007-06-10 11:54:00]

税金等も含めて考えると確実にタクシー利用のほうがお得でしょうね。

[No.126 by 匿名さん 2007-06-10 15:08:00]

来ましたね、入居説明会ご案内！これから開封します（笑）

[No.127 by 匿名さん 2007-06-10 15:36:00]

そろそろ住民板に移りませんか？

[No.128 by 契約済みさん 2007-06-10 16:58:00]

入居説明会にはどういうことが記載されていらっしゃるのですか？気になります

[No.129 by 匿名さん 2007-06-10 17:08:00]

>>127
うーん、以前のものならともかく、今の住民板は、
正直こことどこが違うのか分からないんですよね・・・。
分かれてスレ住民が分散してしまうのも個人的にはどうかと。
実際今の住民板ってほとんど閑古鳥ですよね？
ま、皆さん揃って移動というのであれば構わないと思いますが。

>>128
詳しくは届いてからのお楽しみ（ごめんなさい＾＾;）ですが、
内覧会の個人別日程とか、駐車場の希望の件等盛りだくさんです。
正直まだ読みきれてません（笑）
個人的には入居も前倒しになるかな？と少し期待してましたが、
そこは予定通りのようですね。内覧会で指摘のしがいがあります。

[No.130 by 契約済みさん 2007-06-11 10:15:00]

有楽さんに聞けばいいのは　そうなのですが、、
みなさん　入居はいつごろを考えておられますか？

鍵の引渡し日に　入居できるのでしょうか？
それだと　家賃が助かるのですが？？

[No.131 by 契約済みさん 2007-06-11 10:23:00]

自分は10月中旬の平日にします。
引越し料金も安いでしょうし、競争率も少しはましでしょうから。
下手に土日とか希望して希望日以外に飛ばされるよりマシです。
鍵引渡日での入居というのは厳しいのではないのでしょうか？
それやっちゃうと、鍵引渡しが大混乱になりそうな気が。

[No.132 by 匿名さん 2007-06-11 13:51:00]

>車をあきらめる人も増えるでしょうね〜。

そうですね、ウチもそのうちの１人です。
以前駐車場希望を出しましたが、抽選は辞退するつもりです

引渡し日に入居ですか、、
家賃代助かるのはみんな一緒ですので131さんのおっしゃる通り
引渡し大混乱になりそうですよね〜
下手すると１ヵ月分の家賃で、引越し代浮いちゃいそーな感じですものね(笑)

[No.133 by 契約済みさん 2007-06-11 20:45:00]

あきらめるというか、実用上は要らないです。
贅沢を愉しむ趣味の領域ですね。

[No.134 by 匿名さん 2007-06-12 12:00:00]

確かに駅徒歩圏内ですし、なにかあればすぐタクシーは拾えるし
実用上車はいらないですね。
有楽さんの話の中でも だいたいみなさんとりあえず駐車場抽選希望はされてますが、実際は少し駐車場の空きが出るくらいとよんでいます。とお聞きしました。

まあ我が家は、ローンや税金の支払い状況をみて ある程度余裕が出てきてから車購入と、駐車場を借りる予定を立てても遅くはないかなと考えております。

[No.135 by 契約済みさん 2007-06-12 23:52:00]

我が家は自転車重視。
クルマはあとからでも駐車場を近隣で探すことが可能（高いかと思いますがなんとかなりそう）かと思いますが、自転車は敷地内でもれた場合、置き場にはクルマ以上に苦慮しそうです。月極の自転車置き場なんてあるのでしょうか？
バスよりかは自転車向き立地と思うのですが、、、。

[No.136 by 契約済みさん 2007-06-14 13:46:00]

ご入居前、最後のチャンス！・・・として、インテリア相談会の案内がきていますが、インテリア相談会の日に行くのと、個別相談会に申し込むのとでは、何か違いがありますか？

[No.137 by 匿名さん 2007-06-14 14:12:00]

直接お聞きになった方が確実とは思いますが、
おそらく相談会現地でのカーテン等現物の見本の数が違う位ではないでしょうか？
私は日程の都合で個別相談に行きましたが、別に不都合は感じませんでした。
相談したからといってしつこくセールスしてくる訳でもないので、
お時間があるのなら、本当に気軽に問い合わせや訪問して、「相談」してみるといいですよ。
ただあまり入居に近くなってからだと、商品の手配に支障をきたすかもしれませんね。

[No.138 by ご近所さん 2007-06-14 14:43:00]

天王洲アイル駅に有料の駐輪場ってなかった？

[No.139 by 入居予定さん 2007-06-14 15:28:00]

アイルにもシーサイドにもありますよ

[No.140 by 契約済みさん 2007-06-14 20:27:00]

私も専ら自転車派。
駐輪場ですが、あのキャパだと、１台目はまず漏れることはないでしょう。２台目、３台目も、優先順位を落とせば、大丈夫だと。

京急の駅（青物横丁、新馬場）、臨海線（品川シーサイド、天王洲アイル）にも品川区の有料駐輪場があります。
実際につかってみたのですが、きちんと管理者がいて、区画も整備されていて、使いやすかったですよ。

今すんでるところみたいに、駐輪場か、撤去保管所（自転車が山済みされていたりする。。。）か分からなくなるような、感じではないので、とても助かります。

[No.141 by 契約済みさん 2007-06-14 22:05:00]

購入者の年齢層からして、どんどん子供達が増え、自転車もどんどん増えそうですね。
うちには原付がありますが、ミニバイク、バイク置き場は足りるのでしょうか・・・？

[No.142 by 大学教授さん 2007-06-15 10:02:00]

自動車/自転車/バイク置き場の台数は、計画段階で需要予測の上で決定されたと信じております。
ちなみに周辺マンションの駐車場は結構余っているようです。
「駐車場空き有り」の張り紙を出しているマンションを結構見かけます。
自転車バイクは不明ですが、自転車置き場が不足した場合は、
共有自転車を管理組合で導入するという解決例もあるようです。

[No.143 by いつか買いたいさん 2007-06-15 13:05:00]

この辺お住まいの方だと
自転車もこだわりのある高い自転車乗っておられる方も
沢山いらっしゃるのでしょうね。

[No.144 by 契約済みさん 2007-06-15 13:35:00]

え〜そうなんでしょうか？
うちはバリバリのママチャリ２台ですけど（＾＾;
しかも２台とも後ろにチャイルドシート付！

[No.145 by ご近所さん 2007-06-15 13:38:00]

143さん

そーいう人は自転車置き場じゃなくって
部屋にもってあがるのでは？

[No.146 by 匿名さん 2007-06-15 14:20:00]

うちも絶対っっっ！自転車だけは外せないんですが‥
駐車場は空きが出るの確実なんでしょうから
いっそのこと駐車場の１階部分を駐輪場にしてはどうかしら(笑)

[No.147 by 契約済みさん 2007-06-15 15:13:00]

自転車を部屋に持って上がるの事はエレベーターや共用廊下の破損に繋がりますよね。
それだけに、駐輪場の台数はもっと確保して欲しかった・・と思います。

それと、後ろにチャイルドシートが付いてる自転車は下段には置けないですかね？
上下セットで確保できれば問題ないのですが、そうできないのが残念です。

[No.148 by ご近所さん 2007-06-15 15:48:00]

５台エレベータがあって業務用とかペット用とかないんですか？

[No.149 by 入居予定さん 2007-06-15 18:37:00]

家は●十万する自転車なので小さい子のいる家庭の前や後ろに座台の付いた自転車の隣だけにはなりたくないです。

子供に傷をつけられたくないので上段がいいかな？と思案しています。

[No.150 by 契約済みさん 2007-06-15 19:00:00]

このマンションで、小さな子供がいる家庭の隣にならない可能性の方が低いと思いますが、
地下の上段なら子供乗せを付けている自転車は少ないのではないでしょうか。

うちの自転車も子供乗せが付いてます。
１４９さんのように思っている方の隣になってしまったら申し訳ない。

[No.151 by 匿名さん 2007-06-16 03:21:00]

○十万する自転車は自転車置き場に置かない方が良いのでは？

[No.152 by 入居予定さん 2007-06-16 05:06:00]

では何処に？

[No.153 by 匿名さん 2007-06-16 07:33:00]

リビングに新聞紙ひいて

[No.154 by 契約済みさん 2007-06-16 07:41:00]

自転車の件はこちらで思う存分議論を。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5968/
他にもスレ検索で「自転車」で検索すれば山のように出てきますよ。

[No.155 by 匿名さん 2007-06-16 09:45:00]

とにかく子供が多いであろうこのＳＳＲは親のしつけ次第で整然とした素敵なＭＳになるか保育園化して三輪車が堂々と廊下を走るＭＳになるか。。。

皆さん
　　　〇〇さんに叱られるから静かにしなさい！
ではなく、キチンと子供に話せる親になりましようね

[No.156 by 契約済みさん 2007-06-16 10:55:00]

大切な車も自転車も安心して置けるＭＳにしましょうね！

[No.157 by 契約済みさん 2007-06-16 19:47:00]

１５５さんに同意

確かに新築以外になると路線値はもちろんですが管理の良し悪しがマンションの価値を大きな部分で左右するようです。
住人のマナーの良さを期待します。

[No.158 by 契約済みさん 2007-06-16 20:37:00]

確かにマナーは大事ですね。
そして管理状況や資産価値もとっても大事だと思います。

で、自分としては「お互いが気持ちよく暮らせること」。
これが何より一番大事だと思います。

無論、個人個人で「それは何か？」という考え方は違うと思います。
しかし自分中心の考え方に陥る事なく、何が「マンションの住人全体」（決して「マンションそのもの」ではなく）にとって大事かを、各個人が意識していければ、結果として素晴らしいマンションになると思いますし、今までのスレの雰囲気からSSRはそれが出来るマンションと信じています。

入居まであと3ヶ月余り、来月に入れば入居説明会や内覧会な等イベント目白押しですが、入居まで、そして入居後も是非宜しくお願いします！

[No.159 by 匿名さん 2007-06-16 21:20:00]

意味不明な文章ですね

[No.160 by 入居予定さん 2007-06-16 22:32:00]

＞＞リビングに新聞紙ひいて

どうやっておろすの？

[No.161 by 匿名さん 2007-06-16 23:20:00]

そろそろ住民板に移動しませんか？

[No.162 by 契約済みさん 2007-06-17 01:42:00]

子どもを品小に通わせることにしました。一緒に通えるお友達ができると嬉しいです。男の子です。

[No.163 by 匿名さん 2007-06-17 02:27:00]

ずっと眺めてれば、ウン十万の自転車だから。

[No.164 by 入居予定さん 2007-06-17 02:54:00]

“ウン十万”の自転車だから
抱いて降ろすわん

[No.165 by 契約済みさん 2007-06-17 21:07:00]

しかし大人気ないレスがあると・・・今後この人達と同じマンションに住むと思うと悲しいですね

[No.166 by 匿名 2007-06-17 21:35:00]

１６２さん

品小近辺からのお引越しですか？
何年生ですか？

我が家も区内からの引越しなので転校すべきか、
バス等で通わせようかを迷っています。

[No.167 by 契約済みさん 2007-06-17 22:27:00]

うちも区内からの引越しです。
３年生です。１６６さんは？

[No.168 by 匿名さん 2007-06-17 22:40:00]

子供が共用廊下を走り回るようなマンションに、ウン十万の自転車は不釣合い。
Ｖタワーの中古でも買いなよ。

[No.169 by 入居予定さん 2007-06-17 23:05:00]

共用廊下走り回さないでくださいよ。
最近は自転車ブームだからウン十万円の自転車も珍しくないんではないですかね？私は自転車は乗りませんが、このマンション内にも結構いると思うんだけど。
ウン十万円＝Ｖタワーって発想が貧乏くさいですよね。

[No.170 by 匿名さん 2007-06-17 23:16:00]

最近がウン十万する自転車を珍しくないですよね。通勤等で使われていないのなら自転車運搬用のバックに入れて部屋に置いておけば問題はすべて解決するのでは？　でも共用廊下を走り回るようなマンションにはなってもらいたくないですね。

[No.171 by 匿名さん 2007-06-17 23:32:00]

輪行用のバッグに入れて共用部分は持ち運びすれば全く問題ないですね。
マナー＝気遣いですよね。。

共用廊下たしかに走られては困りますね。

[No.172 by 匿名さん 2007-06-17 23:50:00]

鬼ごっことか、ケイドロも。

[No.173 by 匿名さん 2007-06-17 23:52:00]

ペットも共用廊下、エレ内は飼い主が抱えて移動する。
みんな守れるの？

[No.174 by 入居予定さん 2007-06-18 00:01:00]

その程度の基本的なことは守るのは当然として、
『買ったときは規定内の大きさだったのに
予想以上に大きくなっちゃった。』
とか確信犯的なルール違反を犯す人がいた場合は
厳正に対処しなくてはいけませんね。

[No.175 by 入居予定さん 2007-06-18 09:07:00]

>>共用廊下たしかに走られては困りますね。

何より一番問題なのは子供ですよね
　　静かにお願いします

　雨の日のエントランスが運動会になりませんように。

[No.176 by 契約済みさん 2007-06-18 10:25:00]

高級自転車は地下駐輪場はいかがでしょう？ICカードがないと入れませんので１階よりは安全です。周りの人に迷惑かけない最低限のマナーぐらい皆さん守りましょうね

[No.177 by 匿名さん 2007-06-18 13:12:00]

皆さん引っ越し希望日は出されましたか？
やはり10月上旬の土日は多いですかね・・

[No.178 by 入居予定さん 2007-06-18 14:16:00]

そりゃあ、多いでしょうねえ。
私は10月上旬の平日で希望を出しました。

ところで、鍵引き渡しの日に引っ越しは可能なんですかね。

[No.179 by 入居予定さん 2007-06-18 18:47:00]

引越し業者は今回案内をいただいた業者にした方がいいのでしょうか？

何かメリットがあるのかどうかよくわからないのですが、皆さんはどうされますか？

[No.180 by 契約済みさん 2007-06-18 20:23:00]

引越し業者のメリットは、資料に書いてありましたね。
※Ｘ％ＯＦＦだとか、ダンボールＸ箱無料とか。

私は、会社の提携もあるので、合い見積もり取って決めます。

[No.181 by ご近所さん 2007-06-18 22:18:00]

家具や電化製品に傷を付けられたくなかったら、
しっかり検索サイトで調べた方がいいよ。
悪い例だと、深夜になって、
引っ越しのトラックがやってくる例もある。

[No.182 by 匿名 2007-06-18 22:36:00]

１６２さん、１６６です。

我が家は４年生の男の子です。
本人の意見を尊重して転校は見送る可能性が強いです。

同じような同世代の子供がいて心強いです。
放課後、近所で遊べるといいですね。

よろしくお願いします。

[No.183 by 契約済みさん 2007-06-19 09:09:00]

近所で遊べるといいですね。

でも“外”で遊びましょう！
すぐ近くに素晴らしい公園がある。
使わない手はないし、なにより『近所迷惑』にならないです。

[No.184 by 入居予定さん 2007-06-19 11:41:00]

179です。
レスありがとうございました。
自分としてもなるべくしっかりしたところに頼みたいと思っていますが、引越し日の調整とか当日の作業とかそういった面で何かいいことでもあるのかなと思った次第です。

[No.185 by 匿名さん 2007-06-19 13:34:00]

そうですね、子供の遊びは是非近くの公園で！！

最近マンションを購入した友達の話ですが、朝早くから上の階の部屋の子供達がリビングで「縄跳び」をやっているらしく、うるさくてうるさくて毎朝地獄だと嘆いています。一度注意して次の日だけは静かだったらしいですが、２日目からまた縄跳びの音が‥

もうすぐ入居をひかえたうちも もし上の階がそんな常識のない親だったとしたらと思うと 恐ろしいです。

[No.186 by 契約済みさん 2007-06-19 15:02:00]

入居間もない時期に　住人申し合わせみたいに
してほしいですね

走らない
縄跳びしない

[No.187 by 契約済みさん 2007-06-19 19:49:00]

179さん

幹事引越し会社の優待はないように思います。
引越し日の調整もオープンにやられるみたいなので。
（暗にあるのかもしれませんが。）
幹事会社側のメリットは、契約者全員に営業できるということでしょうね。

合見積もり取る手間とか考えると、幹事会社に頼んで、
他のことに時間をかけるという考え方もありますよね。

私は、個人的に交渉事が好きなので、暇つぶしに
引越し会社の営業さんとのトークを楽しみたいというのがあります。
あの手この手で、契約を取ろうとす熱意は、
見上げたものがあります。

あの業者はやめたほうがいいというのはありますが、
ここでの言及はやめときます。口コミで聞いて見てください。

[No.188 by 契約済みさん 2007-06-19 22:17:00]

うちの子はもう大きいのですが、小さかった頃、騒音を気にして家の中で騒いだり走ったりしないよう厳しくしつけていた時期がありました。でも、そのせいで私も子どもも神経質になり、家庭の中でのびのびと過ごすことができませんでした。

少子化の昨今、子は社会の宝です。少々うるさいくらい元気いっぱいに育ち、日本の社会を活気づけてもらいたいものです。ＳＳＲは家族向けのマンションなんですし、子ども達の大きな笑い声が聞こえてくる明るいマンションであることを祈ります。

[No.189 by 契約済みさん 2007-06-19 22:59:00]

私も>>188さん寄りの意見です。
そしてこの類（自転車の件もそうですが）の話は、ネット上では決して結論は出ません。お互いが自らの言い分を主張して平行線になるだけです。それは防音板やコロセアムに行って見れば分かると思います。422世帯もあるのですから色んな意見があって当然です。
どうしても白黒付けたいとおっしゃるのであれば、管理組合決議に出して頂くしかありませんね。
万一そういう事態になったとすれば、私個人としては、『縄跳び』はともかく『走らない』などと言う、子育て世代には現実的に無理な事を『申し合わせ』る事には反対させて頂きます。（誤解なきように言いますが、好き放題走らせるという事ではありませんよ。念の為。）

[No.190 by 入居予定さん 2007-06-19 23:03:00]

188さん

適当な事言わないでくれますか。
家族向けだからうるさくて構わないなんて全くおかしいです。
自分の上階がそんな状況で眠れなくても同じ事を言えるんですか？

[No.191 by ご近所さん 2007-06-19 23:05:00]

>188さん
入居者全てが若い人とは限らないし、
中には療養中のご老人もいるかもしれない。
元気に育つことも大事ですが、けじめも大事です。
その分、目の前には大きな公園があるのですから。
いっぱい遊ばせてください。

あと現場報告ですが、東側歩道の舗装が一部綺麗になりました。
この調子だと、全部舗装し直すだろうと思われます。
近隣住民としては感謝しています。

[No.192 by 契約済みさん 2007-06-19 23:06:00]

案の定、話が極論になってきてますね。まあ続行したいならお好きにどうぞと言うところですが、少しは冷静になりましょう。

[No.193 by 匿名さん 2007-06-19 23:07:00]

集合住宅の共用部分でマナーが守れないのであれば
入居しないでもらいたいですね。

現実的に無理ならキャンセルしてください。

[No.194 by ご近所さん 2007-06-20 00:03:00]

けじめというより躾の問題ですね。
ただ、子供の躾以上に大人の常識に欠ける方のほうが
多いかもしれませんね・・・。

[No.195 by 匿名さん 2007-06-20 00:10:00]

でしょうね、189さんの言う通りこの類の話には終りがないと思います。

ただ、188さんのコメントに対して少し言わせていただきたいのですが「家の中で走らない」は一般的に常識の範囲だと思います、学校でも「廊下や教室は走らない」と教えてますし、家族向けだろうがなかろうがマンションに住む限り、周りに住む人が迷惑だと思う事は避けるのが最低限のマナーだと思います。
実際に188さんの上の階からドンドンとひっきりなしに走り回る音が響いてきていたら、同じように少子化だの子は社会の宝だの言ってられますでしょうか？
家庭の中でのびのびと子供をお育てになりたいのでしたら、一戸建てのお家で思う存分のびのびさせてあげてください。ＳＳＲを買えるぐらいの財力がおありなのでしたら、都内にこだわりさえしなければ十分一戸建てを買えるでしょう。
それと、自分の言いたい事を正当化したい為に社会問題まで持ち上げちゃうのは見ていてちょっとはずかしいです。(笑)

[No.196 by 契約済みさん 2007-06-20 00:48:00]

駐車場のことでご存知のかた、教えてください。
出勤時などラッシュ時には上階だといつ出れるかわからないくらい詰まってしまうことがありえるのでしょうか？
あまり具体的に表現できなくてすいません。
考えていると上がいいのか下がいいのか、、、アドバイスよろしくお願いたします。

[No.197 by 購入経験者さん 2007-06-20 00:52:00]

駐車場は、下がいいに決まってると思いますよ。使い勝手でいえば。間違いありません。

[No.198 by 契約済みさん 2007-06-20 01:01:00]

内覧会の案内がきました。が・・・・・
　「ガス・水道は利用できません」
と書かれています。

皆さんは、ガス・水道に関してはノーチェックですか？

[No.199 by 契約済みさん 2007-06-20 01:10:00]

駐車場の抽選用紙を記入しているのですが、これだけ多くのリクエストの全てを確認して抽選するのでしょうか？

[No.200 by 契約済みさん 2007-06-20 02:07:00]

我が家は大人だけです。

仕事から帰ってゆっくりと過ごす一時にドタバタと聞こえたらやはりくつろげませんね。

お互いに共同生活ですので常識ある範囲での注意は最低限必要だと思います。子供は元気でよろしい・・・でも時間と場所の問題です。