品川シーサイドレジデンス Part4

[契約済みさん]

全住戸完売。入居説明会・内覧会を経て10月予定の入居へ向け、有意義に情報交換をしま
しょう。

　
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品川シーサイドレジデンス
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[631: 入居予定さん]

5万円ですか・・・
（品川区の近くからの引越しでしょうか？または荷物が極端に少ないとか）

わが家は幹事会社で大人2人で倍以上の見積りでした。
幹事会社の営業の質が疑われますね。（はずれを引いたんでしょうね、きっと）

↑を知る前に幹事会社外の引越し会社に決めてしまいました。
（5万以上12万以内です）

[632: 匿名さん]

SSRのカラーコンセプトはアースカラーですから
いいと思うのですが、ムラがあるのがやや気になります。
いつになったらきれいに(?)錆びるのでしょうか。
１０年後とか３５年後とかでは困りますよね。
個人的にはリミットは引き渡し迄ではないかと思います。

[633: 匿名さん]

引越費用は家族構成ではなく荷物の量=トラックの大きさで決まるのでは？ちなみに私の所は、
２ｔロング１台、作業員３人、午後フリー便、大安、新冷媒エアコン２台移設、近距離(30km以内)で、
１０万円＠幹事会社でした。(引越費用見積もりには無関係なので子供の人数は書きませんw)
この条件なら何処も同じような値段になると思います。

[634: 匿名さん]

扁額もとっても気になりますが、
赤レンガの白染みはどうなったでしょうか。
お近くの方、ぜひ教えてください。
あのままじゃとても悲しい。。。

[635: 入居予定さん]

確認会もあるはずですので、ご自分で確認された上で、ご不満があるのであれば売主へ直接申し入れしては如何でしょうか？人の話を鵜呑みにしてここで不満だけ言っても何の解決にもなりませんよ。

[636: 匿名さん]

>633さん
何曜日ですか？

[637: 匿名はん]

引越しの合い見積もり取って、幹事会社以外にしました。
なんと、幹事会社の４分の１の金額。
交渉ネタと金額は明かせませんが、成果ありです。
金額は抑えましたが、保証関係は譲っていません。

[638: 契約済みさん]

634さん。赤レンガのしみはあれで、洗ったりしたそうですよ。（違うサイトでそう書いてありました。）でっあの程度です。私も悲しいです。
マンションを囲んでいる街頭も曲がっていたの知ってましたか？
それも、入居予定者の方の指摘ですぐに直されたようです。

私は、1箇所おかしいところを直接売主に指摘しましたが、「コレでいい」みたいな感じで直す気配はまったくありません。

SSRまで、車で10分くらいのところに居るので、買い物の帰りによく確認しますが、1ヶ月が経つい今も直ってません。

皆さんも確認会でもう一度、間違い探しではありませんが、自宅だけでなく1周回って見てみてください。おかしいところありますよ。

出来上がる前に買ってしまったのが、いけないのでしょかね。
いまさらですが・・・。

[639: 契約済みさん]

６３８さん　私もすぐ近く、徒歩圏内に住んでいて頻繁に建築状況みていました。
外灯の手直しは一応してありますが。。。完全に治した後がわかる、上塗りの手直し・・・正直言って他の長谷工に比べ？？
。。。と今更ながら現物を見ないで買う怖さを感じ後悔しています。


赤レンガは相変わらず白く汚れていています。

ゴミ置き場の外壁は所々うねっているのが歩道からみても解ります。

内覧会では室内重点になりましたが確認会では外観も皆さんにじっくり見ていただきたいです。

私は友達が来たら外灯の前は歩かせたくないな・・・なんて思ってしまいました。

確認会で気になるところを長谷工の方に問うつもりです。

[640: 入居予定さん]

うちは、大人2人、子供（4歳1歳）２人、ピアノ1台、エアコン1台、23区内からで、トラック2台、全てお任せ（お任せ分は約１０万）で4社見積もりをとり、最安で２８万円でした。。。

[641: 契約済みさん]

６３８さん、６３９さん、情報ありがとうございます。
６３４さん同様に私も気になっていました。

赤いレンガのシミ、雨の日の前に白いペンキを塗るなど、
プロの方にしてはお粗末だと思います。

外灯の手直しの仕方も雑です。
現場施工がきちんと出来ないのならば、凝ったデザインに
せず、工場できちん寸法を合わせて作られた既製品を使えば
良かったのではないでしょうか？
（いまさらですが．．．）

外観に関する事は、明らかに人的ミスなので、きちんと
補修すべきだし、それがができないのならば、欠陥品
として、それ相当の値引きをするべきなのでは？と最近
感じる様になりました。

確認会の時に担当者にこの件お話するつもりです。

[642: 契約済みさん]

確か今日から確認会でしたよね？行かれた方の感想などありましたら書き入れて頂きたいです。参考にしたいので宜しく！！

[643: 契約済みさん]

本当に外灯の手直しの仕方とても雑です。
明らかに直した後がわかります。

最初からシンプルな基本的な直線形なのにプロの方が
　なぜあんな傾きになるのか考えられませんでしたが。。。

赤レンガ部分の白い色も残っていて改善されていません。

だまって引渡しになるのは納得できないので来週の確認会に私も担当者に上に通すように話すつもりです。

[644: 契約済みさん]

６３８です。皆さんも見ていたのですね。是非表だけでなく、駐車場の入り口や裏の歩道など注意してみてください。

外灯ひどいですよね。エントランス入るところも傷がついていて、補修されてました。マンションの顔の部分が傷つけられてあんな補修・・・。
ホント悲しい。安い買い物ではないのに。

確認会に行かれた方、自宅の改善状況はもちろん、周囲の状況、担当者の対応等小さなことでも結構です。情報頂けたらと思います。

入居する方々が同じ情報を持っていることがとても大切だと思います。

私の階（１５階以上）の方は、自宅の修理を１００以上の指摘をしている方もいました。かなり前の書き込みで「上の階に行けば行くほど雑になっている」と言うことを書いている方もいました。

皆さん。妥協せず確認会を乗り切りましょう。

[645: 匿名さん]

皆さんが情報を共有して不具合を売主に申し入れるというのは、とても良いことだと思います。まさにこうした掲示板が最も力を発揮する面だと思います。
確認会といわず、電話やメールでも売主には連絡可能です。鍵引渡しまでは個人レベルで可能な限り交渉していきましょう。引渡し後まで引きずるようであれば、『住民の総意を確認した上で』、管理組合として交渉していくしかありません。

但し「買ってしまって後悔」的なことをここに書くのは止めにしませんか？本当にそう思っていらっしゃるのであれば、こんなところに愚痴を書かずに鍵引渡しを受けたら、入居前にさっさと売却したほうが精神衛生上いいと思いますよ。今なら手数料上乗せ分くらいでは売却可能でしょうから。

[646: 契約済みさん]

645さん　「買ってしまって後悔」。。。だからこのままにならないように
申し入れると書いてありますよ。

悲観的なことを書くとさっさ売ればいいの一言はいかがなものでしょう・・

＞＞こんなところに愚痴を書かずに＞＞
　　　　ココだから書けるのではないでしょうか？

[647: 契約済みさん]

６４６さん。私もそう思います。
大きな買い物をするからこそ、ここに書き込みをして、情報を得て、後悔しないようにしていると思いますよ。

皆さんいい物件を見つけたからこそ、入居までの何とかしたいと思っているんですよね。

愚痴ったっていいじゃないですか。
マンションの状況を知っている人たちが集まれば、愚痴の一つも出ますよ。

愚痴がたまっても何かひとつでも変えられたら。

それはいいことだと思いますよ。

[648: 契約済みさん]

外壁の汚れは塩酸で洗うんですかね？
http://white.ap.teacup.com/applet/max2319/20060312/archive

エフロフレッセンス？とは違いますよね・・・
http://www.sotodan-souken.com/save_energy/page002.html

[649: 契約済みさん]

６４１です。

昨日までは、確認会の時に担当者に直接話せば良い事なので
ここに書き込みをするか悩んでいました．．．。

でも６３８さんの
『おかしいところを直接売主に指摘しましたが「コレでいい」
みたいな感じで直す気配はまったくありません』
を読んで、少人数の意見では、なかなか動いてくれない事が
分かり書く事にしました。

これを読んで、現場を見て、購入された皆さんが交渉をしたら
少しは入居前に改善されるかもしれません。
積極的に交渉していきましょう！

現状を見たら当たり前かもしれませんが、皆さんも同じ意見
をお持ちと分かり勇気づけられました。

皆さんの力で素敵なマンションにしていきたいですね。

[650: 入居予定さん]

>>６３８さん

大賛成です。
あきらめずに申し入れをし続けましょう。

私の気づいた点ですが、駐車場入り口側（裏手）にある車止めを
ご覧になった方はいらっしゃいますか？
夜間になると光る反射板がついているのに、なぜか、光りません！

理由は簡単。

車の進行方向と平行の向きに反射板が来るように設置されて
しまっているからです。

通りの向かいにＲＥＮＴマンションの車止めはちゃんと光ります！

これは直していただきたいと思うのですが、、、。

お気づきになられた方はいらっしゃいますか？？？