品川シーサイドレジデンス Part4

[契約済みさん]

全住戸完売。入居説明会・内覧会を経て10月予定の入居へ向け、有意義に情報交換をしま
しょう。

　
●建設現場観察ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/

　●オーバルガーデン(徒歩５分)〜ショッピングモール（ジャスコ等）
　　http://www.ovalgarden.com/

　●東品川海上公園(徒歩１分)
　　http://www.asobi-map.com/tennouzu_park.htm

　●天王洲アイル(徒歩６分)
　　http://www.e-tennoz.com/

過去スレ
品川シーサイドレジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=3851&rn=10
品川シーサイドレジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
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品川シーサイドレジデンス Part3
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=0546&rn=10

[52: 契約済みさん]

>42さん
39です。ご解説ありがとうございます。
ちょうど現場観察ブログに新しくアップされた写真を見ると確かにそのような印象も受けるかもしれませんね。
まあ百聞は一見に如かず、もうずいぶん現地に行っていないので、今度自分の目で見に行ってきます。

[53: 匿名さん]

なんかちょっと荒れてきてますね〜
では、少し明るい話題を。

すでに周知の方もいらっしゃると思いますが
８月予定でした内覧会、７月の予定になりそう。とのことですね
詳しくは近日中に案内が届くそうです。

この分だと引渡し時期も少し早まりそうですかね
個人的にはローン実行月 ９月ではなく８月のほうが嬉しいのですが・・
まあ、あまり期待せずに待ちます☆

[54: 匿名さん]

>>53さん
内覧会7月ですか！入居説明会から立て続けの開催と言う感じですね。
うーん内覧業者どうしようかな。
余り意味は無いと思って、自分でやるつもりだったけど、
改めて考えるとなると、なんとなく心配になるなあ・・・。
自分でやるとなるとそろそろチェック項目を事前学習しないといけないな。
皆さんは内覧業者頼まれますか？

[55: 匿名さん]

内覧会の日が７月になったって、どこでお知りになったんでしょうか？

[56: 匿名さん]

>>55さん
わたしは53さんではありませんが、「7月になった」とはコメントしてないんじゃないんですか？
「7月の予定になりそう」とコメントされていると思いますが。

[57: 契約済みさん]

>８月予定でした内覧会、７月の予定になりそう。とのことですね
　↑
　どこでお聞きになったのですか？

[58: 契約済みさん]

>>57さん
>>53の方は、何かの機会で有楽土地さんと話した際に伺ったのでは
　ないですか？？
　まぁまぁ、７月に前倒しになるにしても、全員に案内が届く
　はずですから、のんびり楽しみに待ちましょう♪
　
　私は初めてのマンション購入で、いまから内覧会が楽しみです（＾＾）

[59: 匿名さん]

私も先日三井デザインテックにインテリア相談に行った際、内覧会は7月下旬であると聞きました。
だんだん入居が現実的になってきましたね。楽しみです。

[60: 匿名さん]

内覧会を前倒し出来る位、工期に余裕があるという事なので、
少なくとも「仕上がりの丁寧さ」は期待したい所ですね。
長谷工さん、というより現場の業者さん、残りの工事も頑張って〜

[61: 匿名はん]

内覧が前倒しになる可能性が高いんですね。内覧で注意した方がよいのはどういう点でしょうか。
初心者的質問ですみません。

[62: 匿名さん]

内覧会業者同行依頼したほうがいいのか迷うところ。

[63: 入居予定さん]

私は内覧業者を依頼する予定です。
結果的には余り意味が無い可能性が高いのでしょうが、
やらなくて後悔するより、やって勿体なかったと思う方をとります。
願わくば後者になる事を期待したいものです。

[64: 契約済みさん]

資金確定会の日程お知らせが来ましたね〜。
これってその時点で借り先を決めなければならないのでしょうか？

[65: ビギナーさん]

64さんと同じなんです。
あちこちに審査を申し込んでおくというのは許されるのでしょうか？
不勉強で申し訳ありません。

[66: 匿名はん]

ＮＯ．６４さん。有楽土地に確認したら、資金確定会の時点で融資先を確定しなければいけないということではないということでした。とりあえずいろんな金融機関の仮審査をパスしておいて、最終的に実際に融資実行となる９月の金利をにらんでどこから融資を受けるか決めるという方は多いのではないでしょうか。そういう意味では、ＮＯ。６５さんの疑問であるあちこちに審査の申込をするのはとりあえずはｏｋだと思います。最終的にいつまでに確定すべきかは、審査を受ける際に予め金融機関に問い合わせておけば足りると思います。（金融機関も他の審査を受けていることは承知済み）
なお、資金確定会の日程お知らせに、去年の段階で審査を受けた金融機関の計算書がいきなり入ってくる（しかも明細がわかりにくい。微妙に切り上げ等の処理をしている。確定した金額にも約がついている。）ので、去年の審査で確定するという趣旨なのか聞いてきているようで、誤解を招きかねず、ちょっと説明不足じゃないかなあと思いました。

[70: jjj]

公式ホームページに居住者用のコーナーができましたよ。

[71: 契約済みさん]

↑この公式HPの居住者用コーナーってどなたが作ってるんでしょ？
文章見ると契約者の方っぽいですけど・・・。

[72: 契約済みさん]

内容を見る限り、「公式HP」ではなく「非公式HP」のようですね。
純粋に個人であそこまでされているとしたら、天晴れと言うしかないです。

ただ懸念が無いと言えば嘘になります。
登録の際に氏名・号室・メールアドレスを登録しなければなりません。
敢えて言い方が悪いのを承知で言いますが、
「正体の分からない方」にそこまで情報を提供するのは、正直抵抗あります。
また非公式なのに、あそこまで「マンションギャラリー」に
公式HPを再現して問題が無いものなのかどうか・・・。
この辺りも含めて、有楽土地さんにはどの程度調整されているのでしょうか。
「本サイトの立ち上げにあたって」とWEBMASTERの方が書き込みされていますが、
その辺りの情報が抜け落ちているのが残念です。
きっとWEBMASTERの方もここを見ておられると思いますので、
そのあたりについて、追加で言及いただけないでしょうか。
（ここでなくフォーラム上で結構ですので。）
もし都合の悪い場合を考え、有楽土地には今の段階では直接確認はしません。

誤解無きように再度言いますが、HP立ち上げそのものは本当に素晴らしい事だと思います。
本来なら有楽土地が率先してやるべき事でしょうから。
であるからこそ、安心して使うためにご説明が欲しいのです。
安心できるご回答があれば、自分は率先して使用させて頂く予定です。

長文失礼しました。

[73: 契約済みさん]

>>72
同意見です。よく頑張ったと素直に褒めたい反面、
「サイトをコピーする」という著作権法上問題のありそうな
手段をとられる方が運営するサイトであることに不安があります。

よかれと思ってやってらっしゃるのは重々承知ですし、
あれば便利なのも理解していますけど。

[74: 契約済みさん]

72さん

私もまったく同意見です。
掲示板が出来たことは大変嬉しいのですが、
やはり見ず知らずの個人の方に部屋番号・フルネーム・メールアドレス
などをお教えするのは抵抗があります。
また、個人の方でこれらの情報をどう管理されていかれるのかも不明です。
管理者の方、この掲示板を見ていらっしゃったら
何らかの回答をしていただけると嬉しいのですが・・・