品川シーサイドレジデンス Part4

[契約済みさん]

全住戸完売。入居説明会・内覧会を経て10月予定の入居へ向け、有意義に情報交換をしま
しょう。

　
●建設現場観察ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/

　●オーバルガーデン(徒歩５分)〜ショッピングモール（ジャスコ等）
　　http://www.ovalgarden.com/

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　　http://www.asobi-map.com/tennouzu_park.htm

　●天王洲アイル(徒歩６分)
　　http://www.e-tennoz.com/

過去スレ
品川シーサイドレジデンス
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品川シーサイドレジデンス Part2
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品川シーサイドレジデンス Part3
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mode=point&fol=23ku&tn=0546&rn=10

[529: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。

うちは上部の壁紙の処理がとても雑でした。
がっかりしました。。
長さがまちまちの為か波打ってるかのように見える状態でした。
しかも同じ人が作業していた為、広範囲にわたってました。

一ヶ月後に仕上げてある事を願っています。

[530: 入居予定さん]

>>525さん

たっぷりめのタオルと冷たいドリンクと着替えがお勧めです。
床暖の確認のため稼動させているので
部屋に入ったとたんにモワッとします。
スイッチを切ってもしばらくは暖かいので
暑さ対策は欠かせないと思います。

[531: 匿名さん]

うちは先週でしたが、業者に同行してもらってよかったなと思う重要な指摘箇所がありました。自分たちでは全く気づかなかったと思います。

[532: 契約済みさん]

５３１さん　重要な指摘箇所とはどのようなところでしょうか？？
　明日の為是非とも聞かせていただきたいです。

[533: 入居予定さん]

お子様連れで内覧会に行かれた方はいらっしゃいますか？４才と１才ですが、実家は遠く、友人に預けても下の子はかなり泣くだろうし・・・連れて行ったら集中はできないでしょうし、トイレ、喉乾いた、退屈、暑い〜なんてさわぐんでしょうし。皆さんはどうされました？
　トイレはまだ使用できないんですよね？

[534: 契約済みさん]

今日行ってきました。
コンセントの確認をするために足元常夜灯を持っていきましたが、役に立ちました。７割くらいの差込口がきつすぎて差し込めなかったです。
指摘してすべてのコンセントの具合を再チェックしてもらうことにしました。
入居して電気器具がコンセントに差し込めなかったらと思うと確認できてホッとしました。延長コードでもいいからコンセントに差し込めるものを持っていったほうがいいですよ。

[535: 契約済みさん]

不動産に詳しい方教えてください。
このマンションは購入時よりもどれくらい高く買い取ってもらえるでしょうか？
来年末までに、実家に戻らなくてはならなくなってしまった為、来年末まで住んで売却しようか、未入居で売却しようか、賃貸にしようか迷っています・・・この近辺の開発等はどうでしょうか？

[536: 匿名さん]

そんな貴方にぴったりのレスが何故か他スレに。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44573/res/687-687

[537: 匿名さん]

因みにSSR前の今年の路線価は450千円→530千円で前年比17.7%UPです。
ま、東京としては平均的な値上がりですね。
ここは豊洲辺りと違ってある程度成熟した街ですから、今後の開発を過剰に期待するのは無理ってもんでしょう。
また、そうした人は端からここを選ばないと思いますけど、違うかな。

[538: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

もう今更なんですが、家のベランダには配水管がなかった・・。
ベランダの排水は、全てお隣に流れていくことになります。

うーむ。エアコンの排水とかは全てお隣に・・・・・。
（あれって、苔が出るんだよね・・・・）

[539: 入居予定さん]

今日(8/1)のNEWS ZEROで学校選択制の特集をやっていて、品川区の小学校の事情が中心的に紹介されていました。

[540: 契約済みさん]

内覧会が終わり、いよいよ9月末に引渡しになりますよ。
お仲間がいればお教えください。
子供も大井町のN能研に転向させる予定ですが、
どなたか同校予定の方がいればお教えください。

[541: 匿名さん]

うちもＮ能検ですよ、ってな事を聞いてどうするんですか？

[542: 匿名さん]

>>このマンションは購入時よりもどれくらい高く買い取ってもらえるでしょうか？

湾岸のチャレンジ価格中古の在庫がかなりダブついています。
仲介業者が煽ってくると思いますが、
分譲時より高く売るのは簡単なことではありません。
こちらは前面の開発如何によって、
眺望、日照なしの物件になることもありえますし。
これだけの世帯数ですから、
未入居転売もいくつか発生するでしょう。

[543: 匿名さん]

日照なしになんてならねーよ。

[544: 契約済みさん]

以前、仲介業者に査定してもらったら、分譲時よりも軽く1000万円超えていましたよ。

[545: 匿名さん]

まだやってんの？
>>535不動産屋行けば済む話しじゃないの？
何の根拠もない匿名掲示板で資産価値聞いてどうするつもり？
それとも他の目的があってやってる訳？

[546: 匿名さん]

そーいえば駐車場は希望者全員分確保できたのでしょうかね？
私は２００番台でしたが第二希望のフロアを確保できてました！

[547: 入居予定さん]

おかげさまで、駐車場確保できました。マンションをキャンセルしなくてすむことになり、ほっとしています。お騒がせしました！

[548: 入居予定さん]

２０階では各社の携帯は通じますか？
確認された方、教えてください。