品川シーサイドレジデンス Part4

[契約済みさん]

全住戸完売。入居説明会・内覧会を経て10月予定の入居へ向け、有意義に情報交換をしま
しょう。

　
●建設現場観察ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/

　●オーバルガーデン(徒歩５分)〜ショッピングモール（ジャスコ等）
　　http://www.ovalgarden.com/

　●東品川海上公園(徒歩１分)
　　http://www.asobi-map.com/tennouzu_park.htm

　●天王洲アイル(徒歩６分)
　　http://www.e-tennoz.com/

過去スレ
品川シーサイドレジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
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品川シーサイドレジデンス Part3
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mode=point&fol=23ku&tn=0546&rn=10

[489: 契約済みさん]

477です。

＞ 467さん
ありがとうございます。
合い見積もりと、467さんの交渉術の成果ということでしょうか。

＞ 478さん
うちも最初の提示額は13万超でしたが、多少交渉してここまで落ちました。
別の業者を以前利用したときの価格からすると少し高いと感じてはいたのですが、幹事会社のメリットを説明され、こんなものかなとある程度満足していました。
が、467さんや481さんの結果を聞くと、まだ交渉の余地があったと思ってしまいますね。

見積もりの見直しって可能なんでしょうかね？

[490: 契約済みさん]

内覧会で撮影した写真を掲載します。

エントランスの２階部分（吹き抜け部分）を
２階の共有廊下側から撮ったものです。

中央の窓っぽい部分は、動きませんでした。
これって何でしょうかね？？

[491: 入居予定さん]

25日の内覧会に行ってきましたので報告します。
みなさん書かれているように大きな指摘はありませんでした。若干、傷や汚れがありましたが、全て対応していただけるようで、全体的には満足しています。
窓の汚れは気になりましたが、自分たちが入居してから拭き掃除しないと仕方ないんでしょうかねぇ。インターホンは押せば鳴りますが、モニターは使用できませんでした。残念・・・
部屋の内覧が終われば1階で飲み物をもらい、指摘内容の確認書みたいな書類にサインをし、内覧終了です。ここまでで約2時間です。その後、カードキーの登録とか取り扱いを説明してくれます。少し複雑で説明に時間がかかりますよ。あと、宅配ボックスの取り扱い、浄水器のメンテナンスについても説明をしてもらえます。
それから、スカパー、インターネット、引越し、新聞、生協、ダスキン、火災保険、三井デザインテックの各業者がきてるので、関連した質問を受け付けてくれます。
オーナーズスイートは自由に出入りでき、写真も取れます。私も撮ったのですが、サイズが大きすぎて掲載できません。ごめんなさい。。。
お風呂はビューバスになっていて天王洲方面を眺めることができます。リビングからはレインボーブリッジが見えましたよ。
10月前半に使用を希望する人には１Fの管理ブースで申込用紙をくれます。希望日を一つだけ書いて後日提出、希望者多数の場合は抽選するようです。この時期は倍率高そうですね。
エレベーターは日立製で、やや狭いですが思ったより速いです。（決して高速とは言えませんが・・・）
以上、長々と書きましたが、内覧会の経過と率直な感想でした。

[492: 契約済みさん]

485さん

携帯の件ですが、何階でどちら向きですか？
仕事で携帯から離れられず、なのです。
圏外だと住めないので、ぜひおしえてください。

[493: 契約済みさん]

内覧会が来週ですのでとても参考になります。SSR入居者のかたが情報を交換し合いアットホームで協力的な感じがして
とても心強いです。
有難うございます。


ところで皆さん駐車場はどうだったですか？１番希望とは行かないまでもある程度整然と配置分配できたのでしょうか？
２名外れる方がなく上手く全員は入れるといいのですが。。。

また駐輪場は２台、３台目は入れたのでしょうか？

うちは大型バイクも所有していますので部屋はもちろん駐車場、バイク置き場、駐輪場３台希望なので確認しなくては・・・

[494: 契約済みさん]

昨日内覧会でした。
内装の状態については、皆さんの書き込みと同じく汚れは少々目立つものの大きな問題もなく…という感じで、詳細は割愛させていただきます。

駐車場について。
我が家は「値段最優先だけど、できれば屋根付き」という基準で、4F->3F->2F->5F->1Fの順に希望を出しました。（エレベータからの近さなどから、希望のフロア全部を埋めてから次のフロアへ行くわけではなく多少前後はあり）。
抽選番号は200番台だったので、これは1Fか5Fかと諦めていたら結果は4F。
皆さん希望する階が結構ばらけているようなので、番号が悪くても意外と希望に違いところに行くこともあるみたいですね。

駐輪場は２台目OKでした。

[495: 契約済みさん]

492さん　わたしが確認した場所は７階の東側です。auですので他の携帯はわかりません。

[496: 契約済みさん]

駐輪場しかコメントできませんが、「1・2台目OK、3台目抽選、4台目NG」という説明会通りで、我が家は3台目抽選でOKでした。場所はバラバラですが、これは仕方ないですね。

[497: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。

駐車場の件、494さんと全く同じ値段最優先　4F->3F->2F->5F->1Fの順で提出、我が家は５０番台。。。希望通りになりそうですね。

駐輪場は一台は電動なので出し入れ面倒でも出来れば地下がいいけど全部外だったら心配・・・贅沢は言えないですね。

[498: 契約済みさん]

内覧会では、駐輪場の発表はありませんでしたよ。
駐車場・バイク・ミニバイクです。

[499: 契約済みさん]

うちは内覧会の時にミニバイクと駐輪場の番号確定の発表がありました。ちなみに各１台の希望でした。

[500: 契約済みさん]

>内覧会では、駐輪場の発表はありませんでしたよ。

それは変ですね・・・。「管理」のブースで、番号が記入された管理会社に提出する書類をもらいませんでしたか？
人によって発表ある人と無い人があるとは思えないのですが・・・。

[501: 契約済みさん]

すみません。ちゃんと確認してみます。

[502: 入居予定さん]

引っ越し業者について
　私たちは２３区からの引っ越し、大人二人、子供二人、エアコン一台、ピアノ一台、子供が小さいので全てお任せぱっくで２Ｔトラック二台で、四社見積もり依頼し、２８万〜３５万円の幅でした。各社に相見積もりしてるともつげ。。。もっと安くならないかなあ。

[503: 匿名さん]

赤帽にしなよ。その半額以下、間違いない。

[504: 契約済みさん]

今夜のＴＢＳテレビＰＭ１０時〜山田太郎ものがたりで東品川海上公園が映っていましたね！

[505: 入居予定さん]

>内覧会では、駐輪場の発表はありませんでしたよ。

発表というか、管理ブースで駐輪区画の書かれた紙をみせてもらいましたよ。2台OKでしたが、場所はバラバラでした。

[506: 入居予定さん]

内覧会は業者に同行を頼みましたが、「とても出来が良い」と評価していただきました。結構、指摘事項など出るものかと思っていましたが、拍子抜けに感じるくらいでした。

あと、引渡しの前にクリーニングを入れると言っていましたよ。

[507: 契約済みさん]

我が家は昨日内覧会でした。クリーニング！知りませんでした！
長谷工の担当者の対応がとってもよくてとても感じがよく、一応あら捜しのようにキズや汚れを指摘しましたが、これといって不具合はありませんでした。
洗面所のシンクに水をため続けるとあふれないか、など長谷工の担当の方がご自身で実験してくださいました。←盲点でした・・・。
ただ、駐輪場にうちの自転車が入るのかとても心配です。電動アシスト付きで子供が乗れるようなシートがついているので、上の段と下の段の2台当選しましたが、持ち上げるには重すぎ、下の段では上につっかかるのかな？と不安です。サイズを計ればよかった・・・。

[508: 契約済みさん]

内覧会、皆さんあんまり悪いとこなさどうですね。