品川シーサイドレジデンス Part4

[契約済みさん]

全住戸完売。入居説明会・内覧会を経て10月予定の入居へ向け、有意義に情報交換をしま
しょう。

　
●建設現場観察ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/

　●オーバルガーデン(徒歩５分)〜ショッピングモール（ジャスコ等）
　　http://www.ovalgarden.com/

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　　http://www.asobi-map.com/tennouzu_park.htm

　●天王洲アイル(徒歩６分)
　　http://www.e-tennoz.com/

過去スレ
品川シーサイドレジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=3851&rn=10
品川シーサイドレジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
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品川シーサイドレジデンス Part3
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mode=point&fol=23ku&tn=0546&rn=10

[369: 契約済みさん]

たとえばコンビニに行って、

表紙が折れ曲がっている雑誌
凹みがある缶ビール
箱の角がつぶれているお菓子
傾けたせいで中身がかたっぽに寄ってしまっている弁当
冷蔵庫に入れたばかりで冷えていないジュース

わざわざ選んで買いませんよね！
私も現地に行って確認することにします。

[370: 匿名さん]

こんな掲示板に書いて煽っていないで直接売主に言えばどうですかね？

そもそも確認して問題あれば指摘して対応させるための内覧会ではないのですか？
内覧会の前の段階で（仕事の途中で）ごちゃごちゃ口出されるのは
同じ立場だったら嫌ではないですか？

[371: 契約済みさん]

（仕事の途中で）→とは思えない箇所があるのは確かです。

[372: 契約済みさん]

こんな掲示板→自由にタイムリーに情報交換意見交換できる掲示板です。

[373: 契約済みさん]

煽りでも何でもありません。
私は近くに住んでいますのですぐ気になってぐるっと見て回りました。

皆さん、とにかく現場をよく御覧になってきてください！！

指摘場所、よーくしっかり見てください。

数多くの物件を手がけてきた施工会社でこんなことあり得るのかと怒りがこみ上げてます。

まずは、現場を見て確認していただき、同意して皆さんで申し入れ出来るようにしましょう！

[374: ご近所さん]

東側の柱外灯の上下のずれ，欠け、公開空地敷きタイルの浮き。
菅口部分の端処理は解りやすい・・・あそこにコンクリ流して固めてしまうつもりか？。。。

外灯上下のコンクリ部分は作業途中ではなく仕上がり状態だとおもいますよ。

[375: 契約済みさん]

>同じ立場だったら嫌ではないですか？

何故わざわざデベの立場で考える必要があるのか？
無論、礼は失してはいけないが、この時点で確認すること自体が否定される訳でもないでしょう。そもそも内覧会で共用部全てまで確認しますか？そしてここで指摘が無くても、あなたは指摘事項全てに気づいたと確信できますか？
>>354を荒らし呼ばわりして削除依頼した人もいますし（却下されたようですが）、デベが書き込んでいるのではないかと勘繰りたくなりますね。

[376: 匿名はん]

デベの立場じゃなくて、職人の立場で、という事じゃないですかね？
僭越ながら自分もある種のプロですが、仕事の途中で素人がツベコベ言ってきたら
非常に嫌です。
逆に完成品が満足頂けなかった場合は誠意を持って対応しますが。

[377: 契約済みさん]

>>仕事の途中で素人がツベコベ言ってきたら

顧客に対して「素人」なんて言ってる時点でプロ失格だよあんた。

[378: 匿名さん]

373さん

怒りがこみ上げてきたのでしたら直接売主に確認されたらいかがでしょうか？何故皆さんの同意を得る必要があるのですか？

[379: 匿名さん]

>>377
論点ズレテルよあんた。

[380: 契約済みさん]

・デベにも言う。
・ここにも書く。
・より多くの声が集まる可能性がある。
・デベの動く可能性が強まる。

以上

[381: 匿名さん]

小学生の工作みたいな外灯をなんとかしないと。
写真を見る限り外壁タイルの貼り方も今ひとつきれいじゃないような・・・

[382: 契約済みさん]

有益な情報ありがとうございます。
ますます、内覧会ちゃんと見ないといけないですね。
しかし、今あがっている部分は、外覧ですよね。
内覧会で指摘できるのかしら。

あと、建設途中って言いますが、内覧会が近い時期の
施工状態は、素人がみても分からないものでしょうか？
であれば、いつの状態が完成なのかな。
仮に、検査証明がでる９月としたら、そこで指摘するのでしょうか。
瑕疵担保責任ですよね。。。

どちらにしても「非公式ＨＰ」と「建設ブログ」「この掲示板の情報提供者
は」前向きな情報を頂き、大変感謝しています。

[383: ご近所さん]

入居予定でも契約者でもありませんが、
近所を通りがかった際に撮ってきました。

明らかに酷い造りですね。
工事現場の監督を呼んで問いつめようかと思いました。

[384: 契約済みさん]

私が個人的に申し入れた件に関する、有楽土地住宅販売の回答要旨。
敢えて私見を述べない事にします。皆さん各自でご判断を。

1.外壁・エントランス周り等の共用部分は、事業主の検査がまだ未了。引渡しまでに清掃し、引渡し予定。
2.共用部分については入居後、３ヶ月点検の際に各戸より指摘、管理組合で指摘をまとめて、事業主に申入。

なお、建設現場ブログに一部動きがあった旨、更新されています。

[385: ご近所さん]

蛍光灯が灯っている街頭はこんな感じでした。
雨が降っても大丈夫なのでしょうか？

他の部分も、周囲のマンションと比べても、
造りの荒さが目立ちすぎます。納期に間に合わないのでしょうか？
外装がこれだと、マンションそのものの造りが本当に心配です。

[386: 契約済みさん]

＞＞３８３　＞＞３８５　強烈な写真ですね・・・大手建築会社のプロがやる仕事だと思えませんね！！目に見えない所などを考えると本当に怖くなってきました。失った信用、有楽土地は信頼回復出来るのでしょうか？

[387: ご近所さん]

蛍光灯が点いていない場合はこんな感じです。

今週末は連休ですので実際に自分の目で見て、
触れるところは触って評価してみてください。

ちなみに、明日土曜日の夜7時半から
城南第二小学校主催の花火大会が東品川海上公園であります。
打ち上げ花火やナイヤガラもあるそうなので
お時間のある方は、見学ついでに訪れてみてはいかがでしょうか？

[388: 入居予定さん]

同じハセコーでも売主が違うとこうなるのか。
杉並の某物件とは雲泥の差ですね。ひどすぎますね、正直。
3月竣工物件でもあるまいし。
売主の力量で差が出た典型例かな。

まぁ黙って見過ごすほど私は甘くないので
覚悟しておいて欲しいものです。