品川シーサイドレジデンス Part4

[契約済みさん]

全住戸完売。入居説明会・内覧会を経て10月予定の入居へ向け、有意義に情報交換をしま
しょう。

　
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　　http://www.ovalgarden.com/

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過去スレ
品川シーサイドレジデンス
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[285: 契約済みさん]

↑なんでここにいるの　　　何が言いたいの

[288: 契約済みさん]

7月金利がゾッとするほどあがっています、、、。

[289: ご近所さん]

ただ単に以前検討したところ、どうかなーと来てみただけです。

[291: 契約済みさん]

インテリアのオプションってまだ注文出来ますか？

[292: 契約済みさん]

金利そんなに上がって無くないですか？

[293: 入居予定さん]

インテリアオプション７月末までに申し込めば一斉納品・取付に間に合うそうです。

先日送られてきた、入居説明会や駐車場などの資料と一緒にデザインテックからの
資料もあったと思いますが、そちらを見ると
「お見積もりさせて頂いた商品は、随時ご注文可能でございます。
　お引渡し以降も、ご要望の商品などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。」
となっていました。

[294: 契約済みさん]

ありがとうございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　資料確認してみます。

[295: 契約済みさん]

>>288さん
MUFGの長期固定はむしろ下がってますね。
上がったのはどこですか?

[296: 匿名さん]

ここってローンキャンセルでますかね？

[297: 契約済みさん]

>>296
422戸もあれば1件くらいはあるかもね。金利も上がってますし。で、>>296さんは既にキャンセル待ちされてるんですかね？

火災保険の話が出てましたが、自分はこれを機に保険等家計全体の見直しも実施中で、不要と思われる保険をガシガシ解約中です。その中で品川区が中学生まで医療費無料なのは、極めて有り難い制度である事を強く感じました。有用な制度やインフラは、無駄にならない様に有効に活用したいですね。

[298: 匿名さん]

キャンセル待ちって１００件以上いらっしゃるらしいですね。
ここも最初は「高すぎる」とか言われていましたが
今となればここを購入された方は先見の明があったのですね。

[299: 契約済みくん]

>>298さん
キャンセル待ち100件以上とのこと、にわかに信じられませんが、どちらからの情報でしょうか。契約者としては嬉しいですが。

[300: 匿名さん]

私は298さんでは無いですが
キャンセル待ち１００件とのお話は、このスレで以前出てましたよね。

[301: ビギナーさん]

ＩＨクッキングヒーターですが、申し込みされた方は三井デザインテックのナショナルの機種ですよね？はじめはどの機種でも良いとのこで、主人も好きに選んでＯＫと言ってくれたので、思い切ってダブルオールメタルにしようとおもってました。が、マンション側は２０Ａのものしか使用できない、もし３０Ａのものであれば管理組合の許可、別工事という連絡をうけかなりショックをうけてます。。。ＩＨの火力（２ｋと３ｋの違い）、ラジエント、オールメタルなど、メーカーにも問い合わせますが、ＩＨをお申し込みされたみなさんはどうお考えですか？漠然とした質問で申し訳ございません。

[302: 契約済みくん]

>>300さん
なるほど、そうでしたか。ありがとうございます。
その程度の信頼性ということですね。

[303: 契約済みくん]

>>301さん
三井デザインテックで「KZ-VSW33C」の見積もりを取りましたが、その点（20A制限）についての説明（および、管理組合の許可申請の要否の説明）は、まったくありませんでした。
（単に思い付かなかっただけかも知れませんが）

重要事項説明書および管理規定集をざっと見ましたが、「電気容量が不足する可能性があるため〜、増量する必要があり〜」とは書かれていますが、20A制限のような記載はありませんでした。

ナショナルのIHも、建設中オプションの申込み時は「B世代」（KZ-ES32B）でしたが、この9月からは「D世代」（KZ-VSW33D）となり、業界初の光火力センサーが付くようです。

新しモノ好きなもので、20A制限等の障害がなければ、KZ-VSW33Dにするつもりです。

[304: 契約済みさん]

すみません、つまらない確認で恐縮なのですが「KZ-VSW33D」って75cm幅ですよね？SSRのキッチンって75cm幅でも対応可能なのでしょうか？「KZ-ES32B」は60cm幅だと言う認識ですが・・・。
うちはガラストップガスコンロを独自導入予定だったのですが、60cm幅しか対応できないと思い込んでいました。75cm幅も対応可能だとその前提が崩れるのですが、実際はどうなのでしょうか？

[305: 契約済みくん]

>>304さん
まず基本的なところですが、IHの60cm幅と75cm幅とは、トップパネルの幅が違うだけであって、基台部の大きさは変わりません。よって、トップパネルの左右に、幅が7.5cmずつ拡大するだけの十分な余裕があれば、設置することが可能です。

こちらなどが参考になるかと。
　　　http://national.jp/sumai/ihcook/faq/a_01.htm#a1

私のルームタイプは、L字型キッチンで、ビルトイン部分の左右に余裕があるため、設置することができます。ただし、SSRの場合には様々なルームタイプがあるため、その他のルームタイプでの取り付け可否は分かりません。

IHクッキングヒーターに関する詳細については、この場の本論とは外れてしまうかも知れませんので、こちらなどを参考にしてみてください。
　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/IH/

建設中オプションの「KZ-ES32B」は、オールメタル対応ではない廉価版モデルにも関わらず、ぶっ飛びの価格であったため、検討対象外として、最初から入居直前に最新のモデルを設置すべく、いろいろと調べておりました。

IH本体を施主支給とすれば、200Vの引き込み工事費を含めても、リーズナブルな価格で最新モデルを設置することができます。

[306: 契約済みさん]

>>304さん、早速有難うございます！
基本的な知識が全く分かっていませんでした、お恥ずかしい限りです。
余裕さえあればいけるのですね。私も営業さんに確認してみます！！

[307: 契約済みさん]

久々に建築現場を見てきました。

木も沢山植えられサブエントランスも出来上がり公開空地を職人さんがコンクリタイル張りしていました。
全体的に遠目は綺麗な感じはしましたが東側の歩道に設置された高さ２メートル位の電気のカバーの取り付けが何箇所も傾いていたり抑えの上部コンクリ吹きつけ部分自体が斜めだったり欠けている所があって“雑だな”と感じました。
コンクリタイルも浮いているところがあったりで・・私が細かすぎかな？？
人によって感じ方は違うと思いますが現場にいけれる方、見てみてください。