イニシア江北駅前ってどうですか？

[匿名さん]

イニシア江北駅前ってどうですか？駅１分になるから良いかなぁって思うのですが。

[62: 周辺住民さん]

購入予定ではないのですが、このマンションの近くにずっと住んでるのでちょっと情報をば、既出もありますけどご了承を

イニシア江北駅前の南側にできる14階建てのマンション。
これはスイミングスクールもできるのでプール通いたい人には良い事だと思います。
けどイニシアのＨＰにあるような眺望のうち結構な部分がこのマンションになりそうですね。まあ１割程度ですかね。
景色の1割って結構でかいかな。

で、日暮里舎人ライナーの西日暮里、日暮里での乗り換えについて

西日暮里
千代田線だと１００ｍぐらい。雨に濡れずにいける。
ＪＲは２００ｍぐらい。途中１００ｍ弱は屋根なし。

日暮里
ＪＲ乗換えは近いし濡れないし、高低差も少ないしで便利そう。
駅前再開発のお店や、ＪＲ駅構内にできるエキナカ施設が何になるのかな、といったとこ。

江北駅周辺に関しては
ドイトがありますが、ドンキの子会社になってからは徐々にドンキ化が・・・
最近はチャリや電化製品に食品まで扱い始めましたｗ
あと、ドイトと江北駅の間にライフができるのは良いお話だと思ってます。
２階にはnojima電気ができるとか。あんまり安くないけど交通費０円でいけると思えばＯＫかな。

あとフラカッソやくら寿司なんてのもあるので外食も安くで済みます。
変な高級志向が無けりゃ住むのにいいと思ってますー。

治安も別に悪いとは感じないかな。
舎人ライナーのできる道路は10年ぐらい前までは暴走族がよく走ってたけど
まさにここ10年ぐらいはほぼ全く聞かないですね。


公園の話もしておきますか。
やっぱり最近はちょっと前より子供減ってるので
誰もいない事ありますよね。
というのも一昔前にやっぱり人口増えた時代があって、その時の子供世代が
もう大人になっちゃってますからねー、ということだと思います。

また舎人ライナーで新しい人が増えて子供も増えると思いますけどね。

[63: 匿名さん]

ライナー夜は何時まで運転するのだろう？。
日暮里の終電に接続するのが運転されれば便利だけど。

[64: 匿名さん]

＞No.62 by 周辺住民さん
貴重な情報、ありがとうございます。
徒歩数分でホームセンター、スーパー、薬局、家電量販店は魅力ですね。
ところで・・・
ライフができるまで、
通常の食料品ってどこで買うのがいいんでしょうか？
比較的品揃えのいい本屋さん、文房具屋さんはどこ？
西新井に出たほうがいいのかな・・・。

[65: 匿名さん]

書きこみ無いですね・・・。
ここを購入する方は、
皆さん大人しい方か、よほど詳しい方ばかりのようで、
本やサイトで紹介されているような「結構重要な確認ポイント」を
聞いても「そんな事聞かれるのは初めて・・・」と言う感じで
丁寧に対応してくださる担当者の方を困らせています（苦笑

[66: 匿名さん]

先日現地見てみましたが本当に何もない僻地という印象でした。
周囲を歩いてると珍走団らしき２台のバイクが走り去って行って、なんだか大丈夫かなと心配になりました。
外食できそうな店もほとんど見あたらないので駅前が発展するまでは西新井まで行く必要がありそうです。
ここがもし本格的に発展するなら今がお買い得でしょうけどね。

[67: 匿名さん]

書き込みが少ない…冷やかしの書き込みも少なくて良いではありませか。
ここをご検討中の方は、足立区に在住しているか、都内で駅から徒歩1分に魅力を感じ、新駅に期待している方です。

区民以外の方の契約が多いそうですので、この掲示板を見ている方は多いはずです。今まで見ているだけの方、是非書き込んでくださいね。
区民以外の契約者の皆さん心配要りません。他の掲示板では悪く書かれますが、足立区は住みやすいです。私も4月に契約しました生まれも育ちも足立区民（西新井）です。私を含め友人知人も事件や事故に巻き込まれた事はありませんし、高校時代の友人はほとんど大卒です。

契約者の皆さん末永くよろしくお願いいたします。
当方フラット３５の審査も無事に内定をいただきました。
他に良いローンがあれば情報をお願いいたします。
先週のオプション会には参加しましたか？

検討中の皆さんまもなく完売だそうですよ。急いで下さい。

[68: 匿名さん]

＞No.67 by 匿名さん
こちらこそ、よろしくお願いします。
４月契約だと、いろいろ選択枝が増えていいですね。
うちには、オプション会の案内は来ませんでしたが
どんな内容か、よければ教えて頂けませんか？

[69: 匿名さん]

＞No.68by 匿名さん
オプション会は他にも予定しているようです。10月が本番みたいです。契約時期に応じて案内があると思いますので、焦らせてしまってすみません。
オプション会は、全体のＭＲツアーの後、個別で希望オプションの各業者が入れ替わりで説明してくれました。内容はＳＴＥＰ４すべてでした。
当方も見積もりだけもらってきましたが、10月に再度参加するつもりです。そのころにはＭＲは無いかもしれないので、どこかの会場になるようです。
最終申し込みは内覧会までのようですので、これからじっくり考えます。
今のところピクチャーレールとクリーンフィルターは決定してますが、フロアコーティング・ガラスフイルム・オーダーカーテンは試しに見積もりもらいましたが予想どおりかなり高いです。引渡しから入居までに完了してるだけが利点でした。当方は自分で業者探すつもりです。

本日物件前を通過しましたが、14階付近躯体中でしたよ。
9階までの内装はかなり進んでいるようです。

[70: 匿名さん]

＞No.69 by 匿名さん
返信ありがとうございます。皆同じような事を考えるものですね。
当方も窓ガラスフィルム、床コーティング、カーテンは
どうせ高いだろうと別業者で考えています。
STEP4では、面材には拘らないので洗濯機上の吊戸棚を頼むつもりです。

[71: 入居予定さん]

皆さん参考になります。ありがとうございます。フロアコーティング申し込みしようと思っていましたが、別業者というとたとえばどんなところが良いのでしょう？あと入居日がかなり遅れないでしょうか？オプション業者に頼んでも２日後とのことでした。
　ピクチャーレールは頼みました。あと、壁が湿度を調節してくれるのは良いかなぁとおもうのですが・・・。どなたか教えて下さい。

[72: 匿名さん]

引渡し→入居は、ともかく内覧会とその手直しの出来次第でしょうね。
３月竣工の物件よりは、かなりマシとは思いますが
税制のからみもあり「何が何でも年内引き渡し」に
しないといけないでしょうから、それだけが心配かな。
外部業者は"コネ"や"つて"のある業者に頼むか、
ネットで情報収集するかしか無いのではないでしょうか？
各オプションに関してもここの別板に
いろいろな意見があって参考になりますよ。

[73: 匿名さん]

年末に引渡しと入居ということで、かなりスケジュールはきついですよね。引越しの順番もあるでしょうから…。入居前が絶対条件のフロアコーティングなどのオプションは外部業者ではスケジュールで気を使いそうですね。
入居後で構わないオプションは年明け以降徐々にそろえようと思ってます。

[74: 匿名さん]

カーテンはオーダーカーテン1万円のショップで検討しています。

[75: 匿名さん]

＞No.74 by 匿名さん
安いですね！
差し支えなければ教えて頂けませんか？

[76: 匿名さん]

＞No.75by 匿名さん
カーテンは個人の趣味があると思いますが、都内では仲御徒町の多慶屋の裏にｆeelというお店があります。HPもあるので参考になれば。

[77: 匿名さん]

＞No.76 by 匿名さん　
良い情報ありがとうございました。
お盆休みにいろいろお店めぐりをする予定ですので
防炎カーテンで良いのがあるか探してみますね！

[78: 匿名さん]

駐車場は希望者多数の模様です。近隣駐車場は15,000円位〜みたいですが、新線開通したら近隣駐車場は値上げするところもあるようです。
ちなみに一番近い駐車場は先週電話してみたら空きがありませんでした。抽選に外れたら探さないと。

[79: 匿名さん]

ドイトがドンキ化し始めたようですね
あのまんまの方がありがたいんだけど・・・。

うちは引渡し後、外部業者に各オプションを
ゆっくりきちんとやってもらって
引越しは年明けの予定なんだけど
ほとんどの皆さんは、年内に引越しまでされるの？
年末年始はあまり慌てないほうがいいのでは？

[80: 匿名はん]

>NO.71 入居予定さん
私もフロアコーティングの業者を探しています。
インテリア説明会で価格を聞きましたが、預金の少ない私にはフロアコーティングまでお金を回すことが出来ません。
結構フロアコーティングって家具置く前でないと出来なくなってしまうので重要ですよね。
そこで今のところ、㈱ミシナコーポレーションと言う会社の６年フロアコーティングを検討しています。80㎡で49,800円でした。

あと壁の湿度を調整するのは、エコカラットのことだと思いますが良いですよね。須賀建設と言う神奈川県の会社でセール(？)をやっていますよ♪よかったらHPを見てみてください。

なるべく無駄な支出は抑えていきたいので、イニシア江北駅前に関するオプションで、どこか他にも似たような感じで安くて良さそうな所があったら教えて下さい。

[81: 匿名はん]

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あっ！すいません。
６年でなく、５年でした。