パークシティ浜田山

[匿名さん]

投稿が1000件に達しましたので、Part2に移行します。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[115: 匿名さん]

営業さんからやっと、完全事前予約制プロジェクト発表会の電話連絡が来ました。期間が短いので、週末はすぐ、一杯になるのでしょうね。

[116: 匿名さん]

うちにも完全事前予約制プロジェクト発表会の案内状が届きました。

うちは、6/22（金）の11：00で予約をいれました。

まだモデルルームが見られないのが残念ですね・・・。

[117: 購入検討中さん]

そうですね。

[118: 物件比較中さん]

え？てっきりモデルルームが見られると思って申し込んだんだけど、見られないんですか？
では、いったい何があるんでしょう？？

[119: 物件比較中さん]

うちの担当さんはモデルルームにこいって言ってたけど。
モデルルーム前に集合して、現地見学会とか構造説明会はないでしょう。
普通にＭＲ見れるんじゃない。

[120: 購入検討中さん]

浜田山（笑）

[121: 匿名さん]

招待状に『モデルルームの紹介はございません。全体プロジェクトのご案内、プランのご紹介、資金計画のご説明。』とあります。会場は当然、現地ですから、確かにモデルルームに来いですね。

[122: 匿名さん]

＞１２０
力士だと思ってる？
久我山、池田山、花房山、島津山、御殿山、千歳烏山
東の横綱は、池田山かな。

[123: 匿名さん]

販売時期の結論が出ました。
現在、様々な情報が錯綜して混乱しているので、このままではいけないと考え、
準備室に問い合わせを行い、販売の総責任者を電話口に出させました。

10月末からＢ棟のみ販売開始するとのこと。駅から一番近いからだそうです(変な理由です）
しかし、Ｂ棟の販売締め切りの時点で、Ａ・Ｃ棟はまだ販売受付すらしないとのこと。

これっておかしくありませんか？

ＡやＣを比較が出来ないうちにＢ棟の販売を締め切ってしまうなんて・・・。
ＡやＣを比較もしないうちにＢに決められます？普通は比較しないと、購入できないですよ。大きな買い物なので。

ここは、謎が多い販売方法ですね。

[124: 匿名さん]

10月は遅すぎます。
当初は5月下旬だったはずじゃ？

[125: 匿名さん]

うらみます

[126: 購入比較検討中さん]

浜田山パークシティと武蔵小山パークホームズ。

某雑誌で竣工時期が同じということで、両者の比較検討記事が掲載されていたが、

比較すること自体ナンセンス！シティとホームズではコンセプトが違う。

一概に比較はできないが、グレードが違いすぎる。

武蔵小山の方は、かなりの超ハイグレードだぞ！！！

負けてるぞ　こら！！！！

頑張れ！！浜田山！！！！！頑張れ三井！！って両方三井か・・・・。


武蔵小山（品川区）に比べると、浜田山（実は高井戸）はやっぱり格下。

地価が２倍ほど違うので、無理はないが・・・・。都心には、かなわないかな・・・・。

[127: 匿名さん]

武蔵小山のどこが超ハイグレード？免震でもなければ、たいした共用部もなし、ディスポーザーすら管理費が高くなるからと付けず、なのに異常に高い管理費。地権者が低層部のワンルームを複数所有し、1階店舗は地権者の畳屋と不動産屋。エントランス正面はラブホ。

[128: 匿名さん]

みにくい争いは止めましょう。もちろんここは浜田山の掲示板なので１２６が圧倒的に悪いですがね。
どの物件だって欠点はあるはずです。でも気に入る点があれば納得して大金を出すわけです。良く数年前の新築は質が高かったなどと言って今分譲されている物件をけなす人がいますが、数年前の物件だって良く見れば欠点はいろいろあります。皆、自分が買った物件を正当化したいだけです。
皆、周りの雑音は気にせずに気に入るかどうかで物件を判断したほうがいいと思いますよ。三井の物件なのでそんなにひどいことにはならないはずですし。

[129: 匿名さん]

そもそも三井ってそんなに信用できるところなの？

[130: 購入検討中さん]

>>129
君よりはずっと。

[131: 通りすがり]

いづれにしてもメリット・デメリットはあります。
しかし、浜田山と武蔵小山は比較対照にならないでしょうよ。
どう考えても都心の武蔵小山の方がずっとレベル高いですから。

初めてこの掲示板に来ましたが、この掲示板はどこか異常ですね。

郊外同士で比較するなら、砧の新物件ではいかが？
相当グレード、高そうですし。低層（第一種）。

[132: 匿名さん]

浜田山はかなり気に入っているので、Ｂで決めてしまう予定です。三井の担当が言うには競争率も
そんなに高くなさそうですので、いけると思い発表会に参加します。もうはやく落ち着きたいです。
住不の浜田山計画も気になりますが、あちらはもっと高そうなので断念ですかね。

[133: 匿名さん]

今年の夏は世田谷と杉並が地価上昇で脚光を浴びるタイミングだから、5月から10月に販売が伸びたのは買い手にとって非常に残念なことですね。港区や千代田区の高級エリアは昨年の夏に軒並み30-50%値上がりしましたから、現状で坪300万だ妥当な線だとしたら、10月には400-450万/坪は覚悟しなきゃいけなくなりそうですね。
実際、用賀駅歩4分で坪400万超で、竣工まで半年以上残して完売してますから、浜田山が400万を超えない理由を探すのは難しそうですものね。

[134: 匿名さん]

>>129
個人的には大牟田の石炭事業者・三井鉱山
最近では不払いの三井生命と、
良いイメージはありませんね