パークコート本郷真砂 はどうですか？ Part III

[某入居予定者]

某入居予定者です。
今頃になってこのサイトを発見しました。
こちらに移動せいとの仰せにより、ご挨拶代わりにスレッド立てさせて頂きます。

[81: 入居予定さん]

＞７８
建物本体についても結構差がありますよ。
ＡＩＵはノンスモーカー割引があり、
嫌煙家のわが家には、気持ちの点でも最適でした。

それから、代理店によっても対応に差があり、
不要と思われるような特約までいろいろ付けた保険料の高いものしか
出してこないところもあれば、これこれは外せますときちんと説明して
くれるところもありました。
どの特約を付け、どれを付けないかは個人の判断ですが、
きちんと説明してくれる代理店を選ばれるのがよいかと思います。

[82: 78です]

79様、80様，81様ありがとうございます。まず代理店を見つけてお話を聞くことですね。

[83: 匿名さん]

最上階の150P Typeが三井不動産のホームページで売りに出ています。もともとの間取りからかなり変更がされているのでキャンセルになったのでしょう。金銭的な余裕があればこのペントハウス欲しいです・・・。

[84: 匿名さん]

このPartIIIスレを立てさせて頂いた者です。
いよいよ明日引き渡しですね。
仕事でドタバタしてて、いまひとつ実感湧かず、、、です。

[85: 匿名さん]

どきどきしますね。
明日の鍵の引渡し，現地だったらもっと感慨深かったのに・・・

[86: 匿名さん]

やったー　かぎもらったぞ

[87: 匿名さん]

エレベーターが引越しで混んで乗れません・・・

[88: 匿名さん]

ゴミ捨て場が小さいゴミ箱を大量に並べるものなので使い勝手が悪くありませんか？

[89: 入居予定さん]

>>88
これから入居の者ですが、普通のゴミ袋に入れて来たらどうしたらいいのだろう？と思いました。まだ、ゴミの出し方も読んでないのですが、、、

[90: 匿名さん]

８９さん，
今後，よろしくお願いします。
ゴミ棚が二段になっていて，２０Ｌほどのゴミ箱がずらっと並んでいました。ちびの私は，上の棚のゴミ箱は高すぎるし，下の棚は微妙に低く，使いにくかったです。
あと，ペットボトルの回収は別になっていませんでした。
今後，変えられるのでしょうか？

[91: 入居予定さん]

>>90
89です。近所に住んでいるので、ちょこちょこのぞきに行っているのですが、
今日はゴミ袋がゴミ置場一角に山積みになってましたね。
今は一時的にゴミが多い時期なので、今後は山積みにはならないと思います
が、ゴミ箱、というか、ゴミ置場のレイアウトは、ご指摘通り、もうっちょ
っとなんとかならないのか？と、私も思いました。

こちらこそよろしくお願いします。

[92: 入居者]

２階エントランスの和風庭園の噴水（？）ですがいるになったら水が流れ始めるのでしょうか？？？最近はゴミや枯葉が溜まっていてせっかくのお洒落な和風庭園も台無しです・・・。引越しも少しは落ち着いてきたのでそろそろ本格的に管理活動始めてほしいものです。

[93: 入居者]

”いつになったら”です。タイプミスごめんなさい。

[94: 入居予定さん]

住み始めた方、住み心地はどうですか？？
私は5月引渡しなので、まだ実感がわいていません。

[95: 匿名]

住み心地上々です。自分はかなり音にかなり敏感なのですが、ぜんぜん音が気になりません。また、駅（特に本郷三丁目）も近いですし、スーパーは近場に便利なものがないにせよ食事をするところが山ほどあります。ずっと新宿に住んできたよそ者の私は文京区に引越ししてくることに最初抵抗があったのですが、今では文京区そしてこのマンションがかなり気に入っています。

[96: 入居者]

確かに静かで音が気になりませんね。小さいお子さんも多いようですが、声も聞こえず、本当にみなさん入居したのかしらと思うほどです。
自転車置き場への出入口と階段スロープの使い勝手悪くないですか？　私は自転車を持ったまま鍵を開けたり、ドアを閉めたりに苦労しています。そのせいか、ドアが空いたままになっていることも多いようです。
そのほか、帰宅時ポストに寄って戻ると必ず、エレベーター前の玄関が開いてしまいます。これも設計上いかがなものかと。
セキュリティに問題があるような。

[97: 入居済み住民さん]

うちは上のお子さんが走っている音が結構聞こえます。
お隣もお子さんの声が高めなので、聞こえます。
と言っても、うちが大人だけで静かなので聞こえるだけかもしれませんが。

９６さん、私は自転車をしょっちゅう倒してしまいます。自転車を支えたまま戸をあけられないのは不便ですね。
対処できるのでしょうか？

[98: 入居済み住民さん]

自転車置き場への出入り口ですが、私も気になっていました。扉が開け閉め不便ですし、月曜日に二回出入りしましたが、いずれ開いたままの状態でした。管理会社に話したほうがよいかと思いますけど。

[99: 匿名さん]

自転車は使わないのですが、見ていてあのドアは使いにくそうだな、とは感じていました。

それと、駐車場出入り口のリモコン・シャッターなのですが、リモコンで「閉める」ことが出来ないですよね？　しばらくしたら勝手に閉まるのですが、出入りしたらスイッチで直ぐに閉めれるようにもしておいた方がいいと思うのですけど。

設備の（初期）改善に関しては、入居者の声をまとめることが大切のように思います。

[100: 入居済み住民さん]

９９さん，
入居者の声をまとめるにはどうすればいいのでしょうか？
マンションに居住するのが初めてなのでどう動くべきは良くわからないので，ぜひお教えください。

あと私は郵便ポストへの自動ドアが変な音がするのが気になります。しゃらしゃら言いませんか？

[101: 入居済み住民さん]

＞９７さん
もし子どもがうるさいのがうちでしたら、ごめんなさい。
（９７さんとは別の方でもごめんなさい。）
強めに歩くたびに言い聞かせてはいるのですが、たぶん響いているのでは
と懸念しています。もっと強く言い聞かせます。
上下左右のお宅には挨拶しようと何度かお伺いしているのですが、
なかなかお会いできないです．．．

[102: 匿名]

２階の和風庭園ですが自分も気になっていたので問い合わせをしたところ「確かに枯葉やゴミが落ちているので管理会社に連絡する」との回答を得ました。それもあってか昨日と今日はきれいになっていたかと思います。ただ、水はもともと勢いよく流れるものではないのでしょうか？

[103: 入居者]

１００さんの自動ドアのしゃらしゃらは自分も気になっていました。後、エレベーターホールの自動ドアの音も引越した当時と比べて少しうるさくなっているのではないかと思いました。以前にマンション入り口横の部屋に住んでいたこともあり自動ドアの音が結構気になっていたことがあったので、ドアのお隣に住んでいる方がかわいそうだなと感じていたところです。

[104: 入居済み住民さん]

１０１さん、
９７です。
上の音は聞こえてくるのですが、お子さんがいるなら当然の範囲の音だけです。
音はお互い様ですし、夫と二人で「おや、運動会かな？」とか「あら、こけたみたい」とか笑いながら話しています。

お子さんのうちに思う存分、遊ばせてあげることはとっても大事だと思うので、そんなにナーバスにならないでくださいね。（書き方が悪くってごめんなさい。）今後ともよろしくお願いします。

[105: 入居者]

はじめまして。入居者です。
＞96さん
全く同感です。自転車の出入り口に関しては、扉の位置が車と同じところ(つまりスロープの途中)にあるから無理があるのだと思います。自動車は斜面で止まって開くのを待つだけですが、自転車は、片手で扉を開けながら反対の手で自転車を押さなければなりません。扉を閉められるまで押すわけですから、腕がよほど長くないと難しいですね。
1.　しばらく開いたままで、その後ゆっくり閉じるような扉にする。
2.　扉を車道側ぎりぎりに移動して、扉の高さを腰高にする。
3.　扉を撤去し、自転車置き場入り口の自動ドアを、正門と同様のキー解除方式に替える。
など思いつきました。2は、簡単に飛び越えられるのでセキュリティは一つ無くなるのと同じです。3.は追加投資になりますが、今のうちなら無償かも。とにかく三井の営業さんに、実際に自転車で通過して貰うのが分かりやすいですね。

郵便ポストに出入りする際に、エレベーター前の自動ドアが不用意に開いてしまうのも問題だと思います。
1.　自動ドアの感知エリアを縮小する。
2.　自動ドアのセンサを、足下マット式あるいはタッチ式にする。
など思いつきました。1はぎりぎりまで近づかないと開かなくなりますが、今の設備の設定を変えるだけで対応できます。足下マット式は古いかな?タッチ式のボタンはどこにでも設置できるので、扉だけでなく、エレベーターの近くに設置しても便利ですよね。

＞97さん、101さん
うちの子供も、ぎゃーぎゃーどたどたうるさいと思います。今までの賃貸と比べて広くなったから、大喜びなのです。そろそろ慣れてきましたので、しつけておきます。

[106: 入居済み住民さん]

＞９７さん
１０１です。
温かいお言葉ありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いいたします。

[107: 匿名さん]

>100さん
99です。書いておいて何なのですが、声まとめるのって難しいと思います。どのくらいの割合の方がこういう掲示板を利用されるのか分からないのですが、何らの制限をかけた掲示板（住民しか見れない）のようなもので意見交換が出来ると、管理組合の運営にも役立つように思うのですが、、、
以前住んでいたのは３５世帯程度の小規模物件だったので、まとまりやすかった（と、管理会社の担当さんがおっしゃってました）が、それでも、共用設備の変更とかになると、かなり時間がかかりました。

＞105さん
自転車置き場の扉も、玄関自動ドアの改善も、三井さんにやって頂いてもいいんじゃないでしょうか？　他にも案はあるかもしれませんが、自転車置き場は３案、玄関は２案に賛同です。

[108: 入居済み住民さん]

96です。みなさんも感じていらっしゃったとわかっただけで心強いです。自転車置き場の出入口に関しては、管理人さんに、三井さんに伝えていただけるようお願いしましたが、どうでしょうかね。
５月引き渡しの方もいらっしゃるので、理事会はまだ先になりそうですしね。理事長さんにみなさんの意見を取りまとめていただくとかできるといいのでしょうが。
自転車置き場案３案、玄関２案はいいアイデアだと思います。

[109: 匿名さん]

扉の位置変えは消防検査が必要ですから
簡単にはいかないかも

なにしろ建築は法令でがんじがらめ
使いにくいのはそれなりの理由があるのかも

[110: 入居済み住民さん]

＞１０５さん
いろいろ具体案を示してくださって、ありがとうございます。
ただ、自転車置場３案は、自転車置場についてはよいですが、
部外者が駐車場（屋内及び屋外）等に入って来れることになってしまいます。
そうなると車へのいたずら、車上荒し等の危険が生じると思います。（高級車も多いようですし。）
それを防ぐには屋内駐車場ならその入り口にシャッターの追加という大掛かりな工事が必要ですし、
屋外駐車場については対策はほとんど不可能ではないでしょうか。
やはり第一次防衛線は現在のスロープ出入口部に設けることが必要ではないかと思います。

[111: 入居済み住民さん]

105です。いい議論になってきましたね。

>109さん
まず、今の設計に至った根拠を調べた方がよいと言うことですね。法令でやむを得なかったのか、単に気がつかなかったのか。扉の位置が法令で変えられないなら、1案みたいに扉そのものを工夫するしか無さそうですね。Googleで「自転車、専用、ドア、扉」など検索かけてみましたが、解決策を見つけられませんでした。

>110さん
自動車用スロープと、自転車用スロープを隔てる壁を高くすればどうでしょうか?例えば、鉄柵を取りつけるとか。

他のマンションは、どうしているのでしょうね。似たような前例があると参考になるのですが。

[113: 入居済み住民さん]

112です。
玄関自動ドアについても同じく気になっていました！
電力の無駄、という気がしてなりません。
自転車置き場から郵便をとりに行くときにどんなに端を通っても必ず開いてしまいます。
1案がいいのかなぁと思いますがなんとか改善してほしいです。

[114: 入居済み住民さん]

１０７ですが、出張先でＩＰ丸出しで堂々と書き込んだら、翌日から見れなくなりました。変なの。ま、セキュリティのことは、あまりこういうところで議論しない方がいいのは確かですが。
しかし、そんなにマズいこと書きましたかね。ちなみに、私は、今日管理人さんに郵便受けのことで問い合わせをした者です。

[115: 入居者]

自転車置き場ですが、登録されていない自転車（特に子供用自転車）が隅のあちこちに置かれています。自転車ラックの端を割り当てられた自分としては、自転車が取り出しにくくなるので甚だ迷惑です。そもそも一戸あたり１台分しか割り当てられていないのが問題なのはわかりますが、もう少し他の人の自転車を考えていただけると助かります。マンションを購入するときに三井のほうに「２台以上自転車がある場合はどうすればよいか」を確認していただいているのでしょうか？「空いているスペースに適当に置いておいてください」と言われたとは思えないのですが・・・。

[116: 匿名はん]

自転車置場が足りないって、都心のマンションではよく問題になりますよね。
115さんの意見は正統なので、善処を求めれば誰も置く権利はないんですけど、
そうするとエレベータにのせて自分の家の前においたりし始めますからね。
でも、迷惑行為ですから、ちゃんと主張されたらいいですよ。
115さんは何も悪くない、勝手に置くほうが規則違反なんですから。

[117: 入居済み住民さん]

115さんのおっしゃるとおりです。
うちも、こどもに「他の人は置いているのにどうしてうちはダメなの？」と言われました。
教育上もよくないので、ぜひやめていただきたいです。

[118: 入居済み住民さん]

ポスト付近の掲示板に居住以外の利用をされている方への注意書が出ていますね。
管理規約違反とのことですが，今後，どのように対処が出来るのでしょうか？

[119: 匿名はん]

過激なことをいれば、退去してもらう決議もできると思いますが、
現実的には難しいでしょうね。
不特定多数の人が出入りするような店舗とか、風俗とかでない限り、
SOHO的な感じで居住が主ならいったん入ってしまった人を追い出すわけにもいかないでしょう。
基本的には、住居以外には使えないんですけどね。あくまで原則論だし。
ただ、あまりに他の入居者に迷惑かかるような営業行為をするようなら困りますよね。

[120: 入居者]

115番です。116番さん、117番さん、ご賛同いただきありがとうございました。自転車置き場の件に関して三井に連絡をしたところ、「まず掲示板および自転車置き場に張り紙をして注意を促す。」との回答を得ました。これでどのくらいの効果があるかわかりませんが様子を見たいと思います。

[121: 匿名さん]

たしかに「空いているスペースに適当に置いておいてください」と言われたんだ・・・。

[122: 入居者]

121番さん

そんな無責任な発言をした三井の担当者は誰でしょうか？直接その人に確認をしてみますのでお名前なりヒントをください。

そもそも自転車置き場も駐車場同様で使用料を払って場所を借りているのです。空いているスペースに適当に自転車を置かれては、公平性の問題が発生します。駐車場の適当なスペースに使用量も払わず駐車されたら、他の車が出しにくくなることはもちろん不公平ですよね？「自転車は車よりずっと小さいから」とかそういう問題ではなく、公平性そして集合マンションに快適に住むためのルール（そしてマナー）の遵守を求めているのです。我が家も引っ越す前は２台自転車がありましたが、今回の引越しを機に一台処分しました。

[123: 匿名さん]

いちばん広い部屋がまだ残っているみたいですね。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTsm42l8c.html

[124: 入居予定さん]

オーナーの口コミを集めているサイトがありますね↓
http://www.unitedrooms.net/detail.php/estate/13105003910065/

ちょっと不思議なのが、口コミがゼロなのにここにある特長って誰が判断したんだろか？

[125: 入居予定さん]

今月末引渡しの入居予定者です。

既に入居の方、つかぬ事を聞きますが、朝のエレベータの混雑具合ってどうですか？
内覧会時の印象では、意外と小さいエレベータ2機だけって十分なのかなと思ったので。

[126: 匿名さん]

ここも大変そう↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43412/res/125-134

[127: 入居済み住民さん]

私は８時過ぎに家を出るのですが，エレベータを待ったことはありません。
それより早くは分かりませんが・・・

[128: 入居済み住民さん]

オプションでピクチャーレールを選択された方，いらっしゃいますか？
我が家のピクチャーレールは2ミリほど，天井から盛り下がっている形で，レールの本体が見えるのですが，これが普通なのでしょうか？
オプションの説明では確か，フックのみしか見えないと言われたと思ったのですが・・・

[129: 入居済み住民さん]

気にしていなかったが、よくみるとたしかに盛り下がっていますね。そもそもうちには必要がなかったかも。

[130: 入居済み住民さん]

最近、郵便受け前の自動ドアの感度が縮小されたような気がしませんか?
105の第3案がこっそり採用されたのかしら。

[131: 入居済み住民さん]

>130
そうですね。

それに対して、自転車置場の方は、掲示も出されたのに、
いっこうに改善されませんね。

[132: 入居済み住民さん]

130です。
×105の第3案
○105の第1案
ですね。すいません。

[133: 入居済み住民さん]

マルチコンセントが２口コンセントになっていました。
図面では３口なのに？

[134: 入居済み住民さん]

昨晩の総会の結果ですと、駐輪場への入り口ドアと養生部分の大理石の修理は今月の26日に行われるそうです。ドアは自動にはなりませんが、位置の移動やノブ位置の左右変更などで今よりはずっと開けやすくなるかと思います。

また、駐輪場の違法（無登録）駐車ですが、とりあえずはこれから引越ししてくる方達を待ってから、２台目の駐輪ラックの抽選を行い、それでも足りない場合は追加の駐輪ラックを新たに設置するなり、空いているスペースに駐輪代をきちんととってとめさせるなどを考えていくとのことでした。それまでの間我慢しなくてはいけないと思うのですが、自転車がとめてあるラックの周りに放置（特に子供用自転車）して、自転車の出し入れを妨害するのではなく、明らかに空いているスペースにしばらくは置いて欲しいものです。

そのほか駐車場に今８台分のスペースの空きがあるほか、身体障害者用の駐車場が使われていないことから来客用に使えないかどうかをセキュリティの面も考えて意見が交わされました。

[135: 入居済み住民さん]

あと、無駄な電気を節約するためにも、昼間に無駄についている駐車上＆駐輪場近辺の電気を消してはどうかという話し合いもされました。こちらについては個人的に賛成です。ただ、エントランスのシャンデリアなど「無駄に光がピカピカ光っている。子供が学校で「あー、あの豪華マンションね」と言われた」等の意見がありましたが、真夜中誰も行き来しない時間帯は節約すべきだとは思いますが、本物件の豪華さに魅了されて購入された方も多くいるかと思います（私もその一人です）ので安易に「節約のために」という理由で消してしまうのはどうかというのが私の意見です。

[136: 入居済み住民さん]

「玄関入り口まで新聞配達を頼むことができないか」という話題が出たとき、別のマンションの管理理事長をつとめたことがあるという某初老の男性が「そんなことをしているマンションは皆無だ」と見下すように発言をして周囲から笑いをえていましたが、このような行為は意見を言う意欲をそぐことにつながりかねないのでぜひやめてほしいものです。駐車場を例にあげれば、車を止めていない人にとっては車の話なんかどうでもいいわけですが、それでも意見交換の場であるからという理由で発言者の言うことに長時間耳をかたむけていたわけです。そもそも「自分は別のマンションの理事会をしている」、「自分は以前に別のマンションで理事長をしたことがある」という肩書きを誇らしげに語るのは、本物件の総会には全く無関係であり、時間の浪費になるので自分の心の中にしまっておいてください。

[137: 入居済み住民さん]

電気の件につきまして、このあたりは夜中人通りも少なく、隣の図書館なども真っ暗なので仕事などでやむを得づ夜中に帰ってこなければならないときなど、無駄に明るいくらいのほうが安心できてよいのですが。
それに、多くの方はエントランスの豪華さは購入のときに納得済み（むしろそれを好んで）購入していらっしゃるのだと思いますが。

[138: 入居済み住民さん]

137さん

私も同感です。

直接は省エネには関係ないのですが、「購入するときに書類一式を渡されて、腑に落ちないところがありながらも購入するために署名をさせられた」との意見もありましたが、それであれば完成済みの物件を購入するなり、中古の物件を購入すればよいのではないかと思いました。

[139: 出席した住民から]

> 「そんなことをしているマンションは皆無だ」と見下すように
> 発言をして周囲から笑いをえていましたが、このような行為は
> 意見を言う意欲をそぐことにつながりかねないのでぜひやめて
> ほしいものです。

これは私の印象とは全く異なりますね。
提案した初老のご婦人が、セキュリティ的に言ってお勧めできない旨を管理会社側から諭されてもなお、”配達員の身元を確認してオートロックの鍵を渡しておけばいい”旨の提案をされて、件の初老の紳士が発言をされたと記憶しています。人を見下すような態度ではなかったと思いますが。
肩書き云々を誇張とありますが、別に管理組合理事長など誇るべき肩書きでもないでしょうし、その方は単に自分の経験から物をおっしゃった風にお見受けしました。
私の意見としても、新聞配達員などに鍵を渡す事は絶対に反対です。セキュリティと利便性は常に二律背反条件にありますが、ここはセキュリティを優先するべき項目と思います。

[140: 入居済み住民さん]

セキュリティ優先の考え方を支持します。
この点に関して「建物の照明が無駄、反eco」といった意見を伺っていて意見がございます。

確かに昼行灯のような照明は無駄だと思いますが、深夜に一定の照明を確保しておくことは、セキュリティの観点から意味があると思います。私は仕事柄深夜に帰宅することが少なくないのですが、ロビーが明るいことは安心に繋がっています。実は24時過ぎに帰宅したある日のこと、玄関に入る直前に背後に人がいたのですが（結果的に当マンションの住民の方ではありませんでした）、玄関辺りが薄暗ければ、かなり怖かった気がします。

住民の皆さんそれぞれ生活パターンが異なると思いますが、私のように深夜の照明にセキュリティ上の意味を感じている住民もいる点をご理解頂ければと思います。勿論合理的な明るさを超えた過度の照明を求めるものではありませんが・・。

[141: 出席した住民から]

> 確かに昼行灯のような照明は無駄だと思いますが、深夜に一定の
> 照明を確保しておくことは、セキュリティの観点から意味があると
> 思います。私は仕事柄深夜に帰宅することが少なくないのですが、
> ロビーが明るいことは安心に繋がっています。

同感です。私も同じような思いをした覚えがあります。
皆様の生活パターン全てに合わせるのは困難だと思いますので、ここは
うまく皆で理解できるようにバランスさせられれば、と思います。

[142: 入居済み住民さん]

皆さん、本日位置変更がされた自転車置き場への入り口のドアをご覧になりましたか？元々あったドアを壁から引き剥がして、それを裏返しにして別の位置にボルトで固定してあるだけです。壁にあったボルトの穴はそのままむき出しになっており、ドアには元々のボルトがつけっぱなしで、なんともみっとも悪い仕上がりになっています。誰がこんな中途半端な修理を予想していていたでしょうか？

元々自転車のドアをそれほど問題意識していなかった自分にとっては、これはマンションの資産価値を落とす行為であると憤慨しています。三井が「これで修理完了です」という姿勢をとるのであれば、何とか法的手段をとってでも改善を求めたいものです。

[143: 入居済み住民さん]

>自転車置き場への入り口のドア

ですがまだ修理途中を見たんですね。昨日見たらきれいに直っていました。

[144: 入居済み住民さん]

先日の総会は欠席した者です。
このように、当日の状況を伝えて頂けるのは非常に参考になり、有り難く思います。また、意見交換がされるのもよいことと思います。
しかしながら、完全にオープンの場で管理の運営に直接関わることを議論するのは、やはりセキュリティ上いかがなものか？と思います。
住人のみが参加できる掲示板かメーリングリスト、今や大した費用がかかることもなく運営できると思いますので、を持つなどを検討した方がいいのではないか？と思うのですが、いかがでしょうか？

ちなみに、以前こういうことを書くと、なぜかアクセス制限かけられました。今回は、まさに本物件の中から書いているますので、そういうことはないと思いますが、経験的に、私はこの場を信用していません。＜みなさんの書き込みを信用していないという意味ではありません。あくまで、この場の運営の在り方を指しています。あまり詳しいことは書きません、詳しく書くと、それだけで「削除」の対象になりますので。

[145: 入居済み住民さん]

>144

さっそくグループ作ってみました。現在参加者は僕1人です。
ここでグループアドレス公開すると意味がないですよね。
皆さんの郵便受けに入れておきましょうか?

[146: 入居済み住民さん]

>145
ライフサポーターにお願いしてポストのところの掲示板に
案内を張り出すとかどうですか。

理事会まで話が行くと何となく時間がかかってしまうような。
じゃあネットにつながらない人はどうするんだとか・・・

[147: 出席した住民から]

139 & 141です。

144さんのおっしゃること、正にその通りでした。
軽率な発言をお詫びします。
また、145さんの素早いアクションに感謝いたします。

[148: 入居済み住民さん]

>145, 146, 147

144です。出張に出ていて書き込み遅くなってしまいました。

145さん、グループって何のグループでしょうか？すいません、ITの先端にはついて行けてませんもので、、、
個人的には、ポストに入れて頂いても、掲示板に掲示して頂いても、どちらでも結構です。掲示板の方が手間もかからずよいのではないでしょうか？住民のコミュニケーションの場ということであれば、よさげに思います。
もし、掲示が拒否されるようなことがあれば、ここに書き込んでください。私も文句言いに行きます（笑

[149: 入居済み住民さん]

突然ポストに入れていただいても、こちらの掲示板を見ていらっしゃらない方には不審がられてしまうのではないでしょうか。

[150: 入居済み住民さん]

145です。
いろいろコメント有り難うございます。ポスト傍の掲示板でお知らせする方針にします。

>148さん
応援有り難うございます（笑）。グループとは、ウェブ機能を持ったメーリングリストのことです。使ってみればすぐに分かります。IT先端ではないから大丈夫ですよ。


144さんのコメントにもありますように、マンション管理、運営、セキュリティに関わる話題も気兼ねなく出来るような、PC本郷真砂住人のみが参加資格のある閉鎖的な意見交換の場を作りましょう、という趣旨で立ち上げています。オープンな話は引き続きこちらでお世話になりますし、他サイトへの誘導でもありません。当掲示板利用規約7番、8番には抵触しないと考えています。

[151: 入居済み住民さん]

>150

掲示お待ちしております。
仕事の関係で反応遅れることが多いと思いますが、よろしくお願いします。

[152: 周辺住民さん]

ご近所に住んでいます。
先週土曜日午前中にこのマンションの前の道路を通りました。ピアノの音がかなり先から聞こえましたが、こちらと図書館との境あたりではすぐ近くで弾いているほどの大音量でした。道路側の低層階のお宅だと思いますがもしかして窓全開で弾いていっらしゃるのではないかと思いました。このあたり静かですのでよけいに気になりました。上級者でいらっしゃるとは思いますが、迷惑に感じるものもおりますので、楽器演奏の際は窓をきちんと閉めて演奏なり練習なりなさるようお願い致します。住民の方、今一度マナーの確認をお願い致します。

[153: 入居済み住民さん]

152さん、ご指摘の点は、ごもっともかと思います。土曜の朝９時過ぎくらいから運指のトレーニングから始まって、最後はかなり気合いを入れて弾かれていたと思いますが、週末朝も早いこともありますので、まだベットでごろごろしていらっしゃる方もいたのではないかと思います。腕前は確かとお見受けしましたが、ピアノというものは、元来コンサートホールいっぱいに響き渡る楽器ですし、基本的に打楽器でもありますので、どうしても衝撃音というものが壁を伝ってお隣さんにも伝わってしまうものなのですよね。弾かれていた方が、このサイトをごらんになっているかはわかりませんが、防音加工はされていらっしゃると思いますので、窓を閉め切って練習なされてはいかがかと思います。
しかし、ピアノの音が聞こえなくなったと思ったら、こんどは、すぐラクーアのキャーが始まってしまいましたけど（笑）。

[154: 入居済み住民さん]

>152さん、153さん

私、道路側低層階の住人ですので、被害は大きいです。(^^;)
先週末だったかも弾いておられて、大変うるさかったです。
本人にとっては良い音楽でも他人にとっては騒音になる可能性が
あるということくらい、ある程度音楽をおやりの方なら当然ご承知の
ことでしょうから、マンションでピアノを弾くという以上、
それなりの配慮をしていただきたいと切に願います。
管理総会でピアノ騒音をどうするかなどということが話題になる前に
ご本人の自覚でなんとかなるよう希望しています。

[155: 入居済み住民さん]

窓が開いてなければあんな大きな音はしませんよね。御上手なかたなのでしょうが、もう少し自覚をもっていただきたいですね。

[156: 某住人]

うわ、皆さんやはりそう思っていたんですね。

あれ、ステレオだと思います。実は私も低層ですが、
ホントにうるさいです。4月くらいから時々聞こえてます。
やめて欲しいです。

田中さんに言うかな。皆さんもお願いします。

>住民の方、今一度マナーの確認をお願い致します。

ご指摘、恐れ入ります。

[157: 入居済み住民さん]

145=150です。

昨日の朝早くに掲示しておいたのですが、日中に外されていたようです。
他の方法を考えます。なかなか難しいですねえ。

[158: 入居済み住民さん]

157さん、ありがとうございました。しかし、勝手に貼るのはやはり無理だと思います。ライフサポーターさんに許可をとられるなどしてからでないと。
掲示板は住民どうしのコミュニケーションの場というよりは管理者からのお知らせの場だと思うので。

[159: 匿名さん]

このマンションは、ＪＲ跡地の本郷パークハウスの東側のマンションですか？
邪魔なマンションが建ちますが、生活環境はどうでしょうか？

[160: 入居済み住民さん]

159さんがおっしゃっているのはプラウドのことではないでしょうか？
パークコートはパークハウスからはかなり離れているので影響はありませんが。

[161: 入居済み住民さん]

157です。

>158さん
ライフサポーターさんに会えるタイミングがなかなか取れなくて、勝手に張ってしまいました。今となってから「貼らせてください」と言いに行くと「おまえか！」と怒られちゃうかな。弱ったな。148さん、何か良い手はありませんか?

>159さん
ここは、太平洋セメントの跡地です。パークハウスプレミア・・・とは、春日通りを挟んでなんとなく線対称の位置になります。

[162: 148]

148です。157さん、ご招待ありがとうございます。

明日は遅出なので、田中さんに話してみます。

[163: 匿名さん]

>>160/161さん　ご返事有難うございました。
現地に行ったら住みにくそうだったので。状況をお聞きしたかったのです。ラクーアとは全く違う場所なんですね。

[164: 匿名さん]

住民用の掲示板を郵便ポストの部屋に作れませんかね？
（実は近所で子猫（きじトラちゃん・女の子・生後２ヶ月・ご興味のある方いらっしゃいませんか？）を保護したので里親さんを募集しているんです。それとか不要になった家具とかをあげたいとかの掲示板が有ると良いなと思って・・・）

[165: 入居済み住民さん]

>162
148は私なんですが、、、ま、どうでもいいですが。

意見交換だけでなく、家具・家電のリサクルなんかにも、住民用の電子掲示板があれば、活用できると思います。
164さんのおっしゃるような掲示板も、あっていいと思います。
あんまり堅苦しいものではないイメージがいいと思っております。

>161
怒られるってことはないと思いますよ。私も機会があれば、管理人さんに話をしてみます。

[166: 入居済み住民さん]

161です。

ライフサポーターさんに会ってきました。怒られませんでした。よかったよかった。掲示物は、管理人室に保管されていました。再度掲示できるかどうかは、理事会にかけて検討するそうです。その理事会はいつやるのか聞いたら、分からないけど近いうちに、と言うことでした。

164さんの「物理的掲示板」は、以前住んでいた古いアパートにありました。猫とか、不要品とか、家庭教師やりますとか、餅つき大会のお知らせとか、いろいろ貼ってあって、中には数年前から外されていないものもあって、錆びた画びょうとテープでずいぶん見苦しくなっていたのを思い出しました。

物理的掲示板を設置する際は、整理係も欲しいですね。整理係はおそらく理事会になるだろうから、今の掲示板と変わりが無くなりますね。つい先日その掲示板に勝手に貼ったのはこの私で、そしてライフサポーターさんの適切な判断で外されたわけです（自爆）。

要するに、今の掲示板を居住者が簡単に利用できるルールがあれば良いと言うことになりますね。いちいち理事会というのは敷居が高いし、理事長さんも大変ですよ。

[167: 146]

148=165さん、目が悪くて6が8に見えてました。
大変失礼しました。

で、161さんと相談して理事会宛の掲示伺い書を作成し、先ほど提出
しました。

物理的な掲示板は場所が無いかなと思うのと、以前のマンションでは
公的なもの・全ての住人が対象となるもの（利益があるもの）、と
決めてましたが、結局理事長の許可が必要となり、面倒でした。
（マナーを良くしましょうなどと言う前向きな掲示もありましたが、
一部の人の反発を買って結局許可制になった）

いつ許可が出るかわかりませんが、皆様お待ちください。

[168: 入居済み住民さん]

>167
全然気にしてません。私も、よくやりますので。

掲示がされるのを楽しみにしています。ありがとうございました。

[169: 匿名さん]

お向かいの内科のビルの上のオフィスの方々ですが，この時間に外階段で会話をされるので，うるさく感じます。
よく夜中にこのように話されているのですが，管理組合のほうからいっていただくことはできるのでしょうかね？

[170: 入居済み住民さん]

本郷フジビルのオフィス従業員の騒音について
私はネットで入居企業のメールアドレスを調べて
直接苦情を伝えました。
その際は神妙に謝っていただいたのですが、
また元に戻ってしまったのでしょうか。
同じ者から何度も言うと、クレイマーと思われてしまうので、
他の方からも言っていただけると有効かと思います。
（企業名は玄関に掲示してありますから、ネット検索すれば
簡単にHPが見つけられます。）

[171: 入居済み住民さん]

お向かいのオフィスの人たち、騒音もそうですし、
外階段を喫煙場所にしているようで、タバコの煙も迷惑ですね。

[172: 入居済み住民さん]

最近マンション内にクーラーが効いてるということで、玄関ドアを一日中開け放って、冷気を取り込もうとされている方がいらっしゃるのですが、家の中の臭いが廊下に充満していますし、あまり心地のよいものではないのですが、みなさんどう思われますか？

[173: 匿名さん]

どう思うって？
貧乏くさい。

[174: 入居済み住民さん]

うちの階では見たことないんですが・・・

[175: 入居済み住民さん]

うわ、それ最悪ですね・・・。黙ってドアをしめちゃうのはどうでしょ？それでもしつこく貧乏根性丸出しの行動に出るようなら「お宅の家の匂いが内廊下に充満するのと、生活音が聞こえてくるので困ります。内廊下まで自宅化しないでください。」って嫌味の1つでも張り紙に書いてドアに貼り付けるのは？うちの階にはそんな図々しい人はいないのですが、かさ立てとか私物を玄関脇に置いている人はいます。内廊下も共用施設だから私物を置くのは本来禁止だと思うんですけど。周りの迷惑を考えない人、本当に困りますよね。

[176: 匿名さん]

下手な釣りだな〜。

ここの内廊下はほとんど通気がない（排気のみ）ので、開
けといても冷たい空気なんか入ってきませんよ〜。

それより、生協みたいな宅配業者がしつこい。不在でも玄
関前にきちんと置いていきますからっ！って、おいおい、
廊下には「たとえ一時であっても私物を置くこと」は禁止
なんだよな。管理会社に通報しとくかな。

[177: 入居済み住民さん]

そういえば、生協を利用してる人はいました。
あれは管理会社で了承済みの出入り業者かと思ってました。
廊下で発泡スチロールがおいてあるのは違和感あります。生協って利用したことないんですが、生のものも入ってるんですよね。大丈夫でしょうか？

[178: 匿名さん]

パークコート本郷真砂使用細則第３条４の（４）
警笛、空ぶかし、その他、他人に迷惑をおよぼす騒音をできるかぎり発しないこと。

昨晩真夜中の12時45分ごろバイク駐輪場でバイクを空ぶかしている男性がいました。あまりの騒音に目がさめたのですが、真夜中の静かな近所中に轟音をひびきわたっていました。時間帯は異なりますが週末にも同様のことがありました。今後もこのような迷惑行為を続けられると、近所の住民から苦情があがることは必至です。あらためてマナーを見直すように期待したいものです。

[179: 匿名さん]

ピアノが大音響だとか、ステレオがうるさいとか、内廊下がくさい、
バイクがうるさい、ですか。いったいどんなマンションなんだか。

ネットで検索して苦情メールを送りつけるなんて怖い人も住んでいる
ようだし、いい話はないの？

ところで別スレで、入居後すぐにぼや騒ぎってここのことですか？

[180: 匿名さん]

生協は止めさせませんか？

少なくとも管理組合の議題にすべきです。