パークコート本郷真砂 はどうですか？ Part III

[某入居予定者]

某入居予定者です。
今頃になってこのサイトを発見しました。
こちらに移動せいとの仰せにより、ご挨拶代わりにスレッド立てさせて頂きます。

[119: 匿名はん]

過激なことをいれば、退去してもらう決議もできると思いますが、
現実的には難しいでしょうね。
不特定多数の人が出入りするような店舗とか、風俗とかでない限り、
SOHO的な感じで居住が主ならいったん入ってしまった人を追い出すわけにもいかないでしょう。
基本的には、住居以外には使えないんですけどね。あくまで原則論だし。
ただ、あまりに他の入居者に迷惑かかるような営業行為をするようなら困りますよね。

[120: 入居者]

115番です。116番さん、117番さん、ご賛同いただきありがとうございました。自転車置き場の件に関して三井に連絡をしたところ、「まず掲示板および自転車置き場に張り紙をして注意を促す。」との回答を得ました。これでどのくらいの効果があるかわかりませんが様子を見たいと思います。

[121: 匿名さん]

たしかに「空いているスペースに適当に置いておいてください」と言われたんだ・・・。

[122: 入居者]

121番さん

そんな無責任な発言をした三井の担当者は誰でしょうか？直接その人に確認をしてみますのでお名前なりヒントをください。

そもそも自転車置き場も駐車場同様で使用料を払って場所を借りているのです。空いているスペースに適当に自転車を置かれては、公平性の問題が発生します。駐車場の適当なスペースに使用量も払わず駐車されたら、他の車が出しにくくなることはもちろん不公平ですよね？「自転車は車よりずっと小さいから」とかそういう問題ではなく、公平性そして集合マンションに快適に住むためのルール（そしてマナー）の遵守を求めているのです。我が家も引っ越す前は２台自転車がありましたが、今回の引越しを機に一台処分しました。

[123: 匿名さん]

いちばん広い部屋がまだ残っているみたいですね。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTsm42l8c.html

[124: 入居予定さん]

オーナーの口コミを集めているサイトがありますね↓
http://www.unitedrooms.net/detail.php/estate/13105003910065/

ちょっと不思議なのが、口コミがゼロなのにここにある特長って誰が判断したんだろか？

[125: 入居予定さん]

今月末引渡しの入居予定者です。

既に入居の方、つかぬ事を聞きますが、朝のエレベータの混雑具合ってどうですか？
内覧会時の印象では、意外と小さいエレベータ2機だけって十分なのかなと思ったので。

[126: 匿名さん]

ここも大変そう↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43412/res/125-134

[127: 入居済み住民さん]

私は８時過ぎに家を出るのですが，エレベータを待ったことはありません。
それより早くは分かりませんが・・・

[128: 入居済み住民さん]

オプションでピクチャーレールを選択された方，いらっしゃいますか？
我が家のピクチャーレールは2ミリほど，天井から盛り下がっている形で，レールの本体が見えるのですが，これが普通なのでしょうか？
オプションの説明では確か，フックのみしか見えないと言われたと思ったのですが・・・

[129: 入居済み住民さん]

気にしていなかったが、よくみるとたしかに盛り下がっていますね。そもそもうちには必要がなかったかも。

[130: 入居済み住民さん]

最近、郵便受け前の自動ドアの感度が縮小されたような気がしませんか?
105の第3案がこっそり採用されたのかしら。

[131: 入居済み住民さん]

>130
そうですね。

それに対して、自転車置場の方は、掲示も出されたのに、
いっこうに改善されませんね。

[132: 入居済み住民さん]

130です。
×105の第3案
○105の第1案
ですね。すいません。

[133: 入居済み住民さん]

マルチコンセントが２口コンセントになっていました。
図面では３口なのに？

[134: 入居済み住民さん]

昨晩の総会の結果ですと、駐輪場への入り口ドアと養生部分の大理石の修理は今月の26日に行われるそうです。ドアは自動にはなりませんが、位置の移動やノブ位置の左右変更などで今よりはずっと開けやすくなるかと思います。

また、駐輪場の違法（無登録）駐車ですが、とりあえずはこれから引越ししてくる方達を待ってから、２台目の駐輪ラックの抽選を行い、それでも足りない場合は追加の駐輪ラックを新たに設置するなり、空いているスペースに駐輪代をきちんととってとめさせるなどを考えていくとのことでした。それまでの間我慢しなくてはいけないと思うのですが、自転車がとめてあるラックの周りに放置（特に子供用自転車）して、自転車の出し入れを妨害するのではなく、明らかに空いているスペースにしばらくは置いて欲しいものです。

そのほか駐車場に今８台分のスペースの空きがあるほか、身体障害者用の駐車場が使われていないことから来客用に使えないかどうかをセキュリティの面も考えて意見が交わされました。

[135: 入居済み住民さん]

あと、無駄な電気を節約するためにも、昼間に無駄についている駐車上＆駐輪場近辺の電気を消してはどうかという話し合いもされました。こちらについては個人的に賛成です。ただ、エントランスのシャンデリアなど「無駄に光がピカピカ光っている。子供が学校で「あー、あの豪華マンションね」と言われた」等の意見がありましたが、真夜中誰も行き来しない時間帯は節約すべきだとは思いますが、本物件の豪華さに魅了されて購入された方も多くいるかと思います（私もその一人です）ので安易に「節約のために」という理由で消してしまうのはどうかというのが私の意見です。

[136: 入居済み住民さん]

「玄関入り口まで新聞配達を頼むことができないか」という話題が出たとき、別のマンションの管理理事長をつとめたことがあるという某初老の男性が「そんなことをしているマンションは皆無だ」と見下すように発言をして周囲から笑いをえていましたが、このような行為は意見を言う意欲をそぐことにつながりかねないのでぜひやめてほしいものです。駐車場を例にあげれば、車を止めていない人にとっては車の話なんかどうでもいいわけですが、それでも意見交換の場であるからという理由で発言者の言うことに長時間耳をかたむけていたわけです。そもそも「自分は別のマンションの理事会をしている」、「自分は以前に別のマンションで理事長をしたことがある」という肩書きを誇らしげに語るのは、本物件の総会には全く無関係であり、時間の浪費になるので自分の心の中にしまっておいてください。

[137: 入居済み住民さん]

電気の件につきまして、このあたりは夜中人通りも少なく、隣の図書館なども真っ暗なので仕事などでやむを得づ夜中に帰ってこなければならないときなど、無駄に明るいくらいのほうが安心できてよいのですが。
それに、多くの方はエントランスの豪華さは購入のときに納得済み（むしろそれを好んで）購入していらっしゃるのだと思いますが。

[138: 入居済み住民さん]

137さん

私も同感です。

直接は省エネには関係ないのですが、「購入するときに書類一式を渡されて、腑に落ちないところがありながらも購入するために署名をさせられた」との意見もありましたが、それであれば完成済みの物件を購入するなり、中古の物件を購入すればよいのではないかと思いました。

[139: 出席した住民から]

> 「そんなことをしているマンションは皆無だ」と見下すように
> 発言をして周囲から笑いをえていましたが、このような行為は
> 意見を言う意欲をそぐことにつながりかねないのでぜひやめて
> ほしいものです。

これは私の印象とは全く異なりますね。
提案した初老のご婦人が、セキュリティ的に言ってお勧めできない旨を管理会社側から諭されてもなお、”配達員の身元を確認してオートロックの鍵を渡しておけばいい”旨の提案をされて、件の初老の紳士が発言をされたと記憶しています。人を見下すような態度ではなかったと思いますが。
肩書き云々を誇張とありますが、別に管理組合理事長など誇るべき肩書きでもないでしょうし、その方は単に自分の経験から物をおっしゃった風にお見受けしました。
私の意見としても、新聞配達員などに鍵を渡す事は絶対に反対です。セキュリティと利便性は常に二律背反条件にありますが、ここはセキュリティを優先するべき項目と思います。

[140: 入居済み住民さん]

セキュリティ優先の考え方を支持します。
この点に関して「建物の照明が無駄、反eco」といった意見を伺っていて意見がございます。

確かに昼行灯のような照明は無駄だと思いますが、深夜に一定の照明を確保しておくことは、セキュリティの観点から意味があると思います。私は仕事柄深夜に帰宅することが少なくないのですが、ロビーが明るいことは安心に繋がっています。実は24時過ぎに帰宅したある日のこと、玄関に入る直前に背後に人がいたのですが（結果的に当マンションの住民の方ではありませんでした）、玄関辺りが薄暗ければ、かなり怖かった気がします。

住民の皆さんそれぞれ生活パターンが異なると思いますが、私のように深夜の照明にセキュリティ上の意味を感じている住民もいる点をご理解頂ければと思います。勿論合理的な明るさを超えた過度の照明を求めるものではありませんが・・。

[141: 出席した住民から]

> 確かに昼行灯のような照明は無駄だと思いますが、深夜に一定の
> 照明を確保しておくことは、セキュリティの観点から意味があると
> 思います。私は仕事柄深夜に帰宅することが少なくないのですが、
> ロビーが明るいことは安心に繋がっています。

同感です。私も同じような思いをした覚えがあります。
皆様の生活パターン全てに合わせるのは困難だと思いますので、ここは
うまく皆で理解できるようにバランスさせられれば、と思います。

[142: 入居済み住民さん]

皆さん、本日位置変更がされた自転車置き場への入り口のドアをご覧になりましたか？元々あったドアを壁から引き剥がして、それを裏返しにして別の位置にボルトで固定してあるだけです。壁にあったボルトの穴はそのままむき出しになっており、ドアには元々のボルトがつけっぱなしで、なんともみっとも悪い仕上がりになっています。誰がこんな中途半端な修理を予想していていたでしょうか？

元々自転車のドアをそれほど問題意識していなかった自分にとっては、これはマンションの資産価値を落とす行為であると憤慨しています。三井が「これで修理完了です」という姿勢をとるのであれば、何とか法的手段をとってでも改善を求めたいものです。

[143: 入居済み住民さん]

>自転車置き場への入り口のドア

ですがまだ修理途中を見たんですね。昨日見たらきれいに直っていました。

[144: 入居済み住民さん]

先日の総会は欠席した者です。
このように、当日の状況を伝えて頂けるのは非常に参考になり、有り難く思います。また、意見交換がされるのもよいことと思います。
しかしながら、完全にオープンの場で管理の運営に直接関わることを議論するのは、やはりセキュリティ上いかがなものか？と思います。
住人のみが参加できる掲示板かメーリングリスト、今や大した費用がかかることもなく運営できると思いますので、を持つなどを検討した方がいいのではないか？と思うのですが、いかがでしょうか？

ちなみに、以前こういうことを書くと、なぜかアクセス制限かけられました。今回は、まさに本物件の中から書いているますので、そういうことはないと思いますが、経験的に、私はこの場を信用していません。＜みなさんの書き込みを信用していないという意味ではありません。あくまで、この場の運営の在り方を指しています。あまり詳しいことは書きません、詳しく書くと、それだけで「削除」の対象になりますので。

[145: 入居済み住民さん]

>144

さっそくグループ作ってみました。現在参加者は僕1人です。
ここでグループアドレス公開すると意味がないですよね。
皆さんの郵便受けに入れておきましょうか?

[146: 入居済み住民さん]

>145
ライフサポーターにお願いしてポストのところの掲示板に
案内を張り出すとかどうですか。

理事会まで話が行くと何となく時間がかかってしまうような。
じゃあネットにつながらない人はどうするんだとか・・・

[147: 出席した住民から]

139 & 141です。

144さんのおっしゃること、正にその通りでした。
軽率な発言をお詫びします。
また、145さんの素早いアクションに感謝いたします。

[148: 入居済み住民さん]

>145, 146, 147

144です。出張に出ていて書き込み遅くなってしまいました。

145さん、グループって何のグループでしょうか？すいません、ITの先端にはついて行けてませんもので、、、
個人的には、ポストに入れて頂いても、掲示板に掲示して頂いても、どちらでも結構です。掲示板の方が手間もかからずよいのではないでしょうか？住民のコミュニケーションの場ということであれば、よさげに思います。
もし、掲示が拒否されるようなことがあれば、ここに書き込んでください。私も文句言いに行きます（笑

[149: 入居済み住民さん]

突然ポストに入れていただいても、こちらの掲示板を見ていらっしゃらない方には不審がられてしまうのではないでしょうか。

[150: 入居済み住民さん]

145です。
いろいろコメント有り難うございます。ポスト傍の掲示板でお知らせする方針にします。

>148さん
応援有り難うございます（笑）。グループとは、ウェブ機能を持ったメーリングリストのことです。使ってみればすぐに分かります。IT先端ではないから大丈夫ですよ。


144さんのコメントにもありますように、マンション管理、運営、セキュリティに関わる話題も気兼ねなく出来るような、PC本郷真砂住人のみが参加資格のある閉鎖的な意見交換の場を作りましょう、という趣旨で立ち上げています。オープンな話は引き続きこちらでお世話になりますし、他サイトへの誘導でもありません。当掲示板利用規約7番、8番には抵触しないと考えています。

[151: 入居済み住民さん]

>150

掲示お待ちしております。
仕事の関係で反応遅れることが多いと思いますが、よろしくお願いします。

[152: 周辺住民さん]

ご近所に住んでいます。
先週土曜日午前中にこのマンションの前の道路を通りました。ピアノの音がかなり先から聞こえましたが、こちらと図書館との境あたりではすぐ近くで弾いているほどの大音量でした。道路側の低層階のお宅だと思いますがもしかして窓全開で弾いていっらしゃるのではないかと思いました。このあたり静かですのでよけいに気になりました。上級者でいらっしゃるとは思いますが、迷惑に感じるものもおりますので、楽器演奏の際は窓をきちんと閉めて演奏なり練習なりなさるようお願い致します。住民の方、今一度マナーの確認をお願い致します。

[153: 入居済み住民さん]

152さん、ご指摘の点は、ごもっともかと思います。土曜の朝９時過ぎくらいから運指のトレーニングから始まって、最後はかなり気合いを入れて弾かれていたと思いますが、週末朝も早いこともありますので、まだベットでごろごろしていらっしゃる方もいたのではないかと思います。腕前は確かとお見受けしましたが、ピアノというものは、元来コンサートホールいっぱいに響き渡る楽器ですし、基本的に打楽器でもありますので、どうしても衝撃音というものが壁を伝ってお隣さんにも伝わってしまうものなのですよね。弾かれていた方が、このサイトをごらんになっているかはわかりませんが、防音加工はされていらっしゃると思いますので、窓を閉め切って練習なされてはいかがかと思います。
しかし、ピアノの音が聞こえなくなったと思ったら、こんどは、すぐラクーアのキャーが始まってしまいましたけど（笑）。

[154: 入居済み住民さん]

>152さん、153さん

私、道路側低層階の住人ですので、被害は大きいです。(^^;)
先週末だったかも弾いておられて、大変うるさかったです。
本人にとっては良い音楽でも他人にとっては騒音になる可能性が
あるということくらい、ある程度音楽をおやりの方なら当然ご承知の
ことでしょうから、マンションでピアノを弾くという以上、
それなりの配慮をしていただきたいと切に願います。
管理総会でピアノ騒音をどうするかなどということが話題になる前に
ご本人の自覚でなんとかなるよう希望しています。

[155: 入居済み住民さん]

窓が開いてなければあんな大きな音はしませんよね。御上手なかたなのでしょうが、もう少し自覚をもっていただきたいですね。

[156: 某住人]

うわ、皆さんやはりそう思っていたんですね。

あれ、ステレオだと思います。実は私も低層ですが、
ホントにうるさいです。4月くらいから時々聞こえてます。
やめて欲しいです。

田中さんに言うかな。皆さんもお願いします。

>住民の方、今一度マナーの確認をお願い致します。

ご指摘、恐れ入ります。

[157: 入居済み住民さん]

145=150です。

昨日の朝早くに掲示しておいたのですが、日中に外されていたようです。
他の方法を考えます。なかなか難しいですねえ。

[158: 入居済み住民さん]

157さん、ありがとうございました。しかし、勝手に貼るのはやはり無理だと思います。ライフサポーターさんに許可をとられるなどしてからでないと。
掲示板は住民どうしのコミュニケーションの場というよりは管理者からのお知らせの場だと思うので。

[159: 匿名さん]

このマンションは、ＪＲ跡地の本郷パークハウスの東側のマンションですか？
邪魔なマンションが建ちますが、生活環境はどうでしょうか？

[160: 入居済み住民さん]

159さんがおっしゃっているのはプラウドのことではないでしょうか？
パークコートはパークハウスからはかなり離れているので影響はありませんが。

[161: 入居済み住民さん]

157です。

>158さん
ライフサポーターさんに会えるタイミングがなかなか取れなくて、勝手に張ってしまいました。今となってから「貼らせてください」と言いに行くと「おまえか！」と怒られちゃうかな。弱ったな。148さん、何か良い手はありませんか?

>159さん
ここは、太平洋セメントの跡地です。パークハウスプレミア・・・とは、春日通りを挟んでなんとなく線対称の位置になります。

[162: 148]

148です。157さん、ご招待ありがとうございます。

明日は遅出なので、田中さんに話してみます。

[163: 匿名さん]

>>160/161さん　ご返事有難うございました。
現地に行ったら住みにくそうだったので。状況をお聞きしたかったのです。ラクーアとは全く違う場所なんですね。

[164: 匿名さん]

住民用の掲示板を郵便ポストの部屋に作れませんかね？
（実は近所で子猫（きじトラちゃん・女の子・生後２ヶ月・ご興味のある方いらっしゃいませんか？）を保護したので里親さんを募集しているんです。それとか不要になった家具とかをあげたいとかの掲示板が有ると良いなと思って・・・）

[165: 入居済み住民さん]

>162
148は私なんですが、、、ま、どうでもいいですが。

意見交換だけでなく、家具・家電のリサクルなんかにも、住民用の電子掲示板があれば、活用できると思います。
164さんのおっしゃるような掲示板も、あっていいと思います。
あんまり堅苦しいものではないイメージがいいと思っております。

>161
怒られるってことはないと思いますよ。私も機会があれば、管理人さんに話をしてみます。

[166: 入居済み住民さん]

161です。

ライフサポーターさんに会ってきました。怒られませんでした。よかったよかった。掲示物は、管理人室に保管されていました。再度掲示できるかどうかは、理事会にかけて検討するそうです。その理事会はいつやるのか聞いたら、分からないけど近いうちに、と言うことでした。

164さんの「物理的掲示板」は、以前住んでいた古いアパートにありました。猫とか、不要品とか、家庭教師やりますとか、餅つき大会のお知らせとか、いろいろ貼ってあって、中には数年前から外されていないものもあって、錆びた画びょうとテープでずいぶん見苦しくなっていたのを思い出しました。

物理的掲示板を設置する際は、整理係も欲しいですね。整理係はおそらく理事会になるだろうから、今の掲示板と変わりが無くなりますね。つい先日その掲示板に勝手に貼ったのはこの私で、そしてライフサポーターさんの適切な判断で外されたわけです（自爆）。

要するに、今の掲示板を居住者が簡単に利用できるルールがあれば良いと言うことになりますね。いちいち理事会というのは敷居が高いし、理事長さんも大変ですよ。

[167: 146]

148=165さん、目が悪くて6が8に見えてました。
大変失礼しました。

で、161さんと相談して理事会宛の掲示伺い書を作成し、先ほど提出
しました。

物理的な掲示板は場所が無いかなと思うのと、以前のマンションでは
公的なもの・全ての住人が対象となるもの（利益があるもの）、と
決めてましたが、結局理事長の許可が必要となり、面倒でした。
（マナーを良くしましょうなどと言う前向きな掲示もありましたが、
一部の人の反発を買って結局許可制になった）

いつ許可が出るかわかりませんが、皆様お待ちください。

[168: 入居済み住民さん]

>167
全然気にしてません。私も、よくやりますので。

掲示がされるのを楽しみにしています。ありがとうございました。