湾岸マンションの環境について

[匿名さん]

住宅にはある程度の環境の良さが求められます。
特に小さな子供を持つ親にはその責任があります。
通勤時間や内外装だけで住居を選んで良いのでしょうか？
今人気の湾岸マンションについて環境の視点から論じてみたいと思います。

[144: 匿名さん]

光が丘や多摩ニュータウンとは場所やメリット、デメリットを比べても
全然比較対象にならないと思うけど・・
もうこんな事しか否定材料ないんだね。

[145: ビギナーさん]

新しい街っていうのは、さらに新しい街ができると陳腐化してしまうものなんだけど、
（そういう仕掛けもするしね）
湾岸は都心に近いというアドバンテージがあるからなぁ。大丈夫じゃない？

[146: 匿名さん]

光が丘はともかく、多摩ニュータウンは十分良い住宅地ですよ。

湾岸も一喜一憂せず長い目で見ましょう・・・・・
・・・・・・きっと長期低落ですから（笑

[147: 匿名さん]

例えば佃のリバーシティなんて、成功してるんじゃない？
川沿いだし埋立地だけど、寂れたイメージは無いですよね。
やっぱり都心に近く、便利と言う点が大きいですよね？

[148: 匿名さん]

好きか？嫌いか？　
を議論（討論？言い合い？）してるんだろ
永遠に終わらないな

[149: 匿名さん]

そ、有意義な情報は何一つ無く、嘘や聞きかじりの中途半場な知識
で叩く、そこには嫌いという感情しかない。
このスレ要らないよね。
スレ主はたて逃げみたいだし。２ちゃん並だし荒れてるし。
ここの管理人が作ったスレ削除の対象ルールに当てはまってる
のに削除しないのは何故なのか？

[150: Ｐ]

私も初めはなんだこのスレ？って思ってましたが
内陸派のあまりの下らない煽りのお陰で逆に
湾岸の素晴らしさが露呈された形になってしまいましたね。
塩害対策なんて実際、都内湾岸に住んでてやってる人いるんですか？
部屋から東京湾が眺められる部屋に５年以上住んでるが
考えた事もありませんでした。

と言う事でこれまで出た項目も含め内陸では決して味わえない都内湾岸
のメリットをまとめて見ました。
（追記や訂正があったらお願いします。）

・街全体がバリアフリーで将来的にも安心な綺麗で整備された街並み。
　（毎日のウォーキングやジョギングが楽しみになる位の整った歩道）

・緑が多く、風通しも良くこれからの東京でもっとも深刻視されてる
　ヒートアイランド現象の心配が無く、一年中大変過ごしやすい。

・高層階はレインボーブリッジや東京タワーなどが眺められ、都内
　最高の眺望が３６５日、毎日楽しめる。
（眺望を眺めながら飲むお酒が最高）

・銀座、有楽町が生活圏内（地域によっては徒歩圏内）
　銀座も近いが大規模ショッピングセンターなどの生活に馴染んだ　　　お店も多く、ショッピング好きには最高の生活。

・再開発地域がホトンドの為、昔ながらのシガラミや仕来りがなく
　比較　的若い層に人気がある為、街全体に活気がある。

まだまだメリットは沢山ありますが、ザッと思いついた湾岸特有のメリットの項目を幾つか挙げてみました。

これが都内湾岸に一度住むでしまうと他のどの地域も霞んで見え
「二度とこの地域から出たく無い」と言う方が多い理由だと思います。

内陸派の方も重箱の墨を突く様な下らない煽りは止めて、これらの項目を上回る内陸の素晴らしさを是非教えて下さい。
ちなみに私は渋谷区幡ヶ谷に２年、千代田区の番町地区に８年暮らし、現在は中央区の湾岸地域に住んでますが、あまりの住み心地の良さに、この都内湾岸地区を永住の地と決めました。

[151: 匿名さん]

150さん
私も先日東京湾が一望できるマンションに引っ越してきましたが、
夜景を眺めながらのお酒は最高ですよね。

最近はこの掲示板を見て湾岸地域をを煽る人がいると、
この生活を味わえないなんて可哀想だなって思うようになりました。

さて煽りさんたちが煽りづらくなったところで、このスレの結論は「湾岸地域は住みやすい」ってことでいいですかね？？

[152: 近所をよく知る人]

＞湾岸地域は住みやすい
っと一概に断言できないのは、湾岸住民も同意されるだろう。

「湾岸」は「内陸」にない眺望があり、生命の母である「海」という自然に近い。
このエリアを選ぶ人は「心の余裕がある」人であり家庭だと思う。

[154: 匿名さん]

つい２，３年前までは、供給過剰による湾岸戦争や
このスレに来るような妄想だけで語る勘違い煽り君のような
偏見イメージがまだまだあったので都心の湾岸地域は比較的
お買い得価格で購入できました。

しかし最近は様々な面での湾岸部の住み心地の良さに薄々気付いてきた
購入検討者達がこぞって、都心湾岸の地を求めるようになり
価格も急激に高騰したにも係わらず、未だ高倍率で売れ続けている
マンションが多々あると言うのが現状です。

この先、マダマダ大規模な再開発や街のインフラ整備が続く
都心湾岸部はこれまで以上に注目の的となることでしょうね。

[155: 匿名さん]

大変住みやすそうなので、戦争や大地震の際にはみんなで押しかけさせて頂きます。

[156: 匿名さん]

勉強はする子はするし、出来る子は出来るんですよ
でもこれからは自然とレベルも上がると思います
たぶん内陸以上に教育熱心なファミリーがたくさん居住することになるでしょうから
もちろん難関校ばかりですが私学もすぐ近くにたくさんあります

[157: 匿名さん]

リスクヘッジとして山間部に１つあれば最強
古いリゾートマンション買おうかしら

[158: 匿名さん]

>>153
私が住んでいる都内湾岸の学区は公立小中学校とも非常に評判がいいですよ。
場所によるんじゃないですかね。

>>155
実際防災拠点が近くにありますからね。
おそらく「広域避難場所」という言葉は馴染みがあると思いますが、
我が家の周辺は「広域的な避難を要しない地区」（地区内残留地区）で、広域避難場所の設定はありません。
災害時は助け合いましょうね。

[160: 匿名さん]

>>159
毎度毎度煽りネタがとても優秀な遺伝子を持ってる方のレス内容じゃ無いですね。

って言うか貴方は何故そんなにこのスレに粘着しているんですか？
湾岸が嫌いなら別にこのスレ見なければ良いでしょ。
湾岸が何か貴方がお好きな内陸にご迷惑お掛けしましたか？
なんで、そんなに湾岸が気になるんですか？
湾岸住民は別に内陸なんぞに興味も無いですから、湾岸なぞ気にせず
貴方も貴方のお好きな内陸で一生住み続ければ良いのでは？

[161: 匿名さん]

しかし本当に次から次へとイメージのみで知識もないことを煽りますね（笑）

ちなみに
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2007/03/60h3m100.htm
品川区・港区・江東区・中央区（中学）などは、学校選択制度がありますので
入学する公立学校を選べるんですよ。

我が家は地元学区内の学校が非常に評判がいい（悪い話を全く聞かない）のでそのまま学区内の
学校に行かせるつもりですけどね。

[162: 匿名さん]

遺伝子についてですが（笑）
代々の土地ではないですから、
援助等はあっても自力で買っているかたがほとんどだと思います
地方出身者の優秀な方も多いでしょう
山手出身でもそのままパラサイトの二世帯住宅を選択せず
自分の稼ぎで住んでいる高収入の方も多いでしょう
そういう意味ではいずれにせよ間違いなく優秀な遺伝子でしょうね

[163: 匿名さん]

あくまでこれからそうなっていくのではということですので、
現状の塾ランキングは除外して下さい
とにかくまだ住み始めたばかりの街です
湾岸に住むファミリーが子供の教育を考えていないという事は決してないです
今後それがデータ的にも出てくると思います

[166: 匿名さん]

って言うか湾岸派も一人五月蝿い人がいるね。
豊洲地盤スレで一人で荒らしに必死に反応してた人と同一人物？
>>150で折角良い湾岸のメリットがまとめられたんだから
後は黙って内陸派の反論を待ちましょうよ。

では内陸派さん
湾岸のメリットを上回る内陸のメリットを項目にして教えて下さい。

[167: ご近所さん]

湾岸ではＣＭＴだけだなぁ、まともなのは。個人的感想だが。

[168: 匿名さん]

親の代までたいして優秀でなかったために上京できず
自分の代になって必死こいて勉強して上京して東京にしがみついて
東京在住というステータスを得るために東京の夜景にこだわる湾岸派

[169: 匿名さん]

>>168
　
　　　　で、内陸のメリットは？

[170: 必死派]

>>168
＞親の代までたいして優秀でなかったために上京できず
＞自分の代になって必死こいて勉強して上京して東京にしがみついて
＞東京在住というステータスを得るために東京の夜景にこだわる湾岸派
ぅわーー！驚いた。
全て自分に当てはまる(笑
でも、必死こいたかいもあって、今は湾岸夜景に満足してます。

[171: 匿名さん]

>>168
で、あなたは代々都内の実家にパラサイトしてる、出来の悪い自立できない内陸のお坊ちゃま？

[172: 匿名さん]

湾岸派はなんて謙虚なんだ・・・

[173: 匿名さん]

親の金や土地をあてにしない湾岸派に一票
自由が丘の辺り、親との同居多いです
しかも奥さんの親と

[174: 匿名さん]

やはり東京在住というステータスは湾岸にあるということを皆認めてらっしゃるんですね。

[175: １６８]

私もあなたたちの仲間だ（地方出身）
でも私の子どもたちは東京育ちで必死こくこともないだろうし湾岸にも住まないだろう
地方出身者にとってのステータスは湾岸住まい、しかし東京人にとってのそれは違う

[176: 匿名さん]

>>175
　
　　　　で、内陸のメリットは？

[177: 匿名さん]

うわーっ
雨の日は湾岸運河から下肥とヘドロの匂いが〜
これから地球温暖化が進んで雨が多くなるというのに
いったいなぜそんな所を〜物好きね〜
http://www.coastal-env.k.u-tokyo.ac.jp/koibuchi/CSO/cso.htm

[178: 匿名さん２]

うわーっ　リアル過ぎる〜
http://www.coastal-env.k.u-tokyo.ac.jp/member/onozawa.htm

[180: 匿名さん３]

夏の夜にベランダで夜景を見ていて運河から羽化したウイルスだらけ
の蚊にさされないようにね！

しっかりスキンガードのスプレーしておきましょうね！

ブーン　バチッ（←西ナイル熱ウィルスを持った蚊を叩き潰した音）
コテッ　ポリポリ(^^ゞ（←刺された足を掻いている音）

[181: 匿名さん]

>>162
＞代々の土地ではないですから、援助等はあっても自力で買っているか＞たがほとんどだと思います

そうですか？
思うことは、あなたの勝手ですね。

相続時精算課税（援助しても課税を先延ばし）をメインにしたチラシを湾岸のマンションはよくまいていますよ。
援助で買う人が多いから、こんなチラシを作るのでしょう。

都心物件はでは、この手のチラシはあまり見たことがありません。
湾岸の方が、物件が都心より安いから地方の親でも
それほど裕福な親でなくても、援助しやすいのでしょう。

[182: 匿名さん]

しかし安心して蚊にも食われることができない湾岸って快適なのか物騒なのか？？？

[183: 匿名さん]

内陸部のメリット出てこないですね…
斬新な煽りネタもないみたいだし。

ということで結論は「湾岸地域は住みやすい！」ってことで、
煽りさんの完敗ですね。

もうこのスレ閉めたら？

[184: 匿名さん]

そんなチラシ見たことありませんが
物件にもよるんだろう

親の側に住みたがる
特に女の子は多い
キャリアでも子育ては祖父母がしていたりする
意外に精神的に自立していない人が多い

湾岸派は男が主導権
内陸派は女や親が主導権というところか

[185: 匿名さん]

ハエにも要注意！

海に浮かんだ魚の死骸等を食らってから飛んでくる奴の手足には
何がくっついているか分からんからね・・・

ベランダにハエ取りリボン（←懐かしい）を吊るしておこう！

パパこれ何？この前見た映画「三丁目の夕日」で見ただろう・・・

[186: 匿名さん]

＞183
毎回ご苦労さん！

つまらないワンパターンの質問をコピペで繰り返す　
→回答すると、ねたみから揶揄する　
→回答がないと自己満足する

いい加減飽きないのかな、別のパターンを思いつかない？
見ている方は○○丸出しに見えるよ。頭が弱そう・・・・

[187: 頑張れよ]

>>185
独りでハジけて楽しい？

[188: 匿名さん]

この流れで行くと内陸部のメリットはハエと蚊のグレードが
高いってことでいいですか？

[189: 匿名さん]

湾岸のメリット

　＝常に海や太陽や蚊や蝿や大腸菌やウイルスといった自然を
　　意識して生きていけるところ
　　（海や太陽同様、生き物も全て自然の産物ですから・・・）

[190: 匿名さん]

>>186
　
　　　　で、内陸のメリットは？

[191: 匿名さん]

>>184
>湾岸派は男が主導権
>内陸派は女や親が主導権というところか

妙に納得した

[192: 匿名さん]

言い換えれば

湾岸派は嫁が地方出身
内陸派は嫁が東京出身　になるのかな

[193: 匿名さん]

>185

ハエが飛んでこれるほどの階には住みません。

[194: 匿名さん]

>>188
蚊や蝿は汚れた水や死骸の多いところに多くいるのは常識ですから、
通常の内陸部より海辺に多いのは常識です。
塩分のある水域で羽化する蚊もいるから要注意！
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AB

[195: 匿名さん]

>>186
>→回答すると、ねたみから揶揄する　
>→回答がないと自己満足する
それは完全に内陸派のパターンですが？
反論があるなら難癖付けて逃げ回ってないで
>>150の湾岸のメリットを超える内陸のメリット書き込んでみなよマジで。

[196: 匿名さん]

内陸派の男性は嫁と義両親に虐げられているので卑屈なのか
内陸派の親は子離れ出来ていないからしつこいのか
内陸派の女性は見栄っ張りで金がかかるから疲れるのか

[197: 匿名]

俗に言う2代目創業者までは親の苦労を見ているので努力もする。
3代目は自分の家が金持ちなのでコネだけで生きている。
しかし2代目の親がいなくなったりすると後は祖父母、親の
残した遺産だけで生きていて努力すると言うことは判らないので
何の計算もできず最終的に老後までに必要なお金にふと気付いて
良くて都心周辺の賃貸住まい 普通で周辺地域の賃貸住まい
悪くすると公園住まいになると思います。

煽りが言っている内陸と言っても所詮昔は江戸(江の入り口,全てが河口)
地球の成り立ちから考えると400年くらいでほんの一瞬です。
本当の内陸と言うのなら武蔵野くらいまで引っ込まないと説得力ありません。

突っ込むのならちゃんとした説得力のある理由でお願いします。

[198: 匿名さん]

>>195
メリットは一言、「格」
これだけですべてを語る

だけど予算的に湾岸しか買えなかった（まあ満足）

[199: 匿名さん]

実際に内陸に住んで満足している人はこんなスレ見てないしな
いるのは脳内高級住宅街在住の粘着だけ

[200: 湾岸党]

野球で言えば内陸はG党。
そりゃー伝統・実績ではかなわないことは解ってますよ。
>>190さんが聞きたいのはG党のメリット。
見つからない？

[201: 匿名さん]

>>200
G党は田舎者だからむしろ湾岸だろう。大きいものが大好き。目立つもの大好き。
内陸派は左派という感じだ。実際、杉並区武蔵野市三鷹市あたりは革新が強い。
っつか、内陸といっても広すぎて、各人が思い浮かべるエリアが違いすぎるのでは。

[202: 匿名さん]

>>194
フーン、じゃー周囲を全て水に囲まれた日本と言う国はホトンドの
都道府県の海辺が蚊の異常発生で大変な状況にあると言うんだね。
一回でイイから脳内妄想以外のまともな書き込みしてみれば？
>>198
え？マジで・・・それだけ・・・？
「格」って・・・実用性のあるメリットは０なの？
教えて頂きホントに有難うございました。
ますます湾岸で良かったっと再認識する事ができました。
だから内陸派は快適で住み心地の良い湾岸に嫉妬して
妄想でも良いから煽るしか無かったんですね・・・。
じゃーその中身の空っぽなハリボテな「格」を大事に
これからも大好きな内陸に住み続けて下さいね
湾岸住民成りすましさん。

[203: 匿名さん]

経済成長、人口増加、経済のストック化、この三つの進展の過程のどの段階で住宅地として定評を得たかがポイントです。

日本はこの三つのうちの二つにおいて、20年間には既にピーク（近く）に達していた。是以降に開発されたものはいつまでたっても「ニュータウン」の域をでないであろう。たまプラーザ然り。

東京では、新町（今の桜新町-深沢）が、初めての郊外型分譲住宅地（大正初期）。しかし、鉄道は明治時代から通っていて、一定の＊＊を既に形成していた。これに田園調布などが続く。
しかし、これに更に先立って、例えば桜新町近辺は清和源氏・足利氏の流れを汲む吉良氏の領地として存在していた。

すなわち、これらの住宅街は近代住宅街のはしりとして出現し、多くの要人が居を構え、今に至るまで100年近く存在している上に、更にそのずっと前から多くの武家・町人の生活の歴史が刻まれていた。

古の街道跡、用水跡などを巡る楽しみは、都心のみでなく城南に住処を構えるものの楽しみの一つだ。

確かに人は未来に向かって生きていくもである。過去に過度にこだわるのは賢い生き方ではない。しかし40を過ぎて、自分を知り、自分の行く末をある程度知る頃、自分をよりよく知るため、未来をよりよく知るためには、やはり歴史に問いかけることが必要なことに今更ながら気付くもの。

数十年前には存在すらしていなかった「大地」に居を構え、表札を掲げ、家族と寝起きし、物事を考えるのは、私にとっては、宇宙ステーションで生まれ育つSF映画に等しい。

一応の完成を見て100年を経過した町を歩いてみよう。様々な発見があり、物語がある。或いは、単純にそこにある造型を眺めてみよう。様々な家屋があり、様々な植林が混在しており、その情報量たるや、驚くべきものがある。（例えばデジカメやデジタルビデオでこういった細かい画を撮ると、ついてこれない。）

かたやで、シンプルで美しい豊洲をデジカメで取ってみよう。200万画素で十分こと足りる。あののっぺりとして多くの直線だけで構成された世界、、、、、

城南の住宅街と現代の埋立地の差は、かように甚だしく、文字通り「埋めがたい」差がある。

[204: 匿名さん]

わずかしか無い橋を爆破されたら数時間は無法地帯化する街
それが湾岸
羽田を目指す飛行機が着陸を間違えたら突っ込んでくるかも知れない街
それが湾岸
つまり自分の命は自分で守る男らしい街
それが湾岸

[205: 匿名さん]

＞202
おいおい。
不動産価格は、「格」と「人気」で決まるんだぞ。
買値が高いことと、将来の資産価値が高いことは違うことがわからない

多摩ニュータウン、赤羽などの団地・・・・当時は、流行の最先端
さすがに金持ちは目もくれないけど、現在の湾岸のように
大企業のサラリーマンや高所得者が競って移り住んだ。

ニュータウンに格は育たないけど、人気が落ちれば大暴落決定は
歴史が証明していると思うんだけど。
バブル崩壊で、地価が暴落して都心回帰が進んだ結果
郊外の元々格も人気もなかったエリアが、どれほど暴落したことか。

[206: 匿名さん]

豊洲地盤スレッドの３８１にいいこと書いてある

[207: 匿名さん]

「釣りバカ日誌」みたいに、船で出勤出来るなら湾岸も魅力あるけど

すぐ目の前が海でも、汚くて釣りも自由に出来ない
泳げもしないって意味あるのかな？

[208: 匿名さん]

外国からミサイルを打ち込まれた場合でも湾岸のタワマンは
　南側の良い防御壁になってくれると思えば、むしろ僕たちは
　彼らに感謝すべきだね。最前線でご苦労さんと・・・
　危険に立ち向かっていく君たちの勇気に脱帽ですと。
　
　戦争にやたら関心が高く映画まで作った石原知事は実はその
　つもりで（＝都心を守るために）開発許可したんじゃない？

　本当にご苦労さん（涙）

[209: 匿名さん２]

9.11が思い出されます（涙）
　合掌・・・

[210: 匿名さん]

>203
ピストル慶太を代表とする企業集団が暴力と脅し騙しで、
先祖代々の豊かな農地を奪った事実はどうなんだ・・
そんな酷い歴史は語られないし、過去の事実にどうけじめつけるのか？
歴史云々を記述されるからちょっとムカつきました。終わり。

[211: 内陸をよく知る人]

>>207
都心内陸の「川」よりはマシだけどね。

[212: 匿名さん]

>>205
＞不動産価格は、「格」と「人気」で決まるんだぞ。
貴方の理論では不動産価格が上昇している湾岸は
「格」と「人気」が有ると言う事に成りますね。

[213: 匿名さん２]

夜景見れなくても死なないけど、ウイルスに感染したり、
　テロリストに島を封鎖されたり、ミサイルを打ち込まれ
　たら死ぬからね・・・

　命より高い買い物は無いですからね・・・

[214: 入居済み住民さん]

>>211
無知！？

神田川でも鯉がたくさん泳いでいるし、ボラも大量発生してるほど

[215: 匿名さん３]

俺も信じたくはないけど、テロリストや敵の軍隊が都心を狙う
　のは世の常だし
　過去の歴史を見ても・・・

[216: 匿名さん３]

敵が海から攻めてくるのは世の常ですからね。
　過去の歴史をみても・・・
　君の勇気に敬礼！！！

[217: 匿名さん]

>>212
＞貴方の理論では不動産価格が上昇している湾岸は「格」と「人気」が有ると言う事に成りますね。

大勘違いなのに気が付かない？
都心物件はマンション用地不足と売り渋りで激減してます、
マンション価格は、坪/400万円どころか、500万円でも驚かないほど
高騰しています。
湾岸は、都心の高騰に引っ張られているだけ、バブル期の郊外と同じ。

「人気」
デベのイメージ戦略、高額宣伝が上手で、これほど埋め立て地信者がいるので人気はあるのでしょう。
15年前の「天王洲アイル」なども人気だけはありました。

「格」（品格）
言わなくてもわかりますよね・・・・。
地図で見ても、海岸線は直線で人口的、汚泥工場、汚水処理場
倉庫等と、タワーマンションやショッピングセンターが同居
外国人には、全く理解されない光景です。

[218: 匿名さん４]

つまりレーダー網をかいくぐった低空飛行による南からの爆撃
　ができなくなるということだ。
　タワマンが防御壁になって第１発目や２発目では都心のVIPまで
　ミサイルが届かない。タワマンが倒壊して３発目が来るまでに
　安全な場所に避難できる。時間稼ぎができるというわけだ。
　だからタワマンは都心の周囲にたくさん建ってくれた方が安全な
　のさ。
　天皇陛下も総理大臣も石原知事も枕を高くして寝られるからね。

[219: 匿名さん５]

湾岸にマンションが許可され始めた理由が分かった？
　9.11のニューヨークのようにならないように、つまり
　都心のVIPを守るために首都を（特に無防備の南方）
　を守り始めたのさ。日本の場合は東京に政財官のVIPが
　全て集まっているからアメリカ以上に防御を固める必要
　があるからね。やられたら瞬時に国が麻痺するからね。

　タワマン構想が続出し始めた時期もN.Yの9.11の時期
　と重なるだろ。確か2000年頃かなあ？

　人間の盾になったのに気づかないなんて平和＊＊日本
　ここに極まれりだね。親に何を教わったの？

[220: 匿名さん]

まずこのくだらないスレで
911テロや震災を例に出すのは不謹慎極まりないと怒りがこみ上げます

歴史ですか
実家は代々なので故郷の屋敷も守りながらという人も多いのでは

日本はいい国ですよ
東京は刺激も文化もありかつ安全で住みやすい
湾岸も内陸も両方あって東京じゃないですか

[222: 匿名さん６]

大手デベの社長も自分のことをVIPだと思っているから、
　高額でマンション買ってくれた上に防御壁になってくれ
　るんだから、そりゃタワマン次々に建てますよね・・・
　足を向けて寝られないでしょう・・・

[223: 購入検討中さん]

> 218
> 219

この人ウケ狙ってんのかな？

[224: 匿名さん]

テロや震災を話題にすることはもう止めませんか？
格は格でも人格や品格の問題です

[225: 匿名さん]

みんな本当は湾岸が好きだし、買った人が羨ましいから批判してるんですよね？
あの高値のトヨスタワーでさえ1期完売！
今の人気が全てですよ♪

本当は都心内陸部に住んでない煽りと、湾岸物件の一番おいしい時期を逃した人だけがここで騒いで憂さ晴らしする。
まあ最近はどのスレもそうだけどね‥

それにしても説得力のある内陸部のメリット出ませんねぇ。
地震？テロリスト？格！？　現実味無さ過ぎて突っ込む気も起きん。

[226: 大手企業サラリーマンさん]

なんだかここのトコのコメントが煽りにもなってない煽りですねぇ「ミサイル」って。。。（笑）
自分ではもの凄くいけてる煽りのつもりなんでしょうね、失笑を禁じえませんが。

とはいえ、内陸には内陸のメリットがあるし湾岸には湾岸のメリットがあるので、
湾岸在住の皆様も、内陸より湾岸が上とか何とか言うのも同レベルなのでやめましょうよ。

[227: 購入検討中さん]

別に湾岸が上とか内陸が上とかどーでも良いが
ココまで訳の解らない煽り文句で粘着し続けられる
都心内陸派の自慢のメリットを普通に聞いてみたい。
まさかホントに「格」だっけって事ないですよね・・・？
坪単価が高いから凄いってだけじゃまるで裸の王様みたいですよ。
そろそろ子供の口喧嘩みたいな煽りはホント良いので
>>150の湾岸のメリットを超える内陸のメリットをココら辺で
オモイッキリ湾岸派達に見せ付け、正に「格」の違いってヤツ
を教えてやってくださいよ！

[228: 匿名さん]

実際は坪単価以外のメリットは無いよ。

[229: 匿名さん]

だから本当に３Ａ、五山や山手の高級住宅街の大きいお屋敷の方や
数億ション（億ションは湾岸に普通にありますから）の方は
こんなスレ見ていませんから

しかし煽られれば煽られるほど
＊＊＊の遠吠えのような物悲しさを感じるのはなぜなのだろう

[230: マンション投資家さん]

湾岸の人気は、新築の超高層で保っている様なものです。みんな、湾岸に住みたいのではなくて、超高層と設備・仕様と眺望に憧れてここに来るのです。だからこのエリアでの通常のマンションは悲惨な結果となります。億近いタワーのとなりで、築浅５年の１００㎡超えが４５００万でも成約しないものが出てきます。

不動産で言うところの立地の良さは、上物の残存価値をヘッジします。ところが湾岸は誰も好きこのんで埋立地に住んでいる訳ではありませんから、立地価値はゼロどころか逆に建物の差を実力以上に増幅させてしまうのです。

湾岸に住むには、ここ特有の住み方／住み替え方をよく知っておいた方が良いと思います。

[231: 匿名さん]

あおっているのはお一人の方のみですね
あほらしいのでもう寝ます

[232: 匿名さん]

蚊と　ハエは、ほんとに　多いの？

ほんとに　答えてください。真面目に　お願いします。

[233: 匿名さん]

自分で行ってみてきたらいかがでしょう？
比較対象の場所にもよると思いますので

[234: 匿名さん]

>>230
分譲価格が高いのと、将来の資産価値が高いのは別問題だと
言ってもわからない種族のようですね。

1998年当時55階のタワーで話題になった、川口のエルザタワー
でしたっけ現在では、低層階は売れなくて投げ売り状態みたいです。
高層階でも、階数によって相当中古価格も変わってきます。
格差社会の縮図のようです。

湾岸でも勝ち組は、最上階近辺を買った一握りの人でしょう、
気が付いているのかな？

[235: 匿名さん]

今年になって一匹だけ室内に蚊が入ってきました。
とっても大きなヤツでした。寝室中にプイ〜ン　と羽音が聞こえるほど。それきりです。
日曜日にベランダで外を眺めていても
蚊に刺される事なんてありませんが・・・。
ハエは一匹も見たことありません。
なのに、なぜか「ゴマダラカミキリムシ」がベランダで死んでました。不思議。

ボウフラとか、育つ間もなくシーバスとか
カモ、アヒルにに食われちゃってるんでは？
　とマジレスしてみる。

[236: 匿名さん]

そろそろやめましょうよ
建設的な意見なんて殆ど出てないじゃないですか

いい大人が掲示板で言い合ってるのなんか見たくないですよ
場末の掲示板でどんな言い合いしたって
世間の評価は何も変わりませんから

本当にもうやめましょう

[237: 匿名さん]

内陸内陸っていっても、ぶっちゃけ鉄道会社に踊れされて数十年前に田畑を開墾した土地にしがみついてる田舎者だろ？
糞と蚊とミサイルしか出てこない脳みその「格」にしびれました。
次は何を出してくれるのかな？ワクワク。

[238: 匿名さん]

＞234「
埼玉の川口と東京の港区・品川区を一緒にされては困るよ。

[239: 匿名さん]

川口の方が、歴史も文化も感じられる街だと思いますけど。

埋め立て地を、通常の港区、品川区と一緒にするには無理がある
江東区ならイメージも一致するよね。
いずれにせよ、都心と違って湾岸のタワーも低層階は苦労すると思う
賃貸で借りたいという需要もあるのかね。。

[240: 匿名さん]

高層マンションの低層階は、高層マンション特有の共用設備の利用が
メリットなんでしょ。

[241: 匿名さん]

高層マンションの低層階は、高層階を造るための構造体なんです。

[242: 匿名さん]

>>241
つまり、踏み石とか土台ということですか。
土台に部屋を作って売るのですから、地下室と似てますね。

エントランスホールの天井という言い方の方がいいですね。

[243: 匿名さん]

低層階・上層階　相互の住み替え需要も資産価値を下支えします。