東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア千住曙町はどうでしょう。」についてご紹介しています。
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アケボノ [更新日時] 2007-10-13 03:48:00
 

再開発が進む北千住の大規模マンション、皆さんで情報交換しましょう。


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東京都足立区千住曙町18-1(地番)
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末(予定)
入居時期 平成21年3月末(予定)
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

===
イニシア千住曙町 スレⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[スレ作成日時]2007-02-21 22:05:00

現在の物件
イニシア千住曙町
イニシア千住曙町
 
所在地:東京都足立区千住曙町18-1(地番)
交通:東京メトロ千代田線北千住駅から徒歩14分
総戸数: 515戸

イニシア千住曙町はどうでしょう。

804: 購入検討中さん 
[2007-07-30 00:22:00]
そんなに感動したけりゃ浅草の人ごみの
中に行けば?
805: 購入検討中さん 
[2007-07-30 01:13:00]
富士山や花火で感動したかったら伊豆で暮らしたらどお?
私は富士山当たり前に見過ぎて育ったから感動しないけど、検討者や購入した人のために写真を撮って載せてくださった801さんには感動しました。
806: 匿名さん 
[2007-07-30 13:30:00]
出かけなくても自分の家のベランダから見えるというのがいいんだな。
807: 購入経験者さん 
[2007-07-30 15:40:00]
先日現場へ行ってきましたが、近くにスーパーなどが少ないようですが、購入検討者のみなさんはどのようにお考えですか。
808: 契約済みさん 
[2007-07-30 15:57:00]
生協の宅配を中心に、足りないものなどはスーパー田中、ルミネの地下などを利用しようかと思います。ほんと、スーパー無いと困りますよね。
809: 匿名さん 
[2007-07-30 18:02:00]
伊豆からじゃ通勤は難しいからなぁ
810: 契約済みさん 
[2007-07-30 18:11:00]
契約した方は殆ど参加されていないようですね。
どうでも良い話題が多いみたいです。
もう契約してしまったら、ここを覗く必要は無いようです。
自分で納得して購入しましたからね。
811: 契約済みさん 
[2007-07-30 22:27:00]
そんなことおっしゃらず、これからも情報交換していこうじゃありませんか!!
ところでお部屋のカラーはどうされましたか契約済みの皆さん。
うちはMRと同じ「シンプルモダン」です。

丸井の地下のお野菜も意外と手頃で、いいですよ〜
812: 契約済みさん 
[2007-07-30 23:35:00]
うちはナチュラルコンフォートにしました。
OPも悩み所です。
813: 契約済みさん 
[2007-07-30 23:51:00]
最後まで悩みましたが契約しました。
決め手は、やっぱり眺望です。
ホタル族の私にとって、最高です!
目の前が隅田川なのでカーテンを開けっ放しに出来る環境も我が家の生活観に一致しました。
残念なのは、やっぱりスーパーです。
正直この問題が最後まで付きまといましたが、妥協しました。
「なんとかなるさっ!」と思ってます。

ちなみにウチの部屋カラーは「アーバンブラック」にしました。
814: 匿名さん 
[2007-07-31 01:05:00]
汐入大橋を渡った先にスーパーがありますよ。南千住ですけど、それにララテラス南千住内の「リブレ京成」スーパーは品揃えも良いです。歩くとそこそこ距離ありますけど自転車ならすぐです。北千住に行くより近いんじゃないですか。
815: 契約済みさん 
[2007-07-31 01:12:00]
うちはアーバンブラックにしました。
OPは、キッチンをすっきりと使いたいので、
ビルトインの家電を申し込みました。
また、確かにすぐ近くにはスーパーがないようですが、
自転車ではあちこち(北千住駅や南千住駅周辺など)行けますし、
週末には車でアリオ等、大型商業施設に出かけて、
計画的にまとめ買いしようかと思っています。
また生協も検討しています。
ちなみに、今回契約した方はどれくらいいらっしゃったのでしょうか?
自分は自分と思いながらも、ちょっとは気になりますね。
816: 契約済みさん 
[2007-07-31 07:28:00]
契約者です。

うちも眺望が決め手でした。隅田川、花火、富士山、
荒川縁にすぐ出られるのも、サイクリングで河口から和光の先まで、
3,40kmはノンストップで走れます。
こんなの都内では希少価値だと思って。
交通の便もうちにはぴったり。半蔵門線とても便利です。
京成、東武、北千住からは色々も地下鉄も接続あるし。
スーパーが近くにできるといいですね。

うちも「アーバンブラック」にしました。一年半後が楽しみです。
817: 購入検討中さん 
[2007-07-31 07:36:00]
>813

>ホタル族の私にとって、最高です!

ホタル族って自分勝手ですよね。
自分の家を汚したくないとか家族に反対
されているとか自分の家のことしか考えて
ないですよね。

窓を開けていると煙が入ってきますから
周囲の住居には大変迷惑です。
そのため最近は規約で禁止している物件も
多くあります。
818: ビギナーさん 
[2007-07-31 10:33:00]
たいまつ族のわたしにも
最高です
819: 契約済みさん 
[2007-07-31 19:29:00]
アーバンブラック人気ですね。
OPでホーローパネルにした方いらっしゃいますか?良さそうなんですけど、ちとお高いので迷っています。
820: 匿名さん 
[2007-07-31 20:02:00]
えーここは、ベランダ禁煙決まってないのですか?
いまどき珍しいような?
821: 匿名さん 
[2007-07-31 20:39:00]
ベランダ禁煙ではないそうです。(確認しました)
残念です。

ホタル族のみなさま、存分にお楽しみ下さい。
822: 契約済みさん 
[2007-07-31 20:57:00]
契約後のスレは特に何かで荒立たせるよう出来てるものです。

うちもアーバンブラックに決めました!
本当なら、靴箱は白が良かったのですが・・
キッチン収納はこの色で、ドアはこれ、
なんて決め方が出来たら良かったのですけどねぇ。

眺望に癒されながらギスギスしないで暮らして行きたいですね。
823: 契約済みさん 
[2007-08-01 07:30:00]
1階購入の方いらっしゃいますか?
824: 購入検討中さん 
[2007-08-01 17:29:00]
>821

ベランダが禁煙ではないからといって煙が近隣に
迷惑をかけるのに違いはない。

ごみを置くのは禁止だからだめ。
でもドリアンは禁止されてないから置いてもいいの?
825: 匿名さん 
[2007-08-01 19:43:00]
節度をもってやってくださいってことですね。

 バルコニーでタバコ禁止の話は専用のスレッドがあったはずですので、
このマンションだけの話題に戻りませんか?

うちもアーバンブラックです。
ホーローパネルはお高いのでやめにしました (笑)
828: 契約済みさん 
[2007-08-03 22:30:00]
スーパー三徳、意外と近そうですね。
837: 匿名さん 
[2007-08-04 18:23:00]
まぁ、まぁ。最初は色んな意見が出るものですし、住み始めたころは神経質な話もちらほらですますが、案ずるより産むが安しという言葉があるように、意外に上手くまわったりするものですよ。というより、みなさんのお住いが快適なものになるように願っております。
ここは妹の家族が買ったマンションで私が暮らすわけではないのですが、私も大規模マンションを購入したので、そんなことを思いました。
842: 匿名さん 
[2007-08-04 22:29:00]
そうじゃなくて。。。
買ったなんて書いてないんです。最近、友達にマンションを買いたいと思っていると話したら、リバーフェイスという物件のチラシを持ってきてくれたんです。それで、あとこのWEBサイトを教えて貰ったのですが、ここはちょっと前までCMをやっていたところじゃないかなと思ったんですけど、CMが見えなくなってしまったので、どうなのかなと素直に思っただけなのですが……。へこみますね、何だか、マンションを探すのも。
843: 購入検討中さん 
[2007-08-04 23:31:00]
北千住から遠くて全然魅力的ではなかったのですが、
坪190万と聞いてたのでちょっと軽く見に行きました。

うーん。接客してくれた人は、こんなに予約が入ってます!って
見せてくれたんですが、知り合いの業者の人に聞いたら、
意外にここの物件は苦戦してるみたいですねぇ・・・。

500世帯もいれば色んな人がいるのはわかりますが、
掲示板でもめてばかり・・・

入居が始まったらトラブルが多そうですね・・・

千住でやってるタワーが坪260万もするのに、
順調らしいので、今度見に行きたいと思います。

ヴィークはまだモデルもやってないみたいですが、
いつでしょうね・・
844: 契約済みさん 
[2007-08-05 03:21:00]
ベランダの使い方で議論が盛り上がっているようですが(笑、
そういうことは、実際に皆さんが入居して管理組合が発足してから、
そちらで議論することなのでは?

個人的には、タバコは嫌いなのでベランダでの喫煙も、
規則で全面禁止にしてほしいし、
ベランダで有機溶剤を使う趣味というのも、危険な感じがするので、
できれば規則で禁止にして欲しいのですが、
そういう規則が制定できるかどうかは、
管理組合および住民総会での議論・投票結果によって決まります。

今ここで、各人が自分の好き嫌いだけで議論していても、
掲示板が荒れるばっかりで何の結論も出ないですよ。

それと、足立区に限らず、マンションの運営というのは、
かなり荒れるのが普通だと思います。
マンション住民の所得水準の多寡にはあまり関係なく、
どこでも相当に荒れてると思います。

だから、管理組合の理事の仕事は、とても大変です。
今暮らしている江東区のマンションで理事をさせられていますが、
300戸を超える大規模マンションで、多種多様な人がいますので、
常にトラブルだらけだし、規則の制定・改廃などの際には、
利害が対立する人同士の間で、
激しい議論が起こったりすることはしょっちゅうです。
集合住宅で暮らす以上、そういう面倒は仕方ないです。

実は、戸建てでも近隣関係については、
トラブルが生じることはよくあることで、
そういうのが一切嫌だということになったら、
かなり田舎の、周りにほとんど家が建っていないような、
辺鄙な場所で暮らすしかないです。
845: 匿名さん 
[2007-08-05 05:18:00]
843さん、情報ありがとうございました。本当にここを買う気がある人なら、掲示板の書き込みだけ見て、「無条件で外す」とか、「足立区だから…」といった非難の仕方はしないだろうと思って、まだ売っているのかどうか聞きたかっただけなのですが、まだマンションのことがわかっていないからでしょうか。。。何だか、私たちが購入を検討すること自体、分不相応みたいに、怒られてしまって正直、面喰いました。そりゃ、うちは単なる会社員なので6500万円くらいまでの物件しか買えません。それなのに広めのところが欲しいなと思って、足立区とか、荒川区なら買えるかなぁと安易に思っていたもので、なめていると思われたのかもしれないと考えたのですが、とりあえず坪単価が200万円ぐらいが目安のお部屋が残っているのなら、見にいってお話を聞いてみたいと思います。広めのところが残っているといいな。あと千住にもタワーマンションが売り出し中なのですね。千住のほうは高そうですけど、平米を落とすことも視野に入れながら、これから勉強したいと思います。
847: 匿名さん 
[2007-08-05 21:28:00]
1010タワーは、坪260ですんでます? モデルルーム訪問したけど
もっと高かったような記憶が。 値下げしたのだろうか。
848: 契約済みさん 
[2007-08-05 22:52:00]
入居後、すぐにリフォームを考えている方はいらっしゃいますか?
849: 契約済みさん 
[2007-08-05 23:38:00]
848さん
リフォームとはちょっと違うかもしれませんが・・・
OPの食器棚を頼まないつもりなので
かわりに自分で吊棚をつけようかと。
850: 契約済みさん 
[2007-08-06 14:22:00]
サービスルームにエコカラットと、うちも吊り棚を考えています(知り合いの工務店に頼んでやってもらう予定です)。
851: 匿名さん 
[2007-08-06 18:43:00]
吊り棚ってのは、標準のオプション範囲にはないのでしょうか?
それともとてもお高いのでしょうか。
図面集には確かにないようで、キッチン下にいろいろつけると
うちも吊り棚がないと足りなそうな感じがしています。
852: 契約済みさん 
[2007-08-06 19:15:00]
851さん
オプションにありますよ。ただ、とっても高いので、、、。
853: 匿名さん 
[2007-08-06 19:19:00]
今度MR訪問なんですが、そのときにでも、オプション価格表で
確認してみます。 852さん情報ありがとうございました。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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