イニシア千住曙町はどうでしょう。

[アケボノ]

再開発が進む北千住の大規模マンション、皆さんで情報交換しましょう。


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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

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イニシア千住曙町　スレⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[521: 物件比較中さん]

うちには担当者から電話でのフォローは、まだないです。
部屋の希望申し込みが通った人は、ほっといても買うが当たり前なのでしょうか。

角部屋のプレミアムは、違った意味でも特別なのでしょうか。

希望住戸を購入するのだって、余裕をもって決めてるのではなく、
自分の限界位の決心で買う訳で、ある一定の層にだけお得とは・・
不公平感は抜けません。

[522: 申込予定さん]

6000万以上のみって・・
なんなんでしょう。
6000万以上の購入者は特別にって事ですかね。
うちだってぎりぎりで購入してるのに4000万台なら平気でしょ
って事ですかね。

[523: 匿名さん]

あんたら馬鹿だね。
貧乏人でも買えるように価格に少し下げたくらいでガタガタいってんじゃねぇよ。感謝されてあたりまえなのにわめいてんじゃねぇよ

[524: 周辺住民さん]

値下げに納得できないひとはキャンセルすればいい。
これが、マンションバブル崩壊の予兆かもしれないよ。

[525: 物件比較中さん]

感謝するのは、今の時点で下がった所の人だけでしょうよ

[526: 申込予定さん]

今回はプレミアムのみだけとの事ですが、次は５千万円以上の物件ですか？
今後の値下げは全戸平等にすべきです、購入前からマンション自体の資産価値が下がる訳ですから。売るとき大変です。
それにしても納得いきませんねぇ。（メール、営業対応含め）

[527: 購入検討中さん]

千住東二丁目マンション、リバーフェイス、ブランズタワーを見てから決めることにします。

[528: 購入検討中さん]

523はやっと買える様になった貧乏人だな。

[529: 購入検討中さん]

>519さんの様に　がっかり程度には思えません。
牛田駅前のヴィークステージ北千住の案内がもうすぐ始まるでしょうから、やはりそちらを見た上で考えます。

[530: 購入検討中さん]

中住戸を検討しています。

もともと購入を決心した価格が下がらないと不満なのでしょうか。
橋と上が高すぎたので購入希望者がいないから下げる。それだけの
ことですよね。　全体に一定の割合で安くしたところで、今回の
値引きの総額を割り振ってしまうと数十万安くなるかどうかで、
これで、端や、最上階が売れるようになる値引き幅ではないですし。
角か最上階にかかっていない限り、

> 購入前からマンション自体の資産価値が下がる

中古物件の価格は、別に販売価格で決まっているわけではない
ですよね。　あくまでも築20年なら、周辺新築物件価格の4割落ち
という数字になっていくだけですから、お隣のようにバブル時で
軒並み億ションだったから、1億円を基準に計算してくださいという
わけにはいかないでしょう。

ほか物件との比較は、私もしたいと思いますが、普通販売時期を
ずらしてきて、直近の大規模マンションで二股をかけるってできま
せんよね。　リバーフェイスには私も興味があるところです。

ただ、ブランズタワーは駅直近。　ここを価格面で見送った同じ
人が購入可能ということは、同じような駅直近の曳舟のお値段から
考えてもあり得ないと思ってます。

[531: 匿名さん]

>530
>もともと購入を決心した価格が下がらないと不満なのでしょうか。

直接営業に聞けてませんので、下がらないとは言い切れませんけど
一部のみ下がる情報が入ってきたら、度合いは違えど不満を感じるのは普通ではないですか。


>橋と上が高すぎたので購入希望者がいないから下げる。
>それだけのことですよね。　
>全体に一定の割合で安くしたところで、
>今回の値引きの総額を割り振ってしまうと数十万安くなるかどうかで、

プレミアム関連以外に申込みをしている者は、値引きの総額を割り振ってたかが数十万の安くなるだけでも・・
とは思わないのではないですか。
されど数十万違うと考えますね。

理由はなんであれ、一部のみが下がる情報を聞いて、あっそう。で流す人が少ないから書き込むわけですしね。
角が値引きする→それだけの事でしょ。って気持ちにならない人もいるって事です。

[532: 購入検討中さん]

530です

新旧の価格表を比較してみましたけど、角か最上階以外で
値段の変わった部屋はないです。　一方角は全部の部屋で値引き
されています。　角で既購入申し込み済みの人も、当然に値引き
の恩恵にあずかれるわけでしょう。　価格調整がある向きだけ、
ある階だけに厚く行われるってのはごくごく普通のことです。

新価格で角だけ優遇されていてずるいと思うなら、角か最上階
を買えばいいだけのことです。あるいは買わないのも自由ですね。　
うちは中住戸で、値上がりしたわけじゃないので、別に検討を
やめたりしません。

ほとんどの部屋の価格が変わらないのに、あなたの部屋の値段には
変化がありません　とかわざわざ電話がほしいのでしょうか。
私は不要です。

[533: 購入検討中さん]

書き込み後、モデルルームがお休みなのに
新価格表はどのように手に入れられたのですか

[534: 購入検討中さん]

もともと送付してきていましたよ。　消印は月曜になってます。
私は購入者ではなくて、購入検討者で、角の見積もりもとって
いましたから。

[535: 匿名さん]

531です。

>ほとんどの部屋の価格が変わらないのに、
>あなたの部屋の値段には変化がありません　
>とかわざわざ電話がほしいのでしょうか。私は不要です。

今までの流れを読んでいますか？
電話をくれと言ってる方がいるのでしょうか。
では、何故イニシア担当は書き込みの騒動を嗅ぎ付けて電話をしてきた
等と言う方がいるのでしょう。
誠意の問題ではないのですか。

優遇されてずるいと思うなら角か最上階を買えばいいだけの事。
嫌なら買うな。

それ位の余裕がないと買うに値しないマンションだって事を言いたいのですね。

[536: 購入検討中さん]

まぁはっきり申し上げればそうです。

ここのモデルルームはホームページによれば水曜・木曜は休み
ですね。　ほとんどの部屋の値段にはなんの変化がないのに
休日出勤でもしてきて、値段は変わりませんよと連絡でも
いれる”誠意”をみせることを全営業に義務として課せと
535さんはおっしゃるのでしょうか？

　私も、不動産ではないですけど営業です。
MRにいる人だって仕事でやっているんですよ。金曜にでてきて、
電話などでの反響が大きいようだったら、MRを訪問した全員の
住所録を利用して、価格表を再送すればいいだけじゃないですか。

なにをそんなにむきになっておられるのでしょう？
自分の部屋だけは値段が変わらなかったから？　
もとの値段では買う気がなくなったのですが？
-- 繰り返しますがならやめればいいだけのことです。　

このマンションと直接関係ない話題になってきているようですので
sage ておきます

[537: 申込予定さん]

申し込みいれてますが、連絡はありません。
うちは価格としては約６０００万円なので、
もすプレミアムが下がれば、検討したいな〜と思っています。
こんな考えの申し込み者もいるので、早く真実を知りたいです。

[538: 匿名さん]

>536

>>519さん
のように電話がかかってきている人もいるのは事実ですよね。

希望住所申込み者の意見に対して
最初から食って掛かかってきたようなコメントでしたので
説明した迄です。

どちらがムキになってるのでしょう。
納得が行かない人が書き込んでいる事に対して
そういう気持ちもわからないまま
何故あなたはそこまで援護しているのかわかりませんね。

電話をするのが誠意だ。とでも言いましたか？
買う気が無くなったと言う言葉は
>>531
>>535
でも書いてありましたか？

同じ営業だからかわかりませんけど、
ずいぶん入れ込んでいるように思えます。
他の人がどう思おうが、自分は気にしないわ。なら
それこそ、参加しなければいいだけの話なのでは。

[539: 匿名さん]

こういう人達と一緒に住みたくない。
って言うか、他所にいってくれない？

[540: 匿名さん]

すでにほかの同じ区内の物件から、痛い物件の例として
名前を挙げられていますよ。　明日になればモデルルームに
電話して聞けばいいだけでしょ。　両方消えてほしい。