再開発が進む北千住の大規模マンション、皆さんで情報交換しましょう。
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東京都足立区千住曙町18-1(地番)
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末(予定)
入居時期 平成21年3月末(予定)
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2
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イニシア千住曙町 スレⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
[スレ作成日時]2007-02-21 22:05:00
イニシア千住曙町はどうでしょう。
501:
購入検討中さん
[2007-06-19 22:46:00]
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502:
匿名さん
[2007-06-19 22:59:00]
メールではプレミアムタイプだけ。
300万〜460万円の値下げだと、 5000万台は”大幅な値下げ額”は期待出来そうもありませんね。 MRを訪れて新価格表を頂くしかないですね。 |
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503:
匿名さん
[2007-06-20 00:19:00]
プレミアムはもともと、利益乗せすぎているのが見え見え
でしたからね。 とくに両端の上のほうの階でどかっと 値段があがるので、差額が直読できたから。 |
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504:
物件比較中さん
[2007-06-20 00:36:00]
プレミアムだけ新価格なのでしょうか・・
全戸新価格はマンションパビリオンにてお渡ししてます。 って書いてあったんですよね。 じゃ、全戸下がったのかも。 期待します。 後でちょろちょろ下げるより、平等感があるし、潔いですよね。 MR明日・明後日はお休みでした。 希望の階数や間取りを手にするには、先手必勝なんでしょうけど これも待ったら下がったのかも・・ 200万の差が出たら・・ 考えると、踏み切れません。 そう言ってたら、どこも買えないのでしょうけど。 売れずに金額が下がって部屋の中で気に入った間取りがあったら、 お買い得感高いし、是非買いたい! 程度でも良いのかなと思ってしまうのは甘い考えでしょうか。 そのお買い得感に無縁の物件だったので迷っていましたが、 潔い各住戸の値下がりが本当だったら 迷わず購入するつもりです。 |
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505:
購入検討中さん
[2007-06-20 06:48:00]
ずいぶん前に購入を決めました。
うちにはメール来ませんでした。 |
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506:
申込予定さん
[2007-06-20 08:44:00]
既に申し込みしている部屋に関して値下げはありえないのでしょうか?
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507:
購入検討中さん
[2007-06-20 10:21:00]
価格発表前ならいざ知らず
既契約者をばかにしてるよね。 |
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508:
申込予定さん
[2007-06-20 11:14:00]
*全戸新価格表はマンションパビリオンにてお渡ししております。
プレミアムほどの値引きがなくても、全戸ある程度は平等に値下げされるのではないですか? 申込・契約予定ですが、平等でなければ納得できないのでキャンセルします。 |
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509:
入居予定さん
[2007-06-20 11:26:00]
今更、価格変更かよ。
契約破棄しようか、真剣に考えます。 |
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510:
購入予定者
[2007-06-20 11:51:00]
皆さん、もう正式に契約締結されてるんですか?
そんなことはないはずなんですが。 2割の契約金を支払っての正式な契約は、6月末以降のはずです。 まだ「購入予定の申込」を出しただけですよね? 私も、購入予定の部屋の申込は既に出しているのですが、 2割の契約金は、まだ支払っていません。 今頃になって値段を下げているようでは、 契約の正式な締結については、 若干予定が延びるのかもしれませんね。 いずれにしても、この段階では、 法律的にはまだ契約をしていないはずなので、 購入予定の部屋の申込を撤回しても、 違約金は何も取られないはずです。 もし、購入申込がされている部屋については値段が全く下がらず、 申込が入っていない部屋だけ値下げということであれば、 私は、納得がいかないので購入予定を一旦撤回するつもりです。 その点について確認しようと、 担当の販売員の方と、イニシアの営業部の両方に、 つい先ほど電話を入れたのですが、 担当販売員は電話に出ないし、イニシア本体の営業部も、 水曜日は定休日だとかで、つかまりません。 仕方ないので、明日、再度電話してみるつもりです。 |
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511:
購入検討中さん
[2007-06-20 12:30:00]
私も申込が入っていない部屋だけ値下げということであれば、
納得がいかないので購入予定を撤回します。 6月23日(土)「建築構造説明会」でも話があるのではないでしょうか。 今後、更に新々価格が何度か続く可能性も高いと思うので、その点も確認します。 |
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512:
申込予定さん
[2007-06-20 12:37:00]
因みに申し込みをされている方は、新価格発表のメールはきましたか?私も申し込みをしているのですがメールはきませんでした。その辺、納得いきません。
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513:
匿名さん
[2007-06-20 12:41:00]
プレミアム住戸 MRでもOption で飾りたてていましたけれども、
有償のものを除くと実は対して普通の部屋と変わっているものは ありませんでしたね。 あれであの価格差はあるまいとか思って いたので、その部分だけの価格改定ではないのですか? 実際に、今日時点でHPにでている部屋の価格は、なにも最初に もらった価格表と変わっていないようです。 |
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514:
購入予定者510
[2007-06-20 13:13:00]
>>512
昨日の段階では、私のところへもそのような通知は来ていません。 もし本当に、申込をした人にだけ通知を出していないとすると、 不誠実極まりない態度だと思います。 そんな「隠蔽工作」をしたって、 インターネットですぐに情報が回ってしまうのにね。 |
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515:
申込予定さん
[2007-06-20 13:25:00]
うちにもメール来てません。
せっかく早くに申込をして契約を楽しみにしていたのに馬鹿みたいですね。今日、明日はお休みみたいなので明後日以降しっかりした対応していただきたいです。 |
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516:
申込予定さん
[2007-06-20 13:27:00]
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517:
申込予定さん
[2007-06-20 14:37:00]
うちもメールなんてきてませんよ!!
申し込み入れた段階での価格はあくまで予定価格でしたよね? 営業によると、正式価格は決まってませんと月曜日に話をしました。 正式価格が決まったのでしょうか? 私もしっかり確認とりたいです。 |
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518:
匿名さん
[2007-06-20 15:49:00]
メールは私も受け取っていますけれども、プレミアム住戸
以外の価格改訂に関してはなにも触れられていなかったです けれども、本当に、うちも検討していたような普通の部屋の 値段が変わっているのでしょうか。 どうも違うような気が しているのですが、まずは落ち着いて情報交換をしたいと 思います。 全戸値下げならそれはそれでうれしいですしね。 |
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519:
購入予定者510
[2007-06-20 16:09:00]
ついさっき、イニシアの担当の販売員の方から、
私の携帯に直接電話が掛かってきました。 どうやら、ネットで騒ぎになっていることを聞きつけて、 電話連絡を始めているようです。 結論から言うと、価格の見直しを行ったのは、 6000万円以上の部屋のみ(主に角部屋)で、 その他の部屋については、価格の変更はしないということでした。 というわけで、私が申し込んだ部屋(5000万円台)については、 変更無し、という結論のようです。 値段が下がることを期待していたので、ちょっとガッカリです。 |
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520:
匿名さん
[2007-06-20 17:42:00]
検討中ですが、更新された価格表が郵送で今週頭に
送られてきました。 メール配送より前です。 基本的にプレミアム仕様住戸の価格改定のみです。 R2棟の中住戸でうちが検討していた部屋は全く価格変更 ありませんでした。 ただし、もとのままプレミアム仕様住戸を大幅に安くして しまうと、つなぎ目のところで、プレミアム住戸より普通の 部屋が、一つ下の階なのに高くなってしまうなんてところも できてしまうので、 R2-A R2-G タイプを中心に価格が改定 されています。 角の坪単価割増が減ったので、角・高層に検討者が集まりやすく なる傾向は期待できると思いますけれど、うちはどのみち 予算超過です。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
高いと思ったのですが、やはり・・・・
新価格、ここでも教えて欲しいです。