イニシア千住曙町はどうでしょう。

[アケボノ]

再開発が進む北千住の大規模マンション、皆さんで情報交換しましょう。


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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

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イニシア千住曙町　スレⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[221: 匿名さん]

ゴールデンウィークの晴天の日　朝８時→午後３時→午後５時３０分に定点撮影しました
日影シュミレーションとも微妙な違いがありますね・・

[222: 匿名さん]

ＮＯ２２１はごめんなさい午後５時３０分です！

[223: 匿名さん]

という事で　２２１が午後５時３０分→２２２が午後３時３０分→２２３が午前８時３０分です
いずれも隣接するマンションの端から撮りました。

[224: 匿名さん]

東武線牛田駅のマンション開発もついに始まりましたね・・・
こちらは駅裏で北千住駅にはこの物件よりも近いけどきっと高いそう。

[225: 物件比較中さん]

２２４さんが紹介した物件とも比較してから決めたいのですが、
いつごろＭＲが発表になるか情報をお持ちですか。

[226: 匿名さん]

224さんの情報以外にも川の向かいにも２物件程　新規分譲の予定があるようなので
比較しながら検討したい。
ここの坪２００万が妥当かは、それを待って検討します。
ここの購入検討者はやたら他の物件をむきに攻撃するね

[227: 匿名さん]

この物件の低層棟とタワー棟の低層階で悩んでおります
どたなかアドバイスを！
ガラスバルコニーの低層棟は、陽が入るような気もしますが・・・
どうなんでしょうか？

[228: 匿名はん]

陽の入りはガラス面のほうが明るいです。
しかし南向きなら新タワービューを期待して上階を
検討したほうが良いのではないでしょうか

[229: 匿名さん]

２２８さんありがとうございます！
ところで、この物件にも数多く登場する（間取り変更プラン含む）ＤＥＮですが
この物件に限りの意見でいいのですがＤＥＮを選ぶ理由・有効性
逆にＤＥＮを納戸に変更する必要性とは？
レス違いかもしれませんが何かアドバイスを！

[230: 購入検討中さん]

家族の人数が多いから部屋数が必要、物が多いから
納戸が必要とかじゃないですか？

[231: 匿名さん]

>227さん

それは他人に相談することなのでしょうか？

[232: 匿名さん]

どなたか隅田川の花火について営業の方に質問した方いますか？
このマンションではリバーサイト側の全戸見れるのでしょうか？

[233: 匿名さん]

金額が
高いからやめました

[234: 匿名さん]

200万/坪そこそこで、高いとかいっていたら、東京都から出るか、バス便に
耐えるかしかないと思うけど。　高い安いの価値観は人の数だけあるからいいけど。

[235: 匿名さん]

足立区や荒川区では"軽く坪200超え"は確かに高い感じがする。
中古市場は新築市場ほど上がってない(特にこの近辺は)し、ここの購入はかなり勇気がいる。

[236: 北千住住民]

北千住から徒歩１５分と有りますが、単に距離で計算しての事だと思いますが、どう考えても１５分じゃ無理だと思いますけど。

此処を北千住と言われるのは。。。。

[237: 匿名さん]

普通に京成で日暮里に出たほうがいいと思うんだけどね。
関屋じゃだれも知らないってことかな。　駅まで4分歩いて、日暮里まで9分でしょ。
通勤に悪い条件じゃないと思うけども。

[238: 匿名さん]

こちら側も川向こう同様スーパー堤防になってるのでしょうか？
見た感じ堤防より土地が低いように見えるのですが、現地を確認していないので
気になります。もしご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[239: 匿名さん]

確かに汐入大橋を渡ってみると、こちら側の方が結構低いように感じます。
洪水の時は溢れる側ですから。
あっちとこっちで何mくらい違うのか、営業さんだったらわかるかな。

南向きで川のカーブ正面だと、風が強そうだと思うけどどうでしょうか？
台風の時とか悲惨なことにならない？

[240: 匿名はん]

スーパー堤防じゃないですよ。
何せ鐘ヶ淵の団地は『人柱』と呼ばれてるくらいですから。