イニシア千住曙町はどうでしょう。

[アケボノ]

再開発が進む北千住の大規模マンション、皆さんで情報交換しましょう。


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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

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イニシア千住曙町　スレⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[442: 匿名さん]

431をあらしだなんて、だれも言っていない。
「危険、汚い、不便」の根拠が書かれていないので
地元に住んでいるひとにとっては
この物件のみならず、現在の住まいを否定されたようで
気分悪い。

431本人から「危険、汚い、不便」の根拠を聞いてこそ
意味ある情報、掲示板だ。

[443: 購入検討中さん]

431じゃないが

踏み切りが危険
駅の周りが雑然として汚い
スーパーなくて不便

主語を入れたら普通に納得できるだろ。

[444: 匿名さん]

「汚い、危険、不便」と言われても、金八世代には惹かれるものがある。

[445: 匿名さん]

イニシア千住曙町はどうでしょう。 by アケボノ

ダメでしょう。

[446: 匿名さん]

ここの板も物件を買えないアパート住民がうるさいですね。
買えない奴が半端な知識で書き込むんじゃないよ。

[447: 匿名さん]

肯定的コメントを書けば「デベ」
否定的コメントを書けば「あらし」「貧乏」と
言われたら、なにも書けなくなっちゃうよね。

わたしは、MRに行きたいけど、現在地方に飛ばされているので
見に行けない「元周辺住民」ですが
とても興味深くみています。

[448: 匿名さん]

>433さん

434です。
私の書き込みでとても気分を害されてしまったようで、
申し訳ありませんでした。
>東京２３区で駅周辺がこのような場所は初めてでしたか？
という問いかけがありましたので、書いたのですが・・・。
これでも前向きに検討中なんですが、以前から牛田と堀切の駅は
なぜこんなにお店が少ないのだろうと、素朴な疑問だったのです。
川に挟まれたエリアで工場用地が多かったため、
住人が少なかった、ということなんでしょうかね。
北千住まで数回歩きましたので、そちら方面にお店があるということは
知っています。北千住東側の商店街もいい感じでしたので、
ここに住むとなれば、北千住で降りて利用する事も考えています。
100％不満のない物件に出会うのは不可能なので、
自分が感じるデメリットをどう解決するか、考えている所です。
今よりは買い物が不便だ、というひとつの不満ですが、
無駄な買い物をせずに節約になる、と考えればメリットなのかもしれません。
デメリットよりメリットの方が勝れば、購入に至ると思います。
みなさんのおっしゃるとおりです。

[449: 匿名さん]

>447

どちらのことを言いたいのか真意は測りかねますが、否定的なコメントも建設的ならまだしもほとんど全てが明らかに中傷じゃないですか。
こんなのは「荒らし」以外なにものでもないし不快ですよね。
まともなことを書けばいくらでも書けますよ。
>なにも書けなくなっちゃうよね。
というのはまともなことを書いていないからですよ。

[450: 匿名さん]

心が狭いんでない？？　
ほとんどが当たっているものばっかりだったと思うけどな。

立地面では、
スーパーや商店街が近くにないのも本当だし、
風が強いのも、
蚊がでるのも、
踏切があるのも、
近くにブルーシートの人が住んでいるのも全部本当でしょう。
これ指摘したから中傷にはなりませんね。

建物では、
遮音に問題がある引き戸の多用に、
同価格帯（ここの高層と、レコの低層は坪単価では同じですね）の
物件と比較して内装面の質感で劣っているのも事実。

これを書いたくらいで荒らし扱いされては何も書けないんでないかな。

一方で、開けた眺望は否定しがたくいいよね。
メリットがデメリットを上回れば買えばいいだけでしょう。

[451: 匿名さん]

確かにそうですね、さもよいものであるかのように、
発言をつづけている人が、デベと言われてもしょうがないんじゃない？

[452: 購入予定者]

つい先日、車で牛田駅前を通りかかったら、
駅前のかなり広い敷地が工事用の塀で囲まれていました。

運転していたので、じっくり見ることができなかったんですが、
マンションか何か作ってるんでしょうか？
だとしたら、駅前の立地だし、1階にはスーパーとか出来てくれないかな。

イニシア千住の購入予定者としては、牛田駅前にぜひとも、スーパーが欲しいです。
だれか、あの工事現場について情報持ってる方いませんか？

[453: 匿名さん]

そのマンション予定地に商業用地・・というのがあるそうです。
スーパーかどうかは知りませんが、何かお店が入りそうです。
・・・聞いた話で自分の目で確かめたわけではないですが・・・・・

[454: 匿名さん]

否定的な意見の方が役にたつでしょう。
否定的か中傷になるかは見ている人の問題でしょう。

ＭＲにいけば、購入意欲を高める答えが返ってくるでしょう。
物件、立地を賞賛する営業さんがたくさんいるよ。
こんな板みてないで、ＭＲに行きなさい。

[455: 匿名さん]

清水建設のヴィークシリーズ？のマンションが出来るんですかね。
噂では、東武ストアが入るとか入らないとか。
地下に水路が流れていたようで、
土地が2分割されて利用されるようで。
（全部・・ようで、なのであくまで噂ですが）
片方に商業施設。もう片方にマンションなら理想なんですけどね。

[456: 匿名さん]

必死で自分で書いた中傷を肯定しているのは滑稽だ。
一生賃貸暮らしのアパートの住民は中傷仲間とゴミでも漁ってなさい。

[457: 匿名さん]

454に同感

[458: 匿名さん]

もっと大人になろうよ。
ここは眺望だけが魅力のマンションなんだから、価格に見合う価値があるか、
批判的な意見もきいた上でご自身で判断した方がいいと思うよ。

[459: 購入予定者]

>>458

駅近、自走式100％駐車場は魅力じゃないんですか？
自分の場合、眺望に加えてこの2つが決定的理由になりました。
車好きには、自走式100％はすごい魅力です。
タワーマンションで通常採用されている機械式は、メンテ費用が掛かるし、
第一、出し入れに時間が掛かってものすごく面倒です。

眺望、駅近、自走式100％駐車場の3要素が全て揃って、
この値段で23区内に買えるマンションは、自分が探した範囲では他にありませんでした。

昨日、イニシアから「正式決定版の図面集」というのが届きました。
駐車場の価格予定表もあって、自分の予想とは異なり、
1階と上階とで、それほど料金差が無いのがびっくりしました。
上階のほうは、もっと安くなるかと期待していたんですが…。

それと、6月中には、カラーセレクトやオプションを選ばなくてはならない、
ということも、同封の書面に記載されていたんですが、こんなに早いのって普通ですか？
竣工はまだ2年近く先だというのに…。

[460: 購入検討中さん]

私は、眺望、駅近でマンションを探していましたが、
自走式も決め手になると思っています。

南千住の建設中のマンションも以前見ましたが、
駐車場が機械式で、車の大きさにも制限もあり
金食い虫だと聞いたので、それもひとつの要因で購入を止めました。

駐車場の金額は、説明で
1Fで15000円〜最上階屋根なしだと5000円位と話を聞いていたのですが
どれ位の金額なんでしょう。

[461: 匿名さん]

一時考えたましたが、今後の事を考えたら価格が想定以上に高めだったんで止めました。

牛田、関屋からは駅近物件ですが、北千住からは駅遠物件です。現在北千住を使っている者からしたら非常に不便に感じます。南千住に行くのと時間的に変わらないと思うほどの北千住からの遠さです。

確かに駐車場は魅力的ですけどね。

ちょこちょこ掲示板覗いてましたが、本当にこのマンションの営業関係者の書き込みが凄いと思いました。

あの辺りだったら土地取得安かった筈なんだし、本当に完売する気があるなら北千住駅遠物件としての値段で再度調整してもらいたいので、営業さん宜しくです！

購入された方々にはウザイ書き込みで申し訳ないです。

一応、牛田、関屋の良い所、

２４時間郵便局がある！　かなり重宝してます。