イニシア千住曙町はどうでしょう。

[アケボノ]

再開発が進む北千住の大規模マンション、皆さんで情報交換しましょう。


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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

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イニシア千住曙町　スレⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[22: 匿名さん]

18は足立区しか知らんのだよ

[23: 匿名さん]

意外と天井低かったですね。

[24: 検討中]

景観はとてもいいと思うのですが、周辺にスーパーなどがないので暮らしにくそうだという印象を持ちました。　北千住までは少しあるし、南千住も歩くには遠いですし・・・　ファミリー世帯にはむかないように思います。再開発の予定が伊勢崎線沿いにもあれがまた違うでしょうけれどもねぇ。

[25: 18]

目の前の物件の住所を「〜丁目」までで調べてみてください。
どういう所か分かりますよ。

[26: 匿名さん]

東向きの棟の眺望としては、高速より上なら、
荒川が見えるでしょうか。

[27: 匿名さん]

全体のイメージを見たら、となりのシティヌーブはゆったりした配棟だけど、
こちらはぎっちり建ててきましたね。あらゆる意味で余裕がない感じ。
おとなりとの並びの感じをあわせてほしかったです。

[28: 匿名さん]

しかし上層階の居室高さが2.45mっていうのが残念だな。

[29: せんじゅ]

お値段が気になりますね。
となりのシティヌーブが築20年近くとはいえども、余裕のある間取りなので、あそこの中古物件とイニシアをくらべてしまいます。

[30: 匿名はん]

以前HPで4月21日と発表した直後に取り消し、メールで4月上旬と連絡してきたのに未だ連絡はなく、ブログでは4月下旬と・・・
いろんなマンションの説明会に行きましたがこんなにころころ代わるのは初めての経験です。
とても釈然としないのですが、事前説明会ってそんなものなのでしょうか？

[31: 匿名さん]

周りの足立区物件の売れ行きが悪いので様子見しているんじゃないかな。

[32: 購入検討中さん]

購入を前向きに考えています。
ほかの足立区物件は売れ行き悪いのですか？？
イニシアは値段がお手ごろの物が多いので、ここに賭けています。

[33: 匿名さん]

>29さん
シティヌーブ、いい感じですよねぇ。
そんなに古いとは知りませんでした。
棟の間の植栽とかも広くてきれいですし、噴水まであるし。
(噴水はマンションの敷地内だと思ってますが、違ってたらごめんなさい)

4階以上でもう天井高250cmなのは、ちょっとがっかりですね。
ハイサッシだからいいのかな。ま、ふつーか。
南向きはとても高くて、東向きは小さめ間取りでリーズナブル、とか？

[34: 購入検討中さん]

ここってどうなってるんでしょ・・・・。
音沙汰なしですよね！？
とんでもなく高い値段で出てきそうで怖い。

[35: 匿名さん]

４月２８日（土）より予約制会員限定事前案内開始だそうです。

完全予約制で、４/１３（金）ＡＭ１０：００〜予約受付開始。
会員ＨＰ上から予約で、フリーダイアルからも問い合わせ可能。やっとＤＭきたと思ったら、アクアテラと一緒にやるなよ〜って感じ。

[36: 入居予定さん]

川向こうを辞めてこちらを期待しました。
予定価格が分かりましたら教えていただけないでしょうか？

[37: 匿名さん]

川向こうと同じくらいの価格でしょ？

[38: 購入検討中さん]

川向こうを検討していたものですが、営業（川向こう）の話では全体的に５００万は上がると言っていましたよ。

[39: 匿名さん]

あちゃ〜マジで上昇してるんですね。

[40: 匿名さん]

現状のマンションの価格上昇を考えると、それ以上になるんじゃないでしょうか？

[41: 匿名はん]

逆に川向こうは当時土地価格も安かったし、設備仕様も安っぽかったです。
で、当時の価格設定と現在の予測値を考えると、坪単価にして30万程度は高いでしょう。つまり80㎡で750万円お高いってこと？って予想です。
ここにそれだけの価値があるのか、他のイニシア物件を見ていると疑問に思ってしまします。