イニシア千住曙町はどうでしょう。

[アケボノ]

再開発が進む北千住の大規模マンション、皆さんで情報交換しましょう。


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東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

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イニシア千住曙町　スレⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[262: 匿名さん]

踏切は危ないです。
北千住駅へのお出かけは、最寄駅（牛田）ご利用をお薦めします。

[263: 匿名さん]

牛田は通過列車ばっかりだからなあ

[264: 購入検討中さん]

このあたりの保育園事情は厳しいのでしょうか？？
ご存知の方、教えてください。

我が家は希望住戸に入居予定です。
今からわくわくですが、子供の教育を考えると頭が痛い・・・・

[265: 周辺住民さん]

まずは区役所に相談されたらどうでしょう。あなたの審査ポイント（公表されている）が余程高くなければ、
このあたりの保育園の途中入園は厳しいでしょう。

[266: 匿名さん]

近くに住んでいる者です。
朝の京成線は想像以上にすいてますよ。（京成の乗客は青砥で
浅草線に乗り換える為なのでしょうか・・・）楽に日暮里、上野まで行けるのがいい点ですね。
後、深夜は北千住（常磐線）だと上野から２４：５０まである点も嬉しい点です。
北千住までは実測１５分から２０分です。
上野からだとタクシーは３０００円強です。
街の雰囲気はやはりシティヌーブ方面だけはちょっと違いますね。ヌーブの敷地内には
交番（常勤）もあるので安心ですよ。

[267: 匿名さん]

参考になりました

[268: 匿名さん]

２６０さん
新タワーはまだ見れないでしょー

[269: 購入検討中さん]

新タワーは実際のものではなく、ＭＲでＣＧ合成したものを指しているのだと
思います。
私が購入予定の部屋からもばっちり見られそうでした！

さて、このマンションの資産性はどのようにおもわれますか？
あんまり資産価値は期待しないほうがいいのでしょうか。

[270: マンション投資家さん]

販売価格−イニシアさんの儲け分（？割）＝資産価値　の出発点と見ておけばいいよ。

[271: 匿名さん]

レス違いかもしれませんが、この物件にもある共用設備のキッチンスタジオって結構利用されているのでしょうか？　どなたか詳しい方いれば教えて下さい

[272: 匿名さん]

京成線は４両だったりするからなぁ。
日暮里のせまいホームでの乗り換えは、少し物悲しいのだけど。
利用客が増えたら、もう少し６両編成にしてくれるかな。

東武はどお？
８時台に、曳船乗換えで半蔵門線直通に乗り込むのは可能だろうか？
殺人的に混んでるような気がするんですが。

[273: 匿名さん]

京成日暮里の駅は只今大改良中です上りと下りのホームが別になるそうでよ。
http://www.asahi-net.or.jp/~gx2t-ktym/keisei/p2.htm　をご参考に

[274: 周辺住民さん]

曳舟乗換の半蔵門線は、はっきりいって連絡がよくないです。
どこまで行かれるのかわかりませんが
牛田から反対に北千住にでて、半蔵門線乗り入れ東武準急に乗るとか、日比谷線に乗るとか
または、関屋から2駅のって、町屋から千代田線に乗り換えるとか
いろいろな方法があります。
日暮里乗換も便利になりそうですね。

[275: 購入検討中さん]

交通はそんな不便ではないと思いますが、
洪水、湿気、虫のことを心配している、
浸水のことを考えたら、何階からいいのかな？

[276: 大手企業サラリーマンさん]

３階くらいでしょ。５メートルくらいは水位が上がるらしいから。

[277: 匿名さん]

ディスポーザーを使ったことがありません。使い心地を教えてください。
故障などはあまりないのでしょうか？どのくらいもつのでしょうか？
マンション全体での維持管理に費用はどのくらいかかるのでしょうか？

[278: 匿名さん]

現地の夜はどうなのかと思い、本日２１時過ぎに現地へ行って見ましたが、北千住の辺りでは、
夜に犬の散歩をするのも躊躇する「場所」が多いのにここの辺りはでは、犬の散歩をしている
方が多いという事は、この近辺だけは違うのかも？！
土手下にも変な方はとりあえず見受けられませんでしたよ・・・
ちなみに京成関屋までの間にファミリーマートさんやファミレスがあるので道は割りと明るいです。
（駅までリアル徒歩７分ぐらいです）

[279: 匿名さん]

１９日、２０日にあるパンの試食会イベントには皆さんは行くのでしょうか？
ＭＲで焼けるくらいのパンだからあまり味は期待できないやも・・・

[280: 賃貸住まいさん]

イベント参加予定です？
オプションの話とかもあるそうですが・・・あんまり意味ないのでしょうか？

申し込みした方々とお会いできるのが楽しみです。

[281: 匿名さん]

私はパーク＆パークスの契約者です。
この掲示板では比較対象とされているせいかひどい書かれようですがご近所さんなので仲良くしてください。
パーク＆パークスに寄ったときにイニシアの現場も撮影してきましたのでご参考に。